Suchergebnisse für "wien wohnen at 4 bezirk wien garage"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: 3.OG Top 3.1 ca. 707,30 m² 3.OG Top 3.2 ca. 316,11 m² 3.OG Top 3.3 ca. 249,70 m² 3. OG Top 3.2+3.3 ca. 565,81 m² Gesamt 3. OG ca. 1.273,11 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,90 Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,01 4.OG Top 4.2 ca. 318,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,97 Heizkosten/netto/m²/Monat: 1,16... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten ? Wiener Kohlmarkt? gelegen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Raumaufteilung: - Wohnschlafzimmer mit ca. 22 m² - Küche im Vorzimmer - Bad: Dusche, Waschbecken - WC: Spiegel und Waschbecken Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Fernwärme - Kühlung Kosten: Heizung: netto monatlich ? 71,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 86,29. Kühlung: netto monatlich ? 18,40 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 22,08. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 1.168,37. Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude mit moderner Technik. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse - U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz - Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu verm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen 4-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk in Wien. Diese erstklassige Wohnung mit 103m2 Wohnfläche ist sehr hell, Erstbezug und stadtseitig angelegt. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Der Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung sorgen für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz, Wärmeisolierung und Privatsphäre. Das hochwertige Bad ist mit Walk-in Dusche, Badwanne, modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Video-Besichtigung: https://youtu.be/l1n PCIN8rf I Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die ca. 52 m2 große Liegenschaft befindet sich im 23. Liftstock eines im Jahr 2003 erbauten Neubaus. Achtung! Die Wohnung ist bis zum 14.02.2028 vermietet. Die monatliche Miete beträgt brutto ? 724,53/Monat. Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto ? 184,80. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Aussicht. Die Fenster des Wohnzimmers wie auch des Schlafzimmers blicken nach Südosten und bieten dadurch einen wunderbaren Blick über die Dächer Wiens. Auch das begrünte Naherholungsgebiet Wienerberg ist aus dem Fenster sichtbar. Die Küchennische wird voll ausgestattet übergeben. Hier befinden sich ein Backofen, ein Kombikühlschrank, ein Geschirrspüler das Ceranfeld, der Dunstabzug und die Spüle. Das Vorzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kasten. Das Badezimmer kommt mit Dusche, Waschbecken, Bidet und dem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für den alltäglichen Bedarf gibt es gleich nebenan einen Lidl, einen Hofer, einen Billa, einen Bipa, einen dm, eine Trafik, eine Post, wie auch eine Apotheke. Diverse Restaurants und Cafés runden die Gegend ab. Auch für Indoor- und Outdooraktivitäten ist gesorgt. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem Badeteich und seinen einladenden Spazier-/Laufwegen zu Fuß in nicht einmal 8 Minuten zu erreichen. Für regnerische Tage eignen sich das Mc Fit wie auch das Kino in der City als Freizeitbeschäftigung. Bis 2035 soll die U2 um eine neue Station am Wienerberg verlängert werden, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Infrastruktur: Lidl - 1 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Meidling (1 Station mit dem Bus oder 15 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1 - Windtenstraße (10 Gehminuten entfernt) Bus: 7A, 15A, 63A - Gesu... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe • Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung • Personenaufzug • Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Einbruchhemmende Eingangstüren • Fahrrad- und Kinderwagenraum • 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf steht eine großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Wien, Bezirk Liesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,95 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette befindet sich separat. Die Raumaufteilung im Detail• 1 | Vorraum mit 8,14 m² • 2 | WC mit 2,21 m² • 3 | Badezimmer mit 4,15 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 30,02 m² • 5 | Zimmer mit 8,77 m² • 6 | Zimmer mit 10,50 m² • 7 | Zimmer mit 16,15 m² • 8 | Terrasse mit 17,48 m² • 9 | Garten mit 6,55 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 Lebens(t) raum Erfüller! Traumhafte Gartenwohnung! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage! Wien´s schönste Wasser-Platzl ums Eck! TOP 3 (Stiege 1, Gartenwohnung): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (die beiden kleineren Zimmer können aktuell auch noch zusammengelegt werden) sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur riesigen Wohlfühl-Terrasse und dem riesigen Eigengarten. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 66,94m² + Terrasse: ca. 31,44m² + Garten: ca. 136,01m² + Kellerabteil: ca. 1,85m² Kaufpreis Anleger: ? 402.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 456.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: ? 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: ? 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. ? 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangen: Tiefgaragenplätze in U4 -Bahn (5min) Nähe ideal für Pendler Stapler netto 55- p.M. zzgl. 20 % Mwst. + zzgl. BK Anteil Infos unter [Tel] Heizwärmebedarf: 126 k WH/qm/Jahr fGEE: 2 ...

