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OKEigentumswohnung in 8831 Schönberg
AlmAppartements 1598 - Lachtal/Steiermark
€ 659.900,-
8831 Schönberg-Lachtal / 81m² / 4 Zimmer
€ 8.146,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
Alm Appartements 1598 Lachtal/Steiermark => "buy to let" - attraktive Renditen - investiert auf 1.600 Höhenmeter - Inflationsschutz - professioneller Touristiker - Eigennutzung - provisionsfrei direkt vom Bauträger Beispielangebot Alm Appartement 4 Zimmer (Komplettangebot) für 6-8 Personen - "ready to rent" Fertigstellung November 2024: Chalet 4 Top 0.02 - Erdgeschoss 4-Zimmer Alm Appartement • ca. 81 m2 Wohnfläche • heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon • moderne Einbauküche komplett ausgestattet • ausgestatteter Essplatz • Couch mit Bettfunktion • drei Schlafzimmer voll eingerichtet • drei Bäder & zwei WC´c • ausgestattet für maximal 8 Gäste • zwei eigene Tiefgaragenstellplätze • Touristiker • Sauna mit Aufpreis=> Appartement voll ausgestattet => "ready to rent"Kaufpreis € 659.900,00 Netto (Küche, Möbel, Tiefgaragen etc. im Kaufpreis enthalten) "Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden oder mittels Gegenverrechnung umgebucht werden. Die Wahl zwischen den beiden Varianten obliegt Ihnen als Käufer IN."Mieterlös Netto € 35.316,- (lt. Schätzung des Toursitikers, basierend auf Erfahrungswerte & Markteinschätzung) Provisionsfrei => Verkauf direkt vom Bauträger Sie wollen weltmeisterlich investieren? Auf 1.600 Höhenmeter? Melden Sie sich! Kontakt: Gübitz Immobilien GmbH Christoph H. Gübitz [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.lachtal1598.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <6.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1170 Steiermark
1170 Steiermark / 158m² / 7 Zimmer
€ 3.291,14 / m²
Diese Liegenschaft wird mit einem auf 10 Jahre befristeten und grundbücherlich gesicherten Mietvertrag verkauft. Die Käufer erhalten einen monatlichen Pauschalmietzins von 1.750,- Euro inkl. Betriebskosten, exkl. Strom. Die Liegenschaft kann somit in aller Voraussicht erst in 10 Jahren vom Käufer bezogen werden. Dieses 2022 fertig gestellte Einfamilienhaus mit seiner ca.158 m² Wohnnutzfläche, besticht mit seiner modernen, lichtdurchfluteten offenen Bauweise. Das Fertigteilhaus der Firma Marles in Holzriegelbauweise mit Passivhaus Außenwandstärke 40cm , mit seinen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu Fenstern, Insektenschutz und elektrischen Außen Jalousien wurde nach dem neusten Stand der Technik errichtet. Vom Erdgeschoß aus erreicht man die insgesamt ca. 28 m² große Terrasse mit Sitzgelegenheit. Davon überdacht sind ca. 11 m² mit VSG-Glas in Aluausführung. Weiters vom Erdgeschoß aus begehbar ist die angebaute ca. 20 m² große Garage samt ca. 26 m² Werkstatt und Technikraum für die Vaillant Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Kühlung. Das EG mit ca. 86m² Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt: zentral begehbarer Vorraum Gäste WC vorbereiteter Liftschacht für Personenlift Abstellraum offene DAN-Wohnküche mit Kochinsel, Induktionsherd und weiteren hochwertigen Elektrogeräten Büro mit schnellem Glasfaserinternet Wohnzimmer mit Ausgang in eine kleine Lounge mit begehbarer Dusche und Infrarotheizung Ausgang in den Garten bzw. zum Swimmingpool Das DG mit ca. 72 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Aufgang über die Buchenholztreppe zentral begehbarer Vorraum mit kleinem Sofa - Leseecke Schlafzimmer mit Wasserbecken, welches derzeit als Wirtschaftsraum genützt wird Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, eigenem Badezimmer (Regendusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC) und Ausgang auf den ca. 9 m² Balkon. Das 1.086 m² große Grundstück ist mit einem verzinkten Doppelstabmattenzaun, sowie einer Naturhecke eingezäunt. Seitlich des Grundstücks wurden Bodendecker gepflanzt, welche mit einer Bewässerungsanlage versehen wurden. Als Highlight kann die tolle Gartengestaltung mit einem Salzwasserpool mit Gegenstromanlage , Poolüberdachung aus Polycarbonat 4mm in Alu Ausführung mit Schienensystem gesehen werden. Im eigenen Pooltechnikhaus der Firma Biohort ist die gesamte Technik des Pools als auch die Technik der Regenwasserzisterne untergebracht. Der Gartenbereich ist weiters mit einem kleinen Biotop, 2 Hochbeeten und div. Sträuchern versehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, am Stadtrand von Fürstenfeld. Fürstenfeld ist eine kleine, historische Stadt mit 8902 Einwohnern. Sie ist eine sogenannte Thermenhauptstadt des Thermenlandes Steiermark, aufgrund seiner Nähe zu mehreren Kurorten, wie Bad Blumau, Bad Waltersdorf oder Bad Loipersdorf. In der historische Altstadt, finden sich zahlreiche Lokale und Kaffeehäuser wieder. Der Hauptplatz ist ebenso von Geschäften, Restaurants und Kirchen begrenzt. Die zahlreichen Veranstaltungen beleben das kulturelle Leben in dieser liebenswerten Stadt. Tolle Verkehrsanbindung durch die neugebaute S7. Das Landeskrankenhaus sowie ein Gesundheitszentrum runden das Angebot am Gesundheitssektor ab.... [Mehr]
House kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 443m²
€ 3.363,43 / m²
