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OKTerrassenwohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 58,85m² / 2 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 59m² große Neubauwohnung mit Süd-Balkon. Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, dem Süd-Balkon, einer Miele-Küche........, und die Grünruhelage zeichnen diese sonnige und exklusive Wohnung besonders aus. Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein ca. 5m² großer Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 153,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 890,66 EUR Betriebskosten (netto): 122,30 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 101,30 EUR Gesamtmiete: 1.114,26 EUR Kaution: 5.014,16 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Kellerabteil #hell
Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer Wohnung mit großer separater Einbauküche und zwei hellen Zimmern zu je 20m². Die Wohnung befindet sich, durch eine, im Jahr 2022 abgeschlossene Renovierung, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Einheit befindet sich im 2.OG, die Fenster-Seite befindet sich jedoch im 3.OG mit unverbautem Ausblick, da die Linzer Straße niedriger als die Hütteldorfer Straße verläuft (das Haus hat zwei Eingänge). Geheizt wird mittels moderner Infrarotheizung mit Smart-Steuerung betrieben, welche übers Handy bedient werden kann. Ein effizienter 120L E-Speicher (EHT) ermöglicht sofortige Heißwasserausgabe. Die Wohnung verfügt über ein 3m² großes Kellerabteil in einem gut ausgelichteten, trockenen Keller. Zusätzlich steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung, es gibt jedoch auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Apothekerschrank und Edelstahlspüle. Große Holzfenster mit Weitblick Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen als Boden- und Wandbeläge Individuell beheizbare Räume durch effiziente Infrarotheizung und schnelle Heißwasseraufbereitung mittels neuem Wasserspeicher High Speed Internet Neue Vollholz-Türen mit Magnetschloss sowie Glasschiebetüren Spülrandloses Hänge-WC und Bad-Ausstattung mit Regendusche und Handtuchheizung Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Einheit ist vollständig nach Süden und Osten orientiert wodurch die Räume den ganzen Tag über schön hell sind. Große Französische Fenster bieten einen tollen Ausblick auf die Linzer Straße und den Lainzer-Tiergarten. Viele Grünflächen und Parks in der Umgebung machen die Gegend natürlich idyllisch und ruhig. Trotzdem fehlt es einem durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur an nichts. Eine Apotheke, eine Waschküche sowie zwei Ärzte sind im Haus, der Baumgartner Casino Park ist gleich gegenüber und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Post etc. sind in der unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 79,38m² / 3 Zimmer
€ 3.766,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SÜD-LOGGIA! FERNSICHT 3/4-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE STEINHOFGRÜNDE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Waidhausenstraße 37/Müller-Gutenbrunn-Straße 4, in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegende Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten zustand. Neben der laufenden Instandhaltung wurden 2006 die Fenster erneuert, 2018/19 die Steigleitungen und 2023 ein Teil der Dächer saniert zudem hat 2023 eine Betoninstandsetzung stattgefunden. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über 3-4 Zimmer und eine westlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 79,38 m² // zzgl. ca. 7,82 m² Loggia/Terrasse (südseitig) // 2.OG ohne Lift // ruhige Lage // Vorzimmer // Wohn-/Esszimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (13) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 38,96) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Einrichtungen & Keller: Die Allgemeinräumlichkeiten umfassen eine Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeit, Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil (ca. 3,24 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Verrechnung nach Verbrauch). Instandhaltungsarbeiten: In der Wohnhausanlagefand fand 2023 eine Dachneuerung der Häuser 1-4 statt, zudem sind für 2027 die Erneuerung der übrigen Dächer der Häuser 5-7 geplant. Die Finanzierung erfolgte und erfolgt per Einmalzahlung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft. Die anteilsmäßige Einmalzahlung an der gesamten Dacherneuerung wurde für die angebotene Wohnung bereits geleistet. Lediglich müssten die durch eine mögliche Preissteigerung anteilmäßigen Mehrkosten für die Sanierung 2027 vom neuen Eigentümer zum Zeitpunkt der Sanierung geleistet werden. Die Sonderrücklage für die Dachsanierung weist per 31.12.2024 ein Guthaben von € 295.139.52 auf. Instandhaltungsdarlehen: Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für die Steigleitungssanierung von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Ende 2027 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2024 € 2.233,82 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <550m Klinik <2.275m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <2.075m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <525m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens – Familienidylle nahe Liesing | ZΞLLMANN IMMOBILIEN
