Suchergebnisse für "wien möbliertes zimmer märz 2011"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

"VERKAUFT!" "Traumhaftes Einfamilienhaus in Sierndorf" - Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 5 Zimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der große Wohnbereich mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick in den Garten genießen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die großzügig geschnitten sind und einen herrlichen Ausblick bieten. Die Elektrowarmluftheizung in Kombination mit den traditionellen Kachelöfen sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern gibt Ihnen auch die Flexibilität, die Heizungsart nach Ihren Vorlieben zu nutzen. Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser betragen ca. € 420, was für eine solch großzügige Immobilie mit Garten ein angemessener Wert ist. Energieklasse E Besonderheit - der Keller erweitert Ihren Wohnraum mit einem gemütlichen Stüberl, Wirtschaftsraum und Stau- und Lagerbereich. Ihr Auto steht bestens aufgehoben in der Garage. Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorgung sowie Schnellbahnanschluss nach Wien machen Sierndorf zu einem beliebten Wohnort in der Nähe von Wien. Nah zur Stadt und doch am Land. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause macht! Der Preis NUR € 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000, /monatlich € 1.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frühling 2025: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Reihenhaus mit vier Zimmern, 108 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und zwei Kfz-Stellplätzen Die kleine, feine Anlage mit nur 9 Häusern (1 Doppelhaus, 7 Reihenhäusern) wird auf Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für dieses Haus nur € 60,- pro Monat! Fertigstellung Ende März 2025 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: große Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation u.v.m. Das Haus wird belagsfertig angeboten. ENERGIEKENNZAHL: HWB 38,4 GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium = 203 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: € 339.000,- + Aufschließungskosten € 14.500,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses beauftragt. Ein Traumhaus ohne Garten inmitten des idyllischen Burgenlands - herzlich willkommen in diesem Einfamilienhaus in Marz, das alles bietet, was das Herz begehrt! Die moderne Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von insgesamt 356m² und den Kaufpreis von € 242.000,00 €, der sich mehr als sehen lassen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Die großzügige Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für komfortable Gartenmöbel. Die Küche des Hauses ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen auf dem Herd mit Gasfeld zubereiten und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die zahlreichen Schränke und Schubladen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was man für eine entspannte Auszeit vom Alltag benötigt. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzem komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat versehen, die Wände sind frisch gestrichen und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - in einer ruhigen Gegend gelegen, jedoch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus. Auch für Familien ist die Immobilie ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Lassen Sie sich von diesem Haus in Marz verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft im schönen Burgenland! Die Räumlichkeiten sind wie folgt: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 3.) 1 WC extra 4.) 1 moderne offene Wohn - Essküche 5.) 1 Zimmer 6.) 1 Zimmer 7.) 1 kleines Kinderzimmer oder als Büro verwendbar Die Heizung ist eine Gas - Zentral- Fußbodenheizung. Der Dachfußboden wurde ebenfalls isoliert. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können. Zudem können Sie über die Luft-Wärmepumpe das Haus im Sommer um einige Grad abkühlen und somit für angenehme Temperaturen sorgen. Die abgebildeten Fotos stammen aus dem benachbarten Haus des Eigentümers und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet. Your Dream Home in Rural Idyllic Surroundings In a picturesque rural setting, just 5 minutes by car from the rapid transit station and a bus stop, this modern master-built house awaits you in Sierndorf, near Stockerau. The location offers not only a peaceful living atmosphere but also the convenience of a nearby Nah&Frisch store, making everyday shopping easy. The spacious house spans two floors, offering approximately 152 m² of living space. It features a total of five rooms, including four large bedrooms that provide ample space for the entire family. With two bathrooms, comfort is maximized, ensuring a relaxed start to your mornings. Additionally, you can use the air heat pump to cool the house by a few degrees in the summer, ensuring a comfortable temperature. The photos shown are from the neighboring house of the owner and have been included, as it is identical in terms of living space and orientation. Please note that the offered house is in an interior-ready condition. weitere Informationen: Die Baufirma bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übernehmen, sodass Sie direkt einziehen können. Alternativ können Sie individuelle Gestaltungswünsche umsetzen - ob hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen oder elegante Sanitäranlagen, Ihre Auswahl gibt dem Zuhause Ihre persönliche Note. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten und so die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten ist perfekt für Hobbygärtner, Grillliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Mindestpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bei 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende Jänner 595.000 € beträgt. Beachten Sie, dass für individuelle Sonderwünsche eventuell zusätzliche Fertigstellungskosten zwischen 25.000 und 35.000 € anfallen können. Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine großzügige Garage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause und gestalten Sie eine harmonische Lebensumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen! The construction company offers you the option to take over the house as a turnkey property, allowing you to move in immediately. Alternatively, you can personalize the design to your tastes - whether with high-quality parquet floors, stylish tiles, or elegant bathroom fixtures, your choices will give the home a unique, personal touch. Additionally, you have the option to add a private swimming pool in the garden, perfect for fully enjoying the warm summer months. Particularly noteworthy are the two terraces, ideal for outdoor relaxation. The spacious garden provides a perfect space for hobby gardeners, barbecue enthusiasts, or simply for relaxing moments with family and friends. The minimum price for this exceptional property is €565,000, with a direct purchase option of €620,000 available until the end of November. Please note that additional finishing costs between €25,000 and €35,000 may apply, depending on your personal preferences. The property features triple-glazed windows, electric awnings, insect screens, and underfloor heating. The entire house is heated by an air heat pump. While there is no basement, a spacious garage is included. Bring your dream home to life in this idyllic property and create a harmonious living environment tailored to your vision! Lage: Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar. Bäckerei Bäckerei Schmid Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bäckerei Prager Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram (ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto) Bäckerei Ströck Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Fleischerei Amon Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Fleischerei Berger Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Radatz Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf (ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto) Supermarkt Spar Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Billa Horner Straße 13, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Hofer Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Drogerie dm drogerie markt Marktgasse 10, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) BIPA Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Müller G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf (ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto) Bank Raiffeisenbank Sierndorf Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Sparkasse Korneuburg Marktgasse 8, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Bank Austria Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Post Postfiliale 2011 Sierndorf Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Postfiliale 2100 Korneuburg Marktgasse 5, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Post Partner Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Tankstelle OMV Tankstelle Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf (ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Horner Straße 15, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) BP Tankstelle Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Trafik Trafik Sierndorf Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Göllersdorf Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Trafik Korneuburg Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Restaurant Gasthof Zum Schwarzen Adler Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Restaurant La Dolce Vita Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Heuriger Gruber Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Café/Eis Café Sierndorf Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Eis Greissler Marktgasse 14, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Café Korneuburg Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: Bahnhof Sierndorf - ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß) Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn Bus: Buslinien 850 und 853 - Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto) Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden. Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen •Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden. Hinweis zu Betriebskosten Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden. Kontakt und weitere Informationen Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: ???? www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jungfamilienhit: Ihr neues Zuhause mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen in Stockerau-Nähe BESCHREIBUNG: Neubau mit 9 Wohneinheiten bestehend aus einem Doppelhaus, 7 Reihenhäusern und 18 KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 108 m² und zwei Kfz-Stellplätze. Fertigstellung Frühling 2025. Haus 1: Grundanteil 178,5 m² Huas 2: Grundanteil 155,6 m² Haus 3: Grundanteil 170 m² Haus 4: Grundanteil 160,1 m² Haus 5: Grundanteil 240,5 m² Haus 6: VERKAUFT Haus 7: Grundanteil 162,4 m² + 40,9 m² Präkarium Haus 8: Grundanteil 166,4 m² + 40,2 m² Präkarium Haus 9: VERKAUFT RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37,5 - 41,2/"B", fGEE 0,39 - 0,44/"A++" GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 66 - 150m². Jedes Haus hat auch einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDSTÜCK: das gesamte Grundstück ist ca. 2.000 m² groß - der Grundanteil der einzelnen Häuser beträgt zwischen 156 und 251 m² LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Höbersdorf liegt nur wenige Minuten von Stockerau entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. KP: € 329.000 - € 359.000,- + Aufschließungskosten € 14.500,- Die gesamte Anlage wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt je nach Haus nur zwischen € 55,- und € 90,- pro Monat! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Sierndorf. Dort wo das Leben noch grün ist. Die Liegenschaft wurde bis ins Detail geplant und mit viel Liebe zum Detail durchgeplant und modernisiert. Jede der Wohnungen ist separat begehbar, um die Privatsphäre und Ruhe jedes Bewohners zu wahren. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Der Außenbereich ist mit hochwertigen Travertin ausgelegt. Eine stilvolle und moderne Liegenschaft zum Verlieben - ideal für Familien, oder Anleger die Raum zur Vermietung schaffen wollen. Ausstattung und Merkmale ° WHG I: Vorraum, Badezimmer mit 2 Waschbecken und 2 Duschen, WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich, Zimmer und Heizraum ° WHG II: o ffener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken), Schlafzimmer, Jugendzimmer und WC ° WHG III: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken, WC) und 2 Schlafzimmer ° WHG IV: Studio und WC Eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist der große Pool (wird beheizt mit Wärmepumpe) und die Lounge, in der Sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können. Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf. Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten). Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088345? access Key=6668 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Herzlich Willkommen im schönen Sierndorf. Dort wo das Leben noch grün ist. Die Liegenschaft wurde bis ins Detail geplant und mit viel Liebe zum Detail durchgeplant und modernisiert. Jede der Wohnungen ist separat begehbar, um die Privatsphäre und Ruhe jedes Bewohners zu wahren. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Der Außenbereich ist mit hochwertigen Travertin ausgelegt. Eine stilvolle und moderne Liegenschaft zum Verlieben - ideal für Familien, oder Anleger die Raum zur Vermietung schaffen wollen. Ausstattung und Merkmale ° WHG I: Vorraum, Badezimmer mit 2 Waschbecken und 2 Duschen, WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich, Zimmer und Heizraum ° WHG II: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken), Schlafzimmer, Jugendzimmer und WC ° WHG III: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon, Badezimmer (2 Duschen und Doppelwaschbecken, WC) und 2 Schlafzimmer ° WHG IV: Studio und WC Eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist der große Pool (wird beheizt mit Wärmepumpe) und die Lounge, in der Sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können. Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf. Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten). Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088345access Key=6668 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht. Das 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Planung auf einer Ebene: 4 Zimmer, davon 3 gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient. 2 separate WCs, ein großes Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst 542 m², mit einem sonnigen Garten im Osten, ideal für entspannte Morgenstunden, und einem Hauseingang im Westen, der optimale Privatsphäre bietet. Die Garage ergänzt das Angebot und macht den Bungalow besonders familienfreundlich. Dieses Zuhause im Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Träume in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. weitere Informationen: Dieses moderne Baumeisterhaus vereint hochwertige Bauweise mit Flexibilität für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie, im Jahr 2024 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Wünsche für den Innenausbau zu verwirklichen. Die geplanten, großzügigen Fensterflächen im Wohnzimmer versprechen ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Sobald die Fenster eingebaut sind, wird der Wohnraum besonders hell und freundlich wirken. Eine integrierte Garage, sowie ein Parkplatz rundet die Ausstattung ab und macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die für Langlebigkeit, Stabilität und ein gesundes Wohnklima bekannt ist. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die Freiheit lässt, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Lage: Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 3, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar. Bäckerei Bäckerei Schmid Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bäckerei Prager Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram (ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto) Bäckerei Ströck Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Fleischerei Amon Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Fleischerei Berger Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Radatz Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf (ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto) Supermarkt Spar Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Billa Horner Straße 13, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Hofer Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Drogerie dm drogerie markt Marktgasse 10, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) BIPA Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Müller G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf (ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto) Bank Raiffeisenbank Sierndorf Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Sparkasse Korneuburg Marktgasse 8, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Bank Austria Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Post Postfiliale 2011 Sierndorf Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Postfiliale 2100 Korneuburg Marktgasse 5, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Post Partner Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Tankstelle OMV Tankstelle Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf (ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Horner Straße 15, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) BP Tankstelle Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Trafik Trafik Sierndorf Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Göllersdorf Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Trafik