Suchergebnisse für "winzerhaus sievering kaufen"

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Ordination in der malerischen Sieveringer Straße Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet ? Am Himmel?, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. In der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..) Die Wohnungen bzw. Ordination weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten ? womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Der Großteil der Einheiten sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Ambiente geschaffen. Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling exponierte und gut sichtbare Lage auf der Sieveringer Straße Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereiche) Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten hochwertige Ausstattung hervorragende Lage ? am Fuße des Wienerwalds Garagenplätze in der hauseigenen Garage Ausstattungsstandard: Die Einheiten weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf die gegenständliche Einheit Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die gegenständliche Einheit wird derzeit einer Sanierung unterzogen und wird im belagsfertigen Zustand übergeben, demnach Sie diesbezüglich auch noch hinsichtlich der Raumaufteilung mitwirken können: Gegensprechanlage mit Videofunktion Gasetagenheizung Sicherheitseingangstüre isolierverglaste Kastenfenster aus Holz Estrich vorbereitet für Parkettboden oder Fliesen Anschlüsse für die Sanitäreinheiten und die Küche Terrasse bzw. Gartenbereich Grander Wasser ? zentrale Station (einzigartige Wasserqualität für Ihr Wohlbefinde... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen in der malerischen Sieveringer Straße ? sofort beziehbar Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet ? Am Himmel?, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten im Hofbereich mit einer atemberaubenden Sicht hervorzuheben. Ebenso stehen in der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..) Die Wohnungen weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten ? womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Die geräumigen Grundrisse bieten genügend Platz zur Entfaltung, wodurch ein langanhaltender Wohngenuss realisiert wird. Die Wohnbereiche der Wohnungen sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Wohnambiente geschaffen. Sie werden es lieben! Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: Ruhig und idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten Idyllischer Gartenbereich in Hofruhelage Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereich) hervorragende Lage ? am Fuße des Wienerwalds Garagenplätze in der hauseigenen Garage Sofort beziehbar ? inkl. Küche (Top2: belagsfertig ohne Küche) Ausstattungsstandard: Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung der gegenständlichen Wohnung stellt sich wie folgt dar: Gegensprechanlage mit Videofunktion Gasetagenheizung ? Klimatisierung möglich? (Option auf Einbau einer Klimaanlage) Sicherheitseingangstüre isolierverglaste Kastenfenster... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Ordination in der malerischen Sieveringer Straße Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens - auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet "Am Himmel", Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur. In der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Liegenschaft wird auch einer Modernisierung unterzogen und bietet den künftigen Bewohnern somit ein modernes und entspanntes Wohnen mit Wohlfühlcharakter (z.b. Gegensprechanlage mit Videofunktion, Erneuerung der Eingangstüren, Paketboxen, Anstrich der Wände und Erneuerung der Geländer,..) Die Wohnungen bzw. Ordination weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten - womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert wird. Der Großteil der Einheiten sind jeweils süd-west-seitig gelegen, dadurch wird ein begehrtes, helles Ambiente geschaffen. Das Projekt überzeugt somit mit folgenden Annehmlichkeiten: * idyllisch inmitten des grünen Kerns von Döbling * exponierte und gut sichtbare Lage auf der Sieveringer Straße * Modernisierung der Allgemeinbereiche (Gegensprechanlage mit Videofunktion, Postboxen, Aufhübschung der Eingangsbereiche) * Geräumige Grundrisse mit Terrasse bzw. Garten * hochwertige Ausstattung * hervorragende Lage - am Fuße des Wienerwalds * Garagenplätze in der