Suchergebnisse für "wienerberg 4 zimmer coop himmelblau"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz Wienerberg bietet! Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 100,74m² plus Keller (davon reine Wohnfläche ca. 85,49m² und Terrasse ca.15,25m²). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse lädt dazu ein, den unverbaubaren Panoramablick über Golfplatz, Wienerwald bis zum Schneeberg zu genießen und unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge zu erleben. Genießen Sie Ihre Morgenstunden bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder erfrischen Sie sich im hauseigenen Pool mit herrlichem Panoramaausblick. Dieses Maisonette-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und eine besondere Verbindung zur Natur des Wienerbergs, was Ihr neues Zuhause zu einem Ort der täglichen Freude und Entspannung macht. weitere Informationen: WOHNUNG: Diese luxuriöse Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine beeindruckende Ausstattung. •3 Zimmer, 85,49m² Wohnfläche auf zwei Etagen •Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse •Hochwertige Küche mit Markengeräten, Dampfgarer, 90cm breitem Kochfeld und maßgefertigten Möbeln •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separate Toilette auf jeder Etage •Maßgefertigte Einbauschränke und begehbarer Schrankraum •Alarmanlage, Klimaanlage und Satellitenanlage • Einbruchssicherung an Terrassentür und Fenster •Große Terrasse (15,25qm) mit 4m Markise und zusätzlichem Windsegel LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. •Exklusiver Pool mit Panoramablick •Sauna mit Ruheraum •Gemeinschaftsraum •Kinderspielplatz und Indoor-Kinderspielraum •Fahrrad- und Kinderwagenraum •Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern •Optionaler Garagenstellplatz in der Tiefgarage Lage: INFRASTUKTUR: Die Lage dieser Traumwohnung ist ebenso beeindruckend wie ihre Ausstattung. Die Wienerberg City bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Supermärkten, Restaurants, Cafés, Kinos, Apotheken, Banken, Post, Frisöre, Gesundheitszentrum, Zahnambulatorium und mehr. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG: Direkt vor der Haustür liegt das große Erholungsgebiet Wienerberg, das mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem malerischen Wienerberg-Teich und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein ideales Naherholungsgebiet bietet. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Golfplatz Wienerberg ist ebenfalls direkt zugänglich, was diese Wohnung besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wienerberg City ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit mehreren Buslinien (7A, 7B, 15A, 63A, 65A) und nach einer Busstation am Meidlinger Bahnhof auch U-Bahnen und S-Bahnen erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in weniger als 30 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg wird die Anbindung noch weiter verbessert. Monatliche Vorschreibung der Wohnung inkl. Reparaturrücklage und USt. beträgt €282,24. NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung* 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung)* 1-2% Vertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwaltskanzlei 3% + 20% USt. Maklerprovision GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom schönen Wohnen Wirklichkeit werden. HINWEIS Als Immobilienmakler sind wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben daher beide Vertragsseiten (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. INTERESSE GEWECKT? Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren und sie persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, warum diese Liegenschaft das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie sein könnte. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]). Wir sprechen Deutsch, Englisch, Slowakisch und Italienisch.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights - Effiziente Grundrisse - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage - Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module - Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden Das Townhouse Zum Verkauf steht ein modernes ca. 96m² großes Stadthaus mit kleinem Garten und Terrasse, dass sich über drei Etagen erstreckt. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss - die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden oberen Etagen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Ein exklusives Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Bei der Grundrissplanung wurde sorgfältig bedacht, jedem Lebensabschnitt ausreichend Raum zur Entfaltung zu bieten. Dieses moderne Townhouse ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Wir laden Sie ein, das Haus über unseren 3D-Scan zu besuchen. Baufortschritt Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2024. Besichtigungen, bei denen man sich einen sehr guten Gesamteindruck verschaffen kann, sind sehr gerne möglich. Raumaufteilung - 1 | Vorraum mit 2,55 m² - 2 | WC mit 1,30 m² - 3 | Wohnküche mit 29,40 m² - 4 | Abstellraum mit 2,20 m² - 5 | Gang 1 mit 8,48 m² - 6 | Bad mit 5,17 m² - 7 | Zimmer 1 mit 9,97 m² - 8 | Zimmer 2 mit 9,73 m² - 9 | Gang 2 mit 3,66 m² - 10 | Zimmer 3 mit 24,30 m² Das Projekt - KLUGARTOWN Inmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern. Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben. KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert! Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die vier Townhäuser beeindrucken sowohl mit Terrassen als auch mit entzückenden Eigengärten. KLUGARTOWN - Ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Lage & Infrastruktur Die Klugargasse in 1230 Wien repräsentiert einen attraktiven Standort in einem ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Teil der Stadt. Die Lage punktet mit verschiedenen Vorteilen. Einerseits ist sie hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Buslinien 60A und 66A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen in nur wenigen Fahrminuten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn-Station Alterlaa (Linie U 6). Andererseits ist der Standort auch mit dem Auto leicht erreichbar, denn die Süd-Autobahn A2 liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie die Wienerberg City präsentieren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Shopping City Süd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Klugargasse 12 nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit, sei es nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Bus: 60A/66A U-Bahn: U6 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Erstbezugs-Neubauwohnungen für Eigennutzer und Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! In einem modernen Neubauprojekt nahe dem Matzleinsdorfer Platz, dem Margareten Gürtel und dem Erholungsgebiet Wienerberg erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, sowie ein praktischer Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Bereits jetzt profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen, und ab 2030 wird die neue U-Bahn-Linie U2 vom Matzleinsdorfer Platz aus, eine noch bessere Erreichbarkeit gewährleisten. Ob als Eigennutzer oder Anleger ? diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer zentralen Lage! Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Erstbezugs-Neubau Durchdachte Grundrisse Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Tiefgarage (E-Mobilität: individuelle Anschlussmöglichkeit vorhanden) Ausstattungsstandard: Hochwertige Ausstattung 3-fach-isolierte Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores ? elektrisch bedienbar) Parkett Eiche großformatige Fliesen (am Boden und an den Wänden 60cmx30cm in den Nassbereichen) Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Fernwärme) Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca. 31,95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,37 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,57m² Wohnküche ca. 21,59m² Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m² Balkon ca. 1,37m² Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 219.000,00.Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 196.000,00 Netto zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 19. Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wienerberg Erholungsgebiet. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Lage überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Das Wienerberg Erholungsgebiet liegt direkt vor der Tür und bietet perfekte Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ein Parkplatz steht zur Verfügung, der bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung, der bei Bedarf für 100 € inkl. 20 % USt. zusätzlich angemietet werden kann Zusätzlich zur Miete werden die Warmwasser- und Heizkosten in Höhe von 94,- € inkl. USt. eingezogen. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

LOFTARTIGE WOHNUNG IM 33. STOCK MIT BLICK ÜBER GANZ WIEN UM 6.650,00 EUR PRO M2 Das Konzept der "Wienerberg City" hat ein ausgleichendes Miteinander von Mensch und Natur zum Ziel. Die oberflächlich autofreie Anlage bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Sozial-, Gesundheits-, Sport- und Bildungseinrichtungen. Der gemeinschaftliche Freiraum verbindet zum direkt angrenzenden Erholungsgebiet Wienerberg. Dieses bietet mit Lauf- und Radwegen, Golfen, dem Wienerbergteich, Liegewiesen und Spiel- und Sportplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung. Aber auch in den benachbarten Twin Towers findet man Entertainment & Co (Kino, Fitness, Kulinarik etc). Details im Überblick: Wohnfläche: 75,32 m² Concierge, Sauna, Fitnessraum, Sauna Tiefgaragenstellplatz extra (35.000 EUR) Aktuell besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers und einer idealen Raumaufteilung kann durch Einziehen einer Wand mit 3 Zimmern übergeben werden. Das Ausstattungsangebot der Wohnung umfasst u.a. Weitzer Echtholzparkett, Feinsteinzeug Fliesen im Sanitärbereich, Designer Küche samt Kücheninsel von der Marke EWE im Wert von ca. 35.000 EUR und eine maßgefertigte Badezimmereinrichtung von Ladenstein. Zahlreiche Infrastrukturen, wie etwa ein eigener Concierge-Service, eine Sauna und ein Fitnessraum, ein Solarium, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, 3 Lifte, eine Tiefgarage aber auch die gestaltete Außenanlage runden das umfangreiche Gesamtangebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im 1. UG als Zubehöreigentum zugeteilt. Ein großer Mehrwert ist der derzeitige Ausbau der U2 bis zum Wienerberg mit planmäßiger Fertigstellung im Jahr 2030, wobei die neue Station direkt vor dem Gebäude sein wird. Kaufpreis: 499.000 EUR Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Bitte um Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Robert Halturin, [Email], [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Erstbezugs-Neubauwohnungen für Eigennutzer und Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! In einem modernen Neubauprojekt nahe dem Matzleinsdorfer Platz, dem Margareten Gürtel und dem Erholungsgebiet Wienerberg erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, sowie ein praktischer Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Bereits jetzt profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen, und ab 2030 wird die neue U-Bahn-Linie U2 vom Matzleinsdorfer Platz aus, eine noch bessere Erreichbarkeit gewährleisten. Ob als Eigennutzer oder Anleger ? diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer zentralen Lage! Zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Gespräch oder eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Erstbezugs-Neubau Durchdachte Grundrisse Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Tiefgarage (E-Mobilität: individuelle Anschlussmöglichkeit vorhanden) Ausstattungsstandard: Hochwertige Ausstattung 3-fach-isolierte Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores ? elektrisch bedienbar) Parkett Eiche großformatige Fliesen (am Boden und an den Wänden 60cmx30cm in den Nassbereichen) Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Fernwärme) Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Wohnung Top 32: Die Wohnung mit ca. 81,87m² Wohnfläche zzgl. vier gesamt ca. 36,16m² Terrassen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,64m² Wohnküche ca. 26,72m² Schlafzimmer ca. 15,64m² 2. Schlafzimmer ca. 12,99m² Abstellraum 1,66 m² Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken ca. 5,81 m² separate Toilette ca. 1,82 m² 2. separate Toilette ca. 1,54 m² Galerie 11,05 m² 4 Terrassen 36,16 m² Der Wohnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Wird frei ab 01.05.2025... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. 3D Tour - https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37... [Mehr]