Suchergebnisse für "wien 19 gymnasiumstrasse wohnung"

#unbefristet

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Website www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit unbefristeten Mietvertrag Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Infrarotheizung Heizwärmebedarf: 65,80 kWh/m²a Energieklasse: CGültigkeitsbereich: 28.04.2022 - 27.04.2032 Finanzierungsbeitrag: ? 10 597,60... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis Vorkausrecht Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES, URBANES LUXUS-APPARTEMENT In einzigartiger zentraler Lage, jedoch vom Lärm der Stadt verschont. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca, 73 m², einschließlich einer Loggia mit 19,73 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil der modernen Wohnanlage „DIE PASSAGE Leobersdorf“, welches von der AURA-Bau im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnanlage bietet für die Bewohner der Anlage grandiose Möglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Zugang zur Shopping-Passage, die es ermöglicht, direkt von der Wohnung, Einkäufe bequem zu erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Barrierefreies, klimatisiertes einkaufen und wohnen. Darüber hinaus sorgt der Hauptplatz mit seinen vielen Cafe´s, Events und Programm für alle Zielgruppen immer für gute Unterhaltung. DIE WOHNUNG ist perfekt angelegt, alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchennische. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer durch einen vorhandenen Raumteiler (Tischlerarbeit) in zwei separate Einheiten (z.B. Arbeitsbereich – Wohnbereich) aufgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Design-Terrasse mit einer Fläche von 19,73m². Diese bietet viel Platz für Grillfesten mit Freunden, Entspannen auf Liegestühlen oder sogar das Aufstellen eines Kräuter-Hochbeets oder Whirlpools wäre möglich. Die Küche ist maßgefertigt, aus hochwertigem Holz mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Schlafzimmer der Wohnung ist angenehm groß und verfügt über einen Kleiderschrank - ebenfalls vom Tischler. Das Badezimmer ist beeindruckend geräumig und bietet 6,94 m² Fläche. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir ist selbstverständlich. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Bodenabfluss (falls mal der Schlauch platzt - gibt es keine Übrschwemmung). Hier befinden sich verschiedene Regale zum Verstauen von Haushaltsutensilien. Die Holzböden in der gesamten Wohnung tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für natürliches Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage garantiert immer angenehme Temperaturen und kontrollierte Wohnraumbelüftung. Eine moderne, durchdachte Wohnung in bester zentraler aber doch ruhiger Lage. Beste Infrastruktur und doch geschützt. Ein derartiges Gesamtpaket ist selten am Markt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen. Allfällige Fragen hinsichtlich Finanzierung können wir in der gemütlichen Konditorei oder im Café am Hauptplatz besprechen. APPARTEMENT, MÖBEL, TIEFGARAGE Der Kaufpreis umfasst die Wohnung samt Einrichtung für Bad, Möblierung vom Tischler im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum und Küche. Küchenausstattung mit Stein-Arbeitsplatte und allen Geräten. Klimagerät befindlich auf der Terrasse. Die gesamte Einrichtung und die Geräte sind erst 2 Jahre alt. Ein Garagenplatz in der modernen, überwachten Tiefgarage kann separat zugekauft werden. Die Tiefgarage ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, damit hat man direkten Zugang zur „Passage Leobersdorf“ sowie zum historischen Rathausplatz. Cafés und Restaurants, eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden am Abend, ohne wegfahren zu müssen. Sonstiges Beheizt wird mit Wärmeenergieversorgung über das biogene Fernwärmenetz der Gemeinde Leobersdorf. Kabel-TV Anlage 44 Programme + ORF 1+2 über Satelliten Astra und Hotbird. 2 Antennensteckdosen. PREISE und KOSTEN Kaufpreis: € 279.000,- inkl. neuer Möbel und Klimagerät Kaufpreis Tiefgarage: € 19.900,- Bei Einstieg in die Wohnbauförderung kann günstig mit Annuitätenzuschlag finanziert werden. Monatliche Kosten: BK-Wohnung: € 108,94 (inkl. 20% MwSt.) RL-Wohnung: € 41,80 (keine MwSt.) Gesamt Wohnung: € 150,74 (inkl. 20% MwSt.) BK-Tiefgarage: € 46,21 (inkl. 20% MwSt.) RL-Tiefgarage: € 13,30 (keine MwSt.) Gesamt Tiefgarage: € 59,51 (inkl. MwSt.) Gesamtkosten Whg.+ Garage: € 210,25 Brutto inkl. MwSt. Für jene Käufer, die in die günstige Wohnbauförderungen (Kredit) einsteigen können, beträgt die monatliche Rückzahlung nur € 169,40. INFRASTRUKTUR Leobersdorf ist eine seit Jahren wachsende, moderne Marktgemeinde mit ca. 5.300 und ca. 770 Zweitwohnsitzen im Bezirk Baden und liegt im Thermengebiet nahe Wien. Die Stadt bietet viel: neben der in Österreich einzigartigen Begegnungszone ein riesiger Rathausplatz mit vielen Veranstaltungen und gastronomischen Betrieben samt respektablem Shoppingcenter. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit einer Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Es stehen zwei Kindergärten und drei Schulen zur Verfügung. Beste ärztliche und gesundheitliche Versorgung, Gut angebunden über Bahn (ca. 40 Min. Wien Meidling, 20 Min. Wr. Neustadt) über die Autobahn-Anschlussstelle A2 (ca. 30 Min. Wien, 15 Min. Wr. Neustadt) Im Umkreis von 100 Meter finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: - Bushaltestelle (20m) - Restaurant (20m) - Kindergarten (220m) - Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (30m) - Lebensmittelgeschäft (30m) - Volksschule (50m) - Friseur (50m) - Post (60m) - Bus (50m) BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Exquisite 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Gründerzeithaus Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im begehrten 19. Bezirk! Diese stilvolle 2.Zimmer-Wohnung in einem schönen Gründerzeithaus, welches 2021 saniert wurde, bietet Ihnen exklusiven Komfort und unvergleichliche Lebensqualität in einer der gefragtesten und sichersten Gegenden Wiens. Helle Wohnräume und modernes Ambiente: Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein harmonisches und helles Wohnambiente garantiert. Die westseitige Ausrichtung der Wohnung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zeitlose Eleganz und sofortiger Bezug: Leichte Adaptierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl: frisch ausgemalt und adaptiert ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Stilvolles Wohnen in grüner Umgebung: Der 19. Bezirk ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wiens. Umgeben von etlichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Kahlenberg, dem Wertheimsteinpark, dem Setagaya-Park, dem Cobenzl, Neustift am Walde u.v.m., bietet Ihnen die Lage zahlreiche Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Perfekte Verkehrsanbindung ? Schnell in die Innenstadt: Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 35A und 38A sowie die U-Bahn-Linie U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den pulsierenden Hotspots Wiens. Erleben Sie urbane Lebensqualität kombiniert mit einem charmanten, historischen Flair in einer Wohnung, die ideal ist für Singles oder Paare, die das Besondere zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer exklusiven Wohngemeinschaft in einem der wahren Juwelen Wiens. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) TOP-LAGE des 19.BEZIRKS-) vor wenigen Jahren SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS -) SEHR GEPFLEGTER und SOFORT BEZIEHBARER ZUSTAND-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? U-Bahn U4, Bus, Straßenbahn, Döblinger Hauptstraße-) hervorragende RAUMAUFTEILUNG Ausstattungsstandard: Die gesamte Liegenschaft inkl. DG-Aus... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische (sämtliche Anschlüsse vorhanden) und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl die Station "Sickenberggasse" der Straßenbahn-Linie D, die Station Nußdorf der S-Bahn-Linie S40 als auch einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 796,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten und Heizkosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Für Anleger ! Vermietung in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 In dieser wunderschönen Lage finden Ihre Mieter/Manager/Top Verdiener 364 Tage im Jahr unterschiedlichste atemberaubende Weitblicke, Entspannung & Natur PUR ! Finden Sie unseren Verkaufs-Folder (auch für Privatkäufer) hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne ANLEGER - AKTIONSPREISE - MIETGARANTIE ENDLICH WIEDER NORMALE PREISE (Grundlage für eine sehr gute Preisentwicklung.) Wir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: "Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben diese Reduktion den Käufern gerne weiter. Diese einmalige Mietgarantie von 3,5% für 24 Monate, trotz der aktuellen Aktionspreise gilt für die nächsten 5 Wohnungen ab dem 1.10.2024. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn Ende 2024) Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Tel] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Ihm besprechen zu können." Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 Fertigstellung: Ende 2025 Bis Feb. 2025 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

