Suchergebnisse für "wien wohnzimmer mieten wien 1130"

#Büro #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTES NEUBAU-BÜRO IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSE Dieses ca. 129m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 47 m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Terrassen mit ca. 47 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Wohnzimmer, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Gas-Zentralheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 2.400,63 (brutto € 2.880,76) zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 170,15 Kaution: € 9.500,- Vergebührung Finanzamt Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #ruhig

TRAUMHAFTES NEUBAU-BÜRO IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON Dieses ca. 155m² große, helle 5-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits der großzügigen Balkon sowie der große Garten mit ca. 250m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Balkone mit ca. 20 m²großer Garten mit ca. 250 m²vier getrennt begehbare Schlafzimmer3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Gas-Zentralheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto.: € 2.729,53 (brutto € 3.275,44) zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 204,56 Kaution: € 11.000,- Vergebührung FA Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Hietzinger Cottage-Lage befindet sich diese charmante Wohnung mit West-Balkon. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 62m². Über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen West-Balkon. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Diele in die geräumige Küche mit Miele-Geräten, in das Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung umfaßt schöne Laminat/Fliesenböden, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 99,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 957,94 EUR Betriebskosten (netto): 198,67 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 115,66 EUR Gesamtmiete: 1.272,27 EURKaution: 5.725,23 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.201,25 EUR Betriebskosten: 239,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 144,07 EUR Gesamtmiete: 1.584,72 EURKaution: 7.131,23 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Suchen Sie nach einem charmanten Zuhause in einer begehrten Gegend, in unter St.Veit? Diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa könnte das Richtige für Sie sein. Treten Sie ein und entdecken Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit WC und das separate WC sind modern ausgestattet und bieten Komfort. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente wie Parkettböden und Flügeltüren verleihen der Wohnung einen edlen Charme. Die historische Villa strahlt Eleganz und Stil aus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zusammenfassend bietet diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa in Unter St.Veit ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Gegend. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente, die gemütlichen Wohnräume und die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a) Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St.Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1639,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 632,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,27 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#möbliert #ruhig

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn!" Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1960 erbauten und 2002 thermisch sanierten Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,91m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Der einladende Vorraum führt in die voll ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Schrankraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U4 Station Hietzing, Straßenbahn: Linie 60 und Buslinien: 56B, 58B. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaution: € 3.600,- Miete netto: € 930,12 BK. netto: € 160,80 10% Ust.: € 109,08 Gesamtmiete: € 1.200,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 930,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,09 Gesamtbetrag € 1200,01 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Letzter Stellplatz (Nr. 1) in der Sankt-Veit-Gasse 37 ab sofort zu mieten!!! **** LETZTER STELLPLATZ **** bequem zu erreichen! Tiefe des Platzes: 5,1m; Höhe: Vorne 1,4m, Hinten: 1,5m. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell

RESERVIERT ! ZAUBERHAFTE 2 Zimmer TOP-WOHNUNG in Parkanlage ! Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem topsanierten Jugendstilhaus im 3.Liftstock diese Top Wohnung. Vom Vorzimmer aus ( ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank ) betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. In dieser Wohnung empfinden Sie ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen ein echter Hit ist. BESICHTIGUNGEN erst ab 13. Dezember !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

