Suchergebnisse für "winzerhaus sievering kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Türkenschanzpark, Krottenbac... / 33,73m² / 1,5 Zimmer
€ 10.228,28 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"BELLE VINE" Wohnen in Untersievering In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks ? zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt ? erwartet Sie eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen. Es stehen 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 33 und 56 m² zur Verfügung, ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger. Das an der Weinberggasse gelegene vormalige Fuhrwerkerhaus stellt einen Rest der ursprünglichen Bebauung und Geschichte dieses Stadtgebiets dar und ist teilweise und soweit statisch möglich (insbesondere die Fassade auf Straßenniveau) erhalten, saniert, aufgestockt und in die zeitgemäße Architektur des sich in die Tiefe des Grundstückes erstreckenden Neubaus integriert. Eine absolutes Highlight: eine hofseitige Grünoase, in der separate Gartenparzellen zwischen 30 und 50 m² als Zubehörwohnungseigentum erworben werden können und zum Entspannen einladen. Gesamt punktet das Projekt durch hochwertige moderne Ausstattung, einer guten öffentlichen Anbindung und mit hervorragender Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 17: Die kompakte Dachgeschosswohnung mit knapp 34 m² Größe ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Vorraum weist eine kompakte Größe von knapp 3 m² auf, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken liegt das elegante, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer, welches auf 4,40 m² mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit angeschlossenem Schlafbereich. Dieser ist praktisch über zwei Seiten zu begehen und so konzeptioniert, dass ein Doppelbett und ein Schrank gut Platz finden. Durch die angenehme Ost-Ausrichtung und eine Terrassentüre fällt viel Licht in den Raum - einem angenehmen Aufwachen nach einer erholsamen Nacht steht nichts im Wege. Gesamt erstreckt sich die Wohnfläche von Schlaf- und Wohnbereich über 26,63 m². Die Wohnküche ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet. Es findet sich idealer Platz, um es sich individuell mit Couch und Essbereich einzurichte... [Mehr]
Haus kaufen in 3620 Spitz
3620 Spitz / 191,9m² / 4 Zimmer
€ 1.433,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in Spitz an der Donau sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Winzerhaus mit Weinkeller, Nebengebäuden, Lagerräumlichkeiten, Garagen auf einem als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmeten Grundstück samt erhaltenswertem Gebäude sowie hauseigenen Weinkeller präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über den stiltypischen, geschlossenen Innenhof. Die von den ehemaligen Eigentümern bewohnte, großzügige Wohneinheit erreichen Sie über einen stilvollen Eingangsbereich im Erdgeschoss, massive Stiegenanlagen führen in den Galeriebereich mit Garderobenbereich im Obergeschoß. Über einen zentralen Vorraum, erreichen Sie die Küche mit integriertem Essbereich sowie einen Abstellraum. Die Wohnfläche teilt sich zwischen Erd- und Obergeschoss auf, insgesamt werden sämtliche Wohnwünsche durch vier weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC mit Möglichkeit auf ein weiteres Badezimmer erfüllt. Im geschlossenen Innenhof befinden sich die klassischen Nebengebäude, zwei Toiletten, der Weinkeller sowie diverse Lagerräume und der Heiz- und Technikraum. Eine Sonnenterrasse sowie ein Garten bieten eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden und laden zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück - herrliche Lage im Grünen inklusive. Der angrenzende Garten bietet hohen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit wahlweise anhand einer Zentralheizung mit Öl oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, verlangt dennoch nach ein wenig Farbe und viel handwerklichem Geschick, um heutigen Wohnbedürfnissen vollauf zu genügen. Die Rahmenbedingungen für Personen auf der Suche nach viel Platz und Stauraum sind durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und Ein- und Unterstellmöglichkeiten sowie dem hauseigenen Weinkeller bestens gegeben. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieses ehemaligen Winzerhauses mit viel Potential übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 480m²
