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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 8430 Leibnitz
€ 139.000,-
8430 Leibnitz / 77m² / 3 Zimmer
€ 1.805,19 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90,95m² / 4 Zimmer
€ 5.057,72 / m²
#Balkon
Diese tolle Immobilie ist in etwa 91m2 groß und durch die durchdachte Raumaufteilung (4 Zimmer) zudem passend für alle Lebenslagen. Egal, ob Sie mit Ihrer Familie einziehen möchten, mit Ihrem Partner einfach mehr Platz in einer coolen, florierenden Lage genießen oder eine Anlegerwohnung suchen, die Sie an Wohngemeinschaften vermieten möchten – hier ist definitiv alles möglich. Durch die großartige Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zudem innerhalb kürzester Zeit alle möglichen “Hot Spots” Wiens. Die Wohnung wurde von unseren Mitarbeitern gründlich saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Eine Loggia ist zudem noch das Sahnehäubchen auf dieser spannenden Immo-Torte. Gliederung des Objektes: Vorraum 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia Wohnküche neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss neues, separates WC mit Handwaschbecken Loggia... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,58m² / 1 Zimmer
€ 5.137,97 / m²
#Büro #hell #ruhig
SANIERTE 2-Zimmerwohnung in 1050 Wien zu verkaufen - es ist KEIN Lift vorhanden Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 39 m² aufweist, befindet sich im Erdgeschoß (OHNE Lift) eines frisch sanierten Zinshauses in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung erreichen Sie durch den revitalisierten Eingangsbereich und das sanierte Stiegenhaus. Das Objekt unterteilt sich in einen Eingangsbereich, in eine separat begehbare Küchennische, sowie dem Wohn-/ Schlafzimmer, welches auf die Straße hinaus (in Richtung Osten) gelegen ist. Weiters ist ein Abstellraum vorhanden! Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über diese Alternativen. Raumaufteilung: Vorzimmer separates WC Schlafzimmer Bad mit Dusche und WM-Anschluss Wohnküche Lage: Das Objekt befindet sich in der Diehlgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, wie etwa ein Hofer, Billa, Apotheke, Bipa, Bank, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 12A, 14A, 59A, U-Bahnlinie: U3 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt) Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.837,84 / m²
#Kellerabteil #hell
Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.74m2, 3 Zimmer, Küche, Speis, Abstellraum, VR, Bad, Toilette Sehr gerne dürfen wir dürfen Ihnen in 1100 Wien-Favoriten diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung teilen sich wie folgt angeführt auf: * Vorraum, bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe * Badezimmer * Toilette ist separat * großes und helles Wohnzimmer mit zusätzlichem beheizbaren Ofen * plus 2 Schlafzimmer * Küche (ohne Möblierung) * Speis (Abstellraum) * ein weiterer Abstellraum (siehe auch Grundriss) * und ein Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem zu sanierenden, gebrauchten Zustand und wird unmöbliert verkauft. LAGE - INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65, N66, N67, N68 Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte. PREISE: Kaufpreis: EUR 210.000,- (lastenfrei!) = 2.837,84 Euro/m2 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1210 Wien
Verkaufe gepflegte Eigentumswohnung
€ 249.000,-
1210 Wien / 58m² / 2,5 Zimmer
€ 4.293,10 / m²
#Kellerabteil
Bitte keine Makler!!!! Privatverkauf!! Verkaufe unsere derzeit vermietete Eigentumswohnung in 1210 Wien Nähe Alte Donau (Übergabe nach Vereinbarung möglich). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist gepflegt. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert und auch gedämmt. Die Fenster wurden im ganzen Haus getauscht und mit Außenrollläden versehen. Die Steigleitungen wurden ebenfalls bereits erneuert. Es wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen welches bis 2028 läuft und in frn Betriebskosten inkludiert ist. Somit verringern sich die Betriebskosten ab 2028 um den Betrag des Darlehens oder man zahlt es bei Kauf komplett aus. Die Rücklage / Reparaturfonds datiert mit Stand 31.12.2023 mit 91.171,25 Euro. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer und WC wurden vor zwei Jahren komplett renoviert. Auch die Zuleitungen wurden erneuert. In der Dusche ist eine Regendusche verbaut und es gibt einen Handtuchheizkörper. In der Wohnung befindet sich eine Gastherme für die Warmwasseraufbereitung. In den Räumen sind Gaskonvektorheizungen verbaut. Durch die gute Wärmedämmung wäre anzudenken aus Gas auszusteigen und z.B. Infrarotheizungen zu installieren. Die Stromleitungen wurden 2016 erneuert. Die Gesamtmiete beläuft sich derzeit inkl. Betriebskosten auf 800 Euro monatlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 5.591,40 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. (ca. Höhe Mitterbergasse) Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Neue Einbauküche Bj. 2024, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional mietbar, Kellerabteil,. Die angebotene Wohnung ist bis August 2029 befristet vermietet. Wertgesicherter Hauptmietzins monatlich netto € 1.192,- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 520.000,- Bk netto € 200,49 Lift netto € 32,- Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 134,71 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 35,5m² / 1 Zimmer
€ 8.422,54 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watchv=6hlb20qnz Yw Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1973). Im Haus ist ein Lift vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit neuer Küche. Die moderne Küche wird von dem Verkäufer eingebaut und mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig und nach Norden ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend des 7. Bezirkes bietet die Nähe zur Lugner City, der Mariahilfer Straße und dem neuen Westbahnhof eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der beliebte 7. Bezirk bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Bars und Cafés. Die 35,5 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnschlafraum mit Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten); U3 Zieglergasse (7 Gehminuten) Straßenbahn: 49 Zieglergasse (1 Gehminute); 6, 18 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten) Bus: 48A Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten) Die Wohnung ist bis 14.07.2028 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €650,-/ Monat (davon Betriebskosten: €68,89 brutto). Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 161,91. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
etabliertes Restaurant zu verkaufen
€ 995.000,-
1230 Wien / 100,39m²
€ 9.911,35 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
etabliertes Restaurant mit italienischer Küche zum Verkauf Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers und Betreibers, steht ein 2007 errichtetes Restaurant im Eigentum zum Verkauf. Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für etwa 50 Gäste - der Gastgarten für etwa 60 Gäste - und wird seit 2008 als Restaurant für italienische Köstlichkeiten und ausgezeichnete Weine geführt. Das Restaurant ist mit moderner Küchenausstattung von höchster Qualität (neuer Holzofen, Induktionskochfelder, Tiefkühlladen,...), Dunstabzugsfüftungsanlage der Marke "Wolf" und hochwertiger Einrichtung ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Wintergarten. Das Dach desselben kann bei Schönwetter geöffnet werden kann. Insgesamt 2 Kühlanlagen, 3 Tiefkühlgeräte und auch ein Holzschuppen stehen zur Verfügung. Die neueste Investition ist eine PV-Anlage am Dach des Gebäudes, welche bis zu 15 k W/h Strom erzeugt. Die komplette Ausstattung sowie auch die Technik befinden sich auf dem neuesten Stand. Das Restaurant kann, nach Übernahme des Lagerbestands (Weine, Spirituosen, Holz,...), übergangslos weitergeführt werden. Exklusiv stehen 12 Kundenparkplätze auf dem benachbarten Grundstück der Stadt Wien zur Verfügung. Miete an die MA69: 6500€ inkl. MwSt./Jahr. Geschäftslokal: Erdgeschoss: 59,50m² Kellergeschoss: 40,89m²Gesamtfläche: 100,39m²+ Gastgarten für ca. 60 Gäste KFZ-Stellplatz im freien: 11,04m²Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich jeweils eine Wohnung, die im Paket mit erworben werden kann. Perfekt fürs Personal, oder auch zur freien Vermietung. Der Preis hierfür wäre extra zu verhandeln. Eine Umwidmung der Wohneinheiten und somit eine Erweiterung des Geschäftslokals wäre ebenfalls möglich. Für nähere Infos sowie für einen Termin zur Besichtigung, nehmen Sie Kontakt auf: Thomas Froschauer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 109,84m²
