Suchergebnisse für "wiese ackerland kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St.Magdalena! NUR MEHR 1 WOHNUNG VERFÜGBAR! 2-Zimmerwohnung mit 57m²Mitten in Urfahr, am Fuße von St.Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthaus-wohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Urfahr, am Fuße von St.Magdalena - eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint. IHR MEHRWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Fernwärme PV-Anlage | Lewog goes green Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖKontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Hirschfeld - Naturnah wohnen" Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * sofort beziehbar * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen "Strabag" * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation kann nachgerüstet werden * Garagenstellplätze Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 74,06 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,30 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,55 m² * Abstellraum: ca. 2,23 m² * Balkon: ca. 20,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 454.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 407.200,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Hirschfeld - Naturnah wohnen" Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 - 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: * provisionsfreier Verkauf * sofort beziehbar * hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,…) * Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen "Strabag" * durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) - 2,80m (EG + DG) * Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt "Energieeffizienz" im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung "Silber" erreicht. * Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * PV-Anlage am Dach * Hauseigene SAT-Anlage * Gegensprechanlage * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Parkettboden Eiche * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) * Kemperventil auf Freiflächen * Kellerabteil bei jeder Einheit * E-Ladestation kann nachgerüstet werden * Garagenstellplätze Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 74,06 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,30 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,55 m² * Abstellraum: ca. 2,23 m² * Balkon: ca. 20,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 454.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 407.200,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,58 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. 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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen und Verweilen Treten Sie ein durch die schöne Massivholz-Eingangstür! Viele Holz-Deckenbalken und eine offene Raumgestaltung mit hoher Raumhöhe, schaffen eine sehr gemütliche Atmosphäre - die Bilder sprechen für sich - das alles kombiniert mit sehr schönen Fern-Ausblicken über das eigene Land Richtung Westen und noch weiter bis zur Koralm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihr neues Domizil ausreichend Platz für Ihre Familie - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für Freunde und Familie. Die fünf lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihre eigene harmonische Atmosphäre zu schaffen. In Summe können Sie über mehr als 300m² Nutzfläche und über 3,3ha Grund verfügen, dieser teilt sich laut Grundbuch auf in 16.987m² landwirtschaftliche Fläche, 15.175m² Wald und 1.226m² Baufläche und Gärten. Das Anwesen (Bj. 1920) wurde 2005 erweitert und in ein komfortables Landhaus verwandelt. Es besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude, Saunabereich, einem Geräteschuppen, einer großen Garage und drei Lagerräumen. Von ursprünglichen Gebäudeteilen sind nur noch zwei Gewölbekellerräume unter der Garage und der wunderbare Weinkeller zu erkennen. Das Anwesen wird schweren Herzens aus Altersgründen verkauft. Mit dem Kauf des Hauses / der Liegenschaft muss Hauptwohnsitz begründet werden, da es sich um eine Vorbehaltsgemeinde handelt! Raumaufteilung - Wohnhaus Die Gemütlichkeit, die das Haus innen ausstrahlt, kann nicht leicht beschrieben werden - bei einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen.... Durch die schöne Holzeingangstür gelangen Sie über einen offenen Vorraum links in eine große Wohnküche mit drei großen Fensterflächen, geradeaus in den Wohnbereich mit großer Fensterfront und dem modernen Kaminofen . Von hier aus können Sie auf den großen linken Teil der Westterrasse gehen. Angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit großer Fensterfläche plus Fenster-Tür zum rechten Teil der großen Westterrasse. Das Gäste-WC mit Waschbecken ist gleich beim Eingang rechts. Kleine Nischen sorgen für Stauraum. UND - Nicht zu übersehen: Vom Vorraum gehen Sie über eine Stiege in den herrlichen Weinkeller , der