€ 1.768,75 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 478,35m²
€ 7.714,02 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Das ehemalige Winzerhaus in U-Form mit romantischem Innenhof und großem Garten ist im Ortskern von Grinzing gelegen. Es bietet aktuell rund 653 m² Nutzfläche, wovon 285 m² als Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, 193 m² als Geschäftsfläche und 175 m² als Lager genutzt werden. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial zum Aus- und Zubau und ist sanierungsbedürftig. Die Studie eines Architekturbüros zur baulichen Ausnützbarkeit der Liegenschaft kommt zu dem Ergebnis 419,50 m² Wohnfläche hinzugewinnen zu können und somit eine Gesamtwohnfläche von 704,65 m² zu erzielen. Die Ursprünge der mehrphasigen Bausubstanz gehen bis aufs Mittelalter zurück. Erstmals wurde das Anwesen 1454 erwähnt und und die Haupttrakte wurden bereits 1819 im heutigen Umfang im franzeischen Katasterplan dargestellt. Das Gebäude steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Vom doppelflügeligen Eingangstor mit integierter Gehtüre führt eine durchgängige Laube zum Innenhof, der von komplexer Baustruktur geprägt ist. Beiderseits schließen zweiachsige zweigeschoßige Baukörper und danach ebenerdige Gebäude an. Zwei Wohnungen befinden sich im Obergeschoß in den Straßen- und Seitentrakten. Darunter befinden sich im Erdgeschoß atmosphärisch schöne Räume mit Kreuzgewölbe, die als Geschäftslokale dienen. Die dritte Wohnung ist im eingeschoßigen Gebäude des Innenhofes entlang des rechten Flügels situiert. Darunter liegt ein großer tonnengewölbter Keller mit drei aufeinanderfolgenden Räumen. Dem Gebäude gegenüber liegt im linken Flügel ein Wirtschaftstrakt. Mittig auf der Längsseite der Liegenschaft gibt ein Rolltor den Weg in den Innenhof und zu einem Carport für 3 PKW frei. Der große Garten mit schönem Altbaumbestand schließt an den gepflasterten Innenhof in voller Breite der Liegenschaft an. Bei näherem Interesse stellen wir gerne die Architekten- und eine Bewertungsstudie zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Endstation Linie D / 226,5m² / 8 Zimmer
€ 11.390,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Die Richtung Norden orientierte ruhige Liegenschaft liegt am Fuße des Nußbergs, gleich in der Nähe der Endstation der Linie D, am Rande von Nußdorf. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. eine Billa Filiale am Nußdorfer Platz, sowie zahlreiche Shops im nicht weit entfernten Einkaufszentrum Q19. Die nächste Volksschule befindet sich in nur 700m Gehnähe in der Oskar Spielgasse, sowie in der Grinzinger Straße. Objekt Das verträumt wirkende Winzerhaus wurde ca.1900 erbaut und liegt in einer Schutzzone. Es besteht aus einem EG und einem in den 90er Jahren ausgebauten DG, das einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Das Haus liegt in einem sehr weitläufigen und ruhigen Garten und wartet auf nette Besitzer, die sich die Mühe machen, ihm wieder das nötige Leben einzuhauchen. Insgesamt bietet es 8 Zimmer und 226,98m² an Wohnnutzfläche, sowie einen schönen und trockenen Weinkeller mit ca. 90m². Das EG besteht dabei aus zwei schönen straßenseitigen Zimmern und besitzt das größere davon noch einen gut funktionierenden Kachelofen, der Abends angenehm-wohlige Wärme verbreitet. Ein weiteres Zimmer im Mittelbereich des Hauses, würde sich unter Umständen als Essbereich und Ergänzung zur derzeitigen Küche eignen und ließe sich darüber hinaus der gartenseitige Wohnraum, zusammen mit einem Vorraum zu einem großen Wohnessbereich integrieren. Das DG bietet drei größere Zimmer, sowie einen ehemaligen Küchenbereich und eine ca. 25m² große Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Durch einen Zubau statt der alten Garage, könnte man bei Bedarf sogar im EG und im OG insgesamt noch ca. 57m² an Wohnnutzfläche dazu gewinnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Sch... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 420m² / 10 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Diese traumhafte Liegenschaft ist ein eingeschossiges, traufständiges Wohnhaus, dessen Kern aus dem 18. Jahrhundert stammt. Das ursprüngliche Hauerhaus/Winzerhaus war sowohl vor als auch nach dem Umbau in den späten 80er Jahren, jahrzehntelang ein familiengeführter Heurigenbetrieb. Die Gebäudekonfiguration besteht aus einem Straßentrakt sowie zwei Hoftrakten, deren Dachboden nicht ausgebaut ist. DENKMALSCHUTZ: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz-Ensembles "Ortskern Grinzing" im Umfang straßenseitige Außenerscheinung und Keller. ZUSTAND: Kernsanierungsbedürftig, ungeräumt FLÄCHENWIDMUNG: Straßentrakt: W I 4,5m g BB2 12m Trakttiefe Hoftrakt: W I 7m g BB2,6Gärten: G BB8FLÄCHEN: Gesamtfläche: ca. 1.700 m2Baufläche: ca. 600 m2Gärten: ca. 1.100 m2Bebaute Fläche: ca. 420 m2Erweiterungspotential vorhanden KELLER: Der Abgang in den Gewölbekeller befindet sich im Presstüberl (Fläche ca. 82 m2, ca. 20 m Länge, im hinteren Teil ca. 4,50 m Breite) HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Zwei Kachelöfen ÜBERGABE: kurzfristig nach Vereinbarungdie Liegenschaft wird ungeräumt übergeben (ausgenommen persönlicher Gegenstände) Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur Informationen an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten weitergeben können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 172,86m² / 4,5 Zimmer
€ 8.677,54 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
/// DAS HAUSMit dem Einsatz von viel Liebe, Einfühlungsvermögen und hochwertigen Materialien entstand 2010 aus diesem klassischen ehemaligen Winzerhaus ein repräsentatives, klar und offen strukturiertes modernes Wohnhaus. Es orientiert sich mit großflächigen Fenstern und Schiebetüren um den traumhaft schönen, sonnigen und komplett uneinsehbaren Atriumgarten. Innen und Außen gehen gekonnt und scheinbar unmerklich ineinander über und schaffen ein besonderes, sehr offenes und gleichzeitig sehr entspanntes Wohngefühl. Der Garten ist eine wahre Oase mit Terrassen, großen Rasenflächen, einem Brunnen und schön angelegten und eingewachsenen Bäumen, Sträuchern und Blumenstauden. Durch die ideale Ost-/Westausrichtung finden sich zu jeder Tageszeit sowohl schöne Sonnen- als auch Schattenplätze. Das Haus ist von zwei Straßen erschlossen - während die Eingangsseite mit schöner, strukturierter Fassade und Vorgarten dem Haus einen charmanten und gleichzeitig repräsentativen Charakter verleiht, befindet sich an der zweiten Portalseite eine große Garage, ein Tor mit Zugang zum Innenhof und große, flexibel nutzbare Wirtschaftsräumlichkeiten. Aufteilung: öffentlicher Bereich: großer, repräsentativer Vorraumsehr großzügiger, offener Wohnbereich mit offenem Kamin Wohnküche (voll ausgestattet) mit Zugang zum Garten und Platz für einen Esstischprivater Bereich: Gang zu den privaten Räumlichkeitenoffenes Büro/Lounge mit Zugang zum Gartensehr großes, elegantes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und großem Schrankbereichweiteres, schönes Zimmer/Kinderzimmer, erreichbar über das Hauptschlafzimmer Badezimmer mit Blick in den Garten, Badewanne und Duscheseparate Toilette Wirtschaftsbereich: separater Einganggroße Garagegroßer Lager-, Wirtschafts- und Technikraum, teilweise erweitert durch eine 2. Ebene /// DAS ERWEITERUNGSPOTENTIALDie Liegenschaft bietet bemerkenswertes, sehr umfangreiches Erweiterungspotential. Obwohl das Haus in einem geschützten Bereich mit Ensembleschutz liegt, kann die Wohnnutzfläche erheblich erweitert werden, ohne den wunderbaren Charakter des Hauses zu verändern. Das Nebenhaus verfügt über einen großen, bislang noch nicht ausgebauten Dachboden/Obergeschoss, in dem weitere 83 m² Bruttofläche Wohnraum entstehen können - ideal als Erweiterung des Haupthauses, oder auch als separate Einheit mit eigenem Eingang, beispielsweise um Mieteinnahmen zu erzielen. Zusätzliche, erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten finden sich im sehr großen, bislang ebenfalls nicht ausgebauten Dachboden des Haupthauses und dem Lager-/Wirtschafts- und Technikraum im Nebengebäude. Für Weinliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit den originalen Gewölbekeller unter dem Haupthaus zu reaktivieren, der aktuell nicht in Verwendung ist./// DIE LAGEDie Lage in einer Heurigengegend zwischen Strebersdorf und Stammersdorf und in Gehweite von bekannten Heurigen wie dem Heurigen Christ und dem Heurigen Lentner und Bernreiter ist absolut hervorragend und bietet ein schönes, historisches Umfeld. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ebenso sind Schulen aller Formen - vom Kindergarten bis zum Gymnasium - zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben; die Buslinien 32A , 31A und die Straßenbahn 31 bieten einen kurzfristigen, flexiblen und sehr bequemen Anschluss an die U1 (Leopoldau), die U6 (Floridsdorf und die Linien der ÖBB (Siemensstraße/Bahnhof Floridsdorf)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8382 Mogersdorf
8382 Mogersdorf / 11386m²
€ 12,30 / m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Grundstück, mit toller Aussicht, liegt im Burgenland, in der Nähe des Ortes Mogersdorf nur wenige Kilometer zur ungarischen Grenze Nähe Szent Gothardt. Es besteht aus einem unteren, ebenen Teil, wo sich aus das ehemalige Winzerhaus befindet einem mittleren, steileren Teil (ehemaliger Weinhang) und einem flachen, oberen Teil. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Richtung Süden, daher hat man fast den ganzen Tag Sonne. Das Winzerhaus, das sich im unteren Teil des Grundstückes befindet, ist ein landwirtschaftliches Nutzgebäude. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es besteht aus einer ehemaligen Presse, einen Raum zum Aufbewaren von Obst und Gemüse. Stromanschluss und Wasseranschluss sind in unmittelbarer Nähe zum Haus Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Laut Auskunft der Gemeinde, könnte ein Teil des unteren Grundstückes in Dorfgebiet umgewidmet werden. Wir senden Ihnen gerne die Detailunterlagen zum Grundstück zu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieses Grundstückes selbst ein Bild vor Ort zu machen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Sieveringer Hpt. / Windhaber... / 167m² / 5,5 Zimmer
€ 5.359,28 / m²
#Terrasse
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Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 1.250.000,-
2514 Traiskirchen / 460m² / 8 Zimmer
€ 2.717,39 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Immobilie in der charmanten Stadt Traiskirchen, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Haus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 460 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses ehemalige Winzerhaus reichlich Platz für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine harmonische Atmosphäre schafft. Der grosse Vorzug ist, dass die grossen Räume im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung zugelassen sind. Ein besonderes Highlight sind die zwei einladenden Dachterrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück mit Blick in den Garten und der uneisehbarer Ruhe beim gemütlichen Abendessen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ort für jeden Anlass. Das Haus verfügt über sechs moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil verkörpern. So haben Sie und Ihre Familie jederzeit die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Highlights diese Immobilie:• 8 Zimmer, (bis zu 5m hohe Räume) davon sind...• 3 gewerblich nutzbare Räume die groß genug sind für Yogakurse, Behandlungsräume, Besprechungsräume, Praxisräume für diverse Therapieformen (Physiotherapie, Ayurveda, Massage, Psychotherapie etc.) Tanzveranstaltungen, Büros, Meditation, Kunsthandwerk…• 6 moderne Badezimmer• über 800qm großer Garten mit Obstbaumbestand, Gemüsegarten und 3 Hochbeeten• Wintergarten mit Fussbodenheizung und elektr. Lüftung zum Kühlen, mit Falttüren um ihn auf den 2 Seiten komplett zu öffnen.• Waschküche mit professionellen Mielegeräten (Waschmaschine und Trockner),• ein Partyraum• Lagerplatz,• Weinkeller,• Werkstatt,• gemauertes Gartenhaus,• 3 überdachte Carports am Gartengrundstück,• extra beheizbarer Lagerraum mit Fenstern in den Garten und Wasseranschluss• Anschlüsse für einen Swimmingpool sind vorhanden. Nachhaltigkeit wird in dieser Immobilie großgeschrieben. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung der Firma KWB mit Fussbodenheizung im gesamten Haus. Es ist auch ein Ofen für feste Brennstoffe angeschlossen. Darüberhinaus gibt es einen Kachelofen und zwei offene Kamine. Auch ein Gasanschluss ist möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Vorzüge der Umgebung zu genießen. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell in der Stadt und können gleichzeitig die ruhige Lage Ihres neuen Zuhauses genießen. Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier ist für jede Lebenssituation gesorgt, sodass Sie und Ihre Familie in einer lebendigen und gut versorgten Umgebung leben können. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen dieser beeindruckenden Villa in Traiskirchen begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 326m² / 12 Zimmer
€ 10.398,77 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
STILVILLA in zentraler und ruhiger SIEVERINGER Lage Das Original-Gebäude aus Ende der 20er-Jahre wurde durch den Anbau eines zentralen Stiegenhauses (60er-Jahre) und späteren Ausbau des Dachgeschoßes auf ein 3-Parteienhaus erweitert. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1995 zu einer ca. 80m² großen 2-Zimmer Jungesellenwohnung ausgebaut, die 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2013 generalrenoviert, die Außenfassade des Hauses in diesem Jahr neu gestrichen. Die 4-Zimmer Wohnung im 1.Stock war bis zuletzt bewohnt, hier wären Adaptierungsarbeiten (Elektrik, Bad, Küche, Boden & Wände) notwendig, um einen modernen Standard herzustellen. Die Liegenschaft bietet einen ca. 433m² großen, sonnigen, sehr gepflegten und liebevoll bepflanzten Garten. Raumaufteilung: Hochparterre (ca. 127m²): Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 28m²), Eßzimmer (ca. 25m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum (ca. 7,50m²), ein großes Schlafzimmer (ca. 17m²), angrenzendes Badezimmer (ca. 8m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 12m²) mit Ausgang auf eine gartenseitige Terrasse mit Zugang zum Garten.1.Stock (ca. 118m²): Vorraum (ca.12m²), Wohnsalon (ca. 23m²), Speisezimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf einen Balkon (ca. 4m²), Küche (ca. 16m²) mit anschließendem Kabinett (ca. 9,50m²), ein Schlafzimmer (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 7m²), separates WC, Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 10m²). Dachgeschoß (ca. 81m²): Vorraum (ca. 3m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 50m²), Schlafzimmer (ca. 12m²), Badezimmer mit WC (ca. 7m²), Abstellraum. Kellergeschoß (ca. 109m²): zentraler Flur, Fitnessraum mit Sauna, Dusche/ WC (ca. 15m²), Heiztechnikraum, Öltankraum, 3 trockene Lager-/ Abstellräume (ca. 50m²). Ausstattung: die Wohnungen im Hochparterre und 1. Stock sind mit klassischen Stildetails ausgestattet wie:- Eichen-Parkettboden, Flügeltüren (mit Glaseinsätzen), Holz-Kastenfenster- Sanitärräume & Küche im Hochparterre mit Feinsteinzeug verfliest- Badezimmer im Dachgeschoß mit Granitboden und weißen Wandfliesen- Fertigteil-Parkettboden und Fußbodenheizung im DG- moderne, komplett ausgestattete Einbauküchen im HP & DG- Warmwasseraufbereitung im HP & 1.Stock über Gasboiler, im DG mittels Elektro-Speicher - Beheizung mittels Hauszentralheizung (Öl) Das Haus eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder auch als Wohnsitz in Kombination mit Büro oder Ordination. Der Anbau eines außen geführten Personenaufzugs an das Stiegenhaus wäre möglich.360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV6ZB CLASSIC STYLE VILLA in central and quiet location of "SIEVERING"The original building from the late 1920s was expanded to a three-party house by adding a central staircase (in the 1960s) and later expansion of the attic. The top floor was built out in 1995 into a 2-room bachelor´s apartment of approx. 80m², the 4-room apartment on the mezzanine floor was completely renovated in 2013, the exterior facade of the house was repainted this year. The 4-room apartment on the 1st floor was inhabited to the last, adapting works (electrics, bathroom, kitchen, floor & walls) would be necessary in order to establish a modern standard. The property offers a 433m² sunny, very well-kept and lovingly planted garden. Layout: Mezzanine floor (ca. 127m²): entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 28m²), dining room (approx. 