Suchergebnisse für "wienerberg 4 zimmer coop himmelblau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 305m²
€ 12,- / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Highlights: Geschäftslokal mit 305 m² im Sockelbereich Garagenplätze können um 155 € netto inkl. BK angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn, U1, 1, 7B, 15AKosteninformationen: Miete (exkl. USt): 3.660,00 €Miete (inkl. USt): 4.392,00 €Verfügbare Flächen: Mall 30: 98 m2, Nettomiete 12,00 EUR/m2 Top 2: 250 m2, Nettomiete 14,00 EUR/m2 Top 6: 305 m2, Nettomiete 12,00 EUR/m2 Top 11: 290 m², Nettomiete 12,00 EUR/m²BK: wird nachgereicht Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
Kleingartenhaus im Eigentum am Wienerberg
€ 395.000,-
1100 Wien / 45m² / 3 Zimmer
€ 8.777,78 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage zu Verwirklichen. Das Haus wurde vor ca. 40 Jahren von den aktuellen Eigentümern erbaut und steht seitdem im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Mit einigen Adaptierungen entsteht hier eine Oase für entspannte Sommertage oder auch für ganzjähriges Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten sowie das Bad und WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine Garderobe. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Werkstatt mit Lager und ein Stüberl für gemütliche Stunden. Der Garten ist liebevoll gepflegt, bietet aber auch noch Möglichkeiten Ihren persönlichen Stil einzubringen. Ein Gartenhaus bietet Platz für die wichtigsten Utensilien. Eine Beregnungsanlage bietet Komfort bei heissen Tagen. Sollten Sie in Zukunft über eine Sanierung oder einen Neubau nachdenken, so gelten die folgenden Bestimmungen: In der beschaulichen Kleingartenanlage "Am Lindkogl" gelangt ein nahezu rechteckiges Grundstück zum Verkauf, welches auf Grund seiner Lage ideal zu bebauen ist. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Raum, was die seltene Gelegenheit bietet eine Kleingartenparzelle wirtschaftlich zu bebauen. • Es gilt die Widmung Grünland-Erholungsgebiet-ELKW, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. • Gemäß dem Informationsblatt der Stadt Wien ist hier folgende unverbindliche Bebauung denkbar: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (hier kommen die 50m² zur Anwendung) • Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch; Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. • Nebengebäude zum Einstellen v. Fahrrädern, Gartengeräten u. dgl.: max. 5 m² bebaute Fläche, max. 2,2 m hoch, freistehend, fensterlos; ein derartiges Nebengebäude ist nicht in die maximal bebaubare Fläche einzurechnen. • Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses (Bsp.: 33,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus) Bitte prüfen Sie unbedingt in Rücksprache mit Ihrem Architekten oder Baumeister ob Ihr Traum vom Wohnen hier umsetzbar ist. Die Liegenschaft ist an den Kanal und das Stromnetz angeschlossen. Gas ist grundsätzlich in der Kleingartenanlage vorhanden.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5230 Mattighofen
4 Zimmer Eigentumswohnung TOP 4
€ 380.000,-
5230 Mattighofen / 93,17m² / 4 Zimmer
€ 4.078,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Tolle Neubauwohnung am Stadtrand von Mattighofen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia an der Südseite bietet auf 93,17 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: 93,17 m² + Loggia mit 15.40 m² Baujahr: 2025-2026 Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen. Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 105,36m² / 4 Zimmer
€ 6.169,32 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Sz NHE6_s Xng Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 10. Bezirk. Die ca. 106 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines komplett neuen Wohnhauses (Baujahr: 2024). Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Wohnungsgröße und einen durchdachten Grundriss. Das zentrale Element der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus die ruhige Terrasse mit Blick auf den Innenhof zugänglich ist. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombikühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Heizkörper. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Für die Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von ? 25.000 zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zum Reumannplatz und bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die U1-Station Reumannplatz als auch die Station Troststraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem Grünen Prater unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Infrastruktur: Billa - 2 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Spar - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 8 Gehminuten entfernt Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Troststraße (9 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 11, O - Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt) Bus: 7A - Leibnizgasse (1 Gehminuten entfernt) Die 105,36 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, und den Bewohner Innen stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsspielplatz mit Ter... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 79,95m² / 4 Zimmer
