Suchergebnisse für "wildschonau mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick – hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenjede Wohnung ist per Aufzug erreichbar Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption Barrierefreier Zugang – Aufzüge in allen Häusern7 Wohnbaugeförderte Wohnungen Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich anfragen und Teil dieses Projekts werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in traumhafter Lage am sonnigen Südhang des idyllischen Sonnbergs in Niederau begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft umfasst großzügige 618 m² und bietet somit die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der charmantesten Regionen der Wildschönau. Ideal geeignet zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein malerischer Blick ins Tal, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren – denn das Skigebiet befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage in Kombination mit alpiner Lebensqualität legen. Mit einem Kaufpreis von 494.400 € bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich eine besonders begehrte Parzelle in einem der schönsten Orte Tirols zu sichern. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der Erholung, Natur und hochwertige Lebensqualität auf unvergleichliche Weise vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielfältiger Landwirtschaftsbetrieb, der sich über drei Gebäudeeinheiten und mehrere zusammenhängende Grundstücke erstreckt. Hofstelle: Das traditionelle Bauernhaus besticht durch seine aus geblocktem Lärchenholz gefertigte Bauweise und verfügt über zwei Geschoße sowie einen ausbaufähigen Dachboden – ideal, um weiteres Nutzungspotenzial zu realisieren. Der anliegende Kuhstall wurde 1999 neu aufgebaut und ergänzt durch ein angrenzendes Tennengebäude das funktionale Angebot des Hofes. Austragshaus: Ein weiteres Highlight bildet das Austragshaus, in dem sich eine großzügige Werkstätte befindet. Zudem stehen zwei, derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² zur Verfügung, die eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Ergänzt wird dieser Gebäudekomplex durch Garagen. Nebengebäude: Abgerundet wird das Objekt durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem Jahr 1984, welches drei Garagen umfasst – ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche. Rechtliche Gegebenheiten & Grundstücke: Mit dem Erwerb dieses Anwesens gehen zudem Weiderechte sowie Anteilsrechte an der „Großen Holzalpe“ einher. Teil des Verkaufspakets sind zudem die folgenden Grundstücke: .26; 265/9; 265/20; 265/26; 265/33; 265/51; 265/83; 338; 361; 362; 363; 364; 365; 366; 368; 369; 370/1 in der Einlagezahl 518, der Katastralgemeinde 83112. Die Gesamtliegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 118.714 m². Dieses vielseitige Anwesen vereint historisches Ambiente mit modernem Nutzungspotenzial und bietet sowohl für die landwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzung attraktive Perspektiven.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Wildschönau-Oberau auf einem Plateau in luftiger und beinahe himmlischer Höhe befindet sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 3 geschlossenen Wohneinheiten. Auf einem Grundstück von insgesamt 577 m² liegt das vollständig modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von 193 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung ist gehoben, und die Böden bestehen aus Fliesen und Design-Vinyl. Für ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge ist mit 5 Außenstellplätzen bestens gesorgt. Das Untergeschoss des Hauses bietet einen Aufenthaltsraum mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser und die Hohe Salve. Der Souterrainbereich hat direkten Zugang zum großen Garten, wo Sie sich in absoluter Ruhe erholen und Natur pur genießen können. Jede der 3 Wohneinheiten verfügt über eine moderne Einbauküche, je ein hochwertiges Bad und einer getrennten Toilette. Die Terrasse und der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie auf ganz Niederau. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Luftwärmepumpe und eine eigene Wasserquelle mit samtweichen Wasser. Das Haus befindet sich in Alleinlage und bietet somit absolute Privatsphäre. Genießen Sie die einzigartige Lage inmitten der atemberaubenden Natur der Wildschönau und lassen Sie sich vom Charme der Region verzaubern. Eine einzigartige Gelegenheit, um im Paradies am Kronplatz in der Wildschönau zu residieren. Für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden genau das Richtige. Lage Diese wunderschöne Immobilie liegt in der zauberhaften Gemeinde Wildschönau, umgeben von unberührter Natur und nah am Fuße des Wilden Kaisers und der Hohen Salve. Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer, da das Skiliftgebiet Markbachjoch und Lanerköpfl unmittelbar vor der Haustür in der Gemeinde Niederau-Wildschönau liegt. Im Ortsteil Auffach-Wildschönau finden Sie die Schatzbergbahn mit Verbindung nach Alpbach mit seinem Europäischen Forum. Auch ist die Skiwelt (größtes zusammenhängende Skigebiet Österreichs) nach Hopfgarten mit dem PKW nur einen Katzensprung entfernt. Mit der Landschaft Wilder Kaiser - Brixental ist die Wildschönau ein Wandereldorado vom Feinsten. Mit mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten im Zentrum von Niederau oder Oberau und es steht Ihnen somit sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt (M-Preis, Spar), Ärzte, Schulen, Mittelschule und Kindergärten zur Verfügung. Die nächstgelegenen Einkaufsstädte sind Wörgl und Kufstein, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Sonstiges Die Liegenschaft kann nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Touristische Vermietung und Hauptwohnsitznutzung möglich Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Baujahr 1963 | Umfassende Sanierung 2015 Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung mit ca. 15 cm als Vollwärmeschutz. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Grundstück in 6314 Niederau (Gemeinde Wildschönau). Das Grundstück ist vermessen, im Grenzkataster eingetragen und wird vor Kaufvertragsabschluss in Bauland umgewidmet. Es liegt in Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die annähernd quadratische Form (ca. 23 m × 21,6 m) ermöglicht eine flexible Bebauung. Auf dem Grundstück kann eine Wohnanlage mit 2–3 Einheiten oder ein Einfamilienhaus, optional mit Einliegerwohnung zur touristischen Vermietung gebaut werden. Ein reines Apartmenthaus ist hingegen nicht möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaufpreis: € 850.000,00Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Freizeitwohnsitz-Widmung) Wohnnutzfläche EG/OGca. 141 m²Wohnnutzfläche Einliegerwohnung (Freizeitwohnsitz) ca. 60 m²Lager und Technikräumeca. 77 m²Grundstücksfläche: 527 m² (Widmung: reines Wohngebiet) Highlights: Genehmigte Freizeitwohnsitz-Widmung der Einliegerwohnung (ca. 60 m²) – selten & besonders wertvoll Sehr sonnige Aussichtslage oberhalb des Zentrums von Oberau Massivbauweise mit Keller und Garage Einliegerwohnung im Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung oder touristischen Vermietung Solaranlage vorhanden (16,5 m² Kollektorfläche) Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 90 m²): • Windfang, Wohnküche mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad • Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss (ca. 51 m²): • Drei Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss (ca. 137 m²): • Technik- und Lagerräume (teilweise im Rohbauzustand) • Einliegerwohnung mit separatem Zugang – Freizeitwohnsitzwidmung! • Großzügige Garage mit Lagerraum Zustand & Ausstattung:• Klassische Architektur der 1990er-Jahre • Holzfenster (2-fach-Verglasung) • Heizung über zentralen Kachelofen & Pufferspeicher • Böden: Fliesen und Holzböden Besonderheiten:• Freizeitwohnsitz mit Widmung – eine seltene Möglichkeit in Tirol • Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Vermietung, Zweitwohnsitz • Sehr gute Sonnenlage & Aussicht • Ideal für Ruhesuchende, Familien oder Investoren Rechtliche Hinweise: Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Der Energieausweis liegt vor (HWB-Klasse: E, <200 kWh/m²a). Die Einliegerwohnung ist als Freizeitwohnsitz behördlich gewidmet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand. Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Allgemeines: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Zuhause. Willkommen in den Bergen der schönen Wildschönau - Inspirationsquelle für Ihr individuelles Eigenheim und neuem Leben. Beschreibung: Wildschönau/Niederau - 567 m² Grundstück in schöner Lage - Bauland - Wohngebiet - Berg- & Grünblick Das Baugrundstück befindet sich in Ruhe-Lage mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lebens-& Wohn-Wünsche. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom ebenfalls in Grundstücksnähe) und hat eine rechteckige, leicht trapezförmige Form in Süd-Ausrichtung. Ausmaß der Grundparzelle: Seite a = ca. 27 m (Süden & Norden) Seite b = ca. 18 m (Westen & Osten) Zuzüglich eigenem Zufahrtsbereich mit 88 m² (Wegbreite ca. 4 m). Die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut aus. Die Parzelle ist ideal für eine umgehende Bebauung geeignet. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch auf ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Auszug aus dem Raumordnungsgesetz Tirol§ 38Wohngebiet(1) Im Wohngebiet dürfen errichtet werden: a) Wohngebäude einschließlich der hierfür vorgesehenen Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge samt den dazugehörigen Rampen und Zufahrten, wenn deren Anzahl 10 v. H. der nach § 8 Abs. 1 der Tiroler Bauordnung 2022, LGBl. Nr. 44/2022, in der jeweils geltenden Fassung erforderlichen Abstellmöglichkeiten nicht übersteigt, b) Gebäude, die der Privatzimmervermietung oder der Unterbringung von nach § 13 Abs. 1 lit. d zulässigen Ferienwohnungen dienen, c) Gebäude, die neben Wohnzwecken im untergeordneten Ausmaß auch der Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen dienen, d) Gebäude für Betriebe und Einrichtungen, die der Versorgung der Bevölkerung des betreffenden Wohngebietes mit Gütern des täglichen Bedarfs oder der Befriedigung ihrer sozialen und kulturellen Bedürfnisse dienen und die unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität in diesem Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Über den Ort Wildschönau: Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt. Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com) Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Das Aparthotel besticht durch moderne Technologie, die auf einen ressourcenschonenden Umgang mit der Umwelt ausgerichtet ist. Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Das exklusive, barrierefreie Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ca. 70,08 m² Wohnfläche großzügigen Platz und Raum für bis zu 6 Personen.... [Mehr]

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

WÖRGL- Haus mit schönem, gepflegten Garten zur Miete Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Wörgl. Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von 166,62 m² bietet Ihnen viel Platz und eine angenehme Kombination aus Komfort und gemütlichen Gartenflächen. Allgemeines: WÖRGL- Haus mit schönem, gepflegten Garten zur Miete Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses gepflegte Haus für Familien ein platzgebendes, neues Zuhause. Die hellen Räume sind interessant gestaltet und bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihren persönliche Ideen Raum zu geben. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett und Teppichboden sowie mit einer Ölheizung ausgestattet. Es gibt eine Einbauküche, zwei WCs und zwei sauber gepflegte Badezimmer mit Fenster die ideal für eine Familie sind. Das Haus bietet weiters eine Garage sowie einen Stellplatz. Sie haben einen herrlichen Ausblick in die Berge und in eine grün belebte Umgebung. Finden Sie die Zeit mit Ihrer Familie um zu entspannen, und die Atmosphäre vom Naturblick zu genießen. Aktivitäten und verschiedene Ausflüge sind von diesem Ausgangspunkt gut geeignet. Die Natur liegt in guter Nähe. Die Möslalm. Rad-, Spazier- und Wanderwege laden ein. Das Natur-Juwel Wildschönau erreichen Sie ganz unkompliziert mit dem Auto oder Bus. Mieten Sie das Haus mit schönen Grünflächen für 2.100,00 € und machen Sie die Wohnräume zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sammeln Sie persönliche Eindrücke. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung siehe Grundrissplan im Anhang! Eckdaten zur Gemeinde: Wörgl ist eine Stadt mit 14.011 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Inntal im Bezirk Kufstein. Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols, liegt flächenmäßig mit 19,68 Quadratkilometern aber nur auf dem 171. Rang. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Wörgl: Zug: Hauptbahnhof Wörgl gut zu Fuß erreichbar (15 min) Bus: Regionalbus-Taktverkehr ermöglicht das Erreichen der umliegenden Gemeinden Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau wird im Winter eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen zu wichtigen Städten: Ca. 18 km nach Kufstein (20 Min) Ca. 45 km nach Wattens (45 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (65 Min) Ca. 110 km nach München (1h 50 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 50 Min) Sonstige Angaben Mietwohnung Wörgl: Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bezugsbereit: ab sofort Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <800m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 41,42 zzgl. 20% MwSt. Heizung geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Lift Akonto geschätzt: € 66,28 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten €398,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €331,38 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €41,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,38 Gesamtbetrag €3212,28 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]