mit einer Glas-Schiebetür zu verschließen ist. Die schöne Massivholz-Stiege führt Sie in das ausgebaute Obergeschoss mit offenem Dachstuhl. Hier ist ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Links, oberhalb der Küche, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, die mittels Rollläden zu verdunkeln sind. Der Westgiebel dient als weiterer Wohnbereich . Hier könnte man auch ein drittes Schlafzimmer gestalten. Hinter der Galerie, rechts neben dem Badezimmer, befindet sich ein Schrankraum unter der Dachschräge. Das Badezimmer ist sehr geräumig mit Dusche, Waschbecken und optisch abgetrenntem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Im ca. 90m² großen Wirtschaftsgebäude sind außer dem Heizungstechnik-Bereich und dem geräumigen Holzlager zwei weitere große Räume untergebracht: ein gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und Waschbecken, ein direkt angrenzender Raum hat derzeit noch keinen Bodenbelag. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Garage, ca. 40m², ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet zusätzlichem Stauraum im Dachstuhlbereich. Zur Haustechnik: Das ganze Haus ist (bis auf den Weinkeller) mit Fußbodenheizung und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet, diese sind einfach mit einem zentralen Steuerungselement im Wohnraum zu bedienen. In der Übergangszeit wärmt das Feuer im schönen Kaminofen, und, wenn gewünscht, gibt es auch noch diverse Infrarotheizelemente. Ein großer 2.000 Liter Pufferspeicher wird vom Holzvergaser-Ofen oder im Sommer von den Solarpaneelen aufgeheizt. Dieser Teil der Haustechnik ist im Wirtschaftsgebäude untergebracht. Info zum Holzvergaser-Ofen: Saubere Verbrennung, hohe Wirkungsgrade und ein Brennstoff, der nachwächst - eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu fossilen Energieträgern und das Beste: Durch die große zugehörige Waldfläche von ca. 15.175m² (lt. GB) wächst genügend Holz zum Heizen auf dem eigenen Grund. Wenn gewünscht, ist aber auch ein Umstieg auf ein automatisches Pellets-Heizsystem mit Fernsteuerungs-App technisch machbar. Vorhandene Anschlüsse: öffentlicher Kanal, Gemeinde-Wasseranschluss, Strom- und Telefonnetz. Einen Glasfaseranschluss gibt es bereits im Haus! Ein Brunnen und das Wasserbezugsrecht für eine Quelle sorgen neben der öffentlichen Wasserversorgung für ausreichend Trink- und Brauchwasser. Sollten Sie Pferde oder andere Weidetiere auf Ihrem Grund unterbringen wollen, steht viel Wiesenfläche mit dem im Westen angrenzendem, schattenspendendem Waldstück zur Verfügung. Die Hühner sind im Hühnerstall mit hoch eingezäuntem Freilaufgelände sicher untergebracht. Der Eingang zum Stallgebäude schließt sich abends bei Dämmerung automatisch zur weiteren Sicherheit der Hühner. Das Video zeigt Ihnen die beeindruckende Aussicht - sie ist in Realität noch schöner - einfach zum Verlieben => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, etc.? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, mit weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Besichtigungen sind ab Mitte April möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur ein paar Autominuten bis Gleinstätten mit guter Infrastruktur in erhöhter Aussichtslage Richtung Westen... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Wiese zum spielen, pflanzen, grillen , träumen ..... Wohnwagen abstellen..... Grünland links und rechts teils Wald eigenes Paradiesschaffen.....

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese idyllisch gelegene Landwirtschaft befindet sich unweit vom Attersee im Bezirk Vöcklabruck, in Sackgassenlage. Umgeben von den eigenen Wiesen bietet sich ein schöner freier Blick. In gebührender Entfernung stehen weitere Wohnhäuser. Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und dem herrlichen Attersee. Auf dem Anwesen finden Sie einen gut erhaltenen Stall, der Platz für ca. 11 Rinder plus Jungvieh bietet. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind hervorragend mit Garagen, die über hohe Tore verfügen, ideal für größere Fahrzeuge und Maschinen. Der geräumige Heuboden, der sich über zwei Etagen erstreckt, eröffnet zusätzliche Kapazitäten für Ihre Ernte oder andere Bedarfe. Diese landwirtschaftliche Immobilie überzeugt durch ihren guten baulichen Zustand und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Tiere halten möchten, landwirtschaftliche Produktion betreiben oder Flächen für Lagerung oder Werkstatt benötigen – hier steht Ihnen alles offen. Die umliegenden Grundstücke bestehen aus ca. 6.700 m² ebenen und sonnigen Wiesen, ideal für den Anbau oder als Weidefläche. Sollten Sie an einer Vergrößerung Ihres Landwirtschaftsbetriebes interessiert sein, besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen dazu zu pachten. Der Pachtbetrag liegt bei monatlich EUR 1.300,- zuzüglich Strom Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS IN REITH BEI WIENERBRUCKIch darf Ihnen dieses einfache, gepflegte