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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Wald - Wiese - Bach - Ihre Wohnoase zum Entspannen mit toller Infrastruktur - JETZT ANFRAGEN
€ 491.900,06
1210 Wien,Floridsdorf / 78,56m² / 4 Zimmer
€ 6.261,46 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Hier fühlt man sich wohl - hier möchte man sein. Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" bietet Ihnen 33 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 20 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Renommiertes Bauunternehmen "Strabag" - Fertigstellung mit Herbst 2025 geplant * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage auf Sonderwunsch mit Videofunktion * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Wohnung Top 32: Die Wohnung mit ca. 78,55 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 47,85 m² befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,92 m² * Wohnküche: ca. 30,47 m² * Zimmer 1: ca. 10,99 m² * Zimmer 2: ca. 10,09 m² * Zimmer 3: ca. 10,06 m² * Bad 1: ca. 3,27 m² * Bad 2: ca. 4,37 m² * WC: ca. 2,07 m² * Abstellraum: ca. 1,31 m² * Terrasse: ca. 49,95 m² * Terrasse Gründach: ca. 17,65 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 491.900,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wald - Wiese - Bach - Ihre Wohnoase zum Entspannen mit toller Infrastruktur! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 410.900,02
1210 Wien,Floridsdorf / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 5.556,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Hier fühlt man sich wohl - hier möchte man sein. Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" bietet Ihnen 33 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 20 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Renommiertes Bauunternehmen "Strabag" - Fertigstellung mit Herbst 2025 geplant * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage auf Sonderwunsch mit Videofunktion * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,76 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 459.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 410.900,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wald - Wiese - Bach - Ihre Wohnoase zum Entspannen mit toller Infrastruktur! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 459.000,28
1210 Wien,Floridsdorf / 73,01m² / 3 Zimmer
€ 6.286,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Hier fühlt man sich wohl - hier möchte man sein. Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" bietet Ihnen 33 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 20 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Renommiertes Bauunternehmen "Strabag" - Fertigstellung mit Herbst 2025 geplant * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage auf Sonderwunsch mit Videofunktion * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,75 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,76 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 459.000,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wald - Wiese - Bach - Ihre Wohnoase zum Entspannen mit toller Infrastruktur! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 454.900,32
1210 Wien,Floridsdorf / 73,09m² / 3 Zimmer
€ 6.223,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Hier fühlt man sich wohl - hier möchte man sein. Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" bietet Ihnen 33 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 20 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. einer großzügigen Freifläche von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Renommiertes Bauunternehmen "Strabag" - Fertigstellung mit Herbst 2025 geplant * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage auf Sonderwunsch mit Videofunktion * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation in der Tiefgarage auf Sonderwunsch * Garagenstellplätze AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Erleben Sie exklusives Wohnen (im Niedrig-Energie-Haus-Standard) inmitten der Natur und dennoch guter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 73,97 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,30 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 454.900,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wald und Wiesenfläche zu verkaufen! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.748,86 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH. Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz. Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft. PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACHWOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS • Wohnungsentree | Vorzimmer mit Garderobenbereich • Wohnzimmer | attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia • Balkon | mit traumhaftem Ausblick • Küche | Ausstattung mit Markengeräten | Blick ins Grüne • Extra Stauraum | Storage mit 4,50m2 an Raumwunder | direkt beim Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 2 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 3 | Blick ins Grüne • BAD | Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss • WC | mit Handwaschbecken Gepflegtes Stiegenhaus | Geräumiger Allgemeinkeller Fahrrad/KIWA-Raum | 1 Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Gartennutzung | Kinderspielplatz !!! PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage KAUFPREISERKLÄRUNG: Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. MIETE MIT KAUFOPTION: Die Wohnung kann derzeit auf 3 JAHRE befristet angemietet ebenso zum Verkauf angeboten werden. MONATLICHE MIETE:€ 1.190,- inkl BK (exkl. Energiekosten) plus € 70,-/ pro Monat für den Stellplatz Der Mieter hat die Möglichkeit, diese Wohnung ebenso käuflich zu erwerben. eine Vereinbarung dahingehend ist im MIETVERTRAG zu vereinbaren. Beim Verkauf an einen beliebigen Anleger-Kunden würde laut Vermieter das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer aufrecht bleiben - laut jeweiligen Vereinbarungen im MV. Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ. Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift. WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I NEUER EURO-SPAR MAUERBACH IM BAU. WIEN-HÜTTELDORF IN NUR 5 KM ERREICHBAR | BUS VOR DER HAUSTÜRE. IDEALE WOHNUNG FÜR FAMILIEN | PÄRCHEN | COOLE WG MIT 3 SCHLAFZIMMERN IM TREND DER ZEIT | WOHNEN IM GRÜNEN | DIREKT AN DER STADTGRENZE ZU WIENIMMOBILIE IST AB SOFORT BEZUGSBEREIT | Übergabe ohne Einrichtungs-Möblage (dh. ohne Einrichtungs-Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...) Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund des Starkregens im September 2024 Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Wohnung/ Wohnanlage durchgeführt werden Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 4819m²