hauseigenen Garage Ausstattungsstandard: Die Einheiten weisen unterschiedliche Ausstattungen auf, befinden sich jedoch, bis auf die gegenständliche Einheit Top2, in einem sofort beziehbaren Zustand. Die gegenständliche Einheit wird derzeit einer Sanierung unterzogen und wird im belagsfertigen Zustand übergeben, demnach Sie diesbezüglich auch noch hinsichtlich der Raumaufteilung mitwirken können: * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Gasetagenheizung * Sicherheitseingangstüre * isolierverglaste Kastenfenster aus Holz * Estrich vorbereitet für Parkettboden oder Fliesen * Anschlüsse für die Sanitäreinheiten und die Küche * Terrasse bzw. Gartenbereich * Grander Wasser - zentrale Station (einzigartige Wasserqualität für Ihr Wohlbefinden - www.grandner.com) Einheit Top 2: Die begehrte Einheit mit ca. 119 m² Fläche zzgl. ca. 108 m² Garten-/Terrassenflächen liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Gangbereich ca. 18 m² * Wirtschaftsraum - ca. 1 m² * 1. Abstellraum - ca. 2 m² * 2. Abstellraum - ca. 2 m² * separate Toilette * riesiges Zimmer mit Küche mit ca. 60 m² - mit Zugang zum Garten * 1.Zimmer - ca. 17 m² * 2.Zimmer - ca. 14 m² * Loggia und Terrasse - ca. 18 m² * Garten - ca. 90 m² Alle Zimmer sind separat vom Gangbereich zu begehen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung in derselben Liegenschaft handelt. Die gegenständliche Wohnung wird im belagsfertigen Zustand hergestellt und die Fotos sollen lediglich die mögliche Raumaufteilung darstellen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Einheit beläuft sich im belagsfertigen Zustand auf 750.000, €. Es stehen 3 Tiefgaragenplätze zu einem Kaufpreis von je 37.500, € in der haueigenen Garage zum Verkauf. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 335,19 € zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: diese wird mit dem Mindestwert vorgeschrieben (Stand 2024: 1,06€/m2 je Monat) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Sieveringer Straße zählt zu den malerischsten Adressen der Stadt. Umgeben von sattem Grün und Weingärten bietet diese exklusive Lage eine unvergleichliche Ruheoase abseits der Hektik des Stadtlebens. Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald - sei es zum Cobenzl, Höhenstraße, Neustift am Wald oder den sonstigen Highlights des 19.Bezirks, der zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zu den Weingärten und Heurigen von Grinzing schafft eine ländliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die exklusive Nachbarschaft, bestehend aus einer Mischung aus noblen Villen und kleinen, ruhigen Straßen, sorgt für eine gehobene und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Mit der Buslinie 39A und 415 sind Sie in wenigen Augenblicken bei der Straßenbahnlinie 38 bzw. der Schnellbahn S45, mit jenen Sie ideal an die Wiener Innenstadt angebunden sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 88,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 1,32 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Townhaus 1 Die Besonderheit dieses Townhauses ist der Eigengarten mit Terrasse (66,85 m²) im zweiten Obergeschoss. Direkt angeschlossen daran sind die Küche und der Wohn-Essbereich. Ebenso befindet sich in diesem Geschoß ein weiterer Balkon (7,60 m²) sowie ein Abstellraum. Über dieser Etage befindet sich der exklusive Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie einem atemberaubenden Blick in die Sieveringer Weinberge. Die weiteren Schlafzimmer liegen im ersten Obergeschoss des Hauses. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt sowohl über einen begehbaren Kleiderschrank als auch über einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie die private Liftanlage, über die Sie mühelos in alle Geschosse gelangen. Optional ist dieses Townhaus noch um die Wohnung Top 2 erweiterbar (38 m² Wohnfläche plus 38 m² Garten & Terrasse). Wohnhighlights: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer •Südseitiger Eigengarten mit Terrasse (insgesamt 66,85 m²) •Zwei nordseitige Balkone (jeweils 7,60 m²) •Zwei Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •Um Top 2 (38 m²) erweiterbar •Isolierverglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz •Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung – zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Etwas unterhalb der Bellevue Höhe in Grinzing, einem Bezirksteil des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling, gelangt zum sofortigen Verkauf eine absolut ruhig gelegene, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Deckengewölbe, Weinkeller und Eigengarten. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Winzerhaus mit unterkellerten Seitenteilen, dessen Kern aus dem 16. Jahrhundert stammt und welches in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts umgebaut wurde. In den Jahren 2008 und 2009 wurde das gesamte Anwesen liebevoll generalsaniert, Wohnungen errichtet und das historische Erscheinungsbild behutsam renoviert. Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Garten-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche ist süd- und ostseitig ausgerichtet und beinhaltet drei helle, geräumige Zimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den ca. 63 m² großen Eigengarten, welcher Teil des malerischen Innenhofes ist. Über Stufen gelangt man vom Wohnzimmer in die offene, gemütliche Wohnküche mit Essplatz. Beide Räume sind mit einem historischen, sogenannten Tonnengewölbe gedeckt - welches den Charme sowie das Flair der Geschichte dieses Hauses widerspiegelt. Eines der Schlafzimmer hat eine kleine zusätzliche Galerie, einen Schrankraum und ein angeschlossenes Duschbad mit Toilette. Ein Vorraum komplettiert das Erdgeschoss. Über Treppen gelangt man in das Kellergeschoss mit seinem ebenso beeindruckenden Gewölbekeller sowie in ein weiteres Wellnessbad mit Regendusche, Toilette und einem separaten Saunabereich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Parkplatz zugeordnet, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.+ absolute Ruhelage+ ca. 165,36 m² Wohnnutzfläche inklusive+ ca. 54,63 m² Kellerfläche+ ca. 63,15 m² Eigengarten+ ca. 12,50 m² Tiefgaragen-Parkplatz Erdgeschoss+ ca. 110,73 m² Wohnfläche, davon:+ ca. 36,06 m² südseitiges Wohnzimmer+ ca. 24,92 m² offene Wohnküche+ ca. 18,43 m² ostseitiges Schlafzimmer inklusive Schrankraum+ ca. 9,77 m² Galerie+ ca. 3,48 m² Duschbad mit Toilette+ ca. 12,33 m² weiteres südseitiges Schlafzimmer+ Vorraum und Flur Kellergeschoss+ ca. 54,63 m² Kellerfläche, davon:+ ca. 35,97 m² Gewölbe-Keller zur vielfältigen Nutzung+ ca. 12,14 m² Duschbad mit Toilette, inklusive+ Sauna Ausstattung+ Weitzer Vollholz-Dielen-Parkettböden "Eiche"+ Fliesenböden in den Nassräumen+ komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Waschmaschinen-Anschluss+ Duschbäder mit Waschbecken und Unterbauschrank, Spiegeloberschrank, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Fußbodenheizung+ Gasetagenheizung der Marke "Junkers"+ Sauna und Wellness-Bereich+ der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Parkplatz zugeordnet Verkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linie 38+ Autobus-Linie 38A+ Schnellbahn-Linie S 40Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Lage und Infrastruktur Grinzing liegt am Stadtrand Wiens, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen - dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg sowie dem Nußberg - und der Donau. Bekannt ist dieser Stadtteil des 19. Wiener Gemeindebezirks als äußerst beliebte und noble Wohngegend und ebenso durch seine über Jahrhunderte währende, weltweit berühmte Heurigentradition für Wiener und Touristen. In der fußläufig innerhalb weniger Minuten sehr gut erreichbaren Himmelstraße und der Grinzinger Allee sowie deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Gasthäuser sowie Restaurants. Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonders hervorzuheben sind die mannigfaltigen Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, welche über die nahe gelegene Bellevue-Wiese hinauf zum Erholungsgebiet Am Himmel und zum Cobenzl direkt in den Wienerwald führen. Die Donaupromenade oder die Donau laden ebenso zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren, aber auch zu Aktivitäten auf dem Wasser ein. In der warmen Jahreszeit bringt ein Besuch im wunderschönen, historischen Krapfenwaldlbad Erfrischung, kombiniert mit einem wunderbaren Fernblick über die Dächer Wiens. Gemütliche Abende an lauen Abenden lassen die Wiener oftmals gemeinsam mit Freunden in kleinen Buschenschanken direkt zwischen Weinreben gesellig ausklingen - unter dem Motto: in der Stadt, aber doch am Land. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Für Platz zum Gärtnern oder Sonnenbaden: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.600 Euro.