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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 72,76m² / 3 Zimmer
€ 6.528,31 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE - Nussdorf - Nähe Beethovengang, Nussdorfer Platz direkt angrenzend an das Döblinger Landschaftsschutzgebiet - Blick in die Weinberge öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D, S-Bahn; sehr gute Anbindung an den Individualverkehr - Garage im Haus. Neben traditionellen Winzerhäusern und Heurigen findet man hier vorwiegend Einfamilienhäusern, zwei- bis dreigeschoßige Wohngebäude sowie Kleingartenhäuser. ZUM VERKAUF GELANGT eine WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, GARAGE* UND KELLERABTEIL - es besteht das Mitbenutzungsrecht von: SAUNA, zusätzlichem ALLGEMEINEM HAUSKELLER, WASCHKÜCHE UND TROCKENRAUM - KAUFPREIS: € 475.000,- (KP ohne Garage) LINK zum VIDEODIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGTVorraum Wohn-/Esszimmer Küchennische Flur Bad WC Durchgangszimmer Zimmer Dachterrasse Das Haus wird über ein schlichtes, funktionales Stiegenhaus betreten. Die Haupteingangstüre und die Postkästen wurden vor kurzem erneuert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses B. Die Anlage verfügt über keinen Personenaufzug. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Es handelt sich um Isolierglasfenster mit doppelter Verglasung der Marke Katzbeck. Alle Fenster verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Erzeugung von Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde mit einer Klimaanlage nachgerüstet, diese kann auch in der Übergangszeit zu Heizzwecken verwendet werden. Die Wohnung wird durch einen Vorraum mit Fenster betreten. Links davon führt der Vorraum über eine Glastüre in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küchennische und Fenster. Über einen offenen Torbogen gelangt man vom Wohn-/Essbereich zum Badezimmer und separatem WC. Rechts vom Vorraum betritt man ein Durchgangszimmer welches in ein weiteres Zimmer führt. Beide Räume haben jeweils ein großes Fenster. Insgesamt hat die Wohnung gemäß Plan 72,76m2. Zur zugehörigen Terrasse gelangt man über das allgemeine Treppenhaus einen Stock höher gelegen. Die Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick über Wien und in die Weingärten, sie ist ca 68m2 groß. Insgesamt gibt es je Haus nur sechs Wohneinheiten, dies hebt die Wohnqualität und gewährleistet Privatsphäre. Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen: [E-Mail-Adresse entfernt]lien, Tel: [Telefonnummer entfernt], www.zeitwert.immobilien• Der Garagenplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht inkludiert. Der KP für den Garagenplatz inkl E-Schnellladestation beträgt € 50.000,- Reparaturrücklage €182,36 monatlich. PROVISION: 3% vom Kaufpreis + 20% USt - zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
NUR MIT WIENER WOHNTICKET Gepflegte helle ruhig gelegene 1-Zimmer Wiener Wohnen Gemeindewohnung
€ 360,-
1220 Wien / 32,62m² / 1 Zimmer
€ 11,04 / m²
#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #ruhig
Gepflegte, helle und schöne 1-Zimmer Gemeindewohnung in 1220 Wien Hirschstetten mit Vormittagssonne und in ruhiger Lage. Vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle des Busses 95A. 1-2 Minuten entfernt die Straßenbahnstation Prinzgasse der Linie 26 in Richtung Hausfeldstraße und Richtung Floridsdorf. Zukünftig wird auch die Linie 25 fahren. In 10 Minuten ist man also bei der U1 Kagraner Platz und in 3 Minuten bei der U2 Hausfeldstraße. Die Wohnung muss im Winter kaum beheizt werden. Einkaufsmöglichkeit 300m entfernt (Billa, Bipa, Lidl, DM, Hofer, Bank Austria, Trafik, Sepas und Eisgeschäft im Sommer) Der Badeteich Hirschstetten ist 3 Gehminuten entfernt und öffentlich zugänglich zum Schwimmen oder Spazieren. Die Blumengärten Hirschstetten sind 5 Gehminuten entfernt. 2020 - Laminat im Wohnzimmer neu verlegt und Holzdecke im Wohnzimmer, Vorzimmer und Bad entfernt Ausgemalt wurde die gesamte Wohnung im Juni 2024 DAN-Einbauküche ca. 15 Jahre aber noch im sehr guten Zustand mit Gasherd Begehbarer Kleiderschrank im Vorzimmer Küche bleibt fix in der Wohnung Wohnwand, Kommode und Couchtisch bleiben je nach Wunsch und Ablöse in der Wohnung ansonsten werden die Möbel mitgenommen. Couch bleibt nicht in der Wohnung. Ich bekomme meine neue Wohnung im Februar 2025, jedoch ist es eine Neubauwohnung deshalb weiß ich nur das es im Februar sein wird, Kalenderwoche erfahre ich 2 Monate vorher und das genaue Datum der Schlüsselübergabe 2 Wochen vorher. Bitte nur melden bei ernsthaftem Interesse. Ablöse: ca. 2000€ je nachdem was in der Wohnung bleiben wird VMD Stichtag: 30.09.2024... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach, Altlengbach / 134m² / 4 Zimmer
