Suchergebnisse für "wienerberg 4 zimmer coop himmelblau"

#Kellerabteil #hell

Naturnah & ruhig- Ihre 2-Zimmer-Wohnung im 1230 Bezirk wartet auf Sie! Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht ? eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 ? (Guthaben). Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum. RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum. ? Wohnzimmer. ? Küche. ? Schlafzimmer. ? Badezimmer mit Dusche und Toilette. ? Abstellraum. AUSSTATTUNG: ? Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. ? Laminat in den Wohnräumen und der Küche. ? Gastherme für Heizung und Warmwasser. ? Gegensprechanlage. ? Kellerabteil. Video der Wohnung : https://www.youtube.com/watch? v=kyow0BMfcw U Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu am Markt ! Hier gibt es etwas Einzigartiges zu kaufen - Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie ! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich 87,45 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet optimalen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, die in einen hellen und freundlichen Wintergarten überleitet, von dem man einen großzügigen Eigengarten erreicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeits- / Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus guter Raumaufteilung, einem großen Wintergarten und dem großen Eigengarten , wodurch sich schon beinahe ein Flair wie bei einem Einfamilienhaus ergibt! Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig komplettsaniert und in absoluten Erstbezugszustand gebracht, dabei wurden ausnahmslos hochwertigste Materialien verwendet. Von Villeroy & Boch + Grohe im Sanitärbereich bis hin zu feinstem durchgehendem Schlossdielenparkett in den Wohnräumen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, einen praktischen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Tiefgarage, eine Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! Gartenwohnung Top 1: Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und 87 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,66 m² Wohnküche: ca. 20,99 m² Loggia / Wintergarten: ca. 22,40 m² Bad: 4,79 m² WC: ca. 1,64 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Zimmer 1: ca. 14,38 m² Zimmer 2: ca. 17,78 m² Garten : ca. 87,45 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 509.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Bau- und Ausstattung: Fenster: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden: Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke: Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände: Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung: Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung: Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45. Lage und Infrastruktur: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. My Hive am Wienerberg WBS 9 Das myhive WBS 7-9 bietet moderne Arbeitsplätze mit erstklassiger technischer Ausstattung und Services. Büroflächen können von 260 m² bis 3.300 m² über drei Stockwerke flexibel angemietet werden. Auf insgesamt 21.707 m² sorgen hochwertige Ausstattung wie Doppelböden und Kühldecken für ein angenehmes Klima. Ein Welcome Desk begrüßt Mieter und Gäste, und die Lounge bietet eine entspannte Atmosphäre für informelle Treffen. Zusätzliche Services umfassen Tagungsräume, Mieterlounges und eine Tiefgarage. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Link zur 3D-Tour durch ein Musterbüro: https://my.matterport.com/show/? m=w Mzurs852XL Link zur 3D-Tour durch die Bürofläche: https://my.matterport.com/show/? m=BWK6FZ7VQ37 Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 437 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 7.OG ca. 416 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,60 Garagenplatz: € 144,00/Monat netto inkl. Betriebskosten Lagerflächen im Untergeschoß: Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern Wiens mit ihrem hellen und freundlichen Wohnambiente am Wienerberg! Diese lichtdurchflutete und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 29. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Conciergeservice am Wienerberg - eine absolute Seltenheit! Alle Räume bieten einen fantastischen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur etwa 11 m² großen Loggia, die sich ideal für entspannte Abende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder den morgendlichen Kaffee mit einem fantastischen Fernblick eignet. Die hochwertige und sehr geräumige Einbauküche mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche ist das Herzstück für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein praktisches Handwaschbecken. Dank des gepflegten Zustands kann man hier sofort einziehen und sich wohlfühlen - ohne Sanierungsaufwand! Die Betriebskosten incl. Verwaltungshonorar und Ust.. betragen 282,86 €. Die Rücklagen pro Monat sind 115,50€. Ein Stellplatz in der Garage kann um 90€ angemietet werden. Im Haus gibt es zu bestimmten Zeiten auch einen Concierge, der z.B. Pakete für Sie übernimmt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern Wiens mit ihrem hellen und freundlichen Wohnambiente am Wienerberg! Diese lichtdurchflutete und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 29. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Conciergeservice am Wienerberg – eine absolute Seltenheit! Alle Räume bieten einen fantastischen Ausblick, der zum Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur etwa 11 m² großen Loggia, die sich ideal für entspannte Abende, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder den morgendlichen Kaffee mit einem fantastischen Fernblick eignet. Die hochwertige und sehr geräumige Einbauküche mit viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche ist das Herzstück für alle, die gerne kochen und genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein praktisches Handwaschbecken. Dank des gepflegten Zustands kann man hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne Sanierungsaufwand! Die Betriebskosten incl. Verwaltungshonorar und Ust.. betragen 282,86 €. Die Rücklagen pro Monat sind 115,50€. Ein Stellplatz in der Garage kann um 90€ angemietet werden. Im Haus gibt es zu bestimmten Zeiten auch einen Concierge, der z.B. Pakete für Sie übernimmt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Haus, mit Baujahr 1971, im ersten Stock (ohne Lift). Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, direkt neben dem Erholungsgebiet Wienerberg. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Die nächste öffentliche Anbindung ist die Straßenbahnstation Wienerfeldgasse. 75m² Wohnfläche und zusätzlich 14m² Loggia. Einbauküche und Essplatz mit Sitzecke sind vorhanden. Bad und Klo sind voneinander getrennt. Zusätzlich ist im Bad noch eine Sauna. Große Einbauschränke in Vorzimmer und Schlafzimmer. FH Campus Wien und PH Wien nur 2-3km entfernt. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar, eignet sich somit auch als WG. Miete warm 1200€... [Mehr]

