Suchergebnisse für "wien wohnen at 4 bezirk wien garage"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 293m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1Wohnnutzfläche: ca. 293m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 74m²Nebennutzfläche: ca. 115m²Garten: ca. 270m²(siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 1. Quartals 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 2.199.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

DANUBEFLATS. The One and Only. It's time to redefine living quality, set standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that captivates at first sight and, on 48 floors, delivers exactly what it promises from the outside. All of this is now emerging in Vienna, right on the Danube: with Austria's tallest residential tower. Let the world be at your feet! Quality of life that surpasses everything else * Austria's tallest residential tower, standing at around 180 meters * Approximately 500 apartments, with individual unit sizes starting from about 30 m² * High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units * Elegant 5-star lobby with a doorman * Generous spa area with sauna, fitness center, relaxation zone, yoga room, year-round heated pool, and cocktail bar * Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens * Gastronomy with an attractive garden terrace * Parking garage with greenery The spacious 3-bedroom apartments impress with their intelligent and functional layouts. They are the perfect home for singles or couples, but also excel as a second residence and for those living outside of Vienna who do not want to compromise on top comfort, first-class services, and exclusive amenities during their visits to the city.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf einer schönen Eigentumswohnung in Wiener Neustadt. Die Stadt Wiener Neustadt ist das lebendige Zentrum und ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region. Für seine Bewohner-Innen ist Wiener Neustadt ein attraktiver Lebensraum mit guter hoher Lebensqualität und einer breit gefächerten Wirtschaft. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot sowie einer ausgezeichneten Gastronomie-Szene, ein Krankenhaus Fahrrad und Wanderwege sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Wiener Neustadt Nutzen Sie die gute und einmalige Gelegenheit mit einem baldigen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Anfragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Die Betriebskosten sind: Betriebskosten € 390, Wasser und Heizung € 69, Garage € 49, Strom € 58, Ausstattung: 1.) Vorraum2.) WC3.) Wohnzimmer4.) Essraum mit Einbauküche5.) Balkon6.) Zimmer7.) Zimmer8.) Zimmer9.) Badezimmer mit Dusche Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Aufzug Kabel TV/Satelit und Internet Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gas Möbelierung: Küche Flächen: Kellerfläche: ca.4 m²Garage Generalsanierung der gesamten Wohnhausanlage: Anfang 2000 Wärmedämmung und Fenstertausch, Isolierung am Dach Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2008 (Vor Eigenbezug, davor war die Wohnung vermietet) • vollständig neues Bad (vergrößert im Vergleich zur Ausgangslage) • Neue große Wohnküche durch Abbruch Zwischenmauer und Neuerrichtung Küche • Neues WC • Sämtliche Böden erneuert (Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Teil Wohnküche) • Parkettböden in Wohnküche und Schlafzimmern Ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächen im 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raumhöhe 3,60 m) 200 m² betonierte Einfahrtsfläche 30 m² Terrasse 10 m² Balkon Carport Kostenübersicht Pacht monatlich 1.574,28 (inkl. 20 % UST) Betriebskosten monatlich 55, Euro (inkl. UST) Stromkosten monatlich 106,80 Euro (inkl. UST) Wasserkosten monatlich 31, Euro (inkl. UST) Versicherung monatlich 113, Euro Heizkosten monatlich für Öl und Koks 450, Euro (inkl. UST) Kaufpreis 398.000, Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die das Wohnen zur Kunst macht. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude in der Nähe der Votivkirche und ist ein wahres Juwel. Hervorragende Raumaufteilung:• Eingangsbereich• Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer• Küche/Essbereich• 2 Badezimmer• 2 Toiletten• Abstellraum/Lager• Ankleidezimmer• Innenhofterrasse• Eigene Tiefgarage Wohnungsdetails• Fläche: 182 m²• Hohe Decken und Fischgrätparkett• Elegante Beleuchtung und Stuckelemente• Moderne Gestaltung mit Erhaltung historischer Merkmale• Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich von etwa 100 m²• Große grüne Innenhofterrasse (32 m²)• Individuell steuerbare Heizung• Eigener Kellerraum Lage Diese Wohnung liegt perfekt im Herzen von Wien im Servitenviertel. Trotz der Nähe zum Zentrum herrscht hier Ruhe und Gelassenheit. Sie können Spaziergänge in einem der schönsten Viertel der Stadt genießen, wo viele erstklassige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind. Geschichte des Gebäudes Dieses Wohngebäude, im Stil des Gründerzeitalters im Jahr 1870 erbaut, beeindruckt durch seine Architektur und sein historisches Erbe. Es bietet 26 Parkplätze für Autos und 3 für Motorräder, was in dieser Zeit selten ist. Exklusives Design Die Wohnung ist nach höchsten Standards von Cserni Design eingerichtet. Es werden nur exklusive Materialien verwendet, und jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. Dunkle Parkettböden, Marmorböden, luxuriöse Badezimmer und Einbauschränke schaffen eine gemütliche und luxuriöse Atmosphäre. Verkehrsanbindung Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinien U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Selbst zum Flughafen benötigen Sie nur 40 Minuten. Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, Besitzer dieser luxuriösen Wohnung im Herzen von Wien zu werden. Die Wohnung ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten, der Geschichte und Moderne vereint. Preis ohne Garage und Möbel: € 2.550.000,- + Nebenkosten Preis für einen Garagenstellplatz: € 100.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Gartenwohnung in Wien! Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit traumhaftem Design und einer grünen Oase der Ruhe. Im begehrten 22. Bezirk von Wien erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch Stil, Privatsphäre und Wohlfühlambiente besticht – der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen 80,5 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit einem traumhaften 83 m² großen Privatgarten sowie direktem Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten punktet. Willkommen an einem Ort, der mehr als nur Wohnen verspricht – willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights, die überzeugen Gartenparadies & Privatsphäre Garten: Ein kleiner Garten ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Lichtdurchflutet: Große Fenster in jedem Raum lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich. Sicherheit und Komfort Barrierefrei: Für maximalen Wohnkomfort – ideal für alle Lebensphasen. Sicherheitsfeatures: Moderne Alarmanlage und Kamera an der Eingangstür. Privater Eingang: Betreten Sie Ihr Zuhause direkt über Ihren Garten – ganz ohne gemeinschaftlichen Stiegenaufgang. Wohlfühlklima Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum – ohne störende Heizkörper. Niedrigenergiebauweise: Nachhaltige Bauweise mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz. Lage: Ideal für Urbanität und Ruhe Direkte Verkehrsanbindung: Bus zur U2-Station Aspern Nord (nur 10 Minuten). Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufszentrum Marchfeld: Mit Hofer, Müller, Billa Plus, DM, und weiteren Geschäften in nur 5 Minuten Entfernung. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Pagro sind fußläufig erreichbar. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause: Erstbezug in der Ameisgasse 28, 1140 Wien Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Komfort und modernes Design bietet, sondern auch perfekt in die pulsierende Energie Wiens eingebettet ist? Dann ist der Erstbezug in der Ameisgasse 28 genau das Richtige für Sie! Gelegen im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Perfekte Lage für urbanes Leben und Naturerlebnisse Die Ameisgasse 28 besticht nicht nur durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu einigen der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Penzing und der U-Bahnstation Wien Hietzing vor der Haustür ist die Anbindung in die Innenstadt ein Kinderspiel. Aber auch die idyllischen Steinhof Gründe, der majestätische Wienerwald und das prächtige Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: das urbane Flair Wiens und die Ruhe der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort Die Wohnungen in der Ameisgasse 28 sind nicht nur architektonische Meisterwerke, sondern auch technologische Vorreiter. Jede Einheit ist mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Dank Luftwärmepumpe und Energieeffizienzmaßnahmen sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Rollläden und modernen 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich zu jeder Tageszeit rundum wohl fühlen. Ihr Traumauto sicher verstaut Sie besitzen ein Auto und möchten es sicher und bequem direkt am Wohnort parken? Kein Problem! Ein Garagenplatz kann optional zum Kauf angeboten werden. So haben Sie Ihr Fahrzeug immer in unmittelbarer Nähe und können jederzeit spontane Ausflüge ins Grüne oder in die Stadt unternehmen, ohne sich Gedanken um die Parkplatzsuche machen zu müssen. Provisionsfrei kaufen: Ihr Weg in die eigenen vier Wände Der Erwerb einer Wohnung in der Ameisgasse 28 ist nicht nur ein Schritt in Richtung modernen Wohnens und urbaner Lebensqualität, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie zahlen nur den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie – ohne zusätzliche Maklergebühren oder versteckte Kosten, genießen aber trotzdem unsere volle Serviceleistung. Jetzt zugreifen und den Wohntraum verwirklichen Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Erstbezug in der Ameisgasse 28. Wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Wohnprojekt zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage im beliebten 7. Bezirk von Wien! Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² vereint durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 7. Bezirks. Die Wohnung liegt in einem renovierten Altbau aus der Gründerzeit und bietet dank der Ausrichtung in den Innenhof absolute Ruhe – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Familien oder Investoren. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen (EG und 1. Stock) und ist ab sofort verfügbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus ein modernes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Kochnische bietet eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Stahlwendeltreppe führt ins obere Stockwerk, wo sich das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer befinden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Einbauschrank sorgt für optimalen Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über moderne Sicherheits-Eingangstüren sowie neue Fenster (2020 erneuert). Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: 4 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche: ca. 70 m²Hochwertiger Parkettboden Kochnische mit Herd, Backofen und Mini-Geschirrspüler Bad mit Badewanne & separates WC mit Dusche Abstellraum Sicherheits-Eingangstüren & neue Fenster (2020 erneuert) Kellerabteil vorhanden Gasheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage auf der Neustiftgasse, in unmittelbarer Nähe zur Zieglergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinie 48A direkt vor der Haustür Straßenbahnlinien 5, 46 & 49 sowie Buslinie 13A fußläufig erreichbar U6 Burggasse & Volkstheater (U3, U2) nur wenige Minuten entfernt Kosten: Kaufpreis: € 399.000,-Monatliche Betriebskosten (inkl. USt.): € 278,35Darlehen über ca. € 35.000,- muss übernommen werden (monatliche Tilgung: € 330,- möglich) Finanzierungsservice: Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Besichtigung und weitere Details: Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen! Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit exzellenter Lage im Herzen des 21. Bezirks und mit einem großzügigen Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Wohnfläche: Die durchdacht gestaltete Wohnfläche von 75 m² bietet einen großzügigen Raum für Entspannung und ein angenehmes Wohngefühl. Zimmer: Die Wohnung besteht aus 3 hellen lichtdurchfluteten Zimmern (25m2, 12 m2, 11m2), die sich ideal für ein Paar oder für eine kleine Familie eignen. Das größte Zimmer bietet einen direkten Ausgang zur geräumigen Terrasse (11m2) . Küche: Die modern ausgestattete kompakte Küche (6,6m2) mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ist praktisch und gemütlich. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates WC, was den Komfort erhöht. Garten , Terrasse: Genießen Sie die Vorzüge eines einladenden großen Gartens (41,7 m2) und einer Terrasse, die Platz bieten, um im Freien zu speisen oder nach einem langen Tag bei Blick auf die grüne Wiese zu entspannen. Vorgangszimmer: Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Vorraum (6,3m2), der zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre beim Betreten des Wohnraums bietet. Das Baurecht für 99 Jahre ist ein angenehmer bedeutsamer Bonus für die neuen Eigentümer. Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Kaufpreis. € 405.000 , BK. € 305, — Inkl: Reparaturrücklage, Baurechtszins , BK, Verwaltungskosten , Garten für Allgemeinnutzung. BK Garage € 24,74— Inkl: Rücklagendotierung, Baurechtzins, BK , Verwaltungskosten. Ein Kellerabteil (ca 8m2) gross steht zur privaten Nutzung zur Verfügung. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direkt am Donaukanal entstand ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble, eingebettet zwischen der Business-Stadt Town Town und dem grünen Prater - das TRIIIPLE. Die noch verfügbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 m² und 120 m² (3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen), haben alle Loggien bzw. Balkone und sind dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Es sind in beiden Türmen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen verfügbar. weitere Informationen: Die perfekt durchdachten Drei- und Vierzimmerwohnungen zeichnen sich durch ihre besondere Helligkeit sowie durch atemberaubende Fernblicke über Wien aus. Erstklassige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung garantieren Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge Concierge-Service Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel in der Wohnhausanlage Lage: Stadt - der Stephansplatz ist mit der U3 (Station Schlachthausgasse bzw. Erdberg) in 10 Minuten erreichbar. Land - der grüne Prater ist fußläufig erreichbar. Fluss - direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppelweg und Radweg. Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar. Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel im und um das Projekt. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist und dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist. Daher sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Visualisierungen: ZOOMVP... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem grosszügigen Mehrfamilienhaus in absoluter Grünruhelage kommt eine helle Gartenwohnung (Alleingarten) zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, alle Räume sind getrennt begehbar, die mehrflügelige Terrassentür zum Garten läßt sich zur Gänze öffnen, die Küche ist komplett ausgestattet. Der Wohnbereich mit Terrassen/Gartenausgang ist sehr großzügig gestaltet und geht in das der Küche vorgelagerte Eßzimmer über. Dadurch bekommt der Wohn-/Essbereich einen äußerst grosszügigen Charakter. Von der hauseigenen Tiefgarage mit automatischem Tor kommen Sie trockenen Fußes in die Wohnung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (60 und 62), die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ein geräumiger Kellerraum mit Tageslicht gehören zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohn-Eßbereich mit Terrassenausgang, Komplettküche, Speis, Abstellraum, Duschbad-WC, Wannenbad, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer. AUSSTATTUNG: Parketten, Küche und Sanitärräume verfliest, Küche voll ausgestattet (Kühl/Tiefkühlkomibination, Caranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikro), Kassettentüren, Jalousien, Bad mit Fenster, Wanne, extra Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, In der angegebenen Miete sind Hausbetriebskosten und Mwst. enthalten, Verbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen. 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet extra 100, inkl. 20% Mwst. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]