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (418/1399), ca. 30 %) ist bestehend aus 7 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 443,26 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Die 4 Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2024 genereal saniert. Drei der sieben Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen aktuell Nettomieteinnahmen von € 8.775,36 p.a.. Bei einer Neuvermietung aller Wohnungen kann eine Nettomiete von rd. € 45.299,04 p.a. erzielt werden. Nicht nur die Lage und der erzielbare Mietertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die elitären Wohnungen bestechen besonders durch das ideale Wohnraumkonzept sowie den unverfälschten Charakter klassischer Altbauwohnungen in den Regelgeschossen sowie den erst in den Jahren 2008/2009 neu errichteten (umfassend sanierten) Wohnungen im 4. Obergeschoss. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die vier KFZ-Tiefgaragenstellplätze sind um je € 32.500,- zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Anlageobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Die innerstädtische Lage in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität ist somit als ausgezeichnet und werthaltig zu bezeichnen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8472 Straß
8472 Straß in der Steiermark / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.074,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.043,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.598,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.043,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8472 Straß
8472 Straß in der Steiermark / 89,75m² / 4 Zimmer
€ 14,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.335,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.296,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.040,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.296,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8472 Straß
8472 Straß in der Steiermark / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 7,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 566,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 549,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.351,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 549,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
House kaufen in 8481 Steiermark
8481 Steiermark / 138m² / 6 Zimmer
€ 1.144,93 / m²
Älteres, geräumiges Dreigiebel- Wohnhaus mit Satteldach und Zimmergaupe samt Teilkeller. Diese Immobilie wurde schon im Jahr 1816 in einer Urkunde genannt und bis jetzt in einem brauchbaren Zustand erhalten. Für das gegenständliche Objekt liegt kein Bauakt vor und es sind auch keine Pläne vorhanden. Es wird davon ausgegangen dass es sich hier um einen rechtmäßigen Bestand handelt, da das Haus vor dem 31.12.1968 schon vorhanden war. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch eine Brunnenanlage. Es ist aber der Anschluss an das heimische Wasserversorgungsnetz auf Kosten der Käufer möglich. Der Kanal und der Strom sind angeschlossen. Auch ein Anschluss an das Glasfasernetz ist vorbereitet aber noch nicht in das Haus eingeleitet. Die alten Fenstern wurden vor längerem durch Kunststoff- Fenster mit äußerer Aluminiumschale ersetzt. Die Küche und die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Die zentrale Beheizung erfolgt zurzeit über eine Pufferspeicheranlage, welch mit einem Holzvergaserkessel erwärmt werden. Einteilung im EG: Eingangsstiege mit Windfang und Abstellraum Vorraum mit Stiegenhaus Wohnzimmer Esszimmer Küche und Kellerabgang Flur separates WC Badezimmer Schlafzimmer Einteilung im DG: Vorraum mit Stiegenhaus Flur 3 Zimmer davon eines mit Ostbalkon Bad separates WC 2 Abstellräume Im Teilkeller: Heizraum mit Pufferspeier und Holzvergaserkessel Abstellraum Gang in Eckform mit Ausgang ins Freie weiterer Abstellraum Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut in den gepflasterten Hof mit einer Carportanlage. Ebenfalls wurde außen an der Süd- Westseite eine Terrasse mit Überdachung errichtet und das Schlafzimmer im DG mit der Satteldachgaube, hat auch einen 5m² Ostbalkon. Auf insgesamt 1.258m² ebenen Sonnengrund mit einer weiteren 30m² Holzhütte, Sträuchern, Bäumen und Naturhecken in guter, ländlicher Ortsrandlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Siebing liegt zwischen den Orten Mureck und Sankt Veit in der Südsteiermark. Die Immobilie liegt am Ortsanfang von Siebing, in ebener Lage mit angrenzenden Nachbarn im Dorfverbund. Die leicht hügelige Gegend bietet rundum Erholung, Rad- und Wanderwege sowie Seen. Das kulinarische Angebot in diversen Gaststätten / Lokalen / Buschenschänken lässt keine Wünsche offen. Die Weinorte Gamlitz und Klöch sowie die Thermen sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
House kaufen in 8054 Steiermark
8054 Steiermark / 342m² / 5 Zimmer
€ 2.017,54 / m²
