Suchergebnisse für "witzelsdorf haus verkauf"

#Rohbau #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1961 errichtet, ist in sehr gutem Zustand und liegt direkt in Weng das etwa 5 Minuten von Goldegg bzw. dem Böndlsee entfernt liegt. Der naturbelassene, bis zu neun Meter tiefe See befindet sich im Ortsteil Goldegg-Weng auf einer Höhe von 840 Metern inmitten eines Naturschutzgebietes. Das Haus ist eine ehemalige Pension und wurde aufwendig im EG. umgebaut. Die Größe des Hauses ist ideal zur Errichtung meherer Wohneinheiten. Im 1 Stock befinden sich momentan 6 großzügige Zimmer mit Bad und WC, die sich natürlich auch zum Umbau von kleinen Wohneinheiten oder großzügigen Wohnungnen, bestens eignen würden. Der große Dachboden mit 2 Wohnungen kann nach belieben ausgebaut werden da er sich noch im Rohbau befindet. Aufteilung: EG 121 m2 Vorraum mit Stiegenaufgang und Abgabg in den Keller Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großer Abstellraum oder Waschküche Große Küche Speis Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich Gäste WC Aufteilung: 1. OG 115 m2 Vorraum 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon 3 Schlafzimmer ohne Balkon mit Blick auf die Berge Aufteilung: 2.OG 124 m2 Das 2 Obergeschoss befindet sich im Rohbau mi 6 Räumen bzw. 2 Wohnungen und kann nach belieben ausgebaut werden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Aufteilung Keller: 45m2 Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Na... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• HAUS 2* Zum Verkauf stehen insgesamt 12 erstklassige Doppelhaushälften in Kledering, Schwechat. Jede Immobilie bietet modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von knapp 130 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Mit drei modernen Badezimmern, von denen eines direkt im Schlafzimmer liegt, und einer effizienten Luftwärmepumpe bieten diese Häuser höchsten Wohnkomfort. Der private Garten mit einer Fläche von 80,24 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet die 18 m² große Terrasse die perfekte Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. (es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Autoabstellplatz zu erwerben) Details zur Immobilie: • *Wohnfläche:* 129,25 m² • *Garten:* 80,24 m² • *Terrasse:* 18 m² • *Pkw-Abstellplatz:* Vorhanden • *Luftwärmepumpe* Lage: Kledering, ein Ortsteil von Schwechat, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und Beratung, um die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihr neues Zuhause finden. • Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.* Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]/[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka 440 m2 zzgl. Freiflächen. Wohngebiet Bauklasse I 7,5 Meter Ogk Bauweise Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet. Kaufpreis: 869.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] sowie Herr Uyar unter [Tel] oder per Email [Email] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. _IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. OBEN ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Charmantes, bezugsfertiges Haus mit idyllischer Grünoase samt Nebenhaus gelangt zum Verkauf! Nahe der Friedensburg Schlaining steht diese gepflegte Liegenschaft mit knappen 150 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen sowie dem angrenzenden Wald, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau. Die Liegenschaft wurde in massiver Ziegelbauweise neu errichtet bzw. auf der historischen Steinmauer erweitert und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist. EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite liegen das Badezimmer sowie der Treppenaufgang ins OG. Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler. Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WCOG: Rechts vom Vorzimmer liegen die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer Nebenhaus: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus. Hier befinden sich im EG ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, der als Schlaf-/Wohnzimmer genützt wurde. Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im WZ. Aufgrund des gepflegten Zustandes kann dieses charmante charakteristische Haus sofort bezogen werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene Liegenschaft liegt in einer sonnigen Wohngegend, alle direkten Nachbargrundstücke sind aktuell als Freiland/Grünland ausgewiesen, eine Verbauung ist somit nicht geplant. