Suchergebnisse für "winklerstraße hallein mieten"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Gartenwohnung in netter Siedlungslage zu verkaufen! Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2013 errichtet wurde und befindet sich in sehr familienfreundlicher und ruhiger Lage! Bus, Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss Hallein ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss, Handwaschbecken - Abstellraum - Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich - Terrasse mit großem Privatgarten Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand, alle Fenster sind mit Jalousien/Rollos u. Fliegengitter ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte. Wohnbauförderung kann übernommen werden! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Hallein im Land Salzburg steht ein Gewerbegrundstück mit Gebäude zum Verkauf, das sich durch folgende Merkmale auszeichnet: Grundstücksfläche und Gebäudeinformationen: Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und umfasst ca. 8200m2 und beherbergt ein Gebäude mit ca. 1300m2 Nutzfläche auf vier Etagen. Errichtet im Jahr 2005, präsentiert sich das Gebäude in einem äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten, Präsentationen, ... im Freien. Lage und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und -abfahrt der Autobahn A10. Die strategische Lage in Bezug auf die Autobahnanbindung ist für geschäftliche Aktivitäten von großem Vorteil. Das Klinikareal ist unweit entfernt. Infrastruktur und Ausstattung: Ein Personenlift im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit. 10 Zimmer mit Bad- und WC Anschluss haben eine durchschnittliche Raumgröße von etwa 25m2. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Gas. Fussbodenheizung im gesamten Haus. Empfangsraum. Sauna. Gewerbeküche mit allen elektrischen Geräten. Großzügige Lagerräume. Vollständige Be- und Entlüftung vom Untergesschoss bis zur 1. Etage (ausgenommen Dachgeschoss). Vollständige Klimatisierung des Gebäudes, was für komfortable Arbeits- oder Geschäftsräume sorgt. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiger Parkplatz bietet Platz für etwa 25 Fahrzeuge. Zusätzliche Garagen stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort einziehen! Frisch sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und 11 m² Süd-West-Minigarten, großes privates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Platz. Nur 12 Einheiten im Haus! Ruhige Lage nahe des Salzachufers! Entlang des Kais geht es in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß in die historische Altstadt von Hallein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle am Kai, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, Naherholung z.B. auf den nahen Barmsteinen. Attraktive Aufteilung! An den Eingangsbereich schließt sowohl der neu zu gestaltende Küchenbereich als auch das separate WC an, weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Dänischem Ofen und Zugang in den kleinen Garten, Bergblick inklusive. Die beiden ruhigen Schlafzimmer und das erneuerte, moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Therme sind ganz privat durch einen kleinen Vorraum erreichbar. BJ 1989, neuer Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, Kabel-TV, private Gastherme. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Radraum im Haus vorhanden. Laufende Kosten: EUR 250,86 zzgl. Heizung ca. EUR 100. HWB 79.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Bezaubernde 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Aussicht - Ideal für Jungfamilien und Pärchen - mit Top Infrastruktur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Jungfamilien und Pärchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle, einen kleinen Abstellraum, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC sowie einen einladenden Flur mit Abstellraum für Schuhe und Jacken. Das Juwel wird mittels Fernwärme beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Die Böden sind in Parkett und Fliesen gehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinnütziger Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Im Gesamtkaufpreis von € 470.000, ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 100.000. enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 370.000, + Übernahme Wohnbauförderung € 100.000, = Gesamtkaufpreis € 470.000, ). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Jannasch). Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Schulen: Volksschule in ca. 1300m, MS in 1800m, höhere Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés sind in 200m bzw. 260m bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hallein in ca. 800m Entfernung, Autobahn in 500m.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Hallein, Ortsteil Au besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und ihre exklusive Alleinlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Erdkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie ein funktionales Badezimmer und ein separates WC - beide mit komfortabler Fußbodenheizung versehen. Der Dachboden, mit einer Fläche von etwa 60 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlage verfügt über einen liebevoll gestalteten Teich sowie zwei zweckmäßige Nebengebäude. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1700 errichtet und seither fortlaufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden die Versorgungsleitungen erneuert, und es wurde eine umweltfreundliche Biokläranlage zur Schmutzwasserentsorgung installiert. Bereits 2015 wurde eine moderne Pelletsheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 5,5 Tonnen eingebaut. Die Parkplätze und die Stützmauer vor der Liegenschaft wurden vor etwa acht Jahren neu angelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Quellwasseranschluss. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind aufgrund der Widmung als Grünland grundsätzlich möglich. Dieses charmante, historische Bauernsacherl ist ein wahres Juwel, das Geschichte und Charakter vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude und traumhaftem Ausblick Dieses besondere Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist das separate Nebengebäude, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Therapieraum eignet. Mit eigenem Duschbad und WC bietet es viele Möglichkeiten – perfekt für Berufstätige oder ein Familienmitglied, das mehr Eigenständigkeit sucht. Das Erdgeschoss des Haupthauses präsentiert sich in einem großzügigen offenen Raumkonzept, das Wohn-, Koch- und Essbereich harmonisch vereint. Neben einem Geschirrspüler und Glaskeramikherd kommen Hobby-Köche auch mit einem Gasherd auf ihren Genuß. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kachelofens oder offenen Kamins, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Rollos bieten den nötigen Sonnenschutz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein kleines Gäste-Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über eine charmante Retro-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Doppelwaschbecken auf Sie wartet. Hier finden Sie zudem ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Barmsteine und das Untersbergmassiv – der perfekte Ort zum Entspannen oder für einen Kaffee am Morgen. Eine zusätzliche Morgenterrasse im Osten lädt zum Frühstücken im Freien ein. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume, die viel Stauraum bieten oder anderweitig genutzt werden können. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Bäumen und Sträuchern bietet reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Ein Doppelcarport mit Stromanschluss sorgt für praktischen Schutz Ihrer Fahrzeuge. In 2015 und in den Folgejahren wurden die Dacheindeckung, die Sanitäreinrichtungen, die Fußböden und die Küche modernisiert. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS und MS in etwa 3,9km, Kindergarten in 300m, höhere Schulen und Unis im benachbarten Salzburg oder Hallein Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt und Bank in bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 450m, Bhf Puch/Urstein in 3,1 km, Autobahn Salzburg Süd in 4,9km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach/Rif. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus mit Keller und ca. 220 m² Wohnfläche begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und dem großen Platzangebot mit Garten.1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage Taxach/Rif, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Titelbild-Copyright: C. Löser, ohne Veränderung LINK: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Benutzer: C. L%C3%B6ser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Privatverkauf- ‼️Keine Maklergebühren‼️ Ich verkaufe meine sonnige 2 Zimmerwohnung mit Garten und Tiefgarage in Rif! Großzügige Aufteilung auf 56qm und 34qm Sonnengarten und mit überdachter Terrasse. Bestblick auf den Untersberg. ‼️Attraktive Betriebskosten für 2 Personen 238€ Ausstattung: • sehr ruhig, nur 15 Parteien im Haus • massgefertigte Küche vom Tischler • Fußbodenheizung • Badewanne & Dusche • hochwertige Badmöbel mit LED Spiegel • elektrische Raffstore • Fliegengitter • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Kellerabteil 6 qm • Tiefgaragenplatz zzgl. € 22.500,- • absperrbarer Fahrradraum • Barrierefrei Besichtigungen jederzeit möglich... [Mehr]

#Balkon

Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren kostenlosen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet! Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Kostenlose Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, vereint charmante Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und einer unvergleichlichen Aussicht auf die naturnahe Umgebung und die umliegende Berglandschaft. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine traumhafte Aussicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Mitte der 2000er Jahre wurden Teile des Hauses umfassend renoviert, um eine erstklassige Wohnqualität zu gewährleisten. Erdgeschoss: Der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieses Hauses. Die Raumhöhe von bis zu 7 Metern und die zahlreichen Verglasungen verleihen dem Raum eine beeindruckende Offenheit und Helligkeit. Ein sich perfekt in den Raum einfügender Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wind- und regengeschützte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Wintergarten und Wellnessbereich: Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen charmanten Wellnessbereich beherbergt. Hier finden Sie eine finnische Sauna und eine Dusche, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung pur bieten. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, das Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, sowie zwei weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gästebad über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette verfügt. Keller: Im Keller steht Ihnen neben dem Technik- und einem kleinen Lagerraum, ein großer Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Abstellfläche oder als Fitnessraum. Vom Kellergeschoss gelangt man auch in die verflieste Doppelgarage, welche neben den Parkflächen vor dem Haus, geschützten Platz für zwei Autos bietet. Ausstattung und Qualität: Das gesamte Haus besticht durch seine hochwertige und stilvolle Einrichtung, die bei Bedarf übernommen werden kann. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen (Maßanfertigung) und die solide Massivbauweise im Keller und Erdgeschoss gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung. Das Obergeschoss ist in Holzriegelkonstruktion mit gedämmter Holzschalung ausgeführt, und das doppelte Dach bietet zusätzliche Dämmung und Schallschutz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. 2023 wurde das Heizsystem auf eine effiziente und nachhaltige Luftwärmepumpe umgestellt. Wasser-, Abwasser- und Energieversorgung erfolgen über das öffentliche Netz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das höchsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage inmitten der Natur, verbunden mit hoher Lebensqualität, bietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Liegenschaft in natur- und dennoch stadtnaher Lage befindet sich in einer äußerst idyllischen, gepflegten Wohngegend. Das Schmuckstück mit eigenem Nebenhaus wurde beginnend im Jahr 2015 bis 2018 mit viel Liebe renoviert und modernisiert (Dach, Elektrik, Sanitäreinrichtungen, Fußböden, Küche). Ganz besonders wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter beider Gebäude zu bewahren. SO LEBEN SIE HIER: HAUPTHAUS ERDGESCHOSSEingang - In diesem Bereich bietet sich in einer großen Nische ausreichend Platz für einen Garderobenschrank mit Sitzmöglichkeit zum Schuhe anziehen. Küche - Ein offener Durchgang führt vom Eingang aus in den geräumigen Wohn-/Essbereich, in welchem sich die traumhafte Küche befindet - ein wahrer Blickfang! Wohn-/Essbereich - Dieser präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Ein kleiner Mauervorsprung trennt den Wohnzimmerbereich optisch vom restlichen Raum und lässt so geschickt einen gemütlichen Rückzugsort entstehen. Ein bereits vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit einen Kachelofen oder Dänischen Ofen anzuschließen. Kleines Gäste-Bad mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. HAUPTHAUS OBERGESCHOSSFlur - Vom Untergeschoss aus führt eine Massivholztreppe in die obere Etage. Dort angelangt, bietet eine Balkontüre Zutritt auf den Ost-Balkon, welcher dazu einlädt, die Morgensonne zu genießen. Die Holztreppe und das Geländer im Haus wurden weiß gestrichen und erzeugen so mit dem weiß gekalkten Admonter Schiffsboden ein harmonisches Gesamtbild. Diese Kombination verleiht den Räumlichkeiten einen edlen und zugleich gemütlichen Touch. Kinderzimmer - Durch ein doppelflügeliges Fenster wird der schöne Raum herrlich mit Licht durchflutet. Alte, tragende Holzbalken sorgen hier, ebenso wie im Elternschlafzimmer, für einen besonderen "Wow-Effekt". Elternschlafzimmer - In diesem schönen, hohen Raum zieht sich ein begehbarer Ankleidebereich bestehend aus Kleiderschränken und Kommoden über eine gesamte Wandlänge. Direkt vom Schlafzimmer aus führt eine Balkontüre auf die Sonnenterrasse - hier offenbart sich ein atemberaubender Bergblick auf die Barmsteine und das Untersbergmassiv. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit Fußbodenheizung, einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette. HAUPTHAUS KELLERVorraum - In diesem Bereich, gleich unter der Kellertreppe, bietet sich viel Stauraum. Hobby-/Lagerräume mit Fenster - Beide Räume sind beheizt und wurden mit einem Designboden ausgestattet - Somit bestens geeignet als Lager-, Hobby-, Party-, Kino-, Aufenthalts- oder z.B. auch als Wirtschaftsraum. Waschküche-/Werk-/Technikraum mit Fenster - In diesem Raum befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ein Waschtrog, die Gastherme und der Wasserboiler. Eine Arbeitsplatte, Regale zum Lagern sowie Kommoden zum Verstauen finden hier ebenfalls Platz. NEBENHAUS: Hinter der großen Balkontürenfront, welche den Haupteingang des Nebengebäudes darstellt, präsentiert sich ein heller, großzügiger und hoher Raum. Durch luftige Bauelemente wurde dieser geschickt und optisch äußerst ansprechend in zwei schöne Bereiche unterteilt. Einerseits der größere und lichtdurchflutete Teil mit Schränken und Regalen. Andererseits der kleinere, gemütliche Teil mit Kaminanschluss. Weiters steht ein eigenes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung - ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer Dusche sowie einer Toilette. PARKEN: Im großen Carport (inklusive Stromanschluss) können zwei Autos bequem parken. Darüber hinaus stehen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung. GARTEN: Der traumhafte und liebevoll angelegte Garten lädt ein zum Entspannen, Verweilen, Genießen, Spielen, u.v.m. WEITERE INFO: Beinahe alle Fenster sind außen mit Aluminium-Balken versehen. Einige Fenster verfügen über Rollläden. Die auf den Plänen eingezeichneten "Terrassen neu" waren geplant, wurden jedoch nie umgesetzt! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei

Besonders schön, besonders funktionell, besonders besonders - das ist diese Wohnung mit all ihren Features, die man in einem Altstadt-Gebäude selten vereint findet. Eine Wohlfühlterrasse mit Lärchenholz und Geborgenheitsfaktor am Dach zwischen den Gebäude-Teilen. Ein tolles Raumgefühl mit Luft und Licht und viel Großzügigkeit. Das langersehnte, separate Homeoffice oder der Gästebereich, die zumeist in einer 2-Zimmer-Wohnung fehlen. Das großzügige Badezimmer mit XL-Wasschtisch und barrierefreier XXL-Dusche. All diese Extras bietet diese wunderschöne, soeben sanierte Altbau-Wohnung im 3. Liftstock. Vom Bauträger errichtet und vom Bauträger provisionsfrei verkauft! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]