€ 3.723,88 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht Entspanntes Wohnen im Grünen Für Familien und alle Ruhesuchenden 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² Zwei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Carport oder Tiefgarage) Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren Wohnen mitten im Wienerwald Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) Decken: Oberflächen verputzt (malerfe... [Mehr]
Wohnung mieten in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfeld / 61,07m² / 2 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Eine schöne Wohnung im ersten Liftstock. Dieser Wohnungstyp bietet einen Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig und leicht einzurichten. Aufgrund von zwei bodenebenen Fenster Richtung N/O handelt sich es sich um eine ausgesprochen helle Wohnung. Diese Glasfront nimmt fast die Hälfte der Raumbreite ein. An den zu Ihrer Küche angrenzenden Bereich ist auch eine Abstellraum-Nische konzipiert. Vom Wohnbereich gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Vorzimmer ist bietet Platz für Kasten und Garderobe. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 16 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 16 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 25.113,47 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung und Soziale Dienste: 776,10 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des „BEGLEITETEN WOHNENS“. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil.20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <575m Post <2.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 134m² / 4 Zimmer
€ 3.723,88 / m²
Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht Entspanntes Wohnen im Grünen Für Familien und alle Ruhesuchenden 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² Zwei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Carport oder Tiefgarage) Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren Wohnen mitten im Wienerwald Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) Decken: Oberflächen verputzt (malerfertig) Fenster, Terrassentüren, Eingangstüre: innen Kunststoff weiß, außen Alu in RAL Farbe, Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Hirth Innenfensterbank Helopal Puritamo 230M weiß Sanitär- und Elektroinstallationen: Standardinstallationen gemäß Normen des ÖVE der österreichischen Bestimmungen für Elektrotechnik und Sanitär Heizung: Je Haus eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG Energieverbrauch: HWB: 30,30 kWh/m²a I HWB: B I fGEE: 0,71 Extras & Zusatzpakete Innentüren: Glatte Innentüren weiß inkl. Holzzarge weiß und Edelstahldrücker in L-Form Beschattung: Elektrische Rollladen & Insektenschutz von Josko Alarmanlage: Bedieneinheit, Außensirene & Bewegungsmelder, Alarmkontakte bei Fenstern und Türen Beleuchtung: Deckeneinbauspots in neutralen Räumen Photovoltaikanlage Badezimmer: Ausführung für bodengleiche Duschrinne Blitzschutz: Anbringung einer Blitzschutzanlage Kamin: Ahrens LAF 18 inkl. Abdeckplatte und Spenglerarbeiten E-Auto Ladestation Externer Abstellraum: Ausführung lt. Plan in Fertigteilbauweise Fußbodenbelag: Parkett & Fliesen Schlüsselfertige Übergabe Für weitere Extras und Zusatzpakete bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Sehr gerne übermitteln wir eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung mit optionalen Zusatzausstattungen. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: Reservierung der Immobilie Unterzeichnung des Kaufvertrags Zahlungsplan gemäß Baufortschritt Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EUR Förderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EUR Familienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Paasdorf
2130 Paasdorf / 101m² / 4 Zimmer
