Suchergebnisse für "wien süd kagranerplatz"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses top-geschnittene und geräumige Reihenhaus in der Donaustadt in der Nähe des Badeteichs Süßenbrunn bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie mit einer ca. 40 m² großen, zentralen Wohnküche mit anschließender Terrasse sowie genügend Rückzugsplätzen auf insgesamt 4 Ebenen. Sie befinden sich hier in einer Umgebung mit sehr vielen Grünflächen, gleichzeitig sind Sie aber durch den nahegelegenen Bahnhof Süßenbrunn oder die Schnellstraße S1 bestens ans Wiener Verkehrsnetz angeschlossen. Das Haus ist belagsfertig, gegen einen Aufpreis kann es auch gerne schlüsselfertig bezogen werden. Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Eingangsbereich WCStiegenauf- und -abgang Offene Küche Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 19 m²Gartenfläche mit ca. 12,5 m²1. Stock Vorraum2 Zimmer, jedes dieser Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 6 m²1 Zimmer Großes Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine Dachgeschoß Vorraum1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse mit ca. 13 m²Wohnkeller mit Bodenheizung Vorraum1 Zimmer Schrankraum Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Wanne, WC, Sauna Raum für Waschmaschine/Trockner Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Infrastruktur: Im ca. 7-8 Auto- bzw. Busminuten entfernten Citygate Einkaufszentrum stehen Ihnen neben einem großen Supermarkt, Drogeriemarkt und einer Apotheke zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund um das Citygate Einkaufszentrum sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Mittelschulen und Allgemeinbildende höhere Schulen zur Auswahl vorhanden. Weiters gibt es in diesem Umkreis viele niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Süßenbrunn mit direkten Verbindungen zu den Stationen Praterstern, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof (S1) liegt nur 1,5 km entfernt. Zum Süßenbrunner Platz mit seinen Busverbindungen 25A und 25B zum Bahnhof Süßenbrunn gelangt man in nur 5 Fußminuten. Von der in ca. 6-7 Fußminuten entfernten Busstation Bettelheimstraße erreichen Sie mit dem Bus 520 in ca. 7-8 Busminuten die U1-Station Aderklaaer Straße. Per Auto gelangen Sie über den Knoten Süßenbrunn in nur ca. 2 Min. auf die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 mit Anschluss an die Südosttangente A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick • Variable Büro & Lagerkombinationen • Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager • Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd • Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit • Firmenexpansion am Standort möglich • Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management • Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung • Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen • Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) • 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 2.291,40 NMM + 495,90 BK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

WALTER BUSINESS-PARK: Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 2.291,40 NMM + 495,90 BK (HK inkl.) Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IN HOFRUHELAGE MIT SÜD-WEST-TERRASSE!!! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich!! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse mit hochwertiger Ausstattung. Der Neubau befindet sich in 1150 Wien, Preysinggasse 31. Die Wohnung liegt im EG des ruhigen Hofgebäudes. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche inkl. hochwertigen Markengeräten (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette sowie einer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Ausstattung Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen sorgen Innenjalousien bei allen Fenstern sowie Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboten sowie einer geschmacksvollen neutralen Verfliesung in den Nassräumen. Die Eingangstüre der Wohnung wird als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss. Infrastruktur Die beeindruckende neue Wohnanlage befindet sich im fünfzehnten Wiener Bezirk. Für eine gute Nahversorgung sorgt die nah gelegene Einkaufsstraße Hütteldorf, wo sich ein Geschäft an das anderer reiht. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Meiselmarkt, der in unmittelbarer Nähe liegt. Hier finden Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen und Ausruhen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Parks mit ihren Spazier- und Fahrradwegen. Abbildungen: Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: BDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Über das Jugendstil gestaltete Hauptportal sowie dem neu gestalteten Entree, mit dem ausgelegten Rotem Teppich, gelangen Sie zum neu eingebauten Aufzug, der Sie direkt in Ihr Penthouse befördert. Durch die Motivgefräste Sicherheitstüre gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer und den Küchen und Ess Bereich sowie zum Ausgang Ihrer großzügig gestalteten süd-west Terrasse (52 qm). Der uneingeschränkte Blick vom Wiener Berg bis zum Kahlenberg ladet zum genießen auf Ihrer Oase ein. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügig gestaltete Fensterfront mit direktem Anschluss zur Terrasse. Die Fensterfront wurde mit eigenen Raffstores als Sonnenschutz versehen. Die Designer Küche wurde mit hochwertigen Miele Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Miele Induktionsherd samt BORA Abzugssystem, Weinkühler und Geschirrspüler) für Sie angefertigt und ladet zum Genussvollen Kochen ein. Es wurden ein Master Bedrooms und eine eingerichtete Ankleide mit freiem Ausblick bis hin zur Elisabeth Kirche, durch eine jeweils großzügige Gaupe gestaltet. Zusätzlich wurden anschließende Badezimmer konzipiert um Ihre Intimsphäre zu wahren. Die Badezimmer wurden mit Carrara Marmor verfliest und bieten Ihnen eine freistehende Badewanne sowie einen großzügigen Duschbereich an. Bei der Badezimmer Ausstattung wurden exklusive Laufen Pro und GROHE Produkte sowie Lampen von Molto Luce für Sie vorgesehen. Das Gäste WC inklusive Handwaschbecken wurde separat konzipiert. In der Wohnung wurden Innentüren mit Motivfräsung (wie im Altbau) versehen, ein hochwertiger Eichen Fischgrät Parkett Boden verlegt und in der Küche, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ein eigenes Klimagerät installiert. Eine Gasetagenheizung versorgt Sie mit der Heizung und der Wasseraufbereitung. Im Keller wurde ein eigenes gemauertes Kellerabteil für Sie, zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände, geschaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend. Der Verkauf der Wohnung erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG NOCH BEFRISTET VERMIETET IST! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der modernen und ökologisch gebauten Wohnanlage "Der Rosenhügel" auf dem Gelände der ehemaligen Filmstudios. Der Neubau besticht durch zahlreiche Grünflächen, großartige Freizeiteinrichtungen und eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung. Mit seiner perfekten Lage verspricht er Lebensqualität auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Allgemeinflächen mit Wellness-, Fitness- und Grünbereichen. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der atemberaubende Grünblick vom Balkon aus. Genießen Sie die ruhige und idyllische Umgebung, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Sonnenuntergang beobachten. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Diese ansprechende Wohnung bietet rund 54,78m² Wohnfläche und direkten Zugang zur 23,53m² großen, überdachten Terrasse. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Fußbodenheizung, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, komfortable Wohnumgebung und eine großzügige Terrasse schätzen. ALLGEMEINBEREICHE: Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einlagerungsräume, Postfachanlagen, einen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, einen Pflanzenüberwinterungsraum, eine Fahrradgarage mit Waschplatz, einen Kinderwagenabstellraum sowie großzügige Grünflächen. Zudem gibt es ein hauseigenes Fitnessstudio und eine Sauna mit schönem Ruhebereich im Freien (geringe Wellness-Betriebskosten sind extra zu bezahlen), große Fahrradabstellräume, ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Hundewaschbereich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 54,78 m²TERRASSEN: ca. 23,53 m² (überdacht) mit Vollholzbelag, Beleuchtung, Elektro- und Wasseranschluss ZIMMER: 2 - Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse SCHLAFZIMMER: 1 mit Terrassenzugang BAD: 1 mit Badewanne und WC, großformatigen keramischen Fließen KÜCHE: hochwertige voll ausgestattete Küche FENSTER: Bodentiefe Holz-Alu Fenster und Fenstertüren mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz HEIZUNG: Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) GEGENSPRECHANLAGE: mit Videofunktion SICHERHEITSTÜR: WK3AUSRICHTUNG: Süden mit Grünblick GARAGE: Tiefgaragenstellplatz im Haus KELLER: ca. 3 m² LIFTVERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) - direkt vor der Haustüre Bus Linie 58A (Station: Dreißhofergasse) Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstation) Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) Südosttangente A23 (3,4 km) Kaufpreis: Euro 409.000, inkl. TG-Stellplatz Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: EUR 71,28 Betriebskosten Wohnung (10% Ust.) EUR 54,12 Betriebskosten Allgemein (10% Ust.) EUR 9,84 Betriebskosten Allgemein (20% Ust.) EUR 18,96 Betriebskosten Garage (20% Ust.) EUR 30,80 Rep. Rücklage (0 % Ust.)