Urbanes Leben im 10.Bezirk Wien mit toller Gelegenheit die Natur beim Wienerberg zu genießen! Wohnungsbeschreibung: Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Im großzügigen Vorraum befindet sich die Küchenzeile (Kühlschrank + Gefrierfach, Backofen, Herdplatte, Spüle), sowie der Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Heizkörper, Waschbecken mit Unterbauschrank, LED-Spiegel). Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, während in Bad und WC pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die Wohnung befindet sich im 4. OG OHNE Lift und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] unter Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieef... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

7. Stock mit Lift, im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) 39,40 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: - Vorraum mit Küche - großräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine - Dachterrasse (16,40 m²) - Einlagerungsraum (2,14 m²) im EG - Gemeinschaftsraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz im EG - möblierte Übergabe: sämtliches Inventar und Möbel (Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Einbauregal, Kommoden, Waschmaschine) wie auf den Fotos abgebildet - Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche, Dachterrasse, Fitnessraum und Gemeinschaftssauna im Nebenhaus (siehe Fotos). - OPTIONAL kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für einen PKW oder/und ein Dachgarten (6. Stock, 53 m² + 16 m² Balkon; siehe letzte zwei Fotos) gemietet werden. Diese attraktive Neubauwohnung (Baujahr 2019) bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, mit klar abgegrenzten Bereichen für Kochen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- /Schlafzimmer sowie der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der Biotope City, einer begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Stadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Post sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Für Ihre Mobilität steht Ihnen auf Wunsch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (optionale Anmietung möglich). Das angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zudem einen idealen Ausgleich zur urbanen Umgebung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, was zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Optional kann ein Dachgarten inklusive Balkon im 6. Stock des Hauses angemietet werden (siehe letzte zwei Fotos). Kosten Die Betriebskosten sowie die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom werden pauschal vorab verrechnet und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Miete € 850,00 (Ust-Frei) BK € 118,25 (Brutto) WW € 13,05 (Brutto) KW € 11,75 (Brutto) Hz. € 28,62 (Brutto) Strom € 22,77 (Brutto) Gesamtbelastung warm inkl. Strom / Monat € 1.044,44 Anmietungskonditionen Nur zu privaten Wohnzwecken Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) Beziehbar: ab sofort Maklerprovision: nein Kaution: 3 Monatsmieten Kaufoption: nein Ausstattung - Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Klimaanlage - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Postempfangsboxen im Haus Lage Zelda-Kaplan-Weg 10, 1100 Wien Straßenbahnlinie 1, Stefan-Fadinger-Platz 5 Gehminuten Buslinien 15A (Meidling Hbf und Enklplatz/Grillgasse) und 65A (Reumannplatz und Wienerberg City) 5 Gehminuten Billa Plus, Hofer, Ebi, Mc Fit, Anker, Bipa, Apotheke fußläufig erreichbar [Tel] Gehminuten) Beruhigte Fußgängerzone vor der Tür Naherholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Haustür Notwendige Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung Ausweiskopie, aktueller Meldezettel, 3 letzte Lohnzettel, Selbstauskunft Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen - die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter - vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: * Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten * regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter * schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen * 24-Stunden-Portierservice * modernes Security-System * Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich * Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag Highlights aus dem Mobilitätsangebot: Den Mitarbeitern am Standort steht ein breites Mobilitätsangebot zur Verfügung, das regelmäßig ergänzt wird. Große Infoscreens in den Foyers mit Abfahrtszeiten aller Busse und Anzeige von Sharing-Angeboten. Öffentliche Anbindung: * 4 Min. zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn) z.B. mit Bus 7B als non-stop Zubringer * 15 Min. ins Stadtzentrum mit dem gratis City-Shuttle (Wienerberg - Oper) Aufbau von Mobilitätsstationen * Am Wienerberg und den nahe gelegenen U-Bahnstationen * Nutzung von E-Bikes und Scooter für "die letzte Meile" zum Arbeitsplatz Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: * Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower * Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive * E-Bikes: mo.point * E-Scooter * Taxistandplatz vor der Mall * Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) * 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen * Öffentliche E-Ladestationen für PKW * Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit Betriebskosten: 5,90/m² (inkl. Heizung, Kühlung, etc.) Parkplätze: à € 155,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) * Shuttle Bus in die Innenstadt Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen 24-Stunden-Portierservice modernes Security-System Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag Highlights aus dem Mobilitätsangebot: Den Mitarbeitern am Standort steht ein breites Mobilitätsangebot zur Verfügung, das regelmäßig ergänzt wird. Große Infoscreens in den Foyers mit Abfahrtszeiten aller Busse und Anzeige von Sharing-Angeboten. Öffentliche Anbindung: 4 Min. zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn) z.B. mit Bus 7B als non-stop Zubringer 15 Min. ins Stadtzentrum mit dem gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper) Aufbau von Mobilitätsstationen Am Wienerberg und den nahe gelegenen U-Bahnstationen Nutzung von E-Bikes und Scooter für „die letzte Meile“ zum Arbeitsplatz Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive E-Bikes: mo.point E-Scooter Taxistandplatz vor der Mall Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen Öffentliche E-Ladestationen für PKW Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit Betriebskosten: 5,90/m² (inkl. Heizung, Kühlung, etc.) Parkplätze: à € 155,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Shuttle Bus in die Innenstadt Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]