Suchergebnisse für "wien wohnzimmer mieten wien 1130"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

1. Beschreibung Nichtraucherwohnung - Tierfreier Haushalt (für Tierhaarallergiker)!! Zur Miete gelangt ab sofort eine 3 Zimmerwohnung in Hietzing, nur 5 Geh-Minuten von Schönbrunn U4- Station entfernt. Die ca. 65 m2 große Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich in der Grünbergstraße. Sie befindet sich im 2. Stock und hat einen Lift im Halbstock. Vom geräumigen, zentralen Vorraum aus können das separate WC, das Bad mit Dusche, das große Wohnzimmer mit Balkon, die voll möblierte Küche, das Schlafzimmer und der Abstellraum getrennt betreten werden. Das ca. 20,63 m² große Wohnzimmer ist geräumig und aufgrund der Form können Sie Möbel auf vielfältige Weise anordnen. Der südorientierte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, man kann aber auch sehr praktisch durch das Küchenfenster das Frühstück hinaus auf den Balkon reichen. Die Wohnung ist zur Zeit teilmöbliert (Kühlschrank, Kasten, Esstisch und Stühle). Der Eigentümer kann sie dort lassen oder mitnehmen, je nach Bedarf. Es gibt auch einen hübschen Allgemein-Garten, in dem man sich entspannen und die Sonne und das Grün genießen kann. Im Haus gibt es auch einen Keller, einen Wasch- und Trocknerraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher sehr hell. Die bewaldete Grünfläche schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung während heißer Sommer. Immer wieder besuchen Fuchs, Eichhörnchen und Vögel den Garten und können dabei beobachtet werden. Der Garten inkl Parkfläche von ca 300m2 wird gemeinschaftlich genutzt und von der Hausverwaltung betreut. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und der effizienten Gaszentralheizung ist die Wohnung sehr günstig bei Heiz- und Warmwasserkosten. 2. Alles auf einen Blick: Die gute Raumaufteilung und der sonnige Südbalkon gewährleistet ein rundum harmonisches Wohngefühl. • Vorraum: ca. 12,92, m² • Wohnzimmer: ca. 20,63m² • voll-möblierte Küche mit Tisch und 2 Sessel: ca. 7,75m² • Balkon - westorientiert: ca. 3,25m² • Schlafzimmer: ca. 17,05m² • Bad mit Dusche: ca.3,91m² • WC extra: ca. 1,62m² • Abstellraum: ca. 1,17m² • Kellerabteil: ca. 4,68 m2 • Energieklasse: 62 kWh/m2, Klasse C • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum im Haus 3. Lage Die U4 Station Schönbrunn ist nur 450 Meter von Haus entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit optimal. Die Buslinien 8A und 63A in der Hohenbergstrae sind auch zu Fuß in 2 Minuten gut erreichbar. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Alt-Hietzing, Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Dommayer und so viele Restaurants, Cafés und Kaufzentrum sind in der Nähe. Sportbegeisterte schätzen den Schönbrunner Park als Lauf- und Jogginggelegenheit und genießen die Abkühlung im nächstgelegenen Schönbrunner Freibad. 4. Kalkulation Miete: EUR 1.059,09 (zzgl USt EUR 105,91) Betriebskosten: EUR 155 (zzgl USt EUR 15,5) PKW Stellplatz: EUR 83,33 (zzgl USt EUR 16,67) KAUTION: EUR 5.000,00 MIETDAUER: 5-10 Jahren Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Anfragen benötigen Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E. Mail Adresse... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Daten und Fakten: Stapelparker oben max. Gewicht on 2 T max. Breite 1,90 m , max. Höhe 1,50 m , max. Länge 5,00 m Kaution für Schlüssel beträgt 50 Euro Lage Alt Hietzing Anbindung zur Straßenbahnstation Dommayergasse / Fußweg von 5 Minuten von U4 Station Hietzing entfernt ( Tram 60, 10, 62 etc. ) Kurzer Video-Rundgang gefällig? Gesamt/Monat: ? 220,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Gehweite der Klinik Hietzing im 2. Stock, Lift vorhanden. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra, Vorzimmer. Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet. Es gibt schnelles Internet und einen Arbeitsplatz. In wenigen Metern erreicht man die Straßenbahnlinien 60 und 62, welche direkt in die Innenstadt fahren. Auch Buslinien und die Schnellbahn sind fußläufig zu erreichen. Ein Nahversorger befindet sich im Nebenhaus. In der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden, auch ein Parkplatz im Innenhof ist möglich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