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde derzeit noch 2-ZI-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Traumlage des 19. Bezirks, in Sievering und kann sehr gut auf eine 3-Zimmerwohung erweitert werden! Siehe dazu die beiden Pläne! Diese derzeitige Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64m² und präsentiert sich mit einem gutem Raumkonzept und einem 80m² großem Garten mit Terrasse. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Gartenwohnung ideal für Singles, Pärchen sowie auch Familien. Diese Immobilie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Garten können Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang genießen, da die Wohnung südseitig ausgerichtet ist. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Gegend des 19. Bezirks. Hier profitieren Sie von einer guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und absoluter Ruhelage. Diese Wohnung besticht durch ihren großen Garten, gute Raumaufteilung und natürlich die hervorragende Lage. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiede Parks. Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 5,8 m² Wohnzimmer, ca. 22,6 m² Zimmer, ca.11 m² Küche, ca. 6,6 m² Zimmer, ca.12,9 m² Badezimmer, ca. 4,3 m² WC ca. 1,3 m² Abstellraum, ca. 1,2 m² Garten, ca. 80 m² Die Highlights: großzügiger 80m² großer Garten hervorragende Lage im 19. Bezirk Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Terrasse absolute Grün- und Ruhelage verschiedene Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten unterschiedliche Bildungseinrichtungen mehrere Parks direkt in der Nähe... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Gartenwohnung befindet sich in absoluter Traumlage des 19. Bezirks, in Sievering. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64m² und präsentiert sich mit einem gutem Raumkonzept und einem 80m² großem Garten mit Terrasse. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Gartenwohnung ideal für Singles, Pärchen sowie auch Familien. Alternativ besteht hier auch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu gewinnen und somit eine 3-Zimmer Wohnung zu gestalten. Diese Immobilie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Garten können Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang genießen, da die Wohnung südseitig ausgerichtet ist. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Gegend des 19. Bezirks. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und absoluter Ruhelage. Diese Wohnung besticht durch ihren großen Garten, guter Raumaufteilung und natürlich ihre hervorragende Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks. Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 5,8 m² Wohnzimmer, ca. 31,6 m² Küche, ca. 6,6 m² Zimmer, ca.12,9 m² Badezimmer, ca. 4,3 m² WC ca. 1,3 m² Abstellraum, ca. 1,2 m² Garten, ca. 80 m² Die Highlights: großzügiger 80m² großer Garten hervorragende Lage im 19. Bezirk großzügige Räume Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Terrasse absolute Grün- und Ruhelage verschiedene Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten unterschiedliche Bildungseinrichtungen mehr... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Townhaus 3 Das Highlight dieses exklusiven Townhauses ist der großzügige Außenbereich mit fast 140 m². Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss ist durch eine Schiebetüre direkt mit dem Garten (129,22 m²) und der Terrasse (10,55 m²) verbunden. Ein praktischer Abstellraum mit 6 m² komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Raum für ein Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das optional als ein großes Zimmer genutzt werden kann. Diese Etage überzeugt zusätzlich durch den atemberaubenden Blick über die Sieveringer Weinberge. Ein dem Townhouse zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: •5 Zimmer: Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer •Eigengarten mit Terrasse: insgesamt 139,77 m² (Garten: 129,22 m² + Terrasse: 10,55 m²) •Hochwertige Badezimmer: Sanitärausstattung von Laufen Pro, mit Dusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung •Isolierverglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung – zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) optional möglich •SMART-Home-System (KNX BUS): Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung und Alarmanlagenvorbereitung •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße gelegen, gelangt diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit optionaler Doppelgarage und Gartennutzung in Grünruhelage des 19. Wiener Gemeindebezirks zum sofortigen Verkauf. Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist südwestseitig ausgerichtet und beinhaltet einen geräumigen Vorraum, von dem aus man einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin, ein ruhig gelegenes, ca. 17 m² großes Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette erreicht. Das kleine ca. 7 m² große Kabinett ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer kann nach Vereinbarung vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt und somit eine 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Der Wohnung ist ein geräumiger Abstellraum zugeordnet. Die Doppelgarage und der Abstellraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können nach Vereinbarung um € 68.000 erworben werden.+ absolute Grünruhelage+ Hochparterre+ ca. 84,76 m² Wohnfläche+ ca. 39,56 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 4,75 m² Küche+ ca. 17,31 m² Schlafzimmer+ ca. 7,22 m² Kabinett / Kinderzimmer / Büro+ ca. 3,84 m² Tageslicht-Duschbad+ separate Toilette+ ca. 2,86 m² Abstellraum+ ca. 7,88 m² Vorzimmer+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ optionale Doppelgarage Ausstattung+ offener Kamin+ Gasetagenheizung mit Therme der Marke "Vaillant"+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen und im Abstellraum+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine+ Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss+ Innenjalousien+ Gegensprechanlage+ Beleuchtung und Stromanschluss in der Garage+ Garten zur Allgemeinnutzung+ Waschküche / Trockenraum zum Anschluss der eigenen Geräte+ kleine "Außenküche" in der optionalen Doppelgarage Verkehrsanbindung+ Autobus-Linien 35A und 39A+ S-Bahn-Linie S 45+ Strassenbahn-Linie 38Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Lage und Infrastruktur Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Sieveringer Straße, der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den beliebten Sonnberg-Markt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Weitere Informationen, Preise & Grundrisse finden Sie unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen das Crownd Sales Team unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Noch verfügbar: Maisonette Apartment mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten & Elegante Gartenmaisonette mit optionalem Pool Highlights: Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie 5 Zimmer EG Terrasse & eigener Garten Klimaanlage & Smart Home System Optionaler Pool (Elegante Gartenmaisonette) 122,2-169,58 qm 3 Designlinien: Klassisch, zeitlos, modern Mobiler Concierge Top Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Preis Hit! - Absolute Ruhelage! - geräumiges Wohnzimmer! - Umbau möglich! - genügend Stauraum! Zum Verkauf steht eine wunderschöne, geräumige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Südwest-Balkon. Die Immobilie besticht durch ein großes Wohnzimmer und großzügigen Stauraum im Herzen Döblings. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten: Durch eine Trennwand im Wohnzimmer kann ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine große Wohnküche und ein zweites Badezimmer zu schaffen. Alle alternativen Pläne finden Sie beiliegend. Raumaufteilung und Highlights: Ruhelage zentral begehbare Räume Gegensprechanlage großes Wohnzimmer getrennte Toilette Badezimmer Küche WG geeignet Fahrradabstellraum Kellerabteil Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 10,2m² getrennte Küche mit ca. 10,5m² riesiges Wohnzimmer mit ca. 39m² und Zugang zum ca. 6m² großen Balkon Zimmer 1 mit ca. 14,1m² Zimmer 2 mit ca. 20,1m² Flur mit ca. 6m² Kellerabteil ca. 5m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in 1190 Wien. Die Bushaltestelle der Linie 39A ist nur ca. 170 m entfernt, die S-Bahn S45 etwa 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer und Billa Plus sind ca. 1 km entfernt. Eine Volksschule liegt in ca. 600 m, eine Tierarztpraxis in ca. 220 m Entfernung. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist 2,3 km entfernt und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Kostenübersicht: Kaufpreis: ? 429.000,- Betriebskosten: ? 248,39 + Rücklage Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter... [Mehr]