Suchergebnisse für "wittmannsdorf lokal 2544"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Leobersdorf zählt zum Bezirk BADEN und ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Billa, Banken, sowie eine Apotheke, sind vorhanden. Der S-Bahnhof ist vom Wohnhaus in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangt man rasch nach Wien, sowie auch nach Wiener Neustadt. Für Kinder bietet Leobersdorf eine Volksschule und eine Informatikmittelschule, sowie einen Landeskindergarten. Der Generationenpark in Leobersdorf ist ein riesiger Park, der den Jüngsten viel Spaß bereitet, aber auch den einen oder anderen ruhigen Platz zur Erholung für die älteren Bürgerinnen und Bürger bietet. Im Sommer erfrischt man sich im Erlebnisbad, im Winter rodelt man über den Rodelhügel im Generationenpark. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock(DG) ohne Lift, eines erst 2007 neu errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer straßenseitig orientiert und ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche & Ausgang auf den schönen Balkon in Richtung Innenhof. Sie wird mittels Hauszentralheizung via. Fernwärme beheizt und ist mit einer Wohnraumlüftung, Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Fliegengitter & Außenjalousien ausgestattet. In der kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz und einen Fahrradabstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein sehr großes Kellerabteil ergänzen diese tolle Angebot. Eine noch offene Wohnbauförderung wird über den Kaufpreis ausbezahlt. Sie kaufen somit lastenfrei. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 75 qm WNFl. und 404 qm Grund, im Jahre 1990 umgebaut und zugebaut - Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche und 3 Zimmer - nicht ausgebauter Dachboden - Kunststofffenster u. Holzfenster, Gastherme in der Küche Schätzwert: EUR 132000,- geringstes Gebot: EUR 66000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNUNGEN IN LEOBERSDORFDie Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten Bildungseinrichtungen2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibungmoderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbareigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz ********************************Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNFLÄCHE: ca. 73 m² + ca. 4 m² Terrasse BAUJAHR: ca. 1998 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum KELLER: großes Kellerabteil mit ca.6 m² HEIZUNG: Gaszentral-Fußbodenheizung HWB: 48,1 kWh/m²a fGEE: 2,65 Diese Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, ist im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses gelegen. Dem neuen Eigentümer steht eine ca. 4 m² überdachte Terrasse mit Zugang vom großzügigen Wohnzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Kellerabteil und der Autoabstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 199.000, BK ca. ? 342, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und in Schuss gehalten, präsentiert sich das BJ 1967 eingereichte und im Jahr 2004 umfangreich sanierte und ausgebaute Haus in sofort beziehbarem Zustand ? perfekt geeignet für große Familien, die viel Platz brauchen und trotzdem Wert auf Privatsphäre legen. Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet das umfangreiche Raumangebot rund um dieses großartige Angebot: Insgesamt stehen Ihnen ca. 230 m² hochwertige Wohnfläche + ca. 105 m² Kellerfläche zu Verfügung ? wobei die obere Etage wie eine eigene, separate Wohnung behandelt werden kann. Im Obergeschoss ca. 80 m² - findet sich ein eigenes Reich mit einer Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Eine großartige ca. 30 m² große Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage. Insgesamt stehen noch 7 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Zusätzlicher Stellplatz 6.000,00 Euro Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

"gepflegte Eigentumswohnung mit KFZ Abstellplatz!" In der Arbeitergasse in Leobersdorf wird diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift verkauft, ca. 70 m² inkl. Loggia. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia inkl. Balkon (Ausblick zur Grünfläche). Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden, geheizt wird mit Gastherme - Baujahr 2021. Fußböden aus Holz, Laminat und Fliesen, alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz Abstellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen derzeit ca. ? 295, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Bahnhof Leobersdorf), Nahversorger im Ort, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 29000, /monatlich ? 850, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt wurden 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze errichtet. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzend... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet. Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig! Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden. Sonstiges: Größe: 1.149 m²Bebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: gekuppelt Bauklasse: II - 8 Meter Bauland Wohngebiet: Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter. Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird – und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen direkt kontaktieren - wir würden uns freuen Ihnen weiterhelfen zu können! Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 15.000,- inkl. MwSt. Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus in Ziegelmassiv im Style der 80ziger, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und wurde in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlung nahe dem Zentrum errichtet. Der sonnige ca. 815 m² Gesamtgrund mit dem gepflegten Garten, lädt Mensch und Tier zum Entspannen ein. Ein Familientraum beim Modernisieren, ob 3 oder doch 5 Schlafzimmer, mit Ihrer Kreativität wird diese Liegenschaft, Ihre Ruhe Oase! Der Bungalow bietet derzeit, neben dem geräumigen Vorraum, 4 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30m² südseitige Terrasse mit Beschattung, an. Des Weiteren ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, sowie eine extra Toilette mit Handwaschbecken. Im Teilkeller finden Sie genügend Platz für Ihre Hobbies und viel Stauraum, aufgeteilt in 4 Räume sowie mit der derzeitigen Gaszentralheizung. HWB in Arbeit! Ein älteres Nebengebäude und ein Carport stehen ebenso zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Der Kaufpreis des Wohlfühlhauses beträgt € 429.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrundstück in stark frequentierter Lage! Zum Verkauf steht ein sehr gut gelegenes Betriebsgrundstück in Leobersdorf. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 154m und eine ungefähre Breite von 35m ist nur ca. 400m von der Autobahnabfahrt entfernt. Die Lage ist durch die umliegenden Geschäfte wie der Interspar, eine Tankstelle, eine Pizzeria sowie ein Mc Donalds stark frequentiert. Die Fläche ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet und besitzt eine Geschoßflächenzahl von 1,5. Außerdem ist eine offene Bebauungsweise und eine max. Traufenhöhe von 13 Meter erlaubt. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen aktuell (08/2024) € 95.000,-.... [Mehr]