Suchergebnisse für "wien 5 zimmer wohnung"

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m² Altbau-Schick Terrassen und Loggien sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern) Wohnungen auf 2 Ebenen Hochwertige Ausstattung mit Topmarken Mehr Infos unter www.millie5.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Lage – Ihr Sanierungsprojekt! Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die auf Ihre kreativen Ideen wartet! In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Highlights: 5 helle und freundliche Zimmer Großzügiger Grundriss mit Gestaltungspotenzial Ruhige Lage, ideal für Familien oder Ruhesuchende Balkon und Erker mit herrlichem Ausblick Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten Die Wohnung benötigt eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen! Sanierung der Allgemeinteile: Die WEG hat die Sanierung der allgemeinen Teile (Fassade, Stiegenhaus, etc.) bereits beschlossen. Diese werden nach Einholung aller Kostenvorschläge an den Bestbieter vergeben (geplanter Beginn voraussichtlich Frühjahr 2025). Verbindungsbahn: Informationen: https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/grossraum-wien/attraktivierung-verbindungsbahn/rund-um-die-planung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

5 Zimmer Neubauwohnung mit hervorragender Infrastruktur in U4 Nähe. Die auf der 2. Ebene gelegene Wohnung, gliedert sich in Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, vier Schlaf- bzw./Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Abstellraum. Sämtliche Räume sind von einem Flur aus zentral begehbar. Außerdem steht ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann ebenfalls dazu erworben werden (EUR 21.000,-) Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Hütteldorf; Autobus 53A; Schnellbahn S45, S50, S80, (52A, 52B, 50A, N49) Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

