Suchergebnisse für "wien wulzendorferstr privat mieten"

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze auf der Mariahilfer-Straße / Einfahrt: Windmühlgasse Auf zwei Ebenen verteilt stehen 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die Stellplätze befinden sich in einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens im 6. Bezirk. Ausgezeichnete Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Garageneinfahrt: 1060 Wien, Windmühlgasse Einfahrthöhe: 1.95 m Kündigungsverzicht: 3 Monate ab Mietbeginn Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Für Firmenkunden gelten andere Konditionen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an private Stellplatzmieter. Öffis: U3 Neubaugasse U2 Museumsquartier Buslinien 13A, N71 Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]

_Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze auf der Mariahilfer-Straße / Einfahrt: Windmühlgasse _ Auf zwei Ebenen verteilt stehen 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die Stellplätze befinden sich in einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens im 6. Bezirk. Ausgezeichnete Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Garageneinfahrt: 1060 Wien, Windmühlgasse Einfahrthöhe: 1.95 m Kündigungsverzicht: 3 Monate ab Mietbeginn Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Für Firmenkunden gelten andere Konditionen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an private Stellplatzmieter. Öffis: * U3 Neubaugasse * U2 Museumsquartier * Buslinien 13A, N71 * Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert. Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Das Kellergeschoss ist absolut trocken und kann nach Fertigstellung als Wohnkeller genutzt werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² (ca. 300m² Garten) Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach Ausstattung Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum • 1000 Liter Pufferspeicher • Frischwassermodul • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG • Fussbodenheizung im EG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass • Temperaturventile für Wasserkreise Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem: • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Gastronomie • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Ärzte • Tierarzt • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) • ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