€ 595.000,-
1230 Wien / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 4.576,92 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens Perfektes Zuhause für die ganze Familie – zu einem bereits fair kalkulierten Preis Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage an der Grenze zwischen Wien-Mauer und Wien-Liesing – eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil ideal verbindet. Das Haus überzeugt durch einen sonnigen, südwestseitigen Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse schafft eine idyllische Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten und bildet das wohnliche Herzstück des Hauses. Die Küche wurde hochwertig modernisiert und ist separat über den Vorraum zugänglich. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Gäste-WC wurden stilvolle, pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem praktische Rollläden, ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine neuwertige Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Schrankraum – alle Räume sind zentral begehbar. Auch das zeitlos ausgestattete Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Raum im zweiten Obergeschoss dar. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Dank bereits vorhandener Steigleitungen besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – ein klarer Mehrwert für zukünftige Nutzungskonzepte. Zusätzlicher Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann. Im ca. 22 m² großen Keller steht Ihnen außerdem reichlich Stauraum zur Verfügung. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die die Vorzüge der Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Der Bahnhof Wien-Liesing ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar und bietet mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Auch zahlreiche Buslinien wie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A und 58B gewährleisten eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter das beliebte Einkaufszentrum Riverside. Parks und Naherholungsgebiete wie der Fridtjof-Nansen-Park, der Lainzer Tiergarten oder die Perchtoldsdorfer Heide bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Sonstiges Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um laufende Instandhaltungen und Sanierungsmaßnahmen kümmert. Eventuelle zukünftige Projekte wie die Fassadenreinigung sowie die Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung dieser Wohnanlage. Ein charmantes Detail: Der Blick auf die evangelische Johanneskirche bleibt unverbaubar. Die Kirche läutet nur zweimal täglich ihre Glocken – um 8: 00 und 18: 00 Uhr – was zur besonderen Atmosphäre dieser Lage beiträgt. Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis dieses Reihenhauses wurde bereits marktgerecht und fair kalkuliert – ein attraktives Angebot mit hohem Wohnwert und Zukunftspotenzial! Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – auch am Wochenende sind wir für Sie da! Tipp: Da E-Mails gelegentlich in Spam- oder Werbeordnern landen, bitten wir Sie, auch dort nach unserer Antwort zu sehen. Teilen Sie uns am besten auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand des Exposés informieren. Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers – eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, fällt bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 an: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht gilt auch, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Robinson Park / 36,01m² / 2 Zimmer
€ 20,13 / m²
WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen Die 36 Quadratmeter große Wohnung wurde sehr durchdacht geplant. Gleich beim Betreten gelangt man in die Wohnküche. Dort ist genug Platz für einen Esstisch und eine Couch mit Fernsehapparat. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, sodass man in der Wohnung die letzten angenehmen Sonnenstrahlen am Nachmittag und Abend genießen kann. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung Versiegelter Eichenparkett Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle Miele Küchengeräte Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen Gegensprechanlage Frostbeständiger Außenwasseranschluss Gemeinflächen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Liftanlage je Wohnung ein Einlagerungsraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 26 Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50,63m² / 2 Zimmer
€ 5.431,56 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
im Herzen des 21. Bezirks, in der Weisselgasse 24, steht eine Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Top 30 ist eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, hochwertig ausgestattet mit Komplettküche, modernem Lichtkonzept, Grander-Wasserbelebung uvm. Geheizt wird mittels Pelletsheizung im zentralen Heizhaus und Solartechnologie. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Das Projekt wurde im September 2008 fertiggestellt. Das Bezirkszentrum "Am Spitz" ist ebenso ums Eck wie der Große Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Zu Fuß ist man in nicht einmal 4 min. bei der U6, bei der Schnellbahnstation Floridsdorf und bei zahlreichen Straßenbahn- und Bus-Linien. Der große Wasserpark an der alten Donau, kilometerlange Fahrrad- und Jogging-Wege laden ein, die Freizeit zu genießen. Top 30 wurde am 15. 2. 2024 auf 10 Jahre um EUR 770, brutto exkl. Betriebskosten vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 129,60 brutto exkl. Betriebskosten vermietet. Preis Wohnung: EUR 275.000, Preis Stellplatz: EUR 25.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 7.593,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