25m²), kitchen (approx. 16m²) with adjoining utility room (approx. 7,50m²), a bedroom (approx. 17m²), adjoining bathroom (approx. 8m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 12m²) with exit to a garden-side terrace and direct access to the garden.1st floor (ca. 118m²): entrance hall (approx. 12m²), living room (approx. 23m²), dining room (approx. 22m²) with exit to a balcony (approx. 4m²), kitchen (approx. 16m²) with adjoining cabinet (approx. 9.50m²), bedroom (approx. 17m²), bathroom (approx. 7m²), separate toilet, children´s room/ study (approx. 10m²). Attic floor (ca. 81m²): entrance/ ante room (approx. 3m²), living and dining room with open-plan kitchen (approx. 50m²), bedroom (approx. 12m²), bathroom with toilet (approx. 7m²), storage room. Basement (ca. 109m²): central corridor, fitness room with sauna, shower & toilet (approx. 15m²), heating technic room, room for oil tank, 3 dry storage rooms (approx. 50m²). Equipment & furnishing: the apartments on the mezzanine and 1st floor are equipped with classic style details such as:- oak parquet flooring, double wing doors (with glass inserts), wooden windows- sanitary rooms & kitchen on the mezzanine floor tiled with fine stoneware- bathroom in the attic with granite floor and white wall tiles- precast parquet flooring and underfloor heating in the attic apartment- modern, fully equipped fitted kitchens in the mezzanine & attic apartment- warm water supply in the mezzanin & 1st floor via gas boiler, in the attic by electric boiler tank- house central heating (oil) The house is very suitable for a bigger family that would like to unite several generations under one roof, or as a residence in combination with an office or doctor´s practice. The addition of a passenger elevator to the staircase could be possible.360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV6ZBInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 111,23m² / 3 Zimmer
€ 6.518,03 / m²
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Exklusives Wohnen in Sievering 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Sieveringer Straße erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in traditionellem Alt-Wiener Gebäude, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Highlights der Wohnung: Helle großzügige, freundliche Räume Hochwertige, moderne Sanierung Hochwertige Materialien und stilvolles Design für höchsten Wohnkomfort Eigene Terrasse Genießen Sie entspannte Stunden im Freien Perfekte Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit getrennter Toilette Erstklassige Lage Inmitten des grünen, ruhigen Sieverings mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung Ausstattung: Hochwertiger Fischgrätparkettboden Modern ausgestattetes Bad Großzügige Terrasse mit Holzboden Kassettentüren Messingbeschläge Teilweise Holzkastenfenster Die Sieveringer Straße 137 befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im Stadtteil Sievering. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung, geprägt von Weinbergen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Heurige und Buschenschanken, die für ihre traditionellen Wiener Weine und gemütliche Atmosphäre geschätzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 39A gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Straßenbahnlinie 38 und zur Schnellbahn S45 bieten. Dadurch ist die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Die Sieveringer Straße zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens, insbesondere aufgrund der ruhigen und grünen Umgebung sowie der exklusiven Nachbarschaft, die aus noblen Villen und charmanten kleinen Straßen besteht. Diese charmante Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine erstklassige Lage ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um € 27.500,- angekauft werden. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50 brutto/m². 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