€ 20,34 / m²
#Baugrund
Wunderschöne ebene Wiese (Bauerwartungsland; Grundstücks-NR 3136, KG Altlengbach ) an einem Bacherl in einem ruhigen Seitental von Innermanzing . Nur 30 km oder 30 Minuten westlich Wiens! Die Wiese kann U.U. mit Finanzierungshilfe gekauft oder als Superädifikat vergeben werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend stark gesenkt und liegt nun bei NUR € 20-/m2 Ein angrenzender südseitiger Grund mit 21.657 qm, wird gegen Gebot verkauft. Es ist K E I N BAUGRUND!! Aber Sie könnten wahrscheinlich Wohnmobile dort abstellen. Stromleitungen und Wasser sind dort. Es kann u. U. die Widmung Sportstättenbau oder Solarpark erhalten. Mit der Umwidmung erhöht sich der Kaufpreis auf mindestens das Doppelte. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lassen Sie sich soo eine günstige Gelegenheitmit viel unberührter Natur bei Wien nicht entgehen!... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 88m² / 4 Zimmer
€ 13,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH. Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz. Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft. PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACHWOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS • Wohnungsentree | Vorzimmer mit Garderobenbereich • Wohnzimmer | attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia • Balkon | mit traumhaftem Ausblick • Küche | Ausstattung mit Markengeräten | Blick ins Grüne • Extra Stauraum | Storage mit 4,50m2 an Raumwunder | direkt beim Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 2 | Blick ins Grüne • Schlafzimmer 3 | Blick ins Grüne • BAD | Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss • WC | mit Handwaschbecken Gepflegtes Stiegenhaus | Geräumiger Allgemeinkeller Fahrrad/KIWA-Raum | 1 Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Gartennutzung | Kinderspielplatz !!! PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage | Miete € 70,-/ pro Monat MIETE MIT KAUFOPTION: Die Wohnung wird derzeit auf 3 JAHRE befristet vermietet und ebenso zum Verkauf angeboten. MONATLICHE MIETE:€ 1.190,- inkl BK (exkl. Energiekosten) plus € 70,-/ pro Monat für den Stellplatz Der Mieter hat die Möglichkeit, diese Wohnung ebenso käuflich zu erwerben. eine Vereinbarung dahingehend ist im MIETVERTRAG zu vereinbaren. Beim Verkauf an einen beliebigen Anleger-Kunden würde laut Vermieter das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer aufrecht bleiben - laut jeweiligen Vereinbarungen im MV. Der Kaufpreis der Wohnung mit VB € 329.900,- sowie zzgl. der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes ist der GESAMTKAUFPREIS der Immobilie und versteht sich daher zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises plus 20% Ust. Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ. Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift. WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I NEUER EURO-SPAR MAUERBACH IM BAU. WIEN-HÜTTELDORF IN NUR 5 KM ERREICHBAR | BUS VOR DER HAUSTÜRE. IDEALE WOHNUNG FÜR FAMILIEN | PÄRCHEN | COOLE WG MIT 3 SCHLAFZIMMERN IM TREND DER ZEIT | WOHNEN IM GRÜNEN | DIREKT AN DER STADTGRENZE ZU WIENIMMOBILIE IST AB SOFORT BEZUGSBEREIT | Übergabe ohne Einrichtungs-Möblage (dh. ohne Einrichtungs-Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...) Haustiere nach Rücksprache. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund des Starkregens im September 2024 Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Wohnung/ Wohnanlage durchgeführt werden Vertragserrichter bei (Miet-) Kauf: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Weiters gilt festzuhalten, dass bei KAUF dieser Wohnung von einem Mieter/ Käufer mit VB € 329.900,- sowie zzgl. Kaufpreis für den KFZ-Stellplatz, ein Kaufanbot an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zu stellen ist und vom GESAMTKAUFPREIS der Immobilie ein Vermittlungshonorar an CONCEPT FOR LIVING Immobilien in der Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. bei einem Kaufabschluß zu entrichten ist. Für eine VERMIETUNG der Immobilie ist der Immobilienmakler nur für den Vermieter tätig, (siehe auch den im Miet-Exposé üblichen Passus: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - bei VERMIETUNG einseitig nur für den VERMIETER tätig ist.) ALLERDINGS ist bei einer KAUF bzw. Miet/KAUF- Vereinbarung, der Immobilienmakler bzgl. KAUF auch für Verkäufer & Käufer tätig, der Käufer ist daher an die geschäftsübliche Maklerprovision von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Ust. gebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8332 Edelsbach
Ackergrundstück mit Wiese Nähe Feldbach
€ 59.900,-
8332 Edelsbach / 26191m²
€ 2,29 / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 4591 Molln
€ 350.000,-
4591 Molln / 114562m²
€ 3,06 / m²
Äcker u. Wiesen kaufen, der Verkäufer würde sie zurückpachten und bewirtschaften Geldanleger im landwirtschaftlichen Bereich Es stehen ca. 2,5 ha Ackerflächen und ca. 5 ha Wiesenflächen in der Nähe von Schrems zum Verkauf. Der Verkäufer würde sie weiter bewirtschaften und dafür eine ortsübliche Pacht zahlen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8171 Sankt Kathrein
8171 Sankt Kathrein am Offenegg I.Viertel / 21880m²
€ 1,78 / m²
#ruhig
Naturjuwel: Wiese mit ausgedehntem Waldgebiet 8171 St.Kathrein a. Offenegg / In der Klamm Das Waldgrundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. • Grundstücksgröße: 21.880 m² davon Wald: 16.364 m² • Besonderheit: Quelle im Wald, Schuppen im Wiesenbereich Wir freuen uns, Ihnen bei der Realisierung Ihres persönlichen Waldprojekts mit Wiesengrundstück unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 39.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
