Suchergebnisse für "wien miete loft mit terrasse"

#Loft #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in der idyllischen Region Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Eferding befindet sich diese traumhafte Wohnung, die ab Februar 2025 zur Vermietung steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besticht nicht nur durch den Loft-Charakter, sondern auch durch ihre optimale Lage. Die Miete beläuft sich auf 708 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Heizkosten. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und ein WC. Der gemütliche Schlafbereich befindet sich auf der Galerie. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe der Wohnung ist optimal. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke oder Arzt - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Eferding und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese Immobilie verlieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Nachbarschaft in Oberösterreich. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 2318 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusiver, erst 2023 neu eröffneter Fitnessclub in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude. Das Fitness-Studio, welches vom Hauptmieter selbst den Schwerpunkt "Fitness-Boxen" vertritt, verfügt über ein seltenes, besonderes Ambiente, erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal. Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen LOFT (Trainings-Ausstellungsraum), einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten (!) Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen. Dank der vollständigen Infrastruktur ist das einzigartige Studio vielseitig nutzbar und zum Beispiel ideal geeignet für Vereine, Schulen, Ausstellungen (als Atelier) und natürlich Sportclubs, Tanzgruppen (Poledance etc.) sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten wie Yoga, Pilates und mehr. Je nach Bedarf steht dem Untermieter auch die bereits bestehende Ausrüstung, wie unter anderem die diversen Trainingsmatten, Medizinbälle, Kettlebells sowie der Boxring, zur Verfügung - on Top gibt es sogar eine moderne Musikanlage, welche nach Vereinbarung mitbenutzt werden darf. Last, but not least, ist noch positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung, für welche bitte u. a. verfügbare Zeitfenster beachtet werden, in den Genuss der Vorzüge einer neuen Fußbodenheizung sowie variabel dimmbaren und sehr hochwertigen Beleuchtung kommt. FREIE* Nutzungszeiten stehen zu folgenden Terminen zur Verfügung:• Die restlichen (nicht angegebenen) Zeiträume werden vom Hauptmieter benötigt. Montag – Donnerstag: 07: 00 – 17: 00 und 20: 30 – 22: 00Freitag: 07: 00 – 17: 00 und 19: 00 – 22: 00Samstag & Sonntag: 07: 00 – 22: 00Es wird eine kontinuierliche Vermietung zu den genannten Zeiten angestrebt, wobei flexible Buchungen auch schon ab einer Stunde bzw. pro Tag / Wochenende möglich sind. Miete / Konditionen: je nach individuellem Bedarf sowie Vereinbarung möglich - Details auf Anfrage! Beispielhaft nachfolgend ein paar Anmietungs-Varianten: mtl. Miete (pro Stunde): pauschal Netto ca. € 30, * zzgl. 20 % USt.mtl. Miete (pro Tag): pauschal Netto ca. € 100, * zzgl. 20 % USt.mtl. Miete (pro Wochenende): pauschal Netto ca. € 250, * zzgl. 20 % USt.• Oben genannte Pauschal-Mieten verstehen sich inkl. Strom, Heizung & Warmwasser sowie Details nach Vereinbarung! Kaution: jeweils nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir (bzw. der Hauptmieter) nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Aurora Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz und Richtung Ringstraße bietet ein äußerst großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 7,5 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer mit Bädern einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Danube Loft" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Stadtlebens von Linz präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Büro mit einer großzügigen Terrasse in unmittelbarer Hafennähe. Das moderne Büro erstreckt sich über eine Fläche von ca. 133,78 m² loftartiges Büro und ca. 110 m² klassische Bürofläche. Das Büro bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung in einem architektonisch ansprechenden Ambiente. Lage: Die Lage des Büros ist von herausragender Bedeutung. Direkt in Hafennähe gelegen, bietet es nicht nur eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, sondern auch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Blick von der Terrasse auf den Hafen und die umliegende Umgebung verleiht dem Arbeitsplatz eine besondere Note. Raumaufteilung: Das loftartige Büro beeindruckt durch offene und