Suchergebnisse für "wimpassing an der leitha"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das im Mai 2019 neu errichtete Appartement im neuen Stadtviertel auf den ehemaligen Brauereigründen verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, Wohn/Koch/Eßbereich, großem Balkon, Badezimmer, WV und Vorraum. Das Appartement hat insgesamt rund 70m² und ist modern und mit allem Komfort ausgestattet. Im Appartement steht Ihnen eine Klimaanlage, Wasserkocher, Haartrockner, Pflegeprodukte, Mikrowelle, Herd zu Ihrer Verfügung bereit. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SIXTY - das Beste aus Famosa und Bonus. Fertigstellung: Winter 2024/2025! Provisionsfrei. Ist es ein Haus oder eine Wohnung? Es ist das SIXTY: Wohngenuss ab 60 m² mit 3,5 Zimmern, Eigengarten und 2 Parkplätzen. Diese SIXTY Wohnheinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit direktem Gartenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Schrankraum/ Home Office/ Gästezimmer), Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die Wohneinheit komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) separatem Eingang .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (VAILLANT ) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) 12 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengarten samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend SIXTY und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Mieten steht ein Stellplatz in Bruck an der Leitha. Dieser Parkplatz eignet sich ideal für alle, die einen sicheren und bequemen Ort für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz wird zur Miete angeboten und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bruck. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Bruck an der Leitha In der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Eigentums-Wohnhausanlage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Geplant von der Familienwohnbau Niederösterreich, bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: von durchdachten Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Systemen. Die ruhige Stadtrandlage zwischen den Weingärten und Wäldern des Leithagebirges verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis. Objektdetails Unser Wohnprojekt in Bruck an der Leitha umfasst moderne Niedrigenergiehäuser mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder die passende Wohnung. Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 m² bis 108 m². Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: - Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. - Bequeme Parkmöglichkeiten sowie großzügige Fahrradabstellräume. - Elektrisch bedienbare Beschattungen mit Rollläden im Erdgeschoss und Außenjalousien in den oberen Etagen. - Deckenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort. - Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung der Allgemeinflächen. Energiekonzept - Das Energiekonzept der Anlage ist zukunftsweisend. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt - über das zentrale Fernwärmenetz sowie ein Kühlaggregat. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinflächen umweltfreundlich mit Energie. Infrastruktur und Lage Bruck an der Leitha ist ein idealer Wohnort durch seine Nähe zu Wien und dem Neusiedler See sowie das milde Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A4, Ostautobahn, der Bahnhof und die Park & Ride-Anlage ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung nach Wien. Der Flughafen Schwechat ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Bruck an der Leitha In der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Eigentums-Wohnhausanlage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Geplant von der Familienwohnbau Niederösterreich, bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: von durchdachten Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Systemen. Die ruhige Stadtrandlage zwischen den Weingärten und Wäldern des Leithagebirges verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis. Objektdetails Unser Wohnprojekt in Bruck an der Leitha umfasst moderne Niedrigenergiehäuser mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Singles, Paare oder Familien ? hier findet jeder die passende Wohnung. Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 m² bis 108 m². Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: - Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. - Bequeme Parkmöglichkeiten sowie großzügige Fahrradabstellräume. - Elektrisch bedienbare Beschattungen mit Rollläden im Erdgeschoss und Außenjalousien in den oberen Etagen. - Deckenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort. - Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung der Allgemeinflächen. Energiekonzept - Das Energiekonzept der Anlage ist zukunftsweisend. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt - über das zentrale Fernwärmenetz sowie ein Kühlaggregat. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinflächen umweltfreundlich mit Energie. Infrastruktur und Lage Bruck an der Leitha ist ein idealer Wohnort durch seine Nähe zu Wien und dem Neusiedler See sowie das milde Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A4, Ostautobahn, der Bahnhof und die Park & Ride-Anlage ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung nach Wien. Der Flughafen Schwechat ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Bruck an der Leitha In der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Eigentums-Wohnhausanlage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Geplant von der Familienwohnbau Niederösterreich, bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: von durchdachten Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Systemen. Die ruhige Stadtrandlage zwischen den Weingärten und Wäldern des Leithagebirges verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis. Objektdetails Unser Wohnprojekt in Bruck an der Leitha umfasst moderne Niedrigenergiehäuser mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 m² bis 108 m². Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: • Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. • Bequeme Parkmöglichkeiten sowie großzügige Fahrradabstellräume. • Elektrisch bedienbare Beschattungen mit Rollläden im Erdgeschoss und Außenjalousien in den oberen Etagen. • Deckenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort. • Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung der Allgemeinflächen. Energiekonzept • Das Energiekonzept der Anlage ist zukunftsweisend. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt - über das zentrale Fernwärmenetz sowie ein Kühlaggregat. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinflächen umweltfreundlich mit Energie. Infrastruktur und Lage Bruck an der Leitha ist ein idealer Wohnort durch seine Nähe zu Wien und dem Neusiedler See sowie das milde Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A4, Ostautobahn, der Bahnhof und die Park & Ride-Anlage ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung nach Wien. Der Flughafen Schwechat ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das zu vermietende Haus liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Badeteich. Es ist ideal für Kleinfamilien und Paare. Im Erdgeschoß befinden sich Badezimmer, ein Wohnbereich sowie Küche und Esszimmer. Von diesem führt eine wunderschöne Glastür in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer sowie die Dachterrasse mit Blick auf den See. Bruck an der Leitha sticht als Standort heraus durch seine Nähe zum Flughafen und zur Hauptstadt Wien. Es bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs ein großes Angebot an verschiedenen Schultypen und ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Vermietete Wohnung für Investoren - provisionsfrei direkt vom Eigentümer! In einem 90er-Jahre-Neubau in der Innenstadt von Bruck an der Leitha gelangt eine klimatisierte DG-Wohneinheit zum Verkauf. TOP7: geräumige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Küchenzeile und Klimaanlage (ca. 57m²), Die Wohneinheit ist bis Anfang 2026 befristet vermietet. Der Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf €473,42 pro Monat (=€5.681,04 p.a., entspricht beim Angebotspreis einer Netto-Rendite von 3,0%). Der Mietzins ist wertgesichert und kann ab Februar 2026 komplett neu festgesetzt werden. Eigennutzung ab Februar/März 2026 möglich! Ebenfalls verfügbar: Neu eingebaute Wohnungen mit Terrasse im selben Objekt (Fertigstellung ab 03/2025). Die Wohneinheit wurden 2014 baubewilligt und 2015 fertiggestellt. Im Nutzwertgutachten der Liegenschaft ist die Einheit als separates Wohnungseigentum ausgewiesen. Ein Kauf mit Umsatzsteuer ist grundsätzlich möglich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock) und ist nicht barrierefrei erreichbar, es gibt keinen Lift im Haus. Die dem Mieter vorgeschriebenen Betriebskosten sind im Branchenvergleich sehr niedrig und belaufen sich auf brutto €107,43 (TOP7). Bruck an der Leitha ist eine aufstrebende Kleinstadt in sehr guter Lage zwischen Wien und Bratislava. Bei voller Ausschöpfung der Potentiale ist mit einer guten Wertsteigerung in den nächsten Jahren zu rechnen. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine. Mag. Ronald Altmann [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein TRAUMANWESEN, das den Geist beflügelt und das Herz berührt. Die "Auwiese" ein idyllisches Refugium mitten in der Natur und doch unweit der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, offenbart sich als Rarität am Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit, die nur selten zu finden ist. WOHNEN AM WASSER Am Ende der Liegenschaft, dort wo das sanfte Ufer der Leitha seine Grenze zieht findet man seinen idyllischen Platz am Wasser. • BUNGALOW - alles auf einer Ebene - ca. 130m² Wohnnutzfläche Durch die großzügige, offene Wohnebene sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. + Entrée + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten + 4 Zimmer + Toilette extra + Hauswirtschaftsraum + Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Bibliothek + Kellerabteil • GÄSTEHAUS / WOHNUNG / OFFICE / SALON - ca. 70m² Fläche, individuell nutzbar! Perfekt vorbereitet - dieser wunderschöne Beautysalon lässt sich leicht in eine andere Nutzung umfunktionieren. Es ist an alles gedacht - alle Anschlüsse vorbereitet! + Wohn-Essbereich + Zimmer + Bad + WC extra • TOP FEATURES für Bungalow und Salon: - Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1000 m2) zu pachten - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos, sowie Raffstores im Salon - Kamin - Parkettböden im Haupthaus - Epoxidharzboden im Salon - Hochwertige Innenausstattung - Tischlerküche im Haupthaus - Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum - Ziegelmassivhaus - Vollwärmeschutzfasade - Brunnen • HAUS mit Sanierungsbedarf, ca. 65m² Wohnnutzfläche Hier stehen noch alle Möglichkeiten offen! Es kann weiterhin als Lagerraum genutzt werden oder man kann mit etwas Handwerksgeschick neuen Wohnraum schaffen. Auch