Wohnhaus in Reith, einem kleinen Ort zwischen Annaberg und Wienerbruck unverbindlich und freibleibend zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 1975iger Jahren erbaut und eignet sich für eine Kleinfamilie mit seiner gut angeordneten ca. 104 m2 großen Wohnfläche. Gleich beim Betreten des Hauses fällt auf, dass der Eigentümer die Wohnräume liebevoll gestaltet und eingerichtet hat. Auf Wunsch kann der Käufer alle Möbeln übernehmen. Der Garten mit insgesamt ca. 465 m2 Außenfläche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf einen "Grünen Daumen". Hier finden Sie eine nette Sitzecke mit Blick auf den ÖTSCHER und die GEMEINDEALPE sowie einem Rund-um-Blick auf Wiesen und Wälder. Im Ort, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein sehr nett geführtes Freischwimmbad mit großer Liegewiese und einem Buffet. Die Mariazellerbahn, mit Haltestelle direkt im Ort, ist nur eine Station vom Naturparkzentrum Ötscherbasis entfernt. Hier können Sie in die imposanten Ötschergräben wandern, die quasie direkt vor der Haustür liegen. Nach Mariazell liegen nur 4 Bahnstationen vor Ihnen. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale und die Mariazeller Basilika, sowie die Bürgeralpe bzw. in Mitterbach die Gemeindealpe. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß• zentrales Vorzimmer mit Garderobennische• sonniges Wohnzimmer mit BALKON (ca. 8 m2)• 2 Schlafzimmer• Einbauküche mit kleinem Abstellraum• kleiner Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar• Duschbad mit Fenster• Toilette mit Fenster Keller• Garage mit Fenster• Heizraum mit Dusche mit Fenster• Waschmaschinenraum mit Fenster• Stüberl mit 2 Fenstern• Stauraum• Stiege in das Erdgeschoß AUSSTATTUNGDas Haus hat eine neuwertige Pelletsheizung (BJ 2021) mit bestehender Garantie, einem 800 Tonnen-Speicher (von außen befüllbar), einen Warmwasser-Speicher mit 800 Liter und eine Solaranlage. Die Wasserverbrauchskosten betragen EUR 200,-/Jahr, bezogen über die örtliche Wassergenossenschaft. SAT-Anlage, WLANKunststofffenster: ca. 12 Jahre alt Prefadach: ca. 10 Jahre alt Kanalanschluß vorhanden Außenfassade: teilweise mit Sanierungsbedarf Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <4.750m Geldautomat <7.250m Polizei <4.750m Bank <7.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS IN REITH BEI WIENERBRUCK Ich darf Ihnen dieses einfache, gepflegte Wohnhaus in Reith, einem kleinen Ort zwischen Annaberg und Wienerbruck unverbindlich und freibleibend zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 1975iger Jahren erbaut und eignet sich für eine Kleinfamilie mit seiner gut angeordneten ca. 104 m2 großen Wohnfläche. Gleich beim Betreten des Hauses fällt auf, dass der Eigentümer die Wohnräume liebevoll gestaltet und eingerichtet hat. Auf Wunsch kann der Käufer alle Möbeln übernehmen. Der Garten mit insgesamt ca. 465 m2 Außenfläche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf einen "Grünen Daumen". Hier finden Sie eine nette Sitzecke mit Blick auf den ÖTSCHER und die GEMEINDEALPE sowie einem Rund-um-Blick auf Wiesen und Wälder. Im Ort, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein sehr nett geführtes Freischwimmbad mit großer Liegewiese und einem Buffet. Die Mariazellerbahn, mit Haltestelle direkt im Ort, ist nur eine Station vom Naturparkzentrum Ötscherbasis entfernt. Hier können Sie in die imposanten Ötschergräben wandern, die quasie direkt vor der Haustür liegen. Nach Mariazell liegen nur 4 Bahnstationen vor Ihnen. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale und die Mariazeller Basilika, sowie die Bürgeralpe bzw. in Mitterbach die Gemeindealpe. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß - zentrales Vorzimmer mit Garderobennische - sonniges Wohnzimmer mit BALKON (ca. 8 m2) - 2 Schlafzimmer - Einbauküche mit kleinem Abstellraum - kleiner Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar - Duschbad mit Fenster - Toilette mit Fenster Keller - Garage mit Fenster - Heizraum mit Dusche mit Fenster - Waschmaschinenraum mit Fenster - Stüberl mit 2 Fenstern - Stauraum - Stiege in das Erdgeschoß AUSSTATTUNG Das Haus hat eine neuwertige Pelletsheizung (BJ 2021) mit bestehender Garantie, einem 800 Tonnen-Speicher (von außen befüllbar), einen Warmwasser-Speicher mit 800 Liter und eine Solaranlage. Die Wasserverbrauchskosten betragen EUR 200,-/Jahr, bezogen über die örtliche Wassergenossenschaft. SAT-Anlage, WLAN Kunststofffenster: ca. 12 Jahre alt Prefadach: ca. 10 Jahre alt Kanalanschluß vorhanden Außenfassade: teilweise mit Sanierungsbedarf Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Polizei Bank Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschöne Wiese in einem ruhigen Seitental von Innermanzing mit 21.657 qm. Grundstücks-NR 3125.KG Altlengbach. Nur 30 km oder 30 Minuten westlich Wiens! Ein Viertel ist eben und der Rest ist ein schöner südseitiger Grund. Die Wiese kann U.U. auch gepachtet oder mit Finanzierungshilfe gekauft oder als Superädifikat vergeben werden. Der Richtpreis wurde für SCHNELLENTSCHLOSSENE vorübergehend um 25 % gesenkt und liegt nun bei NUR € 16-/m2 Ein angrenzender EBENER Grund, der leicht zu bebauen wäre, mit 4.819 qm, der an einem Bacherl liegt wird unter Umständen gegen Gebot verkauft. Als Preisuntergrenze gelten € 35 /qm oder 250 € Pacht p.m.. Es ist K E I N BAUGRUND!! Aber Sie könnten wahrscheinlich Wohnmobile dort abstellen. Stromleitungen und Wasser sind dort. Es kann u. U. die Widmung Sportstättenbau oder Solarpark erhalten. Mit der Umwidmung erhöht sich der Kaufpreis auf mindestens das Doppelte. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lassen Sie sich soo eine günstige Gelegenheitmit viel unberührter Natur bei Wien nicht entgehen!... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Rannersdorf KAUF - Beeindruckendes Herrenhaus/Mühle auf imposanten Areal eventuell Pferdeoase SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/y7G3 Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Der 1717 bezeichnete Barockbau mit Walmdach und quergestelltem Mühlentrakt. Ein beeindruckendes Herrenhaus, das einst als Mühle diente, steht nun zum Verkauf. Diese einzigartige Immobilie befindet sich am Ortsrand von Rannersdorf in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischen Charme und modernem Lebensstil. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst insgesamt 12 Zimmer sowie 10 Badezimmer mit zahlreichen Nebenräumen. Das Objekt bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnräum, Büros oder für Hobbybereiche. Die liebevoll erhaltenen Details der ehemaligen Mühle verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter und machen es zu einem echten Schmuckstück. Zusätzlich zu dem Herrenhaus gehört ein Nebengebäude, was mit Holzfenstern und Holztüren ausgestattet ist, welche über eine Isolierverglasung verfügen. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Das Herrrenhaus steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass die wertvollen architektonischen Merkmale bewahrt werden müssen und gleichzeitig eine solide Investition in die Zukunft darstellen. Die Gesamtgrundfläche der Immobilie beträgt ca. 18.080 m² und ist als Grünland, Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Die weitläufigen Außenanlagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – sei es für die private Freizeitgestaltung, als Gartenparadies oder zur tierischen Haltung. Die Lage des Anwesens ist ebenfalls hervorzuheben: Rannersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A5, die Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Großer Altbaumbestand und Wiesen. Durch das Grundstück führt der Mühlbach. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Herrenhaus beträgt € 499.00,00. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie selbst zu überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Rannersdorf KAUF - Beeindruckendes Herrenhaus/Mühle auf imposanten Areal eventuell Pferdeoase SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/y7G3 Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Der 1717 bezeichnete Barockbau mit Walmdach und quergestelltem Mühlentrakt. Ein beeindruckendes Herrenhaus, das einst als Mühle diente, steht nun zum Verkauf. Diese einzigartige Immobilie befindet sich am Ortsrand von Rannersdorf in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischen Charme und modernem Lebensstil. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst insgesamt 12 Zimmer sowie 10 Badezimmer mit zahlreichen Nebenräumen. Das Objekt bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnräum, Büros oder für Hobbybereiche. Die liebevoll erhaltenen Details der ehemaligen Mühle verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter und machen es zu einem echten Schmuckstück. Zusätzlich zu dem Herrenhaus gehört ein Nebengebäude, was mit Holzfenstern und Holztüren ausgestattet ist, welche über eine Isolierverglasung verfügen. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Das Herrrenhaus steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass die wertvollen architektonischen Merkmale bewahrt werden müssen und gleichzeitig eine solide Investition in die Zukunft darstellen. Die Gesamtgrundfläche der Immobilie beträgt ca. 18.080 m² und ist als Grünland, Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Die weitläufigen Außenanlagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung - sei es für die private Freizeitgestaltung, als Gartenparadies oder zur tierischen Haltung. Die Lage des Anwesens ist ebenfalls hervorzuheben: Rannersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A5, die Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Großer Altbaumbestand und Wiesen. Durch das Grundstück führt der Mühlbach. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Herrenhaus beträgt € 499.00,00. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie selbst zu überzeugen.... [Mehr]