Suchergebnisse für "wien liesing riverside haus kaufen"

#Balkon #Garten #Terrasse

Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung! Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen! Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar! Ideal für Familien, Paare und Investoren Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus – von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption. Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Angebotsübersicht Gartenwohnungen: TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft! 1. Obergeschoss: TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft! 2. Obergeschoss: TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 €Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt. TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 €Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt. Dachgeschoss: TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 €Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt. TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²) Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 €Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt. Weitere Highlights: Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar. Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima. Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht – Sie erwerben hier echtes Eigentum! Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung. Wertsichere Kapitalanlage Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit – ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie. Verkehrsanbindung & Lage: Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien. Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer geschlossene Veranda mit Blick in den Garten Abstellraum Bad mit Dusche Vorraum Küche (Herd und Spüle vorhanden) WC Obergeschoss 2 Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne Abstellraum Terrasse + ca. 50m² Keller + ca. 300m² Garten Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Mietkosten: EUR 1.535,45 Hauptmiete EUR 110,00.- Betriebskosten EUR 163,55 Ust. EUR 1.799,00.- Gesamtmiete Kaution: EUR 5000,00.- Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kranken... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Sie liegt in Liesing, nahe zu Perchtoldsdorf und in Gehweite zum Liesinger Platz mit S-Bahn Anschluss. Das Einkaufszentrum Riverside ist fußläufig erreichbar und ideal für Einkäufe sowie zum Bummeln. Natur- und Sportliebhaber genießen die Nähe zu den Weinbergen, dem Wienerwald und der Liesing, perfekt für Spaziergänge und Radtouren. Die zwei großzügigen Dachterrassen (ca. 6 m² und ca. 12 m², zusätzlich zu 125 m² Wohnfläche) laden zum Entspannen und Genießen ein. Vor allem die obere ist sehr groß und hat einen herrlichen Weitblick Richtung Süden nach Perchtoldsdorf. Auch der schöne Gemeinschaftsgarten des Hause ist ein netter Platz für Sie und Ihre Familie im Freien. Diese gepflegte und stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die Familie. Folgendes erwartet Sie hier: • Ein schönes Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. • Vier gleichgroß geschnittene Schlafzimmer (ca. 10-19 m²) bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • Eine voll ausgestattete Küche (ca. 7 m²) ermöglicht Ihnen entspanntes Kochen. • Zwei Badezimmer (ca. 3 m² und ca. 4 m²), eines mit Dusche im 2.DG und das andere mit Wanne im 1.DG. • Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. • Durch einen zweiten Eingang im oberen Dachgeschoss könnten Sie dieses Zimmer auch ideal als Home-Office nutzen. • Der Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 2024 wurde der Boden neu verlegt und die Wohnung wurde neu ausgemalt. Es ist alles sehr gepflegt und modern. Ein Vorschlag wäre, dass Sie die Wand zur Küche wegnehmen, dann ist der Wohnbereich größer und offener. Die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie allen wichtigen Einrichtungen machen die Lage ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ca. 270m² Wohnfläche auf großem, ca. 920m², Grundstück mit schöner Garten- und Poolanlage in einer ruhigen Sackgassenlage. Der Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, kann aber auch alleine genutzt werden. Die untere Etage besteht aus 1 Wohn-Essküche mit Ausgang in den Wintergarten und anschließender Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Die obere Etage besteht aus einer großen Küche-Ess-Wohnzimmereinheit, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Ausgang auf eine sehr große, ca. 50m², Terrasse. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt, eine Photovoltaik-Anlage mit 4,2k W wurde vor 10 Jahren montiert. Im Gartenbereich gibt es noch eine Gartenhütte.