€ 5.991,24 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe • Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung • Personenaufzug • Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Einbruchhemmende Eingangstüren • Fahrrad- und Kinderwagenraum • 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf steht eine großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Wien, Bezirk Liesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,95 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette befindet sich separat. Die Raumaufteilung im Detail• 1 | Vorraum mit 8,14 m² • 2 | WC mit 2,21 m² • 3 | Badezimmer mit 4,15 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 30,02 m² • 5 | Zimmer mit 8,77 m² • 6 | Zimmer mit 10,50 m² • 7 | Zimmer mit 16,15 m² • 8 | Terrasse mit 17,48 m² • 9 | Garten mit 6,55 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <150m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 121,67m² / 4 Zimmer
€ 6.780,64 / m²
#Garten #Terrasse
Treten Sie ein in den urbanen Wohnungstraum. Über 120 m² Wohnfläche und ein Garten mitten in der Stadt? Das wird in dieser charmanten 4-Zimmer Wohnung in Mitte.12 möglich. Empfangen werden Sie im Vorraum der Wohnung der Zugang zu sämtlichen Bereichen der Wohnung gewährt. Zur Linken gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich der früh morgens von der Sonne erhellt wird und in ihrem Licht ausgewählte Details strahlen. Ein Blick aus dem Fenster und vor einem breitet das Highlight dieser Wohnung aus: In nur einem Schritt befinden Sie sich auf Ihrer fast 40 m² großen Terrasse, die zu lauen Sommernächten und Grillpartys einlädt. Harmonisch angebunden an die Terrasse liegt vor einem der Dachgarten mit über 50 m² - eine wahre Rarität. Austattung Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung versehen, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Außenliegende Sonnenschutzscreens bieten optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Raumtemperatur, ohne den Ausblick einzuschränken. In Nassbereichen wurden edle Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und robust sind. In den Wohn- und Schlafbereichen ergänzt ein hochwertiger Parkettboden das elegante Ambiente und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Für die Beheizung der Wohnung wurde auf eine moderne Zentralheizung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe gesetzt, die eine effiziente Wärmegewinnung gewährleistet. Ergänzt wird diese durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und kalte Füße selbst an den kältesten Tagen verhindert. An heißen Sommertagen bietet eine Klimaanlage die Möglichkeit, die Raumtemperatur nach individuellen Wünschen anzupassen und für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Diese sorgfältig ausgewählte Ausstattung vereint modernes Design und Komfort und stellt sicher, dass die Wohnung das ganze Jahr über den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Lage Mitte.12 befindet sich an einem idealen Standort, der die Vorzüge von Urbanität und Natur vereint. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle und Freizeitangebote wie Schloss Hetzendorf (6 Minuten), der Meidlinger Markt (7 Minuten) sowie der Schönbrunner Schlosspark (9 Minuten) sind schnell erreichbar. Erleben Sie die „goldene Mitte“ Wiens: Nur 14 Minuten trennen Sie vom Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie am Wienerbergteich entspannen und die Natur genießen können – so haben Sie die schönsten Seiten der Stadt stets vor der Haustür. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 80,32m² / 4 Zimmer
€ 5.653,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Effizienter Grundriss mit hochwertiger Ausstattungca. 17 m² große Terrasse in Innenhoflage Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden Beschreibung Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse in Innenhoflage. Im Eingangsbereich befindet sich ein abgetrennter Bereich für die Garderobe und eine Nische für die Waschmaschine. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet sowohl Platz für eine moderne Küche, als auch für eine Sofaecke sowie einen Esstisch. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Diese moderne Familienwohnung ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Der Preis für Anleger beträgt EUR 454.080,- plus 20% USt., der Preis für Eigenutzer beträgt EUR 479.000,- . Raumaufteilung• 1 | Vorraum mit 8,14 m² • 2 | WC mit 2,21 m² • 3 | Badezimmer mit 4,15 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 30,02 m² • 5 | Zimmer mit 8,77 m² • 6 | Zimmer mit 10,50 m² • 7 | Zimmer mit 16,15 m² • 8 | Terrasse mit 16,87 m²Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen/Townhäuser zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß: TOP 1: ca. 80,40 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 17,48 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 454.080,- Preis Eigennutzer: EUR 479.000,- 1.DG: TOP 8: ca. 85,52 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,78 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 515.914,- Preis Eigennutzer: EUR 549.000,-: Townhaus Top 12: ca. 103,48 m² 4-Maisonette mit 7,07 m² Terrasse und 18,18 m² Vorgarten Preis Eigennutzer: EUR 649.000,-: Townhaus Top 13: ca. ca. 96,59 m² 4-Maisonette mit 5,95 m² Terrasse und 11,01 m² Vorgarten Preis Eigennutzer: EUR 599.900,-: Das Projekt - KLUGARTOWNInmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern. Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben. KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert! Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die vier Townhäuser beeindrucken sowohl mit Terrassen als auch mit entzückenden Eigengärten. KLUGARTOWN - Ein Ort, an dem Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Lage & Infrastruktur Die Klugargasse in 1230 Wien repräsentiert einen attraktiven Standort in einem ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Teil der Stadt. Die Lage punktet mit verschiedenen Vorteilen. Einerseits ist sie hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Buslinien 60A und 66A halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen in nur wenigen Fahrminuten eine bequeme Anbindung an die U-Bahn-Station Alterlaa (Linie U 6). Andererseits ist der Standort auch mit dem Auto leicht erreichbar, denn die Süd-Autobahn A2 liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie die Wienerberg City präsentieren eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Shopping City Süd ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Klugargasse 12 nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit, sei es nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Bus: 60A/66AU-Bahn: U6Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 82,58m² / 3 Zimmer
€ 8.464,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese Dachgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In der unteren Ebene befindet sich die über 27 m² große Wohnküche, die Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Über einen soliden Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, die als Ruhebereich dient. Hier finden Sie eine ca. 11 m² große Galerie, die Zugang zu zwei Zimmern mit jeweils einer eigenen Terrasse bietet. Ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,64 m² • Offene Wohnküche mit 27,08 m² • Abstellraum mit 1,66 m² • Separates WC mit 1,82 m² • Separates WC mit 1,54 m² • Zimmer mit 15,99 m² und Terrasse mit 11,33 m² • Zimmer mit 12,99 m² und Terrasse mit 5,65 m² • Galerie mit 11,05 m² und Terrasse mit 10,83 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,81 m²• Terrasse mit 8,35 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 699.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 749.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 3.381,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 118m² große 4 - Zimmer Wohnung, in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Die Wohnung liegt in der 2. Etage (mit Lift) eines gepflegten historischen Altbaus, ist teilweise zentral begehbar, befindet sich in Ruhelage und überzeugt durch ihre östliche (Hofseite), als auch westliche (Straßenseite) Ausrichtung, die besonders viel Licht in die Räumlichkeiten bringt. Die Liegenschaft verfügt über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Vorraum Garderobe/Abstellraum Badezimmer mit WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung Offene Küche mit Essmöglichkeit (ca.24m²) OAbstellraum Wohnzimmer (ca.22m²) WSchlafzimmer (ca.21m²) WSchlafzimmer (ca.22m²) WArbeitszimmer/Kinderzimmer (ca.14m²) ODie hochwertige Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Des Weiteren Verfügt die Wohnung über Rauchmelder, eine Alarmanlage, eine Fußbodenheizung (teilweise) und ist zusätzlich mit einen schönem Parkettboden versehen. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Hof Abstellflächen für Fahrräder. Die Raumhöhe beträgt 2,74m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Rivola Immobilienverwaltung & Immobilienmakler GmbH. Der multikulturelle 10. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem der vielseitigsten Gebiete der Stadt. Die Fußgängerzone Favoritenstraße wird von zahlreichen Ladenketten gesäumt. Der ultramoderne Hauptbahnhof bildet den Mittelpunkt einer umfangreichen Stadtplanung mit neuen Unternehmenssitzen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die weitläufige Grünfläche rund um den Laaer Berg beinhaltet die Therme Wien und den Freizeitpark Böhmischer Prater mit seinen klassischen Attraktionen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 11, Station Arthaberplatz (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), O, Station Arthaberplatz (Raxstraße/Rudolfshügelgasse-Bruno-Marek-Allee), 7A, Station Herzgasse (Meidling Hauptstraße-Reumannplatz), 65A, Station Troststraße, Neilreichgasse (Reumannplatz-Wienerberg City), 6, Station Quellenplatz (Burggasse/Stadthalle-Reumannplatz), U1, Station Reumannplatz (Oberlaa-Leopoldau). Des Weiteren ist die Nahversorgung hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglich Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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