Suchergebnisse für "wittmannsdorf lokal 2544"

#Parkmöglichkeit

"Meine erste Wohnung - 2 Zimmer ? inkl. Autoabstellplatz" Diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines einstöckigen Hauses steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde neu saniert, neuer Holzeichenboden wurde gelegt, neu gestrichen. Ebenso befindet sich eine vollausgestattete Küche in der Wohnung, separates Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Marktrichtergasse in Leobersdorf und wartet auf den neuen Mieter! Geheizt wird mit einer Pellets Heizung - Fußbodenheizung ist in der Wohnung vorhanden. Gute Lage, der Bahnhof Wittmannsdorf befindet sich in der Nähe, ebenso im Ort Leobersdorf befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten! Warten Sie nicht so lange! Klein aber fein, diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare. Miete: ? 740,30 Ohne Strom Warmwasser und Heizung! Kaution: 3BMM Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! "My First Apartment - 2 Rooms ? Including Parking Space" This freshly renovated 2-room apartment on the ground floor of a one-story house is now available for rent. The apartment has been newly renovated with new hardwood flooring and fresh paint. It also includes a fully equipped kitchen and a separate bathroom with a shower and toilet. A parking space is also available. The apartment is located on Marktrichtergasse in Leobersdorf and is waiting for its new tenant! Heating is provided by a pellet stove - the apartment features underfloor heating. Great location, with Wittmannsdorf train station nearby, and numerous shopping opportunities in Leobersdorf! Don? t wait too long! Small but nice, this apartment is perfect for singles or couples. Rent: ? 740.30 Excluding electricity, hot water, and heating! Deposit: 3 months´ rent Lease duration: 3 years, can be extended! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 740,3 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 740,3... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"3 Zimmer - ruhige Lage ? inkl. Autoabstellplatz" Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines einstöckigen Hauses steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde neu saniert, neuer Holzeichenboden wurde gelegt, neu gestrichen. Aufteilung Vorraum: Badezimmer mit Badewanne, separates WC, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die Terrasse die ca. 10,71m² groß ist. 2 Schlafzimmer sind vorhanden! Ein Autoabstellplatz ist ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Marktrichtergasse in Leobersdorf und wartet auf den neuen Mieter! Geheizt wird mit einer Pellets Heizung - Fußbodenheizung ist in der Wohnung vorhanden. Gute Lage, der Bahnhof Wittmannsdorf befindet sich in der Nähe, ebenso im Ort Leobersdorf befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten! Warten Sie nicht so lange! Miete: ? 1039,50 Ohne Strom Warmwasser und Heizung! Kaution: 3BMM Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! "3 Rooms - Quiet Location ? Including Parking Space" This freshly renovated 3-room apartment in the attic of a single-story house is available for rent immediately. The apartment has been newly renovated, with new wooden flooring installed and fresh paint. Layout: Entrance area, bathroom with bathtub, separate WC, spacious living area with open kitchen and access to the terrace, which is approximately 10.71m² in size. There are 2 bedrooms available! A parking space is also included. The apartment is located on Marktrichtergasse in Leobersdorf and is waiting for its new tenant! Heating is provided by a pellet stove ? underfloor heating is available in the apartment. Good location: Wittmannsdorf train station is nearby, and there are numerous shopping options in the town of Leobersdorf! Don? t wait too long! Rent: ? 1039.50 Excluding electricity, hot water, and heating! Deposit: 3 months´ rent Lease term: 3 years, with the option to extend! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1039,5 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES, URBANES LUXUS-APPARTEMENT In einzigartiger zentraler Lage, jedoch vom Lärm der Stadt verschont. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca, 73 m², einschließlich einer Loggia mit 19,73 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil der modernen Wohnanlage „DIE PASSAGE Leobersdorf“, welches von der AURA-Bau im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnanlage bietet für die Bewohner der Anlage grandiose Möglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Zugang zur Shopping-Passage, die es ermöglicht, direkt von der Wohnung, Einkäufe bequem zu erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Barrierefreies, klimatisiertes einkaufen und wohnen. Darüber hinaus sorgt der Hauptplatz mit seinen vielen Cafe´s, Events und Programm für alle Zielgruppen immer für gute Unterhaltung. DIE WOHNUNG ist perfekt angelegt, alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchennische. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer durch einen vorhandenen Raumteiler (Tischlerarbeit) in zwei separate Einheiten (z.B. Arbeitsbereich – Wohnbereich) aufgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Design-Terrasse mit einer Fläche von 19,73m². Diese bietet viel Platz für Grillfesten mit Freunden, Entspannen auf Liegestühlen oder sogar das Aufstellen eines Kräuter-Hochbeets oder Whirlpools wäre möglich. Die Küche ist maßgefertigt, aus hochwertigem Holz mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Schlafzimmer der Wohnung ist angenehm groß und verfügt über einen Kleiderschrank - ebenfalls vom Tischler. Das Badezimmer ist beeindruckend geräumig und bietet 6,94 m² Fläche. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir ist selbstverständlich. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Bodenabfluss (falls mal der Schlauch platzt - gibt es keine Übrschwemmung). Hier befinden sich verschiedene Regale zum Verstauen von Haushaltsutensilien. Die Holzböden in der gesamten Wohnung tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für natürliches Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage garantiert immer angenehme Temperaturen und kontrollierte Wohnraumbelüftung. Eine moderne, durchdachte Wohnung in bester zentraler aber doch ruhiger Lage. Beste Infrastruktur und doch geschützt. Ein derartiges Gesamtpaket ist selten am Markt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen. Allfällige Fragen hinsichtlich Finanzierung können wir in der gemütlichen Konditorei oder im Café am Hauptplatz besprechen. APPARTEMENT, MÖBEL, TIEFGARAGE Der Kaufpreis umfasst die Wohnung samt Einrichtung für Bad, Möblierung vom Tischler im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum und Küche. Küchenausstattung mit Stein-Arbeitsplatte und allen Geräten. Klimagerät befindlich auf der Terrasse. Die gesamte Einrichtung und die Geräte sind erst 2 Jahre alt. Ein Garagenplatz in der modernen, überwachten Tiefgarage kann separat zugekauft werden. Die Tiefgarage ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, damit hat man direkten Zugang zur „Passage Leobersdorf“ sowie zum historischen Rathausplatz. Cafés und Restaurants, eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden am Abend, ohne wegfahren zu müssen. Sonstiges Beheizt wird mit Wärmeenergieversorgung über das biogene Fernwärmenetz der Gemeinde Leobersdorf. Kabel-TV Anlage 44 Programme + ORF 1+2 über Satelliten Astra und Hotbird. 2 Antennensteckdosen. PREISE und KOSTEN Kaufpreis: € 279.000,- inkl. neuer Möbel und Klimagerät Kaufpreis Tiefgarage: € 19.900,- Bei Einstieg in die Wohnbauförderung kann günstig mit Annuitätenzuschlag finanziert werden. Monatliche Kosten: BK-Wohnung: € 108,94 (inkl. 20% MwSt.) RL-Wohnung: € 41,80 (keine MwSt.) Gesamt Wohnung: € 150,74 (inkl. 20% MwSt.) BK-Tiefgarage: € 46,21 (inkl. 20% MwSt.) RL-Tiefgarage: € 13,30 (keine MwSt.) Gesamt Tiefgarage: € 59,51 (inkl. MwSt.) Gesamtkosten Whg.+ Garage: € 210,25 Brutto inkl. MwSt. Für jene Käufer, die in die günstige Wohnbauförderungen (Kredit) einsteigen können, beträgt die monatliche Rückzahlung nur € 169,40. INFRASTRUKTUR Leobersdorf ist eine seit Jahren wachsende, moderne Marktgemeinde mit ca. 5.300 und ca. 770 Zweitwohnsitzen im Bezirk Baden und liegt im Thermengebiet nahe Wien. Die Stadt bietet viel: neben der in Österreich einzigartigen Begegnungszone ein riesiger Rathausplatz mit vielen Veranstaltungen und gastronomischen Betrieben samt respektablem Shoppingcenter. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit einer Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Es stehen zwei Kindergärten und drei Schulen zur Verfügung. Beste ärztliche und gesundheitliche Versorgung, Gut angebunden über Bahn (ca. 40 Min. Wien Meidling, 20 Min. Wr. Neustadt) über die Autobahn-Anschlussstelle A2 (ca. 30 Min. Wien, 15 Min. Wr. Neustadt) Im Umkreis von 100 Meter finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: - Bushaltestelle (20m) - Restaurant (20m) - Kindergarten (220m) - Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (30m) - Lebensmittelgeschäft (30m) - Volksschule (50m) - Friseur (50m) - Post (60m) - Bus (50m) BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein branchenfreies Geschäftslokal im Herzen von Leobersdorf direkt am Marktplatz. Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr frequenten Lage in Leobersdorf. Nach dem die Wohnhausanlage (49Wohnungen) direkt über dem Geschäftslokal voll bezogen ist, wird sich die Menschenfrequenz vervielfachen. +Ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer zu Vermieten. Die Lokale sind auf der Haupstraße => sehr hoher Menschenverkehr + sehr leicht zu entdecken 1. Monat Mietfrei: Möglichkeit zum Einziehen + Garage in der Miete inkludiert Übergabe des Lokals Belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertige Übergabe möglich! Als Eigentümer habe ich Positionen vom WC und einem Abstellraum geplant, möchten Sie das ändern lassen, ist das jetzt noch möglich! Lüftung für Gastro/Imbiss/Bäckerei wird vorbereitet! Übergabe Frühjahr 2023! Die Lage ist Zentral mit wenigen Gehminuten zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bushaltestelle (20m) Kindergarten (350m) Bank (350m) Volksschule (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Änderungen sowohl auch Wunsch auf eine Gastronomielüftung kann bis zum Frühjahr 2022 vorgenommen werden. Alle möglichen Fehler sind vorbehalten. Kontakt nur per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt wurden 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze errichtet. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs. ZUR WOHNUNG: Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 85 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und herrlichem 124 m2 großen Eigengarten. Man betritt die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit beachtlichen 11,81 m² Größe samt zugehörigem Korridor. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Eingangsbereich selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier liegt ebenfalls ein zusätzlicher praktischer Abstellraum von etwa 1,60 m². Das Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem modernen Waschtisch „für Zwei“ und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Aufgrund der Größe von knapp 8 m² lassen sich hier zusätzliche Badezimmermöbel spielend unterbringen. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Vom Korridor aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, welche mit einer Dimension von 12,62 bzw. 14, 53 m² ausreichend Platz für Betten, Schränke, Kommoden oder einen Schreibtisch bieten. Alle Fenster sind ins Grüne und in den eigenen Garten ausgerichtet. Hier lässt es sich mit Sicherheit gut schlafen. Die Wohnküche besticht durch eine Größe von etwa 34 m² und deckenhohe Terrassentüren, welche viel Licht in den Raum dringen lassen. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche sind natürlich vorbereitet. Es bleibt genügend Fläche für eine angenehme Couch und Sideboards sowie einen gemütlichen Essbereich mit Aussicht in den angeschlossenen Garten. Dieser lässt sich sogar über zwei Terrassen erreichen. Zum Sonne tanken oder ein entspanntes BBQ am Wochenende bietet sich die in den Westen ausgerichtete 9 m² große Terrasse an. Wem es hier zu heiß wird, kann auf die zweite Terrasse mit knapp 11 m² in Richtung Norden ausweichen. Der herrliche Garten umgibt die gesamte Wohnung und weist eine stattliche, dennoch überschaubare, Größe von fast 124 m² auf. Ein Refugium, um Kräuter, Salat und Blumen anzupflanzen - ein idealer Bereich für Erwachsene und Kinder. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss liegend, mit etwa 1,90 m² Größe. Ein weiterer Stellplatz kann um 6.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: 398.000,00 Euro PKW Stellplatz: 10.000 Euro BK inkl. Rücklage und Ust.: 188,22 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Schnell sein! Denn bereits die Hälfte der Wohnungen haben eine/n glückliche/n Eigentümer In gefunden! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.075m Klinik <8.400m Krankenhaus <9.125m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <200m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <925m Polizei <950m Verkehr Bus <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.375m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNUNGEN IN LEOBERSDORFDie Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten Bildungseinrichtungen2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibungmoderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbareigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im ersten Geschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 75,91 m² bietet das geräumige 3-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist im Erstbezug und verfügt über zwei schöne Balkone und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Klimaanlage im 2. und 3. OG (EG und 1. OG Vorbereitung) Tiefgaragenstellplatz3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer mit Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets (reduziert die Heizkosten) Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile (reduziert die Betriebskosten) hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden (Otis) barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Dachgeschoßwohnungen mit elektrischer Markisen-Vorbereitung Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit einer ~ 20 m² großen Loggia im Zentrum von Leobersdorf. Die schöne Immobilie befindet sich im hinteren Teil des kleinen Einkaufszentrums DIE PASSAGE Leobersdorf und ist daher absolut ruhig gelegen. Direkt von der Wohnung zum Shoppen ist nur einer der Vorzüge dieser Lage, auch das Zentrum von Leobersdorf bietet viel Gastronomie, diverse Geschäfte und immer wieder schöne Veranstaltungen am Hauptplatz. In wenigen Gehminuten sind sowohl Arzt, Apotheke, Café oder ein Nahversorger von der Wohnung aus erreichbar. Die reine Wohnfläche erstreckt sich über ~ 53,37 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind~ 25 m² Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große südseitige Loggia~ 12 m² Schlafzimmer~ 6 m² Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eck-Badewanne und Duscheseparate Toilette Das absolute Highlight diese Wohnung bietet sicher die ~ 20 m² große südseitige Terrasse/Loggia, geschickt unterteilt in einen Eß,- und Loungebereich. Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Lift führt von der Garage direkt zu den Wohnungen. Leobersdorf selbst ist eine aufstrebende Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Baden gelegen. Hier wird eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten. Sämtliche Nahversorger liegen ca. 5 Autominuten entfernt, als auch der Autobahnanschluß an die A2.Auch öffentlich ist man mit Bus und dem Bahnhof mit einer Park-and-Ride-Anlage gut angebunden. Es sind noch € 25.500,- Wohnbauförderung offen, diese können bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen und mit den BK zurückbezahlt werden! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Details: Kaufpreis: € 224.500,- + € 25.500,- offene WBFFläche: ca. 53,37 m² Wohnfläche + ca. 20,17 m² Loggia Betriebskosten: € 142,78 + 10% MwSt., Instandhaltung € 40,04, WBF € 169,40Betriebskosten Tiefgarage: € 32,76, Instandhaltung Tiefgarage € 13,30Kellerabteil: ja Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme Wohnraumbelüftung: ja Sat/Kabel: ja Etage: 1. Etage Lift: ja Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend? Dann ist dieses Grundstück in 2544 Leobersdorf in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 299.000,00 € und einer Fläche von 538m² bietet es Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks lässt keine Wünsche offen. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Baden gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof von Wien nur ca. 30 Minuten entfernt ist. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung spricht für dieses Grundstück, auch die Infrastruktur in der Umgebung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld und schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Natur genießen. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten die perfekte Möglichkeit für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal, da es in einer sicheren und ruhigen Umgebung liegt. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus planen, hier ist alles möglich. Auch für Investoren bietet dieses Grundstück eine gute Gelegenheit, um attraktiven Wohnraum zu schaffen. 35% Bebaubarkeit mit 2,5 Geschoße (7meter) Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Leobersdorf. Starten Sie schon bald mit dem Bau Ihres Traumhauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Zögern Sie nicht lange, denn Grundstücke in dieser begehrten Lage sind rar und schnell vergriffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, der Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]