€ 5.206,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es gelangt eine DG-Wohnungen Neubau AGENDA ZUR IMMOBILIE: Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser atemberaubenden, Dachgeschoss-Wohnung Erstbezug im Süden von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 109,84 m² zwei Balkone und eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick, bietet diese moderne Wohnung im 2. DG alles, was das Herz begehrt. Der perfekte Mix aus Komfort, Luxus und urbanem Lebensstil wird Sie begeistern. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden Ausblick empfangen. Egal ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick - hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue von der Schönheit Wiens verzaubern lassen. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage und den traumhaften Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Nische, offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet (ohne Küche), zwei Zimmer, zwei WC, ein Bad. Die Fußbodenheizung welche an eine zentrale Warmwasserzentralheizung angeschlossen ist, garantiert auch in den kalten Wintermonaten angenehme Wärme und dank der Klimaanlage (mittels Wandkonvektoren) können Sie im Sommer jederzeit eine kühle Brise genießen. Die Wärmeversorgung und die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über die Fernwärme. Festgehalten wird, dass insbesondere die Waschbecken mit den Armaturen nicht vorhanden sind. WICHTIG: LIFT FÄHRT DIREKT IN DIE WOHNUNG: Die Wohnung verfügt zudem über zwei PKW-Garagenplätze - (Stapelparker.) Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch auf eine ruhige Umgebung nicht verzichten möchten. Kurzum, diese Dachgeschoss-Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der pulsierenden Stadt. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Alle weiteren Informationen erhalten auf Anfrage. Kaufpreis: ? 571.900,- inkl. zwei Garagenplätze (Stapelparker) Erfolgshonorar: 3 % + USt Gerne helfen wir bei Fragen run... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 133m² / 4 Zimmer
€ 3.195,49 / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Geräumige, barrierefreie Wohnung in bester Lage neben dem Prater zu verkaufen Beschreibung: Diese geräumige, barrierefreie Wohnung im Herzen der Stadt bietet eine komfortable Wohnfläche von 133 m², verteilt auf drei helle Zimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Lift Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde kürzlich aufgrund eines Dachgeschossausbaus komplett saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Zudem verfügt es über einen sehr schönen und attraktiven Eingangsbereich. Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden und ist auf bis zu fünf Zimmer umbaubar. Preis: 425.000 EURWohnfläche: 133 m²Die Wohnung ist unbefristet vermietet und hat einen Hauptmietzins (HMZ) von 157,56 Euro netto. Raumaufteilung:• Wohnzimmer: 29,94 m² • Schlafzimmer 1: 19,34 m² • Schlafzimmer 2: 14,53 m² • Küche: 9,30 m² • Bad: 5,18 m² • Vorraum: 9,03 m² • Abstellraum: 8,65 m² • Flur: 6,48 m² • Separates WC: 1,23 m²Highlights:• Beste Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Helle und freundliche Zimmer • Praktische Raumaufteilung • Gepflegter Zustand • Barrierefreier Zugang • Lift vorhanden • Top-Zustand des Hauses nach Totalsanierung • Sehr schöner und attraktiver Eingangsbereich • Individuelle Gestaltung der Wohnung möglich, ausbaubar auf bis zu fünf Zimmer Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater, einer der bekanntesten Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Innenhof sorgt für zusätzliche Entspannung und Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier sind die wichtigsten Verkehrsmittel in der Nähe: 1. U-Bahn: • Linie U1 (Vorgartenstraße): Diese U-Bahn-Station ist etwa 600 Meter südlich der Wohnung entfernt. Die U1 bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte. 2. Straßenbahn: • Linie 2 (Station Taborstraße/Heinestraße): Die Straßenbahnlinie 2 hält in der Nähe der Wohnung und bietet Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen Wiens. • Linie 5 (Station Am Tabor): Diese Linie hält ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Verbindungen innerhalb der Stadt. 3. Bus: • Linien 5B und 5A: Diese Buslinien verkehren in der Nähe der Wohnung und bieten zusätzliche Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt. 4. S-Bahn: • Station Praterstern: Dieser wichtige Verkehrsknotenpunkt ist etwa 1 km südlich der Wohnung entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzügen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,67m² / 2 Zimmer
