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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 457.736,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 76,41m² / 3 Zimmer
€ 5.990,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 364.994,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 61,32m² / 3 Zimmer
€ 5.952,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 9,70 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir vermieten unsere schöne 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner ca. 4m² großer Terrasse . Die Wohnung ist hell und wird von uns unmöbliert vermietet. Wir könnten uns aber vorstellen einen Teil der Möbel in der Wohnung zu lassen. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Gang aus zu erreichen. Die Küche besteht aus 2 Teilen und beinhaltet Herd, Backofen, kleinem Kühlschrank und Geschirrspüler. Parkplatz ist immer vor dem Haus verfügbar.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Büroflächen: ca. 386 m² im 21.OG Raumteilung nach Mieterwunsch, bis zu 10 Büroräume möglich, Empfang, WC D/HFotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©Pic My Place Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage Ausstattung: • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV • EDV-Verkabelung, Cat6 • moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung • moderne Küche wird vom Vermieter beigestellt • Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Open Space oder Ausbildung von Räumen mit Teilverglasung im Standardausbau • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 20,50 Betriebskostenakonto: € 4,40 inkl. Heizung und Kühlung Akonto Verwaltung: € 0,47 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 939.900,-
1210 Wien / 113,74m² / 4 Zimmer
€ 8.263,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.01 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 939.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 845.910,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 509.900,-
1210 Wien / 67,87m² / 4 Zimmer
€ 7.512,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.02 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 509.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 469.108,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exlusiver Wohntraum im 21. Bezirk
€ 689.900,-
1210 Wien / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 8.018,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.05 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 689.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 641.607,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Marchfeldkanal, Heisspark
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
In einem Neubauprojekt gelangen 65 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 32 m² bis ca. 75 m². Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss finden Sie 63 PKW-Einstellplätze. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. Lage Die Buslinie 30A liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 erreichen Sie ein paar Gehminuten. Der Marchfeldkanal lädt zum Spazieren und zum Rad fahren ein, zu welchem Sie in Kürze gelangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. §... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Familienwohntraum im 21. Bezirk
€ 598.000,-
1210 Wien / 115m² / 5 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Hier entsteht ein neues Projekt mit zwei Doppelhäusern und zwei freistehenden Einfamilienhäusern in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund. Der angebotene Preis bezieht sich auf eine der Doppelhaushälften, wobei die Inseratbilder als Symbolfotos zu verstehen sind. Aktuell können Sie bei der Planung noch mitgestalten und so Ihren Plan vom Traumhaus umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen und Terminvereinbarungen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Idyllisch wohnen im 21. Exklusiver Wohn(t)raum samt Wärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage
€ 899.900,-
1210 Wien / 125,33m² / 4 Zimmer
€ 7.180,24 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special - Lobaugasse 25, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 18 Uhr freut sich unser Beratungsteam [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist im stilvoll eingerichteten TOP 1.09Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Wacholderweg 16 | Haus 1 In sehr schöner, grüner und dennoch gut angeschlossener Lage am Wacholderweg im 21. Bezirk entstehen drei exklusive Häuser in Form eines Reihenhauses. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Reihenhaus • 3 Fahrradminuten zur U1 und S-Bahn • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 • Wohnen in idyllischer Grünlage • G3 Shopping Resort und Badeteich Gerasdorf in unmittelbarer Nähe Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Fast 1. BEZ. - NÄCHST SCHOTTENTOR - ELITÄRE ETAGENWOHNUNG - ca 200m² WFL - 5 ZIMMER - 3. LIFTSTOCK
€ 1.390.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 196m² / 5 Zimmer
€ 7.091,84 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
- EIN UNIKAT AN DER GRENZE ZUM 1. BEZIRK- DAS HAUS:- Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt.- Die prachtvolle Liegenschaft wurde laufend Renovierungen unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand- Das Dach ist bereits ausgebaut.- Es gibt eine modernen Personenlift- Das Haus verfügt über ein prachtvolles repräsentatives Entree und ein großzügiges Stiegenhaus .- DIE LAGE.- Diese herrliche Immobilie befindet sich in bester Lage nächst dem 1. Bezirk - ca. 1 Gehminute vom Schottenring .- In Nächster Nähe befindet sich auch der Votivpark.- In der Votivgarage könnte man optional einen KFZ Stellplatz mieten. (3 Gehnminuten)- DIE WOHNUNG TOP 12 • 196m² WFL. • HOHER LIFTSTOCK - RENOVIERUNGSBEDARF - herrschaftliche Altbauwohnung - PERFEKTER Grundriss - 3. Liftstock- 196m² Wohnfläche.- 1 großes Vorzimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer• 1 Esszimmer• 1-2 Badezimmer- 1-2 WC- 1 Abstellraum^- AUSSTATTUNG:- Gasetagenheizung- Holzkastenfenster- Intarsienparketten- Flügetüren- VERKEHRSANBINDUNG: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 28,97m² / 1 Zimmer
€ 6.040,73 / m²
#Garconniere #Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine nette Garconniere in einem schönen Wiener Gründerzeithaus des 16ten Bezirks nähe Brunnenmarkt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Sämtliche Einheiten im Haus werden für Sie schön im klassischen Wiener Altbaustil aber mit modernen Elementen sukzessive revitalisiert. Insgesamt stehen im Haus 21 Altbauwohnungen von ca. 27m² - ca.138m² zur Verfügung. Auch die Allgemeinflächen werden im Zuge der Revitalisierung für Sie wieder im neuen Glanz hergestellt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 28m²Vorraum Extra Bad mit Dusche, inkl. WC Küchenanschlüsse im Vorraum Wohn/Schlafzimmer Stockwerk: 2. Etage (mit Lift) Baujahr: Gründerzeithaus 1870 Zustand: Komplett saniert Beschreibung: In einem Gründerzeithaus an einer charmanten Ecke des 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig charmante Garconniere. Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet die Wohnung ein einmaliges Wohngefühl. Der Wohn/Essbereich mit seinen wunderschönen Eichendielen und die hohen Decken schaffen eine behagliche Atmosphäre, die den Charme der Jahrhundertwende perfekt zur Geltung bringt. Die stilvollen italienischen Großflächenfliesen im Bad setzen moderne Akzente und harmonieren mit den hochwertig ausgewählten Armaturen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und geschmackvollen Details ausgestattet. Dank neuer Fenster genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Wärmedämmung, während Sie den Altbaucharakter in vollen Zügen erleben können. Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage im 16. Bezirk und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen und entspanntem Flanieren ein. Mit der Nähe zur Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung ideal für Städter, die die Vorzüge urbaner Lebensqualität genießen möchten. Highlights: Komplett saniert im Stil der Gründerzeit Hochwertige Ausstattung mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen Wunderschöne Eichendielen im Wohnbereich2 Etage mit Lift Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Brunnenmarkt Neue Fenster für optimale Licht- und Wärmedämmung Preis: Kaufpreis: € 175.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Die Betriebskosten Netto werden mit EUR 2,50,-/m² angesetzt. Die Liftbetriebskosten bei da. EUR 0.30,- /m². Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieses einzigartigen Altbaujuwels! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