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 6, 1.Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Alles auf einen (grünen) Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,-4 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 1 Obergeschosswohnung (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Garage 2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer, Triplex-Maisonette) Wohnfläche: ca. 166,82 m² + Terrasse: ca. 28,88 m² + Balkon: ca. 9,98 m² + XXL Garten: ca. 137,49 m² Kaufpreis: € 1.299.000,-• Top 5, Erdgeschoss/1.Stock (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 151,62 m² + XL Terrasse: ca. 34,22 m² + XXL Garten: ca. 156,29 m² Kaufpreis: € 1.499.000,-* Obergeschoss-Wohnung• Top 6, 1.Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Kaufpreis: € 1.399.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-• Top 10, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 61,79 m² + Terrasse: ca. 14,23 m² Kaufpreis: € 549.000,-• Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Kaufpreis: € 649.000,-• Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m² Kaufpreis: € 1.449.000,-3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Holz / Alu Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung + Solaranlage Hochwertige Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen Pro) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 55.000,- erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) Kosten EUR 1.399.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <350m Universität <2.050m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <400m Polizei <1.575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <800m U-Bahn <2.825m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Außergewöhnlich Wohnen über den Dächern von Wien - sanieren oder neu bauen! Der unvergleichliche Panoramablick und die herrliche Grünruhelage macht diese Topadresse so begehrt - Wohnen zwischen Weinbergen und Wienerwald mit Blick auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde. Trotzdem geniesst man beste Infrastruktur, ist der Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum. Angeboten wird ein knapp 1.200 m² großes Grundstück in einer der renommiertesten Straßen Wiens in exklusiver Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt erhaben im vorderen Teil der Liegenschaft, dahinter erstreckt sich ein gut geschützter Garten. Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung - oder Sie realisieren Ihr Traumhaus mit freiem und unverbaubarem Blick Richtung Wien, Neustift und den Wienerwald. Durch die Hanglage sind 2 vollwertige Etagen mit etwa 216 m² und ein Dachgeschoss mit etwa 144 m² möglich. Eine Tiefgarage unter Haupt-und Nebengebäuden darf etwa 246 m² groß sein. (alle Angaben ohne Gewähr) Optional kann auch das daneben liegende Grundstück erworben werden. LAGE: Dem Himmel so nah... das malerische Grinzing, der Cobenzl und die Obkirchergasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung - der Standort der Immobilie lässt keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, Restaurants und Heurige. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels Buslinie direkt angebunden. Aus Diskretionsgründen sende ich Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigugn vor Ort zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

The apartment is located in the 18th district of Vienna, near Gentzgasse. It is situated in the west, offering a sunny orientation. In the immediate vicinity is the beautiful Türkenschanzpark, perfect for walking and relaxation. The area is well-served with a variety of shops and facilities nearby. In the surrounding area, there is a doctor, a pharmacy, a clinic, and a school. Welcome to the home of your dreams! This stunning apartment in 1180 Vienna offers everything you could wish for a comfortable and stylish life in the capital. With an area of 115m² and 5 spacious rooms, it provides ample space for you and your family. The apartment is located on the 2nd floor of a beautiful historic building and has been top, high-class renovated! As you enter the apartment, you will immediately be captivated by the bright and open living concept. The high-quality tiles and herringbone parquet floors create an elegant atmosphere and give the apartment a modern touch. The spacious living area offers plenty of space for cozy evenings with family and friends. A courtyard-facing balcony and an additional rooftop terrace of approximately 24m² invite you to spend warm summer evenings outdoors. The 2 toilets and 2 bathrooms add extra comfort and convenience. The apartment is equipped with high-quality materials, including tiles and herringbone parquet floors, which ensure a modern and stylish look. An elevator is available. The bathroom features a window, a bathtub, and modern fittings, providing you with a perfect oasis for relaxation and unwinding. The location of this property is unbeatable. With excellent transport connections by buses, trams, and the train station, you are always well connected. Nearby you will find everything you need for daily life - from doctors and pharmacies to schools, kindergartens, universities, and supermarkets. Culinary delights are also catered for, with numerous restaurants and cafés in the vicinity. This property is a rare opportunity to own a modern and spacious home in one of Vienna's most sought-after areas. Take advantage of this chance and schedule a viewing today. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das wunderschöne 120 m2 Fläche Reihenhaus bietet Ihnen so viel Sie sich von einer Immobilie nur wünschen können. Die hervorragenden ( 3 Stockige) Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung und 40m2 Garten-Freifläche garantieren ein gemütliches Wohnambiente mit Grünblick, den Sie vom Haus aus genießen können. Ausstattungsstandard: Beim Reihenhaus wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)• Luftwärmepumpe (es besteht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu installieren)• Fußbodenheizung Klimaanlage• wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster• Komplettküche• Fliesen und Parkettböden• hochwertige Sanitäreinrichtung Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Drei WCs sind vorhanden. Noch ein Vorteil dieses Hauses ist der Stellplatz fuer Ihr Auto inkl im Kaufpreis Investieren Sie jetzt in Ihren persönlichen Traumhaus und erleben Sie Donaustadt mit seiner exklusive Wohnqualität ! Der Kaufpreis beläuft sich auf 559.000,00 - € Monatliche Kosten von Gemeinde - 90,00-€ Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Milena Vasic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]