besteht die Option dieses Haus mit dem Salon zu verbinden und die Wohnnutzfläche zu erweitern. Derzeit wird mittels Schwedenofen geheizt. Luftwärmepumpe ist vorhanden. + Wohnküche, + Zimmer + Kabinett + Zimmer + Bad mit WC + Vorraum Die Leithaauen sind ein Paradies für Vogelbeobachter, Wanderer und alle, die einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Lage in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung begeistert, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein TRAUMANWESEN, das den Geist beflügelt und das Herz berührt. Die "Auwiese" ein idyllisches Refugium mitten in der Natur und doch unweit der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, offenbart sich als Rarität am Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit, die nur selten zu finden ist. WOHNEN AM WASSER Am Ende der Liegenschaft, dort wo das sanfte Ufer der Leitha seine Grenze zieht findet man seinen idyllischen Platz am Wasser. • BUNGALOW - alles auf einer Ebene - ca. 130m² Wohnnutzfläche Durch die großzügige, offene Wohnebene sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. + Entrée + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten + 4 Zimmer + Toilette extra + Hauswirtschaftsraum + Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Bibliothek + Kellerabteil • GÄSTEHAUS / WOHNUNG / OFFICE / SALON - ca. 70m² Fläche, individuell nutzbar! Perfekt vorbereitet - dieser wunderschöne Beautysalon lässt sich leicht in eine andere Nutzung umfunktionieren. Es ist an alles gedacht - alle Anschlüsse vorbereitet! + Wohn-Essbereich + Zimmer + Bad + WC extra • TOP FEATURES für Bungalow und Salon: - Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1000 m2) zu pachten - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos, sowie Raffstores im Salon - Kamin - Parkettböden im Haupthaus - Epoxidharzboden im Salon - Hochwertige Innenausstattung - Tischlerküche im Haupthaus - Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum - Ziegelmassivhaus - Vollwärmeschutzfasade - Brunnen • HAUS mit Sanierungsbedarf, ca. 65m² Wohnnutzfläche Hier stehen noch alle Möglichkeiten offen! Es kann weiterhin als Lagerraum genutzt werden oder man kann mit etwas Handwerksgeschick neuen Wohnraum schaffen. Auch besteht die Option dieses Haus mit dem Salon zu verbinden und die Wohnnutzfläche zu erweitern. Derzeit wird mittels Schwedenofen geheizt. Luftwärmepumpe ist vorhanden. + Wohnküche, + Zimmer + Kabinett + Zimmer + Bad mit WC + Vorraum Die Leithaauen sind ein Paradies für Vogelbeobachter, Wanderer und alle, die einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Lage in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung begeistert, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1400 m² großen Grund überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten mit Swimmingpool sowie einer kleinen Lagerhalle und Garage auf dem Grundstück. Das Wohngebäude wurde um 1960 errichtet, bestehend aus einem Erdgeschoß und teilweise aus einem Obergeschoß. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist U-förmig angelegt und wird durch die Einfahrt und den Innenhof erschlossen. Die Nutzfläche beträgt ca. 224 m². Der Wohnbereich mit seinen 5 Zimmer wurde 2018 saniert und gliedert sich wie folgt: * Eingangsbereich * 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie mit offenem Kamin * 3 weitere Zimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum * 1 Schlafzimmer im 1. Stock Im Hoftrakt befinden sich folgende Räumlichkeiten: * Werkstatt * Lager * Barraum * Heizraum Im Innenhof/Garten befinden sich: * Garage * Im ebenen Garten befindet sich ein Swimmingpool (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und Radiatoren, die Heizung kann auch mit Gas betrieben werden. Kunststoffisolierfenster mit Drehkippfunktion wurden eingebaut. Im Falle eines Neubaus wäre es möglich, das Grundstück zu teilen (Grundstücksnummer 235 und 236, beides Baufläche), da es von 2 Seiten befahren werden kann. Alternativ können auf dem Grundstück neue Häuser errichtet werden, es wurde für 8 Einfamilienhäuser baubewilligt, Ergänzungsabgaben wurden bezahlt. Wilfleinsdorf ist ein Ort mit ca. 1200 Einwohnern und gehört zur Stadtgemeinde Bruck an der Leitha im Bezirk Bruck an der Leitha. Direkt in Wilfleinsdorf gibt es einen Kindergarten. Schulen für Ihre Kinder wie Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie sind direkt in Bruck an der Leitha. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: * Direkt in Wilfleinsdorf ist ein Bahnhof, er ist vom Haus ca. 3 Autominuten bzw. 7 Fahrradminuten entfernt. * Vom Bahnhof Wilfleinsdorf gelangen Sie mit der Schnellbahn S60 (Ostbahn) direkt zum Wiener Hauptbahnhof, Fahrzeit ca. 36 Min., Intervalle ca. 30-60 Min. * Per Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien über die Ostautobahn A4 in etwa 30 Fahrminuten. Die regionale Anschließung erfolgt insbesondere über die in der Nähe befindliche Budapester Straße B10. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Zentrumsnahe Büroflächen Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in 4 Räume mit Parkettböden, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind. Das Büro 3.05 verfügt über eine zweckmäßige Küchenzeile. Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €955,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €383,67 zzgl 20% USt. Heizkosten €338,1 zzgl 20% USt. Sonstiges €235,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €382,49 Gesamtbetrag €2294,96 Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]