? LL19? - LUXURY LIVING 19! EXKLUSIVE STADTVILLA IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN WIENS! Neu am Markt und ein absolutes Highlight in Döbling! In der Sieveringerstrasse 95A im 19. Wiener Gemeindebezirk wird eine exklusive Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet: Die Stadtvilla ? LUXURY LIVING 19? befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Wohneinheiten in den Größen zwischen rd. 120 m² bis 195 m² (4 ? 5 Zimmer Layout), die sich im absoluten Luxus ? Segment befinden. Sie haben die Wahl zwischen einer 5 Zimmer Gartenwohnung mit großzügigem Grünareal und 2 Terrassen ? einer Belle Etage - Wohnung im 4 Zimmer Layout im 1. Obergeschoss mit 3 Terrassen sowie einem Penthouse über 3 Etagen (5 Zimmer Layout) mit fantastischem Weitblick über Wien und einer unvergleichlichen Kombination aus Terrassen und Dachterrasse ? die keine Wünsche offen lässt! Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an ? und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Die Highlights des Projektes und der Bau- &Ausstattung zusammengefasst: Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings und absoluter Ruhelage Private Zufahrtsstraße und Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne (Dichtbeton im UG) 1 Gartenwohnung 1 Wohnung in der Belle Etage 1 Penthouse über 3 Etagen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick Herrlicher Weitblick über Wien 4 überbreite PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage ? vorgerüstet für E- Ladestation Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten KNX -System (Smart Living vorbereitet) Echtholz Parkettboden ? Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60) Barrierefrei Walk ? In Duschen Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen Modernste Luftwärmepumpen unterstützt durch thermische Solaranlage Bodenkühlung in allen Wohnräumen Zusätzlich vorber... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens! Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Tiefgarage im 2. UG bietet sichere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien mit Ruhezonen, Infrarotliegen und einer Außendusche. Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt. Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen. Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt."Naturresidenz im 19." bietet mehr als nur ein Zuhause - es bietet ein Lebenskonzept, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Luxus und Harmonie. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://natur-residenz19.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens! Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Tiefgarage im 2. UG bietet sichere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien mit Ruhezonen, Infrarotliegen und einer Außendusche. Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt. Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen. Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt."Naturresidenz im 19." bietet mehr als nur ein Zuhause - es bietet ein Lebenskonzept, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Luxus und Harmonie. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://natur-residenz19.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens! Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Tiefgarage im 2. UG bietet sichere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien mit Ruhezonen, Infrarotliegen und einer Außendusche. Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt. Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen. Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt."Naturresidenz im 19." bietet mehr als nur ein Zuhause - es bietet ein Lebenskonzept, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Luxus und Harmonie. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://natur-residenz19.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens! Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Tiefgarage im 2. UG bietet sichere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien mit Ruhezonen, Infrarotliegen und einer Außendusche. Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt. Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen. Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt."Naturresidenz im 19." bietet mehr als nur ein Zuhause - es bietet ein Lebenskonzept, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Luxus und Harmonie. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://natur-residenz19.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens! Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Tiefgarage im 2. UG bietet sichere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien mit Ruhezonen, Infrarotliegen und einer Außendusche. Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt. Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen. Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt."Naturresidenz im 19." bietet mehr als nur ein Zuhause - es bietet ein Lebenskonzept, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Luxus und Harmonie. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://natur-residenz19.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]