Suchergebnisse für "wien wohnung garten"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Komplett sanierte und modernisierte 3,5- Zimmer-Gartenwohnung in Wien Nussdorf! Neuwertig!!! Laminat- & Fliesenböden2 zusammengelegte Wohnungensüdseitiger Garten und Terrassegroßes Wohnzimmer mit sehr hochwertiger Einbauküche2 Schlafzimmer1 Büro2 Badezimmer, beide mit Doppelwaschbecken (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) 1 Gäste WC2 Abstell- bzw. Schrankräume (1x mit Waschmaschinenanschluss) 2 Kellerabteile Die Lage mitten im wunderschönen Nussdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof Nussdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 2/1.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/ WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Garten ca. 67 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn 2023 - Fertigstellung: 30.01.25 Kaufpreis: € 365.000,- BK: € 1,90/m² WNFL Provisionsfrei Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Garten Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Garten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Garten ca. 66 m² • Terrasse ca. 10 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 349.000,- BK: € ca. 2,- /m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die großzügige Wohnfläche von 97,98 m² besticht durch eine ideale Raumaufteilung: Eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei geräumige Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Zwei Abstellräume und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die beeindruckende 22,50 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight ist der eigene Garten einem Pool eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Hier können Sie an warmen Tagen entspannen, erfrischende Momente im Wasser genießen und die idyllische Umgebung auf sich wirken lassen. Die Fotos sind Symbolfotos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Blick auf die Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro) Terrasse Garten Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, unmöblierte Erdgeschoß-Wohnung in der Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien, bietet auf 107,41 m² Wohnfläche, mit einem 30,4 m² großen Garten und Terrasse (8,69 m²) höchsten Wohnkomfort, gute Raumaufteilung für Familien und hervorragende Abschirmung von Umgebungslärm. Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: ? Wohnküche und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Induktionsherd, Dampfgarofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank) ? 3 Schlafzimmern ? 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Toilette) ? Zusätzliches separates WC ? 2 Abstellräume ? Kellerabteil Attractive 4-Room Apartment with Garden and Veranda in Vienna Donaustadt This spacious, unfurnished ground floor apartment at Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Vienna, offers 107,41 m² of living space, a 30,4 m² garden and veranda (8,69 m²), providing great living comfort in a family-friendly neighborhood and is removed from the noise and distractions of everyday life. Availability: Immediately Layout: ? Living room, dining area and kitchen with modern appliances (including induction stove, oven with steam function, and combination refrigerator and freezer) ? 3 bedrooms ? 2 bathrooms (one with a bathtub, one with a shower and toilet) ? Additional separate toilet ? 2 storage rooms ? Additional basement storage Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Quartier des 22. Bezirks, Donaustadt, mit Erreichbarkeit der Innenstadt in 30 min. Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und umfassen z.B. Hofer, Billa Plus, Eurospar und DM. Die große Donau Zentrum mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar. Schulen aller Niveaus befinden sich ganz in der Nähe, ebenso wie die Vienna International School, die mit einer kurzen Straßenbahn- oder Autofahrt erreichbar ist. Die Lage ermöglicht vielfältige Erholungs- und Outdoor-Möglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind, darunter die Donauinsel, die Alte Donau, das Mühlwasser und das Naturschutzgebiet Lobau. Medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch das große Stadtkrankenhaus Donauspital. Die gesamte Wohnung befindet sich auf der straßenabgewandten Gebäudeseite, was für ein ruhiges Wohnerlebnis sorg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem der schönsten Viertel Wiens, eingebe/et in die idyllische Weinregion, erwartet Sie diese hochwer Ege Maisone/e-Wohnung, die über drei Stockwerke verteilt ist und ein einzigar Eges Wohnambiente bietet. Die perfekte Kombina Eon aus Luxus, Komfort und Natur macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel. Der atemberaubende Garten mit einem verlockenden Schwimmteich mit knapp 3m Tiefe wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen, die Sonne genießen und das klare Wasser des Sees erfrischend auf der Haut spüren. Die ausgerichtete Südlage des Gartens ermöglicht Ihnen Sonnenstunden pur und scha U eine einzigar Ege Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und abgeschirmten Umgebung. Sie beeindruckt mit großzügigem Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich, sodass Sie die Schönheit der Natur auch in den Wohnräumen spüren können. Die Fussbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl fühlen und die offene Küche mit Blick in den Garten bietet ein inspirierendes Kocherlebnis. Ein hochwertiger Holz Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Note. Weitläufiger Ausblick über Wien bis zum Schneeberg: Erleben Sie atemberaubende Panoramablicke über Wien und bis zum Schneeberg. Hier werden Sie Zeuge der Schönheit der Stadt und ihrer Umgebung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gönnen Sie sich das Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Kauf steht eine hochwertige Wohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese exklusive Neubauwohnung, die ab Mitte 2026 verfügbar ist, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 67 m². Die Wohnung ist ein Erstbezug und zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss aus. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot und erhöht den Komfort zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus ist eine Gartennutzung vorgesehen, die das Wohngefühl harmonisch abrundet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und heimeliger Wohlfühlatmosphäre in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese Traumwohnung im Herzen von Wien. Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien einer Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Diese charmante 52 m² große Wohnung bietet Ihnen auf zwei gut geschnittenen Zimmern ein ideales neues Zuhause. Hier fühlen Sie sich sofort wohl, wenn Sie die lichtdurchfluteten Räume betreten, die mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Steinbodenbelägen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Geborgenheit, egal zu welcher Jahreszeit. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der charmante Wintergarten und Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt und zum U-Bahn gelangen. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Natur bietet. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten können, umgeben von allem, was das Leben lebenswert macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplatz im Haus um EUR 110,- möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen diesen einen eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Garten ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern über das Treppenhaus erreichbar. Diese Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Standort in Wien. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken. Raumaufteilung: Von einem geräumigen Vorraum aus betritt man sowohl die Küche, das Bad, einen Abstellraum, ein WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Schlafräume. Der Wohnung zugeordnet ist eine im Innenhof befindliche Gartenfläche von ca. 26 m2 sowie ein Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Stellplatz in Neubauobjekt inkl. E-Ladestation Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken im Fasanviertel! In der Kölblgasse, in der Nähe des Botanischen Gartens und des Landstraßer Gürtels wird ein Stellplatz inklusive E-Ladestation um EUR 200,00 zzgl. 20% Ust angeboten. Die Mietdauer ist unbefristet, der Vertrag kann jederzeit unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats schriftlich aufgekündigt werden. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Lage unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Kaution: EUR 720,00 Vergebührung: EUR 86,40 Vertragserrichtung: EUR 72,00 Provision: EUR 720,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]