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit parkähnlichem Garten Objektbeschreibung: Das im Jahre 1974 errichtete, großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet ca. 342 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und ist in einen wunderbaren Garten eingebettet. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ideale Bedingungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Eine große Terrasse von ca. 102 m² mit toller Aussicht in den parkähnlichen Garten lädt zum Relaxen und Genießen ein. Bis auf die verfliesten Bereiche wie Eingang, Bäder und untere Wohnebene ist das gesamte Haus mit Teppichböden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Haus verfügt zudem über ein Schwimmbad, welches derzeit nicht genutzt wird. Raumaufteilung: Erste Wohnebene (ca. 195 m²): -Großzügige Diele mit Treppenaufgang in den oberen Wohnbereich -Weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin und einer Bar -Hallenbad (ca. 10 x 5 m) -Relaxzone vor dem Hallenbad -Wirtschaftsraum und Technikraum -Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt -Zugang zur Garage -Einliegerwohnung mit Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC - direkter Zugang über die Garage Obere Wohnebene (ca. 147 m²): -Diele -Garderobe -Sehr großzügiger Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche -Große Terrasse (ca. 102 m²) -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Separates WC Die große Terrasse und der idyllische Park-Garten mit Altbaumbestand sind zu allen Jahreszeiten ein absolutes Highlight des Hauses. Weitere Details: -Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung -Offener Kamin in der unteren Wohnebene sorgt für besondere Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit -Carport direkt neben dem Eingangsbereich -Wasserführender Brunnen für Brauchwasser -Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]
Apartment kaufen in 8054 Steiermark
8054 Steiermark / 98m² / 5 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem Neubau (BJ 1996) mit nur 5 Parteien in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco. Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen. Diese Wohn-Oase bietet modernen Wohnstandard, niveauvolle und nette Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen. Die Vorteile im Überblick: - Bezugsfertig + qualitätvoll ausgestattet - Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne) - Hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten und Fenster mit Weitblick - 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Ausblick ins Grüne - Neues Bad (mit Badewanne sowie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster) - Separates WC mit Gästewaschbecken - Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum! - Betriebs- und Heizkosten (inkl. Ust.): BK ca. € 270, ; Heizkosten ca. € 176, - Kaufpreis: € 420.000, - Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust. - Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.703,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vom Traum zum Raumwunder in der Gemeinde Bad Blumau - Fünf Minuten zur Rogner Therme - 10 Minuten nach Fürstenfeld - 15 Minuten nach Bad Waltersdorf und Autobahnauffahrt Wien / Graz. Genießen Sie in diesem Haus mit Garten (138,8m²) und Terrasse Ihre Wochenenden, Ihren Urlaub oder auch die ganzen Jahre in der wunderschönen Thermenregion Bad Blumau. In diesem Raumwunder haben Sie eine sehr großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschine, ein WC mit Waschbecken extra. Das Chalet mit vielen großen Vorteilen: Speziell dicke Massivholzwände, ein echtes Raumwunder, mobil oder immobil (in diesem Fall immobil) wartungsfrei bis auf die einzige Wartung sind Silikonfugen im Badezimmer und beim Fensterbrett. Eine Einbruchsicherung, 5 Fachverriegelung und Sicherheitsglas, Erdbebensicher, Wände haben durch das Massivholz eine sehr hohe Sicherheit gegen Handystrahlung. Hohe Energieeffizienz durch eine Luftwärmepumpe - Heizen und Kühlen für geringe Kosten. Die Häuser haben ein Satteldach (Kaltdach) mit roten Ziegeln, einige ein Carport mit Platz für zwei Autos, einige eine Garage. Carport oder Garage müssen separat bezahlt werden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 503m² / 9 Zimmer
€ 984,10 / m²
Gewerbeobjekt Zinshaus mit 9 Appartements/Zimmer (jedes mit Bad und WC) und Restaurant steht ab sofort zum verkaufen. Rendite Objekt mit monatliche Einnahmen von 8.000,00 €. Das gepflegte Gasthaus, ausgestattet mit einer Niro-Kücheneinrichtung, ordnungsgemäßer Lüftung und einem schönen Außenbereich liegt direkt an der Bundesstraße, in Spielfeld. Das eingerichtete Gasthaus mit 9 Appartements/Zimmer jede mit eigenen Bad und WC verfügt über 503 m² Nutzfläche und 2056 m² Grundfläche. Eine sofortige Übernahme ist gerne möglich. Provision: 3 % plus USt. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbot besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei kaufen in 8401 Steiermark
8401 Steiermark / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.015,09 / m²
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 153.912,00 € und einer Größe von 46,64m² ist diese Wohnung perfekt für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Auch die Außenanlagen der Wohnung sind bestens ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diese Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht diese Wohnung zu einer rentablen Anlage für die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihre Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar - Die Stadt Graz ist ca. 20 Autominuten entfernt - Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus - Umgeben von Grünflächen und Parks - In der Nähe eines Flusses und eines Sees - Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Graz-Thalerhof - Ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung... [Mehr]
