Suchergebnisse für "wimpassing feldgasse 2485"
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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 625m²
€ 286,40 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE FÜR EINFAMILIENHAUS – OHNE MAKLER!!!!!!!!! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Eigengrund! In der Lindengasse in Wimpassing an der Leitha gelangt dieses tolle Baugrundstück zur Errichtung von Ihrem Traumhaus zum Verkauf! Der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen! Das Grundstück liegt zwar neben einer Straße, jedoch ist das Verkehrsaufkommen sehr gering. Die charmante Gemeinde Wimpassing an der Leitha ist bekannt für ihre unberührte Natur, nahe gelegene Badeseen und somit ein idealer Ort für familiengerechtes Wohnen. ECKDATEN 1. Grundstücksfläche: 625m² 2. Bebauungsdichte: 40% 3. Bebauungsweise: offen oder halboffen Grundstück ist Teilerschlossen 4. Kaufpreis: € 179000.- LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Wimpassing an der Leitha ist ca. 10 Fahrminuten von Ebreichsdorf entfernt. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Südostautobahn (A3) und die Ödenburger Straße (B16) erschlossen. Mit dem Auto sind es ca. 30 Fahrminuten nach Wien bzw. 20 Fahrminuten nach Wiener Neustadt. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Städte Mödling, Baden und Eisenstadt. Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, deren S60 Bahnverbindung derzeit stark ausgebaut wird. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit den Busverbindungen gelangt man innerhalb von 15 Minuten nach Eisenstadt bzw. in 45 Minuten nach Wien. Zahlreiche Badeteiche in unmittelbarer Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten neben nahe gelegenen Tennis- und Golfclubs ebenfalls gute Gelegenheit zur Freizeitgestaltung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 66m² / 3 Zimmer
€ 1.590,91 / m²
#Garten #Terrasse
Der Sommer ist Ihnen lieber als das restliche Jahr. Sie freuen sich schon auf die Badesaison und auf die lauen Sommernächte am Steg. Außerdem haben Sie die Nase voll von beengten Mobilheimen die im Sommer innen heißer sind als außen. Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen Dieses idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich strahlt Behaglichkeit aus und bietet Platz für ein Paar mit Kind. Der Garten hat eine angenehme Größe und verlängert Ihre Badesaison mit einem Pool, das mit einer Wärmepumpe temperiert wird. Sie werden es lieben wenn sie ihre Mittagessen im Freien auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus genießen können. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xaf W Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur Verfügung. Kleine Ruderboote, Stand Up Padels sowie Schlauchboote können am Steg fixiert werden. Pacht Die Pacht beträgt jährlich ? 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten ? 600,- bis ? 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Der Energieausweis vom 24.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 147 kWh/m²a, fGEE 3,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienwohnsiedlung "zum alten Ziegelofen" in Wimpassing a.d. Leitha. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegelwerks entstand die Ferienwohnsiedlung mit Badesee. Die Siedlung umfasst eine ca. 22 ha große Wohnanlage, in deren Zentrum ein 4,5 ha großer Badesee liegt. Wimpassing ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung und ca. 15 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Ein Restaurant (Ziegelwerk Gasthaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Gemeindebücherei stehen in Wimpassing zur Verfügung. Alle weiteren Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
JETZT ZUSCHLAGEN WAHNSINNS PREISSENKUNG !!!!
€ 599.900,-
2485 Wimpassing an der Leitha / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.749,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing an der Leitha, einer charmanten Kleinstadt im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse, das alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 160m² und 5 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Der Garten, der zum Haus gehört, bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in der Hauptstadt Wien. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anreise zu anderen Städten und Attraktionen ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein weiterer Pluspunkt. Wimpassing an der Leitha bietet zudem eine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss Esterházy, das für seine beeindruckende Architektur und seine Konzerte bekannt ist. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist jedoch der Kaufpreis von 599.900,00 €. In Anbetracht der Größe, Ausstattung und Lage ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Zudem bietet das Haus eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Wimpassing an der Leitha. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 92m² / 4 Zimmer
€ 5.423,91 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei € 2280,- liegt. Kaufpreis: € 499.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 144,82m² / 5 Zimmer
€ 4.136,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
LAGE Staycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh´, brauch´ ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKT Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner geräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Baugrund
Die Garage wurde Ende 1998 errichtet und das Grundstück liegt in einer ruhigen Gasse. Die Garage hat ein elektrisches Tor und ist rund 42 m² groß. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2485 Wampersdorf
2485 Wampersdorf / 4 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon
Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Perfekt für junge Familien Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und eignet sich hervorragend für junge Familien oder solche, die Familienplanung in Betracht ziehen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen ideal für Kinder. Die grüne Umgebung mit parkähnlicher Atmosphäre und zahlreichen Schwarzkiefern sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnqualität. Flexible Heizungsmöglichkeiten Es bestehen mehrere Optionen für die Beheizung der Wohnung, die ganz nach den Wünschen der neuen Besitzer eingerichtet werden können: - Klassischer Holzofen oder Pelletsofen für eine traditionelle Wärmequelle - Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer für Kühlung und im Winter bei Temperaturen bis zu -15 °C für Heizung sorgt und das mit minimalem Stromverbrauch. Aktuell sind diese Heizsysteme nicht installiert, aber alle drei Optionen lassen sich problemlos nachrüsten. Verkaufszustand Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben, so wie sie besichtigt wurde. Ideale Lage und Verkehrsanbindung Für all jene, die eine stressfreie Umgebung mit weniger Trubel bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem nach Wien zu gelangen entweder mit dem Auto über die A3, per Bus oder mit dem Schnellzug. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung oder durch das beigefügte Lageexposé. Standort und Verkehrsanbindung: Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt! Kosten: Kaufpreis: EUR 208.000,- Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,- Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2485 Wampersdorf
2485 Wampersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.080,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Kein Gas??? Kein Problem – wir HEIZEN unabhängig mit Holz oder Pellets !!! Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Perfekt für junge Familien Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und eignet sich hervorragend für junge Familien oder solche, die Familienplanung in Betracht ziehen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen – ideal für Kinder. Die grüne Umgebung mit parkähnlicher Atmosphäre und zahlreichen Schwarzkiefern sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnqualität. Flexible Heizungsmöglichkeiten Es bestehen mehrere Optionen für die Beheizung der Wohnung, die ganz nach den Wünschen der neuen Besitzer eingerichtet werden können: • Klassischer Holzofen** oder Pelletsofen für eine traditionelle Wärmequelle • Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer für Kühlung und im Winter bei Temperaturen bis zu -15 °C für Heizung sorgt – und das mit minimalem Stromverbrauch. Aktuell sind diese Heizsysteme nicht installiert, aber alle drei Optionen lassen sich problemlos nachrüsten. Verkaufszustand Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben, so wie sie besichtigt wurde. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideale Lage und Verkehrsanbindung Für all jene, die eine stressfreie Umgebung mit weniger Trubel bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem nach Wien zu gelangen – entweder mit dem Auto über die A3, per Bus oder mit dem Schnellzug. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung oder durch das beigefügte Lageexposé. Standort und Verkehrsanbindung: Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt! Kosten: Kaufpreis: EUR 208.000,-Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,-Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Baugrund
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
Erstbezug in Wimpassing: Moderne freistehendes Haus mit Garten und Top-Ausstattung ab 330.000 €!
€ 330.000,-
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.084,11 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale in Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne und stilvolle Einzelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen nur wünschen können. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die sich auf vier gemütliche Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug können Sie hier ganz nach Ihren Wünschen und Ideen einziehen und ein ganz individuelles Wohnerlebnis schaffen. Die Ausstattung mit Estrich, Fußbodenheizung und Kabel-/Satelliten-TV sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Das Bad mit Fenster bietet Ihnen zudem viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Auch der Außenbereich ist ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie. Eine wunderschöne, großzügige Terrasse und ein eigener Garten laden Sie ein, zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen, um die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die direkt vor dem Haus liegen, damit Sie immer in der Nähe sind. Auch an praktische Details wurde gedacht, damit Sie sich in Ihren neuen vier Wänden rundum wohlfühlen. So sorgen beispielsweise Kabelkanäle und Rollläden für eine aufgeräumte Optik und schützen Sie vor unerwünschten Blicken. Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Pendler einfach perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung über den Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. So können Sie alle Vorzüge der Region bequem genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. So sind Sie bestens versorgt. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. Wanderwege, Radwege oder Sportvereine. So können Sie nach Herzenslust aktiv sein. Preis: ab 330.000 € belagsfertig Zustand ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5211 Lengau
Doppelhaushälfte in Wimpassing
€ 650.000,-
5211 Lengau / 155m² / 6 Zimmer
€ 4.193,55 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DGCa. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Verfügbarkeit: Ab sofort Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9560 Feldkirchen
Neubauprojekt Feldgasse - Ihr neues Zuhause
€ 335.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 76,5m² / 3 Zimmer
€ 4.379,08 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erleben Sie Lebensfreude in unserem exklusiven Wohnprojekt, bestehend aus nur sieben Wohnungen, welches die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der dynamischen Lebendigkeit der Kleinstadt Feldkirchen vereint. Die durchdachten Grundrisse sind auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität ausgerichtet. Dank der Nähe zum Stadtzentrum können Sie hier die Annehmlichkeiten der Stadt voll und ganz auskosten und zugleich die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur genießen. Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht: Erdgeschoss Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49,3 m², mit Terrasse und Garten € 220.000 Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76,5 m², mit Terrasse und Garten € 335.000 Obergeschoss Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77,6 m², mit Balkon € 320.000 Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40,2 m², mit Balkon € 190.000 Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64,4 m², mit Balkon € 275.000 Dachgeschoss Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104,9 m², mit Terrasse € 425.000 Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54,9 m², mit Terrasse € 236.000 Überdachte PKW-Stellplätze sowie Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor der Wohnanlage.... [Mehr]
