Suchergebnisse für "winzerhaus sievering kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzeranwesen, liegt im Herzen von Kritzendorf und bietet neben einer guten Infrastruktur einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten und außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente Derzeit gibt es drei Wohneinheiten, die vom Innenhof aus getrennt begehbar sind Eines der zwei historischen Gebäude, von denen es leider keinerlei Unterlagen mehr gibt, ist noch bis Juni 2024 vermietet. Die derzeitigen Einkünfte aus der Vermietung decken den Großteil der Fixkosten des großen, 1966 errichteten Wohnhauses Weiters wurden laufend Investitionen getätigt So wurden neben neuen Fenstern, eine neue Gastherme und ein neuer E-Kasten installiert! Der Allesbrenner, der alternativ die Zentralheizung befeuern kann, existiert nach wie vor und ermöglicht bei der aktuellen Lage eine kostengünstige Beheizung Zwei wunderschöne, sehr alte Gewölbekeller bieten eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich gibt es zwei riesige, ausbaubare Rohdachböden Dieses Anwesen verfügt über ein ungewöhnliches Ausbaupotenzial (insgesamt können über 540m² pro Ebene verbaut werden), das sowohl großen Familien, als auch Gewerbetreibenden Tür und Tor öffnet Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen (60%, g, I, II) legen dazu den Grundstein Die Liegenschaft grenzt an ein Europaschutzgebiet, das aus heutiger Sicht nicht weiter besiedelt werden kann Zusätzlich erwirbt der neue Besitzer Anteile an einer Agragrgemeinschaft und sichert dadurch seinen jährlichen Holzbedarf Achtung! Die Liegenschaft liegt in der blau markierten Schutzzone! Das bedeutet, dass für gewisse bauliche Änderungen besondere Genehmigungen einzuholen sind Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: HAUPTHAUS: Erdgeschoß: Vorzimmergemütliche Wohnküche Zimmer Bad mit WC, Wanne und Dusche WC extra Abstellraum Heizraum Garage Holzkeller Abgabg in den kleinen Gewölbekeller Obergeschoß: 3 große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Wanne WCAufgang auf den ausbaubaren Rohdachboden Haus 1- steht derzeit leer- optimal als Büro oder Ordi Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Kabinett mit Schrankraum Bad mit Wanne WCHaus 2- bis Juni 2024 vermietet Wohnküche3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Unter den alten Nebengebäuden befindet sich der traumhafte, bestens erhaltene Gewölbekeller Darüber ein weiterer Rohdachboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

STILVILLA in zentraler und ruhiger SIEVERINGER Lage Das Original-Gebäude aus Ende der 20er-Jahre wurde durch den Anbau eines zentralen Stiegenhauses (60er-Jahre) und späteren Ausbau des Dachgeschoßes auf ein 3-Parteienhaus erweitert. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1995 zu einer ca. 80m² großen 2-Zimmer Jungesellenwohnung ausgebaut, die 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2013 generalrenoviert, die Außenfassade des Hauses in diesem Jahr neu gestrichen. Die 4-Zimmer Wohnung im 1.Stock war bis zuletzt bewohnt, hier wären Adaptierungsarbeiten (Elektrik, Bad, Küche, Boden & Wände) notwendig, um einen modernen Standard herzustellen. Die Liegenschaft bietet einen ca. 433m² großen, sonnigen, sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Garten. Raumaufteilung: Hochparterre (ca. 127m²): Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 28m²), Eßzimmer (ca. 25m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum (ca. 7,50m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 17m²), angrenzendes Badezimmer (ca. 8m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 12m²) mit Ausgang auf eine gartenseitige Terrasse mit Zugang zum Garten. 1.Stock (ca. 118m²): Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 23m²), Speisezimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf einen Balkon (ca. 4m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Kabinett (ca. 9,50m²), ein Schlafzimmer (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 7m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 10m²). Dachgeschoß (ca. 81m²): Vorraum (ca. 3m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 50m²), Schlafzimmer (ca. 12m²), Badezimmer mit WC (ca. 7m²), Abstellraum. Kellergeschoß (ca. 109m²): zentraler Flur, Fitnessraum mit Sauna, Dusche/ WC (ca. 15m²), Heiztechnikraum, Öltankraum, 3 trockene Lager-/ Abstellräume (ca. 50m²). Ausstattung: die Wohnungen im Hochparterre und 1. Stock sind mit klassischen Stildetails ausgestattet wie: - Eichen-Parkettboden, Flügeltüren (mit Glaseinsätzen), Holz-Kastenfenster - Sanitärräume & Küche im Hochparterre mit Feinsteinzeug verfliest - Badezimmer im Dachgeschoß mit Granitboden und weißen Wandfliesen - Fertigteil-Parkettboden und Fußbodenheizung im DG - moderne, komplett ausgestattete Einbauküchen im HP & DG - Warmwasseraufbereitung im HP & 1.Stock über Gasboiler, im DG mittels Elektro-Speicher - Beheizung mittels Hauszentralheizung (Öl) Das Haus eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder auch als Wohnsitz in Kombination mit Büro oder Ordination. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV6ZB CLASSIC STYLE VILLA in central and quiet location of "SIEVERING" The original building from the late 1920s was expanded to a three-party house by adding a central staircase (in the 1960s) and later expansion of the attic. The top floor was built out in 1995 into a 2-room bachelor´s apartment of approx. 80m², the 4-room apartment on the mezzanine floor was completely renovated in 2013, the exterior facade of the house was repainted this year. The 4-room apartment on the 1st floor was inhabited to the last, adapting works (electrics, bathroom, kitchen, floor & walls) would be necessary in order to establish a modern standard. The property offers a 433m² sunny, very well-kept and lovingly planted garden. Layout: Mezzanine floor (ca. 127m²): entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 28m²), dining room (approx. 25m²), kitchen (approx. 16m²) with adjoining utility room (approx. 7,50m²), a bedroom (approx. 17m²), adjoining bathroom (approx. 8m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 12m²) with exit to a garden-side terrace and direct access to the garden. 1st floor (ca. 118m²): entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 23m²), dining room (approx. 22m²) with exit to a balcony (approx. 