———————————————————————- EUR 185,00 pro Monat Die Wohnung ist bis zum 14.05.2026 befristet vermietet. Der Mieter bezahlt eine Bruttomiete inkl. BK von ca. € 1.031,00 monatlich. Miete TG-Stellplatz: ca. € 110,00/ monatlich. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk errichten wir ein Wohnprojekt mit 50 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) – sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. Bau- und Verkaufsbeginn: Ende 2022 Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet. HIGHLIGHTS: GARAGENSTELLPLATZ KLIMAANLAGE SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit Ganz Wien gleich um´s Eck ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD-BALKON Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1961 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m² BALKON: Ca. 3 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Einbauküche AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..). UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. HWB: 43 kWh/m²a KLASSE: B VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto KOSTEN: KAUFPREIS: 700.000,00 € KAUFPREIS GARAGE: 40.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 € KAUFPREIS GESAMT: 740.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

3 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, Erstbezug! Top 17 im 4.OG Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon: -Weitzer Parkettboden Eiche matt -Bad mit Dusche , modern mit großen Fliesen und schönen Armaturen, Waschmaschinenanschluss - Extra WC -2 geräumige Schlafzimmer -Schöne Wohn-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit ausreichend Platz für Esstisch als auch für eine gemütliche Wohnecke -Und im Sommer öffnet man die Balkontüren und erweitert den Wohnraum ins Freie! Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Selbstverständlich gibt es Kinderwagen- und Fahrradräume und ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit auch dazu gekauft werden. Sollte genau diese Wohnung nicht perfekt zu Ihnen passen, fragen Sie mich, es gibt noch viele weitere Angebote in diesem Projekt! Ideal auch als Anlageobjekt. Die Wohnung lässt sich schnell und rentabel vermieten. Auf Wunsch lasse ich Ihnen gerne auch den Anlegerpreis zukommen! LAGE Liesing entwickelt sich seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohn-Bezirke Wiens. Kein Wunder: Hier wird beste öffentliche Anbindung, viele Grünflächen, tolle Infrastruktur und spannende neue Wohnhäuser zu einer idealen Wohlfühlsymbiose – einfach perfekt! Verschiedene Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Schulen und Kinderbetreuung ist nicht weit und wenn Sie einmal nicht selbst kochen wollen, so finden Sie verschiedene Gastronomieangebote auch fußläufig. VERKEHR In kurzer Zeit erreichen Sie die Südautobahn, bzw. die S1 oder auch die Tangente. Öffentlicher Verkehr, ganz in der Nähe: U6 Perfektastraße Badner Bahn Schönbrunner Allee Buslinien 64A und 61A VERTRAGSABWICKLUNG Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16. Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35% des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer und Barauslagen. Notariatskosten der Unterschriftenbeglaubigung nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren. Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchgebühr 1,2% der Summe, Kosten Treuhandschaft) ALLGEMEINES Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 31"Frischluft"In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 Großfeldsiedlung - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur riesigen Süd-Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit großem Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum - 1 Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 18 ist ein ca. 278m² großes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 16 ist ein ca. 204m² großes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]