€ 6.837,22 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoß Maisonettewohnung in 1160 Wien Hasnerstraße, 1160 Wien Die Liegenschaft Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus aus dem 19 Jahrhundert, welches 2019 generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnungen entkernt und von Grund auf mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein Lift für alle Stockwerke eingebaut. Weiters wurden für die Regelgeschoss Wohnungen Balkone angebaut. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen sowie 2 Dachgeschossen. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradabstellbereich und einen Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung. Die Wohnung Die Wohnungsgrösse beträgt knapp 66m² und verfügt über zwei Zimmer. Im Zuge der Generalsanierung 2019 wurde eine großzügige Terrassenfläche angebaut, welche zum Wohlfühlen im Freien einladen. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme, welche erst kürzlich gewartet wurde und ist mit schallschutzdichten Fenstern ausgestattet. In den Dachgeschosswohnungen wurden zusätzlich Klimaanlagen verbaut, die ebenfalls erst vor kurzem gewartet worden sind. Außerdem ist ein hochwertiger Eichenparkett Boden verbaut worden. Darüber hinaus kann die Einheit nach Rücksprache mit der derzeitigen Eigentümerin auch komplett möbliert verkauft werden. Die Küche, welche mit hochwertigen Arbeitsflächen und Markengeräten ausgestattet worden ist, ist für einen Aufpreis von € 40.000,- mit zu kaufen. Eckdaten Top 36: Wohnnutzfläche: 65,67m² Stockwerk: Dachgeschoss Kaufpreis: € 449.000,- (Kaufpreis inkl. Küche mit Markengeräten der Firma Miele und BORA € 489.000,-) Raumaufteilung: Vorzimmer Gäste-WC Wohnküche mit großen, hellen Fensterflächen und innenliegenden Sonnenschutz Treppenaufgang Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme Schlafzimmer mit Zugang zur Terrassenfläche sowie einem elektronischen Außenraffstore Badezimmer mit Wanne und WC SMART-Home System Die Lage Die Hasnerstraße ist mit ihren verkehrsberuhigten Einbahnen und den zahlreichen begrünten Flächen der ideale Standort um den hohen Ansprüchen einer urbanen Wohnlage gerecht zu werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Brunnenmarkt sowie den Yppenmarkt, welche sowohl Familien als auch Singles zum flanieren und einkaufen einlädt. Kindergärten, Volks- sowie Hochschulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie die Thaliastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot breit ab. Mit dem Fahrrad gelangt man über die Burggasse in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft persönlich vorzustellen. Herr Büttner steht Ihnen jederzeit telefonisch unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 6.415,44 / m²
#Garten #Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/h Lc8NU6u QXw Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, direkt bei der U4-Station Braunschweiggasse. Die ca. 54 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1957) Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten in den ruhigen und begrünten Innenhof/Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer. Energiewerte: HWB: 179,92 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E) Das Haus soll demnächst umfassend thermisch saniert werden, wodurch sich die Energiewerte deutlich verbessern und der monatl. Vorschreibungsbetrag reduzieren wird. Die Aufteilung: Die ca. 54,40 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Küchennische Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein ansprechend gestalteter Garten zur Verfügung. Die Lage: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 unmittelbar vor der Haustür bringt Sie ohne Umstiege direkt in die Innenstadt. In nur 15 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Gehminuten entfernt) Kaufpreis: € 349.000, Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung beträgt brutto € 308,23. (inkl. Rücklage). Die Rücklageneinhebung ist aufgrund der geplanten Fassadensanierung aktuell erhöht und soll nach Abschluss wieder deutlich reduziert werden. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Notar Mag. Mark Holoubek, Tivoligasse 34-36, 1220 Wien gebunden. Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