4m²), kitchen (approx. 16m²) with adjoining cabinet (approx. 9.50m²), bedroom (approx. 17m²), bathroom (approx. 7m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 10m²). Attic floor (ca. 81m²): entrance/ ante room (approx. 3m²), living and dining room with open-plan kitchen (approx. 50m²), bedroom (approx. 12m²), bathroom with toilet (approx. 7m²), storage room. Basement (ca. 109m²): central corridor, fitness room with sauna, shower & toilet (approx. 15m²), heating technic room, room for oil tank, 3 dry storage rooms (approx. 50m²). Equipment & furnishing: the apartments on the mezzanine and 1st floor are equipped with classic style details such as: - oak parquet flooring, double wing doors (with glass inserts), wooden windows - sanitary rooms & kitchen on the mezzanine floor tiled with fine stoneware - bathroom in the attic with granite floor and white wall tiles - precast parquet flooring and underfloor heating in the attic apartment - modern, fully equipped fitted kitchens in the mezzanine & attic apartment - warm water supply in the mezzanin & 1st floor via gas boiler, in the attic by electric boiler tank - house central heating (oil) The house is very suitable for a bigger family that would like to unite several generations under one roof, or as a residence in combination with an office or doctor´s practice. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV6ZBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen. Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort. Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2015 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Das ca. 10 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie ist in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet. Eine ca. 60 qm große Terrasse, ca. 130 qm Garten und das 12,3 qm große Gartenhaus kommen dazu. Der Kaufpreis beträgt nur ca. € 5000/ qm gewichteter Fläche !! Sie können es beträchtlich erweitern und auch die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 158 qm (7 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Die Architektenpläne für ca. 158 qm sind baubewilligt. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen. Finanzierungshilfen sind möglich! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Kaufpreis auf Anfrage !! Der Grundstückswert beträgt zumindest € 550.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Mehr Infos unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Highlights Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar ! BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten. Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt. Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Kaufpreis auf Anfrage !! Der Grundstückswert beträgt zumindest € 550.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1 / Top 21 Die 5 Zimmer Dachgeschoß Maisonette erstreckt sich über zwei Stockwerke, plus einer rund 23 m² großen Dachterrasse. Von dieser blicken Sie nicht nur in die Weinberge, sondern auch in die idyllische Häuserlandschaft Sieverings. Im Untergeschoss der Wohnung finden sich vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Obergeschoß befindet sich neben der Küche auch der Wohn- Essbereich inklusive Glasgaupe mit Grünblick. Die gesamte Wohnung wird via Bauteilaktivierung im Fußboden beheizt und gekühlt, zusätzlich können Klimaanlagen verbaut werden. Stauraum bietet neben zwei insgesamt 4,5 m² großen Abstellraum auch ein eigenes Kellerabteil (4,48 m²). •5 Zimmer: Wohn-Essbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer •Dachterrasse (22,7 M²) mit Blick in die Sieveringer Weinberge •Zusätzlicher Balkon im Obergeschoß (7,25 M²) •Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •Große 3-Fach verglaste Fensterflächen inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz •Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung (optional möglich) •Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation (gegen Aufpreis)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] TOP 2 Dieses Maisonett Gartenapartment bietet Wohnkomfort auf 316,99 m² Gesamtfläche. Das Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche, die an den Südbalkon mit 118,07 m² großem Garten angrenzt. Durch die optimale Zimmeraufteilung finden Sie in den 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das Penthouse bietet auf seinen rund 294 m² Eleganz und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Von der Terrasse wird Ihnen ein grandioser Ausblick auf den Kahlenberg geboten und lädt Sie zum Verweilen ein. Das Apartment wird mit einem Smart Home System und einer Klimaanlage ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge TOP 4 Top 4 schafft auf 99,13 m² Wohnfläche einen Rückzugsort im zeitlosen Design. Die elegante Wohnküche, sowie der 5,37 m² große Südbalkon in Innenhoflage, geben Ihnen genügend Raum für individuelle Entfaltung. Im Preis von 1.225.000 € ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage enthalten. Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 55 m2 bis 125 m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung inkl. 3 Designlinien exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: www.das-severin.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein Kleingartengrundstück am Hackenberg nahe Neustift am Walde in Sieveringer Bestlage! Das Grundstück befindet sich im Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Hackenberg nahe Neustift am Walde und hat (lt. Grundbuch) eine Fläche von ca. 256m2. Es ist über einen Fußweg (ca. 50m) erreichbar und verfügt aktuell über ein Holzhaus mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, Bad/WC sowie einer Terrasse. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Aufstell-Pool. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Widmung Eklw = Kleingargengebiete für ganzjähriges Wohnen Lage Direkt im Kleingartenverein Hackenberg nahe dem beliebten Schutzhaus sowie Neustift am Walde. Mitten in Unter-Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Bus: 35A, 39A, N35 Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=6z YRX7Jp EK9 Video: https://www.youtube.com/watch? v=6qa7l UZveg4 Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: - S45 Station Oberdöbling - Buslinien 39A und N38 - Straßenbahnlinie 38 Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.? Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]