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OKAnlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 205m²
€ 4.390,24 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt! Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet! Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut! Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wiener Neustadt ist eine Stadt in Niederösterreich, etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt am Fluss Schwarza und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen der Hauptstadt Wien und dem südlichen Teil Österreichs.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt! Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt. Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet! Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut! Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Betriebsobjekt in Wiener Neustadt zu verkaufen
€ 1.550.000,-
2700 Wiener Neustadt / 2800m²
€ 553,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Gewerbeobjekt befindet sich im größten Betriebsansiedelungsgebiet der Stadt Wiener Neustadt. Das Objekt liegt in der ersten Reihe und ist von der B 17 ersichtlich. Das Grundstück kann zu ca. 50 % und mit einer Bauhöhe von ca. 15 m verbaut werden. (ist mit der zuständigen Magistratsabteilung zu klären). Auf die Zusatzvereinbarung mit ECO PLUS wird hingewiesen. Das Gebäude wurde generalsaniert und klimatisiert. Die Gesamtfläche ist 2800 m² Bürofläche 415 m² Lagerfläche 152 m² Kaufpreis € 1 550 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Sehr guter Zustand... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Moderne Reihenhäuser in Wiener Neustadt
€ 428.571,43
2700 Wiener Neustadt / 118,98m² / 4 Zimmer
€ 3.602,05 / m²
#Terrasse
Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment! Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite. Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert. Das Projekt 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten Großzügige Wohnräume im Erdgeschoߠ 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß Wohnflächen ca. 118 m² Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor 19 PKW-Stellplätze Geplante Fertigstellung November 2024 Die Ausstattung Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach Vorbereitung Klimaanlage im Haus Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend! Provisionsfrei für den Käufer! Geplante Fertigstellung: November 2024 Die voraussichtlichen Betriebskosten liegen bei EUR 1,50/m² Netto. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt
€ 284.700,-
2700 Wiener Neustadt / 94,9m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#WG-geeignet #hell
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in exzellenter Lage, direkt im Herzen von Wiener Neustadt. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für kleine Familien oder eine kompakte Studenten-Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hellen, freundlichen Ambiente begeistert sein. Das Gebäude ist derzeit noch nicht parifiziert, jedoch befinden sich sowohl das Parifikat als auch der Wohnungseigentumsvertrag bereits in Bearbeitung. Aufteilung: Das Vorzimmer bietet Zugang zur Gästetoilette und zum Abstellraum. Ein schönes, helles Wohnzimmer eröffnet den direkten Zugang zur Küche, zum Badezimmer sowie zu zwei separat begehbaren Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben leichter macht sei es ein Supermarkt für Ihre Einkäufe, eine Apotheke für Ihre Gesundheit oder eine Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen. Auch eine Schule, ein Kindergarten und eine höhere Schule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine optimale Bildung erhalten können. Und für den Notfall ist auch ein Krankenhaus in der Umgebung. Öffentliche Anbindung: Buslinie 1A,1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10,11 und 902 Wiener Nuestadt Hauptbahnhof zu Fuß in 11 Minuten zu erreichen Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 148m²
€ 2.263,51 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse
Renditeobjekt in Wiener Neustadt – Ihr Investment mit Potenzial Dieses Zinshaus mitten in der Innenstadt von Wiener Neustadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 360.000 € und 162,46 m² Fläche überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung. Die Immobilie befindet sich von der Widmung (BKN-H) her im Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Spezielle Verwendung: -H Handelseinrichtungen.! Zweiobjekthaus - Vollausnahme MRG ! Immobilienaufteilung: Erdgeschoss: Geschäftslokal mit Verkaufsraum und Lager, ehemals Juwelier, vielseitig nutzbar. Obergeschoss: Vermietetes Büro mit Terrasse an zukunftsorientierte Branchen. Zusatzräume: Raum für Podcast-Aufnahmen oder für einen Co-Working-Platz. Dachboden: Ausbaufähig und bereits am Stiegenhaus angeschlossen Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietern für die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Infrarotpaneelen. Anschlüsse für eine Gasheizung sind ebenso vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, damit wir Ihnen die Liegenschaft näherbringen können. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Seite. Frau Julia Horeischy, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 472m²
€ 1.197,03 / m²
Kurzinfo: Wiener Neustadt ist die größte Schulstadt und zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Das Projekt: zentrales Grundstück in Wiener Neustadt 4-geschoßiger Wohnbau von Luxuswohneinheiten mit Schwimmbad am Dachgeschoß Nutzfläche erzielbar 1041m², Wohnfläche erzielbar 472m², Terrassen 104m², Balkone 22 m² Gärten 39m² etc. Bewilligte 5 Neubauwohnungen bzw. 6 nach Umplanung 11 Tiefgaragenplätze Gemeinschaftsterrasse und Freifläche Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen: durchdachte Grundrisse private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkone Energieausweis: Geplanter HWB: 21,1 kWh/m2a ; Klasse: A Die künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Projektpreis inkl. aller Planungs- Einreich- und Bewilligungsunterlagen € 565.000,- netto nach Vereinbarung! NUR ASSET DEAL ! Der Verkauf erfolgt ohne USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 180m² / 7 Zimmer
€ 3.605,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses 2001 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf beeindruckenden 220 m² Wohnfläche. Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Bauweise und einer Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Highlights der Ausstattung: Holzkamin: Verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende. Zentralstaubsauger: Eine komfortable Lösung für die tägliche Reinigung. Alarmanlage Jablotron JA-60KR: Modernste Sicherheitsstandards für Ihr beruhigendes Wohngefühl. Gas-Brennwertgerät: Effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, unabhängig von der Jahreszeit. Doppelverglasung: Für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Parkplätze: Zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Haustür. Fischerpark Shopping Center: Bequemes Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung: Autobus in direkter Umgebung für schnelle Mobilität. Räumliche Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essplatz. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgen für Flexibilität und Komfort. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere großzügige Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zum Fischerpark Shopping Center. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Vorteile städtischen Lebens, kombiniert mit einer entspannten Wohnumgebung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale, die Ihr tägliches Leben bereichern. Es ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage legen. Erleben Sie dieses exklusive Anwesen in all seinen Facetten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Video-Tour: https://youtu.be/5Doe B1wr PPo? si=dd2Tmk4d4Th5GA56 Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Die Lage ist ideal für junge Familien, mit der Pestalozzi Schule nur 150 m und dem Zehnergymnasium 50 m entfernt. Der Bahnhof ist in 6-7 Gehminuten erreichbar. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.... [Mehr]
Plot / Land provisionsfrei kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 427m²
€ 421,55 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom pulsierenden Hauptplatz entfernt. Es bietet Ihnen mit einer Breite von 13 Metern und einer Länge von etwa 34 Metern genügend Raum zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 50% in den Bauklassen I und II. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein größeres Wohnprojekt zu realisieren. Es bestehen keine Bauverpflichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Baugrund in BESTLAGE - Wr. Neustadt!
