Suchergebnisse für "wochenendhäuschen zu mieten gratkorn"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus/Landhaus liegt in sonniger Grünlage mit Waldanschluss. Es sorgt für ein einzigartig beruhigendes Wohngefühl und ein gesundes Raumklima, ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Gratkorn, im Bezirk Graz-Umgebung gelegen, ist ein wunderbarer Ort zum Wandern. Die geografische Lage und die Besonderheiten dieser Region machen sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer mit vielen interessanten Standorten, die sie besuchen können. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie, Apotheke, Ärzte, Schule, Nahversorger in 3-5 Autominuten erreichbar. Natürlich ist der Autobahnanschluss und die Verbindung in beide Richtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Verknüpfung von absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders wertvoll. Auf einem großen Grundstück von 2235m² befinden sich ein Hauptgebäude mit 155m² Wohnfläche, ein Nebengebäude - Garage für zwei Autos und ein Technikraum, ein Keller, eine Terrasse, drei weitere Außenstellplätze, Pool, Kinderspielplatz, ein Biotop und ein Teil des Grundstücks ist auch ein Wald. Hauptbebäude Erdgesschoss: Vorraum WCFlur Wohnzimmer Zimmer Küche Abstellraum Eine schöne, stilvolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hauptgebäude Obergeschoss: Flur1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer2 Balkone Badezimmer mit Wanne und WCdas Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 235, und zusätzlich ist nur der Stromverbrauch zu bezahlen. Das Haus wird mit Öl beheizt und die Kacheloffenheizung wird ebenfalls genutzt. Preisinfo: € 800.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Da das Haus bewohnt ist, sind Besichtigungen nach Absprache möglich und wir bitten Sie, sich rechtzeitig zu melden. Dieses Haus eignet sich für ruhiges Wohnen in einer der besten und ruhigsten Lagen von Graz Umgebung. Sollte Ihnen dieses Haus nicht zusagen, haben wir weitere interessante Objekte in unserem Angebot, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet pure Naturidylle: Mit Blick auf Wiesen und Wälder und der Möglichkeit, Rehe direkt vor der Haustür zu beobachten, wohnen Sie hier in der Natur. Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 830 m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158 m², und das Haus ist voll unterkellert – perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Highlights: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer mit Balkon/Terrasse, separate Küche inkl. Speiß, separates Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Balkon, Schrankraum und ein helles Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC sowie ein 2es extra WC. Keller: Vier Räume, davon zwei wohnlich nutzbar, und ein zusätzliches Duschbad mit WC. (EIGENE WOHNUNG möglich) Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Benvenuti! Willkomen! Bienvenue! Dobro došli! In Ihrem möglichen, neuen Luxus Mehrfamilienhaus mit Pool, traumhaften Ausblick und eleganter sowie erstklassiger Ausstattung in ruhiger Lage! Lassen Sie sich von Modernität, Luxus und stilvoller sowie komfortabler Einrichtung inspirieren. Eleganz trifft auf moderne Raffinesse mit hochwertiger Ausstattung, bis in das kleinste Detail! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 210m2 welche sich über das Erdgeschoss bis in das 2 OG erstrecken. Sonnenuntergänge werden in Zukunft ein alltäglich, harmonisches Abschlussbild nach Ihrem Arbeitstag auf der neu errichteten Terrasse sein. Ein Pool auf der südlich ausgerichteten Terrasse lädt Sie zur Abkühlung, Sporteinheit oder einfach zum Relaxen ein. Die Immobilie ist mit einer Mastersuite, zwei Kinderzimmern, drei Badezimmern sowie zwei Küchen ausgestattet. Der helle und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich im 1.OG ist ein wahrer Wohlfühlort. Mittels Glas - Schiebetüre gelangt man auf die Südterrasse und zum Swimming Pool. Eine Zufahrt zur Garage (elektrisch) sowie die Parkmöglichkeit für weitere Autos im vorderen Bereich des Hauses, sorgen für ein stressfreies Ankommen im neuen Zuhause. Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Weiters besteht auch die Möglichkeit, das Haus auch entsprechend damit zu kühlen. Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch bei diesem exklusiven Objekt, sprechen die Bilder erst bei der Besichtigung für sich. Machen Sie eine Besichtigung mit mir aus und lassen Sie das Objekt auf Sie wirken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, wo Sie von Natur und absoluter Ruhe umgeben sind, dann haben Sie hier das Richtige gefunden! Die Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort den man sich wünschen kann. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Vorraum empfangen. Weiter geht es zum perfekt geschnittenen Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstellraum, ein Badezimmer und der begehbare Kleiderschrank. Die hochwertigen Landhausdielen Parkettböden verleihen dem Haus eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Schlafzimmer, noch zwei Räume welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können. Die charmante Galerie bietet Ihnen Zugang zur großzügigen südöstlichen Terrasse von der Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung welche einen Pufferspeicher für die Austragung über die Heizkörper erwärmt. Natürlich besteht durch die Südlage die Möglichkeit eine PV Anlage mit einer Luftwärmepumpe zu kombinieren und dadurch sehr günstig zu heizen! Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert, verfügt über einen Hobby-Nebenraum und ist mit einem Carport ausgestattet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und das alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern in ein neues Lebensgefühl. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Weitblick trifft Wohngefühl ? Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage von Gratkorn Einmalige Gelegenheit: Sonniges Grundstück in Kuppenlage mit Ausblick in Gratkorn In erhöhter Kuppenlage von Gratkorn erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit herrlichem Ausblick über das umliegende Hügelland. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und stimmungsvolle Abendsonne ? ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Wohnqualität. Umgeben von Waldflächen bietet das Grundstück eine naturnahe und ruhige Umgebung ? gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Supermarkt, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Umwidmung, die dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage macht. Ein idealer Ort für alle, die die Verbindung aus Natur, Aussicht und guter Infrastruktur schätzen ? und das mit einem klaren Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von 3.726 m² umfasst eine bereits als Bauland gewidmete Fläche von 1.276 m² sowie einer Zufahrt mit 133 m². Die umliegenden Flächen schaffen eine grüne, naturnahe Wohnumgebung und sind auch Teil des Kaufgegenstandes (Widmung LF). Besonderheiten: Kaufgegenstand: 3.726 m² Gesamtfläche => davon 1.409 m² Bauland (d.h. gesamte EZ inkl. allen Gst) davon Bauland: 1.276 m² + 133 m² Zufahrt Bebbaungspflicht: 09/26 (Baubeginn muss bis zu diesem Datum erfolgt sein) Dichte: Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 (im Kataster als Waldfläche ausgewiesen) Erschließung: Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt ste... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zum Verkauf ist hier eine 3 Zimmer Wohnung zzgl. Bad und Küche (möbliert) in Gratkorn. Vorraum mit Zugang zu Bad und Küche (neu möbliert). 3 Zimmer mit jeweils ca. 17 m2. Balkon. Kaufpreis => 219.900 € 1 oder 2 Parkplätze optional zu kaufen Verfügbar => ab sofort Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Raus aus der lauten Stadt, hinein ins Knusperhäuschen zum Entspannen und Relaxen und Garteln! Zum Verkauf gelangt dieses ca. im Jahr 2005 auf Pachtgrund errichtete Kleingartenhaus (Superädifikat) mit einer Wohnfläche von ca. 33,16m². Der Garten bzw. das Pachtgrundstück hat eine Fläche von ca. 250m². Das Haus selbst besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche, sowie einer Terrasse. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet ein ca. 4,24m² angrenzender Raum mit Waschmaschinenanschluss und darüber hinaus gibt es noch Stauraum in der kleinen Werkzeug / Gartengerätehütte. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Da das Haus eine Wohnfläche von unter 50m² hat, als Ferienimmobilie genutzt und frostfrei gehalten wird, unterliegt es nicht dem Energieausweisvorlagegesetz (siehe Folder unter Dokumente) Jahrespacht: € 1767,36 (bei Zustimmung des Verpächters läuft der Pachtvertrag auf 25 Jahre) bei Hauptwohnsitz/ Dauerwohnen: zusätzlich € 1162,98 Aufschlüsselung der Betriebskosten: Müll- & Kanalgebühren 2025 jährlich: € 374,89 Allgemeinkosten 2024 halbjährlich: € 99,47 und €70,- Vorschreibung Grundsteuer: €8,50 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom 2023/2024: €340,65 Wassergebühren 2024 jährlich: €43,98 Bewerbungspreis: €59.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber und Zustimmung des Verpächters! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Hausverwaltung betreibt die Leykam Gemeinn. Wohn-Bau-& Siedlungsgesellschaftmbh. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Vorläufiger Stand der Rücklagen per Dezember 2024: Guthaben 55.800 Euro Wohnfläche: ca. 80 m² Tiefgaragenplatz: im Preis enthalten Raumaufteilung: - Vorraum - Flur - Wohnküche - 2 Abstellräume - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Großzügiges Kellerabteil Lage: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Wenn Sie noch weitere Details oder Informationen wünschen, lassen Sie es mich einfach wissen! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohnoase in sehr ruhiger Wohnanlage! Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse dieser fantastischen 3-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Ebenen. In der ersten Etage erwarte Sie ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein sonniger und überdachter Balkon sowie die offene Wohn- & Essküche. In der offenen Wohn- & Essküche erwartet Sie ein Kaminofen sowie eine wertvolle und unverbaubare Aussicht ins Grüne. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. (Hier könnte ein zweites WC entstehen - Anschlüsse sind vorhanden) Die großzügigen doppelt-verglasten Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung von vormittags bis abends. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die großzügige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Sie bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Hier können Sie sich gärtnerisch austoben. HIGHLIGHTS: Ruhelage mit Blick ins Grünegroßzügige Dachterrasse Tiefgarage im Kaufpreis inklusive! Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Dachterrasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Hier genießen Sie einerseits die Nähe zur Stadt Graz sowie die umliegende Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gratkorn, die sich in der malerischen Steiermark befindet! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage erwartet Sie mit einer Fläche von ca. 54 m² und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil einzubringen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung wird über ein effizientes Fernwärmesystem beheizt. Ein Personenaufzug (Halbstock) sorgt dafür, dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Rund ums Haus befinden sich allgemeine Parkplätze zum abstellen Ihres Autos. Gratkorn überzeugt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, bietet jedoch gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Zögern Sie nicht, diese spannende Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihre Traumwohnung zu schaffen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, der ideale Platz für ihr Haus. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Rund 805 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 180 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 805 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 240 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 180 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 823 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 185 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 823 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 247 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 185 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]