EINE HOCHWERTIGE 2 ZIMMERWOHNUNG FÜR IHRE DAUERHAFTE ZUFRIEDENHEIT (Privat) Vermiete: Ruhige vollsanierte Wohnung im 18. Bezirk (Währing) in Wien in einem sehr gepflegten, ruhigen Stiegenhaus. In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte, Ämter, Restaurants, sondern auch Ärzte, Krankenhäuser: wie zum Beispiel das AKH. Dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar (max. 10 min). Optimale Verkehrsanbindungen garantieren Ihnen stresslose Altagsbedinungen, wie: U6 U-Bahn-Station - Michelbeuern-Ak H Die 42-Straßenbahnlinie führt in nur 2 Geh – Minuten entfernung, direkt in den 1. Bezirk. Raumaufteilung: 1.Wohnzimmer 1.Schlafzimmer (neu) 1.Küche 1.Vorraum 1.Arbeitzzimmer 1.Bad 1.Eigenes WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. 1. Kellerabteil vorhanden 1. Einlagerungsraum im EG. Ausstattung: • Hochwertige Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer • Hochwertiger Granitboden in der Küche, im Vorraum, im Bad, im Arbeitszimmer • Neuwertige Packsschränke (5 Türig), neuwertiger Schiebetürenschrank im Zwischenraum. • Schöne Küchenmöbel inkl. neuem Elektroherd, Backoffen, Gefrier- Kühlschrank (Neu), Geschirrspüler (NEU) • Waschmaschinenanschluss bei Bedarf ist auch eine Waschmaschine inkludiert. • Gasetagenheizung mit Vailant-Gasterme. • Hochwertige Türen. • FÜR PRIVATE* • Ich bitte Sie mir vorab eineMail mit Name, Personenanzahl und Rückrufnummer zukommen zu lassen. • Sie können sich gerne die Wohnung nach Terminvereinbarung ansehen. • Bitte beachten Sie, dass wir nicht mehr wie 2 Personen aufnehmen können. • Aufgrund der ruhigen Lage, sind Haustiere nicht im Haus oder in der Wohnung möglich. - Der Mietvertrag ist zunächst auf 3 Jahre befristet und kann auf beideseitigem Wunsch wieder befristet verlängert werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südostseitige, moderne Neubauwohnung, 2 Zimmer, 62m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nettes Paar oder Einzelperson zu vermieten, wie Erstbezug . Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, neue Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 865,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. Mobile: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Die Wohnungen im Projekt Floriette liegen eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock der Villa Camille und bietet auf ca. 78 m2 Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles und Paare. Der großzügige, nach Westen orientierte Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Park. Die offen konzipierte Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterflächen in Kombination mit einer Raumhöhe von 2,70 m schafft zudem ein ganz besonderes angenehmes Wohnambiente. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum sowie ein Kneippbecken. Raumaufteilung TOP 3.12 // Vorraum // Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche von Poliform // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Wanne und Dusche) // WC // Abstellraum// Balkon Ausstattung // barrierefreier Zugang // Eichen Dielenboden // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium - die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Anlage bildet der atemberaubende, 5.000 m² große Schlosspark. Die weitläufige Parkanlage von Schlosspark Freihof beeindruckt mit ihrem wunderschönen historischen Baumbestand und einem denkmalgeschützten Brunnen. Rund um den Park laden ein eigener Degustationskeller mit privaten Weinkellern, ein exklusives Spa mit beheiztem Außenpool und eine Sauna in stilvollem Ambiente zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten - rund 28 Wohnungen und 4 Townhouses mit Wohnflächen von ca. 140 - 411 m² - Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen, einige Tops mit historischem Gewölbe - Hochwertige Ausstattung - Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Kühlung, Sonnenschutz und Video-Gegensprechanlage - Hauseigene Tiefgarage mit zwei Plätzen (optional drei) je Wohnung inkl. E-Ladestationen - Energieversorgung mittels Erdwärme und Photovoltaikanlage - Geplante Fertigstellung ca. 2026 Renderings: (c) ZOOMVP Der guten Ordnung halber erlauben wir uns, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses exquisite Stadthaus in Wien mit einer Nutzfläche von ca. 285 m²! Dieses großzügige Anwesen mit gesamt acht Zimmer, drei Badezimmer und viel Ausbaupotential bietet luxuriösen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Das um ca. 1920 erbaute Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Eine besonders elegante Atmosphäre entsteht durch die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihnen und Ihren Liebsten ein neues Zuhause zu bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten und freundlichen Räume laden zum Verweilen ein und überzeugen durch ihre variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Flügeltüren fließt Licht in jeden Winkel des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert (mit eigenem Wein-Keller) und hat einiges an Erweiterungs-Potential. Im Souterrain befindet sich derzeit eine kleine Wohneinheit mit eigenem Bad, eventuell für Au-Pair oder Haushaltshilfe, weiters den Weinkeller, einen Heizraum, den Tankraum und noch 4 Lagerräume. Im Hochparterre haben Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe, weiters die Wohnküche, eine ganzjährig integrierte Veranda, das Esszimmer und zwei Wohnzimmer. Im 1.Stock befinden sich 3 große (auch teilbare), individuell begehbare Schlafzimmer, eines mit einer Veranda in den Garten, eine begehbare Garderobe und 2 Badezimmer, beide mit WC und Badewanne bzw. Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer samt Vorraum. Die restliche Fläche ist nicht ausgebaut. Das Dachgeschoß kann aber komplett neu gestaltet werden, eventuell auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten samt schöner Terrasse mit den schönsten Rosen weit und breit, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden feiern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zudem sorgt die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. In jedem Raum wurden die Fenster (weitgehend Holz/Alu) vor ca. 5 Jahren erneuert. Schöne Alt-Wien-Türen, ein schöner Fischgrät-Parkettböden (tw. Originalparkett), neuwertige Bäder, hochwertige schöne Heizkörper (Charleston von Zehnder) und eine Siematic-Küche tragen zum Wohlbefinden bei. Als weitere nützliche Ausstattung gibt es eine hochwertige Alarmanlage mit Telefon-App etc., eine Satellitenempfangsanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Sie können über ein Einfahrtstor mit Fernbedienung mit 2 PKW auf der Liegenschaft parken. Im Garten finden Sie eine kleine Gartenhütte samt Gartengeräten, diverse Gartenmöbeln, ein großer Terrassen-Tisch, mehrere Sonnenschirme, ein Mäh-Roboter und eine computergesteuerte Bewässerungsanlage. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Straßenbahn, Vorortelinie und diverse Busse in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder in die Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 15min in der Innenstadt und in 5min auf der Autobahn. Die Lage spricht für sich: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Tierärzte, Polizei, Bezirksvertretung, Restaurants, Caféhäuser, Kindergärten und Schulen sind alle in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Bäckereien und der Sonnbergmarkt in wenigen Metern zur Verfügung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Aufgrund der Lage der Liegenschaft haben Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit ein besonderes Sicherheitsgefühl und können dennoch gleichzeitig – trotz der ausgezeichneten Verkehrs-Anbindung und Infrastruktur –Ihre eigene Oase der Ungestörtheit im Grünen genießen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und sich wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis daß Anfragen nur mit vollständigem Namen und Adresse bearbeitet werden können. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ab sofort verfügbar! Privat, keine Provision! -Die befindet sich im 1.Kellergeschoß im 5.Bezirk, Nähe U4- Pilgrammgasse, Reinprechtsdorferstr.63/Schönnbrunnerstr.99/Bräunhausg.48 -1 U4 Station zu Kettenbrückengasse Naschmarkt -12A, 13A, und 14A Autobushaltestellen sind zu Fuß 1 Minute. -Zufahrt 24 Stunden rund um die Uhr mit Schlüssel. -Es handelt sich um einen Dopplerparker, untere Stelle, geeignet für PKW /PKW-Kombi. -Größe: 11Qm L: 5M, H: 1,54M, B: 1,90M -Bis 2000 KG -Die befindet sich in einem gepflegten Neubau! -Privat MM: 100€ inkl. alle Nebenkosten Kaution: ja... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses Zinshaus wird von der Eigentümerfamilie dzt. bewohnt und wird bestandsfrei übergeben. Gebaut wurde es 1972 mit einzelnen Zu- und Ausbauten. Der Hintere Trakt (ca. 300m² - unverbindl. Schätzung) wurde im EG von der Familie als Werkstätte genutzt, darüberliegend ist noch eine weitere Wohneinheit. Der Vordertrakt (ca. 300m² - unverbindliche Schätzung) beinhaltet eine Einheit pro Geschoß und ein mit einem Stüberl ausgebauten DG. Durch unterschiedliche Entwicklungen (Abriss/Neubau vs. Aufstockung und Revitalisierung) liesen sich bis zu ca. 800m² Nettonutzfläche erzielen. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einmalige Schmuckstück in bester Lage mit all den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Wohngegend im 22. Bezirk nähe Eßlinger Hauptstrasse befindet sich eine kleine unbebaute Bauträger Liegenschaft für ein Ein-/ Mehrfamilienhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]