€ 3.435,64 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhaftes Wohnen für Naturliebhaber! Wer hätte nicht gerne "sein eigenes Häuschen" (Wohnfläche ca. 101 m²) mit eigener Eingangstür ins Freie, großzügiger Terrasse und Garten. Zusätzlich noch 1 KFZ Abstellplatz im eigenen Blickfeld. Auf einem wunderschönen Grundstück wurden in großzügiger Anordnung 3 Doppelhäuser (= 6 Doppelhaushälften) mit Luftwärmepumpe (Kühlmöglichkeit im Sommer über die Fußbodenheizung), Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage errichtet. Ultraschnelles Glasfaserkabel von A1 vorhanden. Bei diesen Objekten wurde auf viele Details geachtet - hochwertig Bauen wie früher. Viele Details sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort - z.B. 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden oder der Rauchfang, der den Einbau eines Kamins erlaubt. Hier lassen sich die Vorteile vom Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer Stadt (eine Station mit der Bahn nach Mistelbach) verbinden: Sowohl die vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wie Joggen, Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten etc., als auch die hervorragende Infrastruktur in der Stadt wie höhere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser, Restaurants, Ärzte und vieles mehr werden Sie begeistern. Die Doppelhäuser wurden gemeinsam mit einem sehr erfahrenen Architekten, der seit über 40 Jahren Erfahrung in der Hausbauplanung hat, erarbeitet. Nutzen Sie die Vorteile einer kleinen familiären Wohnsiedlung und dies zu leistbaren Konditionen. Heutzutage ist das eigene Errichten von Häusern, bei überproportional steigenden Bau- und Grundstückspreisen für eine Familie nur mehr schwer finanzierbar. Aus eigener Erfahrung weiß ich , daß die kalkulierten Baukosten oftmals aus den verschiedensten Gründen drastisch überschritten werden. Was dann noch dazu kommt sind die Anschlußkosten, die Aufschließungsgebühr, Stellplätze für das Auto, Terrasse, Gartenzaun, etc. Oftmals werden diese und noch andere wichtige Punkte im Zuge eines Hausbaus schlichtweg unterschätzt. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit zu einem Fixpreis zu kaufen. Es handelt sich dabei um ein wertbeständiges Ziegelmassivhaus, welches Leistungen inkludiert, wo man mit Recht sagen kann: Mehr Leistungen bei einem Neubau um diesen Preis werden schwer zu finden sein! Zusätzlich besteht der Vorteil auch darin, daß man das Top besichtigen kann und sich so die Raumaufteilung besser vorstellen kann. Daten im Überblick zu Top 1: 4 lichtdurchflutete Zimmer im EG und OG, Wohn-und Küchenbereich davon mit ca. 42 m², samt Nebenräumen. 1 Autostellplatz mit E-Autoanschlußmöglichkeit ist der Wohneinheit zugeordnet und im Hauspreis inkludiert. Das vom Garten eben zugängliche, massiv gemauerte Gerätehaus ist ideal zum Verstauen der Fahrräder. Die herrliche südwestseitig ausgerichtete Terrasse lädt ein mit seinen Liebsten schöne Stunden zu verbringen. Das Top ist belagsfertig mit fertiggestellten Teilbereichen, wie Bäder und teilweise Böden + Wände. Zum ca. 1 Km entfernten Bahnhof Paasdorf gibt es einen Gehweg, von dort können Sie direkt nach Wien oder Mistelbach fahren. Die Fahrzeit mit der Bahn vom Bahnhof nach Wien beträgt ca. 50 Minuten. Über die Landstraße erreichen Sie Mistelbach in ca. 5 Minuten, wo Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vorfinden. Es gibt neben den guten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend auch gute Gasthäuser und Schulen im Umfeld. Auf dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stadt. Wir möchten Ihnen gerne ein Top vorstellen, welches alle Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohnkultur vereint. Hier trifft moderne Architektur auf hohe Qualität - freuen Sie sich auf Ihren Wohntraum! Pool im eignenen kleinen Garten wäre möglich! Mistelbach ist eine der prosperierendsten Städte Niederösterreichs mit einem weiterhin dynamischen Wachstum, dass der Bezirkshauptstadt auch für die kommenden Jahre vorausgesagt wird. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Finanzierung. Wir sind gerne für Sie da! Wohnfläche: ca. 101,00 m² Terrasse: ca. 16,90 m² Garten: ca. 100,59 m² Stellplatz 2: ca. 17,52 m² Gerätehaus: ca. 6,83 m² Grundfläche: ca. 141,00 m² Verkaufspreis Top 1: Euro 347.000,- inkl. 1 KFZ Stellplatz Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Nachfolgend finden Sie einige Impressionen von den Häusern außen, als auch Fotos von den Wohnbereichen der Kunden. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 26 kWh/m²a; fGEE: 0,55 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2491 Neufeld
