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OKGrundstück kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 2230m²
€ 627,80 / m²
#Baugrund
Perfekt für die Errichtung von Doppelhaushälften! Achtung Bauträger! Großes Baugrundstück mit enormem Potenzial in Wien-Nähe! Verkauft wird ein Baugrundstück in Mannswörth, einer Katastralgemeinde von Schwechat. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken mit der Größe von ca. 987 und 1244 m². Auf den Grundstücken gibt es noch einen Altbestand von einem Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und Werkstatt. Die verbaute Fläche beträgt ca. 650 m² Die Maße des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 47 x 47 m. Insgesamt somit ca. 2.231 m² Baurechtliche Richtlinien: 60 % Bebaubarkeit (des als Bauland gewidmeten Teil des Grundstücks) Bauklasse I, II Gebäudehöhe 5-8 m Bauland Wohnen mit maximal 2 Wohneinheiten Geschlossene Bauweise Das Grundstück kann laut einer vom Bauamt Schwechat herausgebrachten, unverbindlichen Studie, in 4 Parzellen zu je 400 m² geteilt werden. Somit könnten 8 zweigeschößige Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser mit Garage und Garten errichtet werden. Natürlich können auch andere, ähnliche Bauprojekte problemlos umgesetzt werden! Für die hinteren Grundstücke kann eine Fahnenzufahrt gemacht werden. Kaufpreis: 1.400.000 EUR (VB) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage und Anbindung: Das Objekt befindet sich in Mannswörth, einer Katastralgemeinde der Stadt Schwechat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten sind entweder im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Mannswörth oder im Stadtzentrum von Schwechat zu finden. Mit dem Bus ist man schnell bei den nahe gelegenen S-Bahn Stationen "Schwechat" oder "Mannswörth" Über die Autobahn A4 sind der Flughafen sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Mannswörth liegt direkt am Nationalpark Donauauen, der zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Auch die Rad- und Spazierwege entlang des Flusses Schwechat sind ein beliebtes Ziel. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Weitere Fragen beantworten wir gerne vor Ort! Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese Interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 73,43m² / 2 Zimmer
€ 6.148,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 13: Die Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,76 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 451.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
2 Zimmer Gartenwohnung mit toller Aufteilung - Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Hirschfeld
€ 299.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 6.596,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 45,33 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 50,10 m² + einer Terrasse mit ca. 15,19 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,31 m² * Gang: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 21,54 m² * Zimmer: ca. 12,46 m² * Bad/WC: ca. 4,52 m² * Terrasse: ca. 15,19 m² * Garten: ca. 50,10 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Erleben Sie das Hirschfeld - 3 Zimmer mit Süd/West Balkon - Naturnah wohnen am Stadtrand von Wien
€ 454.900,-
1210 Wien,Floridsdorf / 73,97m² / 3 Zimmer
€ 6.149,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 73,97 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,30 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 454.900,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 6.415,63 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 53,13 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 56,83 m² + einer Terrasse mit ca. 17,72 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 27,38 m² * Zimmer: ca. 14,05 m² * Bad: ca. 4,69 m² * WC: ca. 2,03 m² * Abstellraum: ca. 1,48 m² * Terrasse: ca. 17,72 m² * Garten: ca. 56,83 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.900,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 6.290,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 74,00 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 24,54 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,33 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 24,54 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 465.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 121,14m² / 4 Zimmer
€ 6.810,31 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360 Rundgang online : https://my.matterport.com/show/? m=z9Us WQPc Zar ABSOLUTES HIGHLIGHT IN MEIDLING - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN ! BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ! Wohnung Top 26: Die 4-Zimmer Wohnung mit 121,67 m² Wohnfläche, 32,55m² Dachterrasse, 55,35m² Dachgarten und 7,87 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 7,02 m² * Gang: ca. 13,58 m² * Bad 1: ca. 5,38 m² * Bad 2 : ca. 7,27 m² * WC: ca. 1,77m² * DU/WC: ca. 2,63 m² * Wohnküche: ca. 43,31 m² * Zimmer 1: ca. 11,83 m² * Zimmer 2: ca. 12,66 m² * Zimmer 3: ca. 13,96 m² * Abstellraum: ca. 2,26 m² * Balkon: ca. 7,87 m² * Dachterrasse: ca. 32,55 m² * Dachgarten: ca. 55,35 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 825.000,00€ Der Kaufpreis für Anleger beträgt 763.888,89 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd - SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien - Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. * Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den * Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8 * Unweit U6 Tscherttegasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast" Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 6.115,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 20: Die Wohnung mit ca. 45,38 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,77 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,36 m² * Gang: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 21,54m² * Zimmer: ca. 12,46 m² * Bad/WC: ca. 4,52 m² * Balkon: ca. 8,77 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 277.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
3 Zimmer mit Eckgarten - Hirschfeld - Naturnah wohnen - Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien
€ 474.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 73,23m² / 3 Zimmer
€ 6.479,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 73,23 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 71,93 m² + einer Terrasse mit ca. 28,73 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,84 m² * Gang: ca. 4,97 m² * Wohnküche: ca. 29,74 m² * Zimmer 1: ca. 11,98 m² * Zimmer 2: ca. 10,50 m² * Bad: ca. 4,67 m² * WC: ca. 1,90 m² * Abstellraum: ca. 2,63 m² * Terrasse: ca. 28,73 m² * Garten: ca. 71,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 474.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 6.099,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 73,43 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 20,85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,76 m² * Gang: ca. 7,68 m² * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Zimmer 1: ca. 12,12 m² * Zimmer 2: ca. 12,12 m² * Bad: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,41 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: ca. 20,85 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 447.900,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 82,87m² / 4 Zimmer
€ 6.317,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 82,87 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 71,04 m² + einer Terrasse mit ca. 32,22 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,41 m² * Gang: ca. 7,17 m² * Wohnküche: ca. 27,03 m² * Zimmer 1: ca. 13,51 m² * Zimmer 2: ca. 10,17 m² * Zimmer 3: ca. 10,09 m² * Bad 1: ca. 3,75 m² * Bad 2: ca. 4,20 m² * WC: ca. 1,90 m² * Abstellraum: ca. 1,64 m² * Terrasse: ca. 32,22 m² * Garten: ca. 71,04 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 523.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 78,55m² / 4 Zimmer
€ 6.995,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 32: Die Wohnung mit ca. 78,55 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 47,85 m² befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,92 m² * Wohnküche: ca. 30,47 m² * Zimmer 1: ca. 10,99 m² * Zimmer 2: ca. 10,09 m² * Zimmer 3: ca. 10,06 m² * Bad 1: ca. 3,27 m² * Bad 2: ca. 4,37 m² * WC: ca. 2,07 m² * Abstellraum: ca. 1,31 m² * Terrasse: ca. 49,95 m² * Terrasse Gründach: ca. 17,65 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]