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, aufgeteilt aus zwei großzügige, separate Wohnungen, sowie einen großen Kellerbereich. Erreichbar sind wie einzelnen Geschoße entweder via gemeinsamen Lift oder via separaten Treppen-Zugängen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, einem separatem Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, einem separatem Bad und separatem WC. Das Obergeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einer großzügigen Wohnküche, sowie zwei separate Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), als auch ein separates Bad und ein separates WC. Das Kellergeschoß teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Liftzugang, einen Technikraum, sowie einer Waschküche, als auch zwei große Kellerräume. In den großen Kellerräumen könnte problemlos ein Wellness-/Fitnessbereich geschaffen werden. In der Garage mit elektrischen Garagentoren finden sich zwei Stellplätze für PWK´s, sowie ein großer, extra Stauraum. Highlight des Hauses ist sicherlich der freie Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, als auch die sonnige Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus mit vermieteter Erdgeschosswohnung und schöner Ausstattung in Feistritz an der Drau Dieses modernisierte und großzügige Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Feistritz an der Drau bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlichen Mieteinnahmen. Erdgeschoss (60 m² Wohnung, vermietet) Das Erdgeschoss ist derzeit als separate Wohnung vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen von 500 €, die zur Deckung der Betriebskosten beitragen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Boden ist hier mit praktischen Fliesen ausgelegt. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC sind auf dieser Etage vorhanden. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick und Zugang zur Infrarot-Sauna - perfekt für entspannte Momente. Eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort, vor allem in den warmen Monaten. Dachgeschoss Das zweite Obergeschoss bietet ein gemütliches Kinderzimmer, ebenfalls klimatisiert, sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Auch hier ist der Boden mit Parkett ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten Das Haus wurde im Jahr 2015 modernisiert, und die Gasheizung wurde vor zwei Jahren erneuert. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Parkett und Fliesen. Zudem verfügt das Haus über einen Keller mit Gewölbedecken sowie einen separaten Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Carport, der Platz für vier Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Außenstellplätze, was das Parkplatzangebot ideal ergänzt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Doppelhaus zum Spitzenpreis: NUR 349.990€ HAUS 1: ERDGESCHOSS: • Zimmer: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. • Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. • Esszimmer: Heller und freundlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Stunden und Entspannung im Freien. • Wohnzimmer: Geräumig und einladend, bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie. • Fenster: Hochwertige Doppelverglasung mit integriertem Insektenschutz, sorgt für ein angenehmes Raumklima und hält ungebetene Gäste fern. • Heizung: Pelletheizung im Erdgeschoss mit Heizkörpern für wohlige Wärme. • Abstellkammer: Praktischer Stauraum für alle Haushaltsutensilien und Vorräte. OBERGESCHOSS: • Badezimmer: Modernes und großzügiges Badezimmer. • Vorraum: Geräumiger Vorraum, der zusätzlichen Platz bietet. • Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. • **Heizung:** Effiziente Luftwärmepumpe sorgt im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. **Zusätzliche Merkmale:** • **Garage:** Eine geräumige Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. HAUS 2: **Details zur Immobilie:** • Wohnfläche: 76 m2 • Zimmer: 3 • Küche: Funktional und gut ausgestattet • Bad + WC: Modernes Badezimmer mit allen notwendigen Einrichtungen. • Obergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer • Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Heizkörpern Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Haus, welches sich inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit viel Wald und Grünflächen befindet. Das Haus bietet die Möglichkeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß befinden sich jeweils eine Wohnung, die sich ideal für zwei Familien und Jung und Alt eignet. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es , gemeinsam zu leben und dennoch Privatsphäre zu wahren. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 655 m². Erdgeschoß ca. 76 m²: 2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer Küche mit Esszimmer Vorraum Bad mit Dusche WCAbstellraum Dachgeschoß ca. 76 m²: 1 Schlafzimmer1 geräumiges Wohnzimmer1 Wohnküche mit Esszimmer Badezimmer WCVorraum Kellergeschoß ca. 74 m²: 4 Kellerräume Vorraum Es sind 3 Abstellplätze für PKW´s vorhanden. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine wunderschöne Bepflanzung, welche für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die großen, schattenspendenden Bäume schaffen nicht nur eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen, sondern bieten auch einen geschützten Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der beinahe uneinsichtigen Lage des Gartens genießen Sie absolute Privatsphäre und können ungestört die Natur und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Refugium genießen. Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Erdgeschoß befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um in ein wunderschönes Zuhause verwandelt zu werden. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, welche die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung genießen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Ein Energieausweis ist bereits beauftragt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Grundriss der Immobilie in der Bahnhofstraße 51 zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich in die zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Die angrenzende, offene Küche mit einem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer befindet sich in einem wunderbaren Zustand und besticht vor allem durch die hervorragende Ausstattung und die Größe des Raums. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich durch eine klare Struktur und helle Räume auszeichnet. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, die jeweils getrennt begehbar sind. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem WC komplettiert. Zudem gibt es hier eine weitere Küche, welche voll ausgestattet ist. Der Balkon besticht durch die perfekte Ausrichtung und einer Größe von beinahe 22 m². Kellergeschoss: Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der genügend Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und Familienfeste. Ein Carport bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde nachträglich errichtet und bietet Ihnen ebenfalls eine vielfältige Nutzung und beinahe 70 m² zusätzliche Fläche. Derzeit unterteilt es sich in einen Aufenthaltsraum, ein 20m² großes Zimmer, ein Öllager, einen Heizraum, eine Wirtschaftsküche und ein Lager. Die beiden überdachten Carportstellplätze befinden sich direkt angrenzend. Fazit: Der Grundriss der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige und flexible Wohnräume legen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche, während der Außenbereich zusätzlichen Wohnwert schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses tolle Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, am Ende einer Sackgasse, in Mondsee und somit in absoluter Ruhelage. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus mit rund 200m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf drei Geschosse: EG & 1. OG: je ca. 70 m² & 2. OG: ca. 65 m²Das Erdgeschoss wird gemeinsam mit dem ersten Stock als Wohneinheit genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Balkon mit wunderschönem Ausblick direkt auf den Mondsee. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Der Blick auf den Mondsee und das Mondseeland ist von hier oben natürlich noch schöner! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten bzw. den Vorplatz mit moderner Doppelgarage. Heizung: Luftwärmepumpe Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt und dem traumhaften Ausblick - im Zuge einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zirka 1.117m² große Grundstück liegt sehr zentral in Dornbirn, im Bezirk Markt. Zum Marktplatz in das Stadtzentrum benötigt man maximal 10 Gehminuten. Die Infrastruktur ist ideal: Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schulen, Ärzte sind alle im nahen Umfeld. Naturliebhaber haben es nicht weit zum wunderbaren Zanzenberg oder zu einem nahegelegenen Wald, der nach Watzenegg hoch führt, wo man sich in der Natur erholen kann. Dieses Haus aus dem Jahr 1956 besteht aus drei großzügigen Wohnungen mit 108m² bis 132m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert mit entsprechend großen Nebenräumen und bietet im Außenbereich genügend Parkplätze sowie eine Garage. Hervorzuheben ist der südwestseitige wild-romantische Garten mit besonderem Baumbestand (z.B. Feigenbäume). In jedem Geschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten modernen Küche. Top1 (EG) und Top2 (1.OG) wurden 1996 umfangreich saniert, Top3 (DG) im Jahr 2002 komplett ausgehöhlt und neu errichtet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben zudem als Freifläche jeweils eine große Terrasse. Der Dachgeschosswohnung steht noch ein geräumiger Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, je nach Ansprüchen bzw. Wohnwünschen können aber natürlich Investitionen getätigt werden. Dieses Objekt richtet sich an Großfamilien, die alle unter einem Dach leben möchten. Aber auch für Bauträger ist dieses Grundstück sehr interessant, da durch die leichte Hanglage und die Rechtecksform eine Wohnanlage leicht zu realisieren wäre. Baugrundlagenbestimmungen wurden bei der Baubehörde nicht eingeholt. Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]