***MODERN WOHNEN 30 AUTOMINUTEN VON WIEN***
€ 235.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 2.447,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Highlights• 96 m2 Wohnfläche• 4 helle Zimmer• moderne Einbauküche• nummerierte Autoabstellplatz• große Balkon Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Eigentumswohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im schönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Neufeld an der Leitha wartet eine 96m² große Etagenwohnung auf Sie, die mit ihrem Kaufpreis von 229.000,00 € ein wahres Schnäppchen ist. Die Wohnung befindet sich in der 1. Zwischenetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 hellen und großzügigen Zimmern können Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die teilsanierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der moderne Laminatboden und die stilvollen Fliesen schaffen ein wohnliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum und Kellerabteil. Doch nicht nur die Wohnung selbst, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, gute Anbindung an Autobahn A3 (30 Minuten Wien) und A4 sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Eisenstadt liegt 16km und Wien Meidlinger Bahnhof kann man mit 50 Minuten Zugfahrt erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie beim Kauf Ihrer neuen Traumwohnung zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha! Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel
€ 1.220,-
1120 Wien / 71,02m² / 3 Zimmer
€ 17,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme Zentralheizung Kabel TV / Telekom Für Autoabstellplätze gibt es eine Warteliste (€ 90,- brutto monatlich) Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 29,70 / m²
#ruhig
Im Herzen des historischen 1. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Die angebotene Wohnung besticht durch moderne Einrichtung und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, die den Charme der Wiener Innenstadt in vollen Zügen genießen möchten. Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir in diesem Wohnhaus verschiedene weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen und mit variierender Zimmeranzahl zur Vermietung an. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung. Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 180,89 Gesamtbetrag € 1989,82 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 61,15m² / 2 Zimmer
€ 34,34 / m²
#ruhig
Im Herzen des historischen 1. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt. Die angebotene Wohnung besticht durch moderne Einrichtung und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen, die den Charme der Wiener Innenstadt in vollen Zügen genießen möchten. Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir in diesem Wohnhaus verschiedene weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen und mit variierender Zimmeranzahl zur Vermietung an. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung. Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 190,92 Gesamtbetrag € 2100,16 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Wohnen in Wien Favoriten nahe dem Wienerberg In der Holbeingasse 6 stehen Wohnungen in ruhiger Lage zur Verfügung, die durch ihre Geräumigkeit und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während manche Wohnungen zusätzliche Freiflächen bieten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen außerdem über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Direkt in der Gasse befinden sich ein Billa und Penny, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht. Mit der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Wienerberg, der in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit eine langfristige Perspektive für Ihr neues Zuhause! Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in der Holbeingasse 6 im 10. Bezirk von Wien und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie: 65A Straßenbahnlinien: 11, 0 Energieausweis:... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 54,13 / m²
#hell
Wohnen im besten Hochhaus der Welt – das klingt fast zu schön, um wahr zu sein, oder? Allerdings wurden im Herbst 2022 die "Triiiple Towers" nun vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) mit genau diesem Titel ausgezeichnet. Das bemerkenswerte Wolkenkratzer-Trio sicherte sich den ersten Platz vor allem wegen seines klimaneutralen Heiz- und Kühlsystems. Machen Sie es sich also in Ihrem wohlig warmen Apartment gemütlich, das dank der Nutzung von Donauwasser und Windkraft ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe beheizt und gekühlt werden kann. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit modernen, hochwertigen Möbeln und einem wohnlichen Interieur ausgestattet, das ein vollkommen wunschloses Wohnen ermöglicht. Besonders die Offenheit des Wohnzimmers und das großzügige Bad werden Sie begeistern. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