€ 499.000,-
2700 Wiener Neustadt / 767m²
€ 650,59 / m²
#Baugrund
Dieses knapp 800m² große Grundstück, befindet sich unweit vom Sudetendeutschen Platz. Der Domplatz befindet sich ca. 1 km, der Fischapark ca. 2 km entfernt. Zentrumsnah, aber dennoch umgeben von vielen Bäumen und Grünanlagen. Es gibt 2 Zufahrten. Einmal von der Fischauergasse und einmal von einer kleinen ruhigen Parallelgasse. Lt. Bauamt gibt es keinen eigenen Bebauungsplan. Es gilt die nö Bauordnung. Jedenfalls dürfen mindestens 33% bebaut werden, mit Bauklasse I, II (bis 8m), offen. Wird eine größere Bebauung benötigt, wird die Einreichung eines Plans vorausgesetzt. Damit geprüft werden kann, welche Gebäudearten sich im Umkreis befinden und ob demnach das visualisierte Gebäude in das Ortsbild passt. Im Moment liegt in Wr. Neustadt eine Bausperre auf Grundstücken, welche keinen eigenen Bebauungsplan haben und diese sind mit 3 Wohneinheiten beschränkt. Ein Wasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Strom und Kanal befinden sich auf beiden Seiten an der Grundstücksgrenze. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#WG-geeignet
Zentrale Investmentmöglichkeit in der Kultur- und Schulstadt Wiener Neustadt Beschreibung: Willkommen bei dieser einmaligen Investmentgelegenheit im Herzen der bezaubernden Kultur- und Schulstadt Wiener Neustadt. Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hervorragende Perspektiven für Einnahmen durch kurzfristige Vermietung, insbesondere für Besucher der Stadt. Highlights: -3 geräumige 1-Zimmer Apartments -Zusätzliche Waschküche für Gästevorbereitungen -Ideal für Air Bn B oder Kurzzeitmiete -Voll ausgestattete Apartments mit Schlafzimmer, TV, Küchenzeile und Badezimmer/WC -Attraktive Vermietungsmöglichkeiten Beschreibung der Apartments: Die drei 1-Zimmer Apartments in diesem Objekt sind voll ausgestattet und bieten alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Jedes Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Fernseher für Unterhaltung, eine praktische Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer mit WC. Die Waschküche: Die zusätzliche Waschküche ist ein echter Mehrwert dieses Angebots. Hier gibt es ausreichend Platz, um alle erforderlichen Vorbereitungen für neue Gäste zu treffen, sei es das Waschen von Bettwäsche, Handtüchern oder Reinigungsaufgaben. Dies ermöglicht eine reibungslose Abwicklung Ihrer Vermietung. Investitionsmöglichkeit: Dieses Objekt bietet die ideale Gelegenheit, in Wiener Neustadt zu investieren. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet es sich hervorragend für die Vermietung an Touristen und Besucher der Stadt. Die hohe Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investmentmöglichkeit. Wohnungseigentum in Gründung: Derzeit befindet sich das Wohnungseigentum in Gründung. Bei einem Kauf dieses Objekts besteht die Möglichkeit, vorübergehendes Miteigentum zu erwerben, bis die Gründung des Wohnungseigentums abgeschlossen ist. Dies gewährleistet, dass Sie von Anfang an an diesem aufstrebenden Investment teilhaben können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie im Zentrum von Wiener Neustadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung einer erfolgreichen Investition zu unterstützen.... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 40,27m² / 2 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen rausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Aufzug * Fußbodenheizung * Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVN * Isolierverglaste Kunststofffenster * Hochwertige Sanitärausstattung * Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) * Innentüren Weiß * SAT und Kabelanschluss * Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Wohnung Top 50/4/8 Zur Vermietung gelangt hier eine perfekt angelegte ca. 40,27 m² große 2-Zimmer Wohnung zzgl. ca. 12,01 m² Loggia. Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wird ab sofort mit einer Befristung auf 10 Jahre vermietet. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Aufteilung der Wohnung: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohnküche * 1 Schlafzimmer * Loggia Ein eigener Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: 714,68 € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: * Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken, Verkehrsanbindung: * Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2 Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord - Süd - Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah - und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