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Traumimmobilie! Nutzen Sie den Zugang zu einem Netzwerk aus über 120 renommierten Kreditinstituten in Österreich und Deutschland und lassen Sie uns für Sie die besten Konditionen verhandeln. Durch unsere breite Bankenpartnerschaft bieten wir innovative Finanzierungsmodelle mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Unsere Erfolgsquote bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung spricht für sich – profitieren Sie von unserem Know-how und sparen Sie Zeit und Kosten! Wohnen im Aufwind: Neubauwohnungen im Trendviertel Wien 1230 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im aufstrebenden Trendviertel Liesing! Unser Neubauprojekt besticht durch hochwertige Ausstattung und ein cleveres Raumkonzept. Durch die Nähe zu Liesinger Platz und dem Einkaufszentrum Riverside haben Sie nicht nur den besten Zugang zu Nahversorgungsmöglichkeiten, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für Pendler. Die Wertentwicklung dieser Lage wird in den kommenden zwei Jahren eine voraussichtliche Steigerung von etwa 8 % verzeichnen. Exklusive 3-Zimmer-Einheiten mit Freiflächen und Stellplatz Die moderne Wohnanlage erstreckt sich über vier Stockwerke und beherbergt nur acht Wohnungen, mit jeweils nur zwei Einheiten pro Etage. Diese durchdachte Anordnung gewährleistet Privatsphäre und lichtdurchflutete Räume dank der West-Ost-Ausrichtung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, ideal für entspanntes Wohnen. Highlights und Ausstattung Privatsphäre: Nur zwei Wohnungen pro Etage Umweltbewusst: Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung und Warmwasser Komfort: Fußbodenheizung in allen Einheiten, Klimaanlagen in den Dachwohnungen Licht und Luft: Optimale Belüftung und Sonnenlicht durch West-Ost-Ausrichtung Grünes Dach: Dachbegrünung mit Solarpaneelen für zusätzliche Isolation und Energieeinsparungen Stellplätze: Sieben kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus Details der Wohnungen und Preise Gartenwohnungen TOP 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² – EUR 329.000TOP 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² – EUR 349.0001. Obergeschoss TOP 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² – EUR 312.000TOP 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² – NEU EUR 379.0002. Obergeschoss TOP 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² – NEU EUR 312.000TOP 6: ca. 72 m² (3 Zimmer), Balkon 8 m² – NEU EUR 379.000Dachgeschoss TOP 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² – EUR 269.000TOP 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² – NEU EUR 325.000Umfassendes LageexposéAuf Anfrage erhalten Sie unser ausführliches 60-seitiges Lageexposé, das Sie detailliert über die Umgebung informiert. Lage und Wertsteigerung – Investieren mit Weitblick Die voraussichtliche Wertsteigerung basiert auf umfassenden Analysen der Lagefaktoren wie Bevölkerungsprognosen, Bebauungsdichte und Arbeitsplatzdichte. Erfahren Sie mehr über den stabilen Wachstumsmarkt dieses Viertels und sichern Sie sich eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Miet-Kauf Willkommen in Rodaun! Hier entstehen 11 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Top 04 die Maisonette: Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang ein Abstellraum, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Schlafräumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den sehr gut geschnittenen Wohnsalon mit Küche und Essbereich. Eine weitere Terrasse mit rund 13m² steht Ihnen hier ebenfalls zu Verfügung. Miete inkl. Ust 1.523,78 BK-Schätzung inkl. Ust. 166,98 Kaufanzahlung Eur 45.000,- Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im südlichen Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Parkplätze Die Parkplätze auf dem Areal sind ausschließlich für Kunden für maximal 2 Stunden. Man kann aber Stellplätze anmieten, sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage. Zusätzliche Lagermöglichkeiten Im Gebäude befinden sich einzelne Kleinlager bzw. ein 105 m² großes Lager im Keller, die optional angemietet werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie ein charmantes, gepflegtes Haus auf einem großzügigen 653 m² großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Oase in Wien. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner verkehrsruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt. Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine sorgfältige Sanierung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss birgt zudem großes Potenzial für einen Ausbau – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder einen modernen Arbeitsplatz. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier einen lichtdurchfluteten Raum schaffen, der Ihr persönliches Refugium wird! Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer nachhaltigen Investition in eine exklusive Wohnlage schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Zukunft zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten: 1-2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.3,5 % Gr ESt. / 0-1,1 % Eintragungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige, teilweise etwas renovierungsbedürftige Haus mit herrlichem Garten gelangt zum Verkauf.• Es eignet sich ideal für Großfamilien, die gerne im Grünen sind und dennoch die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen möchten.• Darüber hinaus bietet sich dieses Objekt auch bestens für Bauträger an - der annähernd quadratische Grundriss des Grundstücks hält einige Möglichkeiten offen. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung bei welchem Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen können... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]