PROVISIONSFREI - Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling! Willkommen im Projekt Arndt Fifty, einem eleganten Wohngebäude im Herzen von Meidling. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im aufstrebenden 12. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 42 m² und 128 m² zur Auswahl. Alle 26 Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Eigengärten, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. In den beiden obersten Etagen befinden sich exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzliche private Dachterrassen zugeordnet sind. Somit bietet das Projekt Arndt Fifty auch sehr anspruchsvollen Kunden Luxuswohnungen der Sonderklasse. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt in der Arndtstraße 50 verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!).... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 54,51m² / 2 Zimmer
€ 31,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at [https://www.apollogasse18.at] einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK * 63 Wohnungen zur befristeten Miete * 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche * 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche * 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche * 2 Stiegenhäuser * Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung * Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten * effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * Klimageräte im DG * Fertigstellung Jänner 2025 * bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) * monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) * Pauschalmietzinsvereinbarung * 47 Tiefgaragenstellplätze € 170,- Miete / Stellplatz * perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage, eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof, ausgestattet mit Sitzbänken und Spielhockern, in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Der Schattengarten im Erdgeschoss bietet den Mieter: innen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse, ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf (fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: * 140m (2 Gehminuten) Stollgasse: Straßenbahnlinie 5 * 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse: U-Bahn-Linie U3 * 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof: * U-Bahn-Linie U6 * Schnellbahn S50 * diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn * Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 * Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. * Lebensmittel: Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) * Drogerie: DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) * Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) * Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Bars, die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. _ _Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. _ _Wir danken für Ihr Verständnis._ ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 30,43m² / 1,5 Zimmer
€ 6.539,60 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses bestechende Apartment liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Jörgerstraße. Die Fenster sind Richtung Norden-Osten orientiert und haben kein Gegenüber. Im selben Haus befindet sich eine belebte Einkaufspassage (Bank, Trafik, Apotheke, sehr großer Supermarkt Spar) sowie eine große Tiefgarage in der auch Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Wohnung kann bestandsfrei übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,25m² / 3 Zimmer
€ 7.299,70 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Um alle Bilder zu dieser einzigartigen Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.170.000,-
1060 Wien / 100,6m² / 4 Zimmer
€ 11.630,22 / m²
#Maisonette #Terrasse
Um alle Bilder zu dieser einzigartigen Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53m² / 2 Zimmer
€ 8,49 / m²
Zwei Zimmer in charmanter Maisonette WG Im idyllischen Weinort Grinzing werden zwei teilmöblierte Zimmer in einer Nichtrauer-WG ab sofort vermietet. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (12m² + 19m²+ einem Balkon 4m²). Gemeinsame Benützung der Küche mit Essecke, Bad (Wanne) und getrenntem WC. Eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) kann gegen Gebühr benützt werden. Das kleinere Zimmer hat eine Größe von 12m². Kosten: Miete: € 250; BK-Pauschale € 80, Strom- und Gaspauschale € 125; Gesamtbelastung: € 450 Kaution: 1500€ Das größere Zimmer hat eine Größe von 19m² und einen kleinen Balkon von 4m² Kosten: Miete: € 300; BK-Pauschale € 95; Strom- und Gaspauschale € 125; Gesamtbelastung: € 520 Kaution : 1500€ Gesamtgröße der Wohnung 53m², Benützung der Hof-Terrasse In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, BIPA, Apotheke und Post), die Haltestelle der Linie 38 und 38A sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Erholungsraum Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Unternehmungen ein. Generell zählt die Lage zu einer der sichersten in ganz Wien.... [Mehr]