"5 ? Zimmer Familienhit!" Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift. Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer. Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet. Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut. Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung. Weitere Highlights: Gegensprechanlage Klimaanlage Sicherheitsschloss Einbauschrank im Vorraum 2 kleine Abstellräume Jalousien teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden Großes Kellerabteil Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte. Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort. Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf. Betriebskosten: ? 184,80 Heizkosten Akonto: ? 206,17 Warmwasser Akonto: ? 78,73 Hauptmietzins: ? 1080,00 Gesamtmiete: ? 1549,70 Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1080 Betriebskosten ? 184,8 Heizkosten ? 206,17 Warmwasser ? 78,73 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1549,7 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lage und Umfeld Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage im Herzen Döblings in der Probusgasse, unweit des Pfarrplatzes. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gemütliche Heurigenlokale und sonstige Gastbetriebe befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinien D und 37 gegeben. Die Station Heiligenstadt der U-Bahnlinie U4 ist über die Buslinie 38A in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mittels PKW in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt ca. 25 Minuten. Objekt und Ausstattung Diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in bester Döblinger Ruhelage und steht zur befristeten Vermietung. Die großzügig angelegte Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 146,49 m². Sie umfasst einen repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorraum. Ein besonders Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und exklusiv zur Wohnung gehört. Der Zugang ist über das Stiegenhaus vis-a-vis der Wohnungseingangstüre gegeben. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die beiden Badezimmer und das Gäste-WC sind modern verfliest. Der Vorraum ist mit Naturstein belegt. Die moderne Küche verfügt über äußerst hochwertige Elektrogeräte. Die beiden Badezimmer sind einerseits mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner und andererseits mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Dachflächenfenster im zweiten Dachgeschoss verfügen zudem über innenliegenden Sonnenschutz. Moderne LED-Beleuchtungskörper sind nahezu in allen Räumen intergriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Warmwasserboiler. Ein Kfz-Stellplatz kann vor dem Hauseingang um € 144,00 inkl. USt. zusätzlich angemietet werden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Resumee Eine exklusive, großzügige und hochwertig renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit privater Dachterrasse im Grünen. Absolute Toplage Döblings. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche: 110 m² + Balkon: 21 m² | Miete: €2.500 inkl. Betriebskosten | Lage: 3. Stock, Ruhelage, Grünblick Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Ober St.Veit vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Sie liegt in einer weitläufigen Parkanlage mit Pool (10 m × 25 m), Tennisplatz und Spielbereich – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Raumaufteilung & Ausstattung • Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank • Offener Wohnbereich mit moderner, neuer Wohnküche und gemütlicher Fensterbank • Schlafzimmer mit Bett, Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse • Drei weitere Zimmer, alle mit großen Fenstern und viel Tageslicht • Badezimmer mit Fenster und Nische für die Waschmaschine • Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Nassräumen) • Hohe Räume (2,80 m) für ein großzügiges Wohngefühl • Jalousien an allen Fenstern • Balkon mit Wasseranschluss und Markise, Jalousien an allen Fenstern Zusätzliche Informationen • Gasetagenheizung • Privater Parkplatz & Kellerabteil inklusive • Absolute Ruhelage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks, nahe dem Roten Berg. Der charmante Stadtteil Ober St.Veit bietet eine perfekte Mischung aus Dorfcharakter und urbaner Infrastruktur: • U-Bahn (Linie U4) in 7 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertige Wohnqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen! Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Wer eine Affinität für die klassiche Wiener Architektur hegt, ist hier genau richtig! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines traditionellen Wiener Altbaus. Der noble Fischgrätenparkett und die hohen Decken lassen jedes Wohnherz schneller schlagen. Die großzügig geschnittenen Räume, insbesondere der Wohnbereich, sind besonders einladend. Die typischen weißen Flügeltüren versprühen einen ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der große, Richtung Innenhof ausgerichtete Flur, welcher mit schier unzähligen Fenstern ausgestattet ist.!! GROSSARTIGE GELEGENHEIT: Die Wohnung wird im Zuge des Erwerbs kernsaniert; somit können Sie Ihre Wünsche bei der Modernisierung einfließen lassen, sodass IHRE Traumwohnung kreiert werden kann! Die L A G E ist h e r v o r r a g e n d : Lediglich ein kurzer Spaziergang - und schon erreichen Sie die prunkvolle Wiener Innenstadt!! Der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, liegt Ihnen zu Füßen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung. Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Auch die charmante Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier kann man gut essen und trinken, sinnvoll einkaufen und gemütlich flanieren. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinien: O, 1, 2 Schwedenplatz: U1, U4 Landstraße: U3, U4 Kaufpreis: Preis auf Anfrage Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die modern eingerichteten Fotos virtuell gestaged sind! Diese dienen als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 121 m² inkl. Loggia ist perfekt für Familien und auch ideal für Wohngemeinschaften, die eine schöne Lage bevorzugen. Diese Wohnung wurde komplett und nachhaltig saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Daher können Sie diese Wohnung SOFORT beziehen und nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten und zu Ihrem neuen ZUHAUSE machen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls nicht sorgen, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und zur unbefristeten Dauernutzung der Wohnung zugeordnet. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • Neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Badewanne und 2 Waschbecken • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Flur • Loggia (südwestlich ausgerichtet) • KFZ Stellplatz in hauseigener Garage Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige Fliesen befinden sich in Sanitärräumen und im Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche inkl. Siemens-Geräten installiert. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Neue WPC Dielen machen die Loggia sofort benutzbar. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist KFZ Stellplatz Nr.3 in der Garage zur unbefristeten Dauernutzung zugeordnet. ZWEI Kellerabteile für diese Wohnung, mit insgesamt ca. 14 m² runden das Gesamtpaket perfekt ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 127,04 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit einem Kaufpreis von € 879.000,00 erwartet Sie eine erstklassige Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Die gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung. Die offene Wohnküche mit einem einladenden Ess- und Wohnbereich schafft eine perfekte Atmosphäre für gesellige Abende. Der Zugang zu Ihrer süd- und westseitig ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne und den Blick über die Stadt in vollen Zügen zu genießen. Derzeit verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC. Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres kleines Bad (Anschlüsse vorbereitet) in dem an das Hauptschlafzimmer angrenzendem Abst./Schrankraum zu errichten. Die hochwertige Ausstattung mit Dielen, Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Etagenheizung garantiert Ihnen eine optimale Wärmeversorgung, sodass Sie in jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause haben. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, was besonders vorteilhaft ist, wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein komfortables Leben in dieser lebendigen Stadt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Leben in einer der schönsten Städte Europas zu führen, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Die Wohnung derzeit gerade noch geräumt wird und sind auf manchen Bilder noch Teile der Einrichtung zu sehen, welche aber nicht mitverkauft werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesiedelt und im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt - wie auch die Gegend - bunt und lebendig. Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt als Büro für kleine Teams oder als Gruppenpraxis mit drei separaten Behandlungsräumen. Ein Highlight ist die innenhofseitige Loggia, die über den Sozialraum betreten werden kann. Hier kann man die Mittagspause oder eine Tasse Kaffee an der frischen Luft genießen. Die Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet und die Aufenthaltsräume mit einem Eiche-Parkettboden. Die Geschäftsfläche verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, der einen barrierefreien Zugang garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <350m U-Bahn <400m Straßenbahn <25m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! Es erwartet Sie eine sehr schöne Wohnung! Ausstattung: Sicherheitstür, Videogegensprechanlage, Rauchmelder, 3-fach Verglasung der Fenster, Balkon, Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr modern und die Küche mit Markengeräten ausgestattet. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Parkett verlegt. Die Sanitärräume sind sauber verfliest. Die Wohnung ist modern und neuwertig und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum, Vorraum mit Garderobenplatz, Gegensprechanlage, Sicherheitstür und ein Bbalkon südwestlich ausgerichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf 107,3 m2 plus 13,19 m2 Balkon. Alle Zimmer sind separat begehbar: Vorzimmer, Wohnküche, die Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und die Toilette. Anschlüsse: Internet, TV, SAT, Telefon vorhanden. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die jüngeren Bewohner können ihre Zeit in einem eigenen Spielbereich im Haus verbringen. Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hochgeschwindigkeitslift befinden sich im Haus. Kinderspielplatz im Haus und in der Hausanlage (outdoor und indoor). Tagsüber gratis parken in der Hauseigenen Garage. Kindergarten, Spielplätze, sehr gute Infrastruktur und viele internationale Firmen in der Umgebung (BMW, etc.). Garagenstellplätze können gegen Aufpreis hinzugemietet oder dazugekauft werden. Lage: Sandauergasse; Julius Ficker-Str., Aderklaaer Str.; Seyringer Straße, U-Bahn-Station Adeklaaer Straße U1 - Verbindung zum Stadtzentrum - Stephansplatz etc. Ein Einkaufszentrum befindet sich im selben Haus mit 45 Geschäftslokalen, U-Bahn vor der Tür, Büros, Kindergarten, Grüne Anlagen, Spielplätze... Busse: 25 A und 27 A, Einkaufszentrum im Haus; 4 U- Bahn-Stationen zur Alten Donau. nur 2 U-Bahn-Stationen zu Gerasdorf. Auto: Exit ? Rautenweg? der S2 nur 2 Kilometer entfernt.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juni 2025 bis 31. Dezember 2026 (mind. 3 Monate) Die 42m² helle, neu renovierte und voll möblierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung. Sie ist praktisch aufgeteilt in eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und zwei Zimmer. Ruhige Lage!, 42m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12127/ English: tempoflat.at/offer-detail/12127/... [Mehr]