We offer you a unique property with 9 rooms and a total area of ​​approx. 466m² on the border between the 13th and 23rd districts on Wittgensteinstrasse. This impressive house offers you a total living space of approx. 274m² and 9 rooms. It is equipped with a garden, 2 balconies, 3 terraces, a garage with 2 parking spaces, 4 toilets and 4 bathrooms, and is heated by an air source heat pump. House 1Living space: ca. 274m² auf 3 Etagen Balcony/Terrace: ca. 77m²Additional usable space: ca. 115m²garden: ca. 216m²(see plan) Completion/condition: The property is currently under construction. The expected completion is planned for the end of the third quarter of 2024. The houses are handed over ready for flooring. The new owner can choose and have the tiles, parquet and sanitary fittings installed themselves. Surroundig: The property is located on Wittgensteinstrasse. The immediate surroundings are characterized by villas and large single-family homes. The transport connections are excellent. Bus and tram connections ensure quick and convenient connections to the surrounding city and all other parts of Vienna. In the immediate vicinity you will find a doctor, pharmacy, hospital, school, kindergarten, supermarket and bakery. Price: The price for house 1 is €1,950,000 (ready to cover) If you have any questions or would like a personal consultation, please do not hesitate to contact me! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf 3 Jahre befristet vermietet. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lassen Sie sich in den Bann dieser seltenen Immobilie ziehen! Es erwartet Sie ein Luxus-Domizil, das nur so vor Leben und individuellem Charakter sprüht. Das extravagante Design verbunden mit dem einladend offenem Wohnkonzept sowie die beeindruckende Ausstattung bringen die Eigenart dieser Liegenschaft deutlich zur Geltung. Auch die beliebte Lage spricht für sich, so genießen Sie inmitten einer äußerst ruhigen Sackgasse eine herrliche Ruhelage samt toller Infrastruktur! Die beträchtliche Wohnfläche von ca. 437 m² birgt beeindruckend großzügig geschnittene Zimmer, eine erstklassige Raumaufteilung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Teil sogar mehrere Bäder pro Stockwerk. Das Kellergeschoss versorgt Sie zusätzlich mit seinen ca. 63,3 m² mit ausreichend Stauraum. In der Garage stehen 4 Stellplätze zur Verfügung und sind direkt und barrierefrei über den Keller zu erreichen. Alle Blicke auf sich zieht aber zweifelsohne der mit viel Liebe hergerichtete und gepflegte Garten. An heißen Sommertagen lädt der Pool zur Abkühlung ein. Am Abend darauf anschließend genießen Sie in Ihrem Garten an der eigenen Grillstation das Abendessen. So lässt es sich leben! Die Highlights auf einen Blick: beeindruckendes Erscheinungsbild mit vielen und breitflächigen Fensterfronten Fernblick über Wien großzügige Räume mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten ideale Möglichkeit für mehrere Generationen eigener Lift im Haus Pool Alarmanlage4 Garagenstellplätze zahlreiche Freiflächen privater und gepflegter Garten mehrfachverglaste Fenster mit Außenbeschattungen Parkettböden Grillstation Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 437,20 m² erstreckt sich wie folgt: Erdgeschoss: äußerst geräumiger und einladender Eingangsbereich phänomenales Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 82m² und breiten Fensterfronten herrliche Küche mit ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und Ausgang in den Garten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Ausgang in den Garten separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: Vorraum, aus dem die Schlafzimmer zentral begehbar sind 2 hervorragend geschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer 1 großer Raum mit ca. 62m², welcher auch optimal als Wohnküche dienen könnte1. Dachgeschoss: Vorraum, aus dem die Schlafzimmer zentral begehbar sind 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer1 prächtiges Schlafzimmer mit ca. 41 m², einem eigenen Badezimmer (mit Dusche + Badewanne), einem Schrankraum und Ausgang auf die erstklassige Terrasse2.Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die herrliche Terrasse, welche einen traumhaften Fernblick über Wien bietet Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.480.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Am Rosenhügel! Schon seit jeher gilt Hietzing als "Nobelviertel" und zählt zu den wohlhabendsten und beliebtesten Vierteln Wiens! Hier genießen Sie eine tolle Infrastruktur, befinden sich aber in einer ruhigen Seitengasse umgeben von einer herrlichen Ruhelage. Nur wenige Gehminuten sind es bis zu den Buslinien 56A, 58A und 58B mit direkter Anbindung zur U4-Station Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ein interessantes Gastronomieangebot sind fußläufig erreichbar. Das richtige Freizeitangebot ist mit dem Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten geboten. Bus: 56A, 58A, 58B: ca. 260m 63A: ca. 290m Straßenbahn: 60, 62: ca. 900m Kindergarten: ca. 190m Billa: ca. 700m Hietzinger Bad: ca. 800m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Gepflegtes Gründerzeithaus in ruhiger Lage 1130 Wien, Stoesslgasse 1 • 86 m² Wohnfläche • Helle, freundliche südostseitige Eckwohnung in sehr gutem Zustand im Hochparterre durch Vorgarten zum Gehsteig getrennt • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche , Bad und WC • Ausstattung: Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, Gegensprechanlage • Unmöbliert mit Parkettböden und Flügeltüren • Kellerabteil • Aufzug • Befristete Hauptmiete EUR 1.338.-/Monat inkl. Betriebskosten und Mwst • Sofort verfügbar • Kein Vermittler, keine Ablöse • Energieausweis: HWB 155,9 kWh/m²a; fGEE 2,89 • Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 58 und 60 (5 Gehminuten), U4 in 10 Gehminuten • Kindergarten im Hügelpark mit Kinderspielplatz in 2 Gehminuten, 2 Mittelschulen in 5 sowie eine Volksschule in 10 Gehminuten • Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Gehminuten Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]