Korneuburg Marktgasse 12, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Restaurant Gasthof Zum Schwarzen Adler Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Restaurant La Dolce Vita Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Heuriger Gruber Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf (ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto) Café/Eis Café Sierndorf Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf (ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß) Eis Greissler Marktgasse 14, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Café Korneuburg Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg (ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn: Bahnhof Sierndorf - ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß) Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn Bus: Buslinien 850 und 853 - Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto) Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden. IImmobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen •Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden. Hinweis zu Betriebskosten Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden. Kontakt und weitere Informationen Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: ???? www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

In der Gemeinde Sierndorf erwartet Sie ein exklusiver Bungalow, der keinen Wunsch offenlässt. Diese neue Immobilie, die eben entsteht, besticht durch ihre beeindruckende Massivbauweise und durchdachte Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf nur einer Ebene, bietet dieses Haus ein perfektes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer und im Mittelpunkt über einen großen Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Dort befindet sich auch ein Kaminanschluss, der es Ihnen ermöglicht einen zentralen Ofen mit Holzbefeuerung zu installieren Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag in einer ruhigen und stilvollen Umgebung ausklingen zu lassen. Lassen Sie sich von einer Immobilie verzaubern, die durch Qualität, Komfort und Ästhetik überzeugt. Eine Wohlfühloase für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, diesen außergewöhnlichen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen. Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück in der neuen "Wohnsiedlung Sierndorf", in der Fritz Peichl-Gasse. Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 633 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3) , und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Verbaubarkeit . Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Ein Doppelhaus ist nicht möglich, daher ist es für Bauträger eher nicht geeignet. Weiters besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung . Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 633 m² Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 45 % Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) Neben diesem Grundstück in der Zone 1 stehen derzeit in der Zone 2 noch zwei Grundstücke mit einer Größe von 630 m² (Objekt Nr.: [Tel]), und 688 m² (Objekt Nr.: [Tel]) zum Verkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur +) Nahversorger vorhanden +) Gasthaus, Heurigen +) Ärzte, Raiffeisenbank +) Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel +) Bahnanschluss +) Busverbindungen Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems Erholung und Natur +) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Fußballplatz +) Tennisplatz +) Fahrradwege... [Mehr]

#Baugrund

SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR TRAUMGRUNDSTÜCK Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück in der neuen "Wohnsiedlung Sierndorf" . Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 688 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3) , und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Dieses Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone, welche lt. Gemeinde Sierndorf ca. Mitte 2025 frei geben wird. Die Frist für die Bebauungsverpflichtung fängt erst mit Freigabe der Zone an. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Bebaubarkeit . Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung . Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 18.100,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 688 m² Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 45 % Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre nach Freigabe der Aufschließungszone durch die Gemeinde Sierndorf Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) In der Zone 1 steht derzeit noch 1 Grundstück mit einer Größe von 633 m² (Objekt Nr.: [Tel]), sowie in der Zone 2 ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 630 m² (Objekt Nr.: [Tel]) zum Verkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. Lage: Lage/Infrastruktur +) Nahversorger vorhanden +) Gasthaus, Heurigen +) Ärzte, Raiffeisenbank +) Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel +) Bahnanschluss +) Busverbindungen Individualverkehr +) Anbindung A22 Richtung Wien +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems Erholung und Natur +) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Fußballplatz +) Tennisplatz +) Fahrradwege... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer sehr charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung. Sehr großzügig geschnittenes Doppelhaus, mit einem hellen, offenen Wohnbereich und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus punktet durch eine moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Außenrollläden und noch vieles mehr. Ideal für eine große Familie, da eine Wohnfläche von ca. 158 m² mit 4 Zimmern, voll unterkellert ca. 60 m², eine Terrasse mit ca. 15 m² und ein Garten mit ca. 209 m² zur Verfügung stehen. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft, was Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf. Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten). Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]