GEYLINGGASSE - IDEALES INVESTMENT - 2,8% Rendite WOHNCLOUD… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENUnsere charmante Wohnung in der Geylinggasse ist befristet vermietet, bis zum 14.10.2029 und somit das perfekte Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiver Rendite. Mit einer ausgezeichneten Vermietungssituation und 2,8 % Rendite, ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und bietet eine ruhige, zentrale Lage. Auch praktisch: Ein Fahrradabstellplatz und ein trockenes Kellerabteil, sind bequem erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Blick in Top 4 Beim Eintritt in die Wohnung, erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind – ein echter gesellschaftlicher Mittelpunkt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Raum ist so geräumig, dass er sich ideal als Essbereich oder Homeoffice-Platz, anbietet. Die Küche, mit Fenster , bietet einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof – der perfekte Ort, um beim Kochen ein wenig Natur zu genießen. Neben dem WC, im Eingangsbereich, finden Sie das ansprechende Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hell und großzügig und mit neu verlegtem Laminatboden, ausgestattet. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter, komfortabel und gemütlich. Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt – eine nachhaltige, wartungsfreie Alternative ohne Gas oder Öl. Die angenehme Wärme ist sofort spürbar und sorgt für ein kuscheliges Wohlfühlklima. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses nur in Ausnahmefällen möglich sind. Daher haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang erstellt: 360 Grad Rundgang. So können Sie sich in aller Ruhe einen umfassenden Eindruck verschaffen. Und bei Finanz- oder Investitionsfragen sind wir natürlich für Sie da. Schauen Sie sich gerne die Lage an: INTERAKTIVER LAGEPLANFAKTEN: Befristet vermietet bis 14.10.20292,5 Zimmer65 m² Wohnnutzfläche Neue Einbauküche Ruhige, zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung Neu saniert Infrarotheizung Kellerabteil2,8 % Rendite Jahresnettomietertrag: € 9.586,20WOHNCLOUD FAZIT: Eine gut geschnittene, einladende Wohnung – perfekt als Anlageobjekt mit zuverlässiger Rendite und langfristiger Perspektive. Ihr Wohncloud Team… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKENWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

So ein perfektes Platzerl findet man nur mehr selten... Diese Liegenschaft in Grün- und Ruhelage mitten in Wien bietet viel Potential, im Bauland Wohngebiet befindlich mit bestehenden Altbestand. Errichten Sie hier Ihre Traumvilla in idyllischer Lage! Altbestand mit Wohnhaus samt Pool aus ca.1960 Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, deshalb wird das voll aufgeschlossene Grundstück angeboten. Sie wollen das Grundstück sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende, ein Anruf genügt Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Penthouse Wohnung Top 6 begeistert nicht nur durch ihre Größe von ca. 114 m², sondern auch durch die zahlreichen Freiflächen und der ca. 51 m² großen Dachterrasse. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie genug Platz für 3 Schlafzimmer. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse - einem Dinner bei Sonnenuntergang steht nichts mehr im Weg. Objektdetails: Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung) Außenliegender Sonnenschutz Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lift ist vorhanden Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden. Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DIE LAGE: Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine privilegierte Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme, eine tolle Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur mögen. Die U4 (Station Schönbrunn) sowie diverse Autobuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinder-gärten etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienfluss liegen einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum und wurde mit den originalen Zementfliesen verfliest. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich, ebenso wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer, abzweigend vom Eingangs-bereich. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in die großzügige Wohnküche, die mit einer luxuriösen Designer-Küche von Varenna sowie hochwertiger Deckenbeleuchtung ausgestattet wurde. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die ruhige und sehr sonnige, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, welcher der Altbauwohnung Unikats-Charakter verleiht. Die Terrasse ist mit maßgefertigten Pflanztrögen, Holz-möbeln und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Über die Terrasse kann ein weiteres Highlight der Wohnung erreicht werden: der Wellnessbereich, welcher mit einer KLAFS Sauna, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet wurde und über einen Liegebereich verfügt. Von der Wohnküche aus erreicht man weiters ein Kabinett (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), welches sich ideal z.B. als Büro eignet, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer kann sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Vorraum aus erreicht werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die zahlreichen stilvollen Elemente schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung erzeugt ein behagliches Wohnraumklima. Die Wohnung verfügt über ca. 183,76 m2 Fläche und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich ca. 7,04 m2 • Wohnküche ca. 37,98 m2 • Wohnzimmer ca. 32,69 m2 • Schlafzimmer 1 ca. 21,30 m2 • Schlafzimmer 2 ca. 22,45 m2 • Kabinett ca. 10,32 m2 • WC mit Handwaschbecken ca. 1,24 m2 • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,24 m2 • Bad ca. 8,58 m2 • Wellnessbereich ca. 18,08 m2 • Terrasse (begehbares Flachdach, S/W) ca. 45,67 m2 DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Highlights: • Massivholz-Parkett Eiche geräuchert, weiß geölt • Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar • Moderner Kaminofen im Wohnzimmer • Italienische Designerküche von VARENNA mit hochwertigen Siemens Geräten, Corian Arbeitsplatte und Bar-platte aus Marmor • Dimmbare Deckenstrahler für indirekte Beleuchtung in allen Räumen • Elektro-Installation für versteckte TV-Kabel im Wohnzimmer sowie für versteckte Lautsprecherkabel in Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer • Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung in allen Räumen • 3-fach verglaste Fenster • Innenliegende Sonnenschutzrollos in allen Räumen, teilweise zusätzlicher Insektenschutz • Original Alt-Wiener Zementfliesen im Vorraum, WC und Abstellraum • großformatige Fliesen im Bad • Antonio Lupi Waschtisch aus Corian mit schwarzem Unterbaukasten • Bodenebene Dusche • Hochwertige TEUCO Duralight Badewanne • Dornbracht Armaturen im Bad und WC • Wellnessbereich mit KLAFS Sauna, Duravit Pro Waschtischanlage, bodengleicher Dusche und WC • Cumaru Massivholz-Terrassendielen und maßgefertigte Terrassenmöbel • Maßgefertigte, verzinkte & pulverbeschichtete Terrassentröge • Indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung auf der Terrasse • Automatische Bewässerungsanlage mit Regensensor Die Wohnung wird mit Gas über eine Hauszentralheizung versorgt, es gibt einen Aufzug, einen Fahrradraum und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5,77 m2. Die derzeitigen monatlichen Kosten teilen sich folgendermaßen auf: • Betriebskosten inkl. Aufzug: 394,61 EURO (inkl. USt) • Reparaturrücklage: 171,29 EURO • Heizungsakonto: 219,86 EURO (inkl. USt) • Warmwasserakonto: 43,19 EURO (inkl. USt) Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Übergabetermin nach Vereinbarung. provisionsfrei!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit Lift gelangt die ca. 170m² große Wohnung zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das 76m² große Wohnzimmer, welches durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen ein besonderes Flair erhalten hat. Dieses kann auch ohne viel Aufwand in zwei oder drei Zimmer geteilt werden. Sohin besteht die Möglichkeit auf eine 4-6 Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Fernblick auf die Gloriette und den sehr grünen Auer-Welsbach-Park bis auf den Wienerwald - so lässt es sich entspannen. In den Innenhof gerichtet befindet sich der Balkon, welcher sehr ruhig gelegen ist und man vom Trubel der Stadt nichts mehr mitbekommt. Die Wohnung hat derzeit zwei Eingangstüren, wobei eine geschlossen werden kann, da die Wohnung bereits zusammengelegt wurde. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem wahren und einmaligen Wohntraum zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können. Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St.Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien. Verfügbare Fläche: EG: ca. 2330 m² 1. OG: ca. 1.980 m² 2. OG: ca. 1.656 m² 3. OG: ca. 1.659 m² 4. OG: ca. 1.657 m² 5. OG: ca. 1.665 m² 6. OG: ca. 1.666 m² 7. OG: ca. 1.636 m² 8. OG: ca. 1.659 m² 9. OG: ca. 1.607 m² Gesamt ca. 17.118 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.... [Mehr]