flexible Raumstrukturen. Helle, großzügige Fensterfronten durchfluten den Arbeitsraum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und Ruhezonen. Ausstattung: Die Ausstattung des Büros erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten. Edle Bodenbeläge und innovative Beleuchtungskonzepte tragen zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld bei. Die Terrasse ist großzügig gestaltet und lädt dazu ein, Meetings unter freiem Himmel abzuhalten oder einfach eine Pause zu genießen. Fazit: Dieses Büro in Linz bietet nicht nur eine exklusive Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Verbindung von urbanem Flair und Hafenidylle. Die großzügige Terrasse erweitert den Arbeitsraum ins Freie und schafft damit ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ideal für Unternehmen, die das Besondere suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Bei Bedarf kann ein Apartment im Haus angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 414,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 742,89 Gesamtbetrag € 4457,32 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"The Telegram Loft" mit Blick zum Börseplatz und in die Rockhgasse bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 6 m. Das Loft mit Eingängen in beiden Geschoßen ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene ist neben dem Wohnessbereich mit Küche ein Schlafzimmer mit großem Bad geplant, in der Galeriebene lassen sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad einrichten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #hell

Die lichtdurchflutete Eckwohnung beeindruckt mit doppelten Fensterfronten und einem herrlichen Blick auf Wien oder Richtung Schneeberg. Dieses besondere Ambiente schenkt Ihnen das Gefühl, auch drinnen draußen zu sein. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgen eine großzügige Küche mit Miele-Geräten, ein Queensize-Bett (160 x 210 cm), ein Smart-TV mit Media-Hub und ein modernes Badezimmer inkl. Walk-in-Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Fußbodenheizung. Der Reinigunsservice findet alle 4 Tage statt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Fly me to the Moon Penthouse" mit Blick zum Börseplatz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche und Wintergarten zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein kleiner Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage und bietet maximalen Komfort durch qualitativ hochwertige Ausstattung. Highlights: Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Loftcharakter: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Parkettboden bietet maximale Flexibilität und Komfort. Außenterrasse: Entspannen Sie auf der ca. 5 m² grossen Terrasse im ruhigen Lichthof des Hauses Hohe Räume: Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decke, die ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Klimaanlage: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima dank einer modernen Klimaanlage. Offene Küche: Die hochwertige eingebaute Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Großes Bad: Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort und ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Stauraum: Clever gestalteter Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=JGccm B7Jajg Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"View from Heaven Penthouse" mit südseitiger Ausrichtung Richtung Rockhgasse und Stephansdom bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das bezugsfertige Penthouse hat folgende Raumaufteilung. In der Hauptebene befinden sich neben dem Wohnessbereich mit Küche zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette und ein Abstellraum, in der Galeriebene ein zweiter Wohnbereich mit Barküche und Terrasse. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Willkommen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im 1. Bezirk, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Hier erwartet Sie eine traumhafte Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf dem 1. Dachgeschoss eines eleganten und modernen Gebäudes befindet sich diese exklusive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 214m². Der Kaufpreis von 6.200.000,00 € spiegelt die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Luxus und Exklusivität umgeben. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt begeistert. Hier können Sie entspannt Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Nachmittag in der Sonne eignet. Die Bäder sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis. Neben der exklusiven Ausstattung verfügt die Wohnung auch über technische Highlights wie eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. In der Tiefgarage können Sie bequem Ihr Auto parken und mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung fahren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie sind mitten im Herzen der Stadt und doch umgeben von Ruhe und Grün. Von den Terrassen aus können Sie einen wunderschönen Fernblick über die Stadt genießen und der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten der Stadt zu gelangen. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug sind Sie gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die renommierte Universität Wien und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zu finden. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Penthouse-Wohnung im Herzen von Wien. Erstbezug, luxuriöse Ausstattung, atemberaubende Aussichten und eine Top-Lage - hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben mit Geschichte in der ehemaligen K.K. Telegrafenzentrale Nach umfangreicher Renovierung, Ausbau des Dachgeschoßes und Einbau einer zweigeschoßigen, komfortablen Tiefgarage erstrahlt das freistehende imposante Gebäude in neuem Glanz. Es wurden insgesamt 39 Wohnungen in drei Stiegenhäusern mit barrierefreien Zugängen geschaffen. Vom umfangreichen Concierge-Service mit sympathischer Präsenz in der repräsentativen Lobby bis zum Frischeboxensystem im Haus und einem hauseigenen Wein- und Degustationskeller bietet das Haus sämtliche Annehmlichkeiten. Verfügbar sind einzigartige Lofts mit bis zu 7m Raumhöhe und fantastische Dachgeschoßwohnungen mit Fernblick. Zum Großteil können die Wohnungen noch nach individuellen Wünschen fertig gestellt bzw. ausgestattet werden. Die Lofts mit beeindruckend hohen Decken und Fenstern über zwei Ebenen haben zwischen 232 und 419 m² Grundfläche und 310 bis 512 m² Gesamtfläche inklusive Galerien. Die Penthousewohnungen sind zwischen 118 und 437 m² groß und beeindrucken mit Industrial Charakter und Terrassen mit Fernblick. Fotos/Renderings: Free Dimensions"Over the Rainbow Penthouse" mit direktem Blick zum Börseplatz bietet ein großzügiges und einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Raumhöhe bis zu 5,6 m. Das Penthouse ist im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach seinen individuellen Wünschen fertig gestellt werden. In der Hauptebene sind neben dem Wohnessbereich mit Küche drei Schlafzimmer mit zwei Bädern geplant, in der Galeriebene ein Loungebereich mit Barküche. Die darüber liegende Terrasse bietet einen tollen Ausblick über die Innenstadt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt 1 Büroraum sowie außerdem bis zu 2 Arbeitsplätze in einem Gemeinschaftsbüro - Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die bestens ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschön ausgebauten Loft in der Brotfabrik Wien und bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Loft barrierefrei mittels Personenlift. Es steht 1 ca. 24m2 großer Raum (Raum 2 im Grundriss) sowie bis zu 2 Arbeitsplätze im Gemeinschaftsbereich (Arbeitsplätze bei Küche/Bar im Grundriss) zur Vermietung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung Großer Empfangsbereich samt Küche sowie WC's Großer Meetingraum samt Möblierung Großer Balkon samt Möblierung und Bepflanzung Innenliegende Jalousien an allen Alu-Thermo-Fenstern EDV Verkabelungen inkl. Bodendosen und Serverschrank (kann mitgenutzt werden) Drucker/Kopierer (Fair Use Nutzung inkludiert) Hochwertige Küche samt Bar und Kaffeemaschine (Fair Use Nutzung inkludiert) Kellerabteil (Mitbenutzung) Bürobeleuchtung Möblierung in den zur Vermietung stehenden Räumen: Tische & Bürostühle vorhanden Parkettböden, Glastrennwände etc. Büroreinigung Glasfaserinternetuvm. Miete Raum 2Netto € 600,00 zzgl. 20% Ust. € 120,00 = Brutto € 720,00 / Monat inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 350,00 zzgl. 20% Ust. € 70,00 = Brutto € 420,00 / Monat Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Miete Arbeitsplatz (Bis zu 2 zusätzliche Arbeitsplätze stehen im Gemeinschaftsbereich vor der Küche zur Vermietung) Miete 1 Arbeitsplatz im Gemeinschaftsbereich: Netto € 180,00 zzgl. 20% Ust. = € 36,00 = Brutto € 216,00 / Monat / Arbeitsplatz inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.jeweils zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 110,00 zzgl. 20% Ust. = € 22,00 = Brutto € 132,00 / Monat / Arbeitsplatz Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Die Arbeitsplätze im Gemeinschaftsraum werden nur in Kombination mit den Büroräumen vermietet. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DMietkonditionen Mietdauer etc. noch zu verhandeln Kaution Höhe noch zu verhandeln. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]