Suchergebnisse für "wien 18 bezirk döbling top immobilien österreich"
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 177,41m² / 5 Zimmer
€ 25,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Diese großzügige Etagenwohnung in einer noblen Nachbarschaft verfügt über alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 177,41m² erstreckt sich die Wohnung über die erste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder mit WC, separate Küche, Esszimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin für ein gemütliches Ambiente im Winter. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Loggia. Hier kann man das schöne Wetter genießen oder einfach nur den Blick ins Grüne sowie auf die schönen Nachbarhäuser. Perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend. Die Wohnung ist voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Sie müssen nur die Koffer packen und einziehen. Die Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls sehr hochwertig, vom Parkettboden bis zu den modernen Sanitärgegenständen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen bequem Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Auch eine Garage für Ihr Auto ist vorhanden, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen. Highlights in einem Blick: ca. 180 m23 Schlafzimmer 3 Bäder Möbliert Kamin Loggia Garage Lift Beste Lage des 19.Bezirks Monatliche Miete: EUR 4.499,61 (inkl. BK, Liftkosten und USt.), ohne Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Mit einer nahtlosen Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof haben Sie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne telefonisch, per E-Mail oder mit einer Anfrage. Besichtigungen nach Absprache mit derzeitigem Mieter (gerne auch am Wochenende). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Modernstes Hochhaus Österreichs in Top-Lage an der Neuen Donau - beeindruckender Ausblick inklusive!
€ 463.400,-
1220 Wien,Donaustadt / 33,37m² / 1 Zimmer
€ 13.886,72 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter. Tauchen Sie ein in urbanen Luxus und genießen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses moderne Studio im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen oder dieses als Investment zu erwerben. Diese hochwertige Wohnung vereint die Annehmlichkeiten eines Hotels mit durchdachtem Design und harmonischer Ausstattung - perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber! Ein kompakter Eingangsbereich mit Garderobe bietet stilvollen Stauraum. Das Badezimmer, komplett mit hochwertiger Ausstattung und WC, glänzt mit zeitlosem Design und Komfort. Die bereits vorhandene Küche mit erstklassigen MIELE-Geräten lädt zu kleinen kulinarischen Abenteuern ein. Der gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern offenbart einen atemberaubenden Blick auf die Alte und Neue Donau sowie auf die Skyline der Stadt. Lassen Sie sich vom besonderen Charme des Morgenlichts verzaubern und erleben Sie die Vormittagssonne in diesem kleinen Juwel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Höchstgelegenes Dreizimmer-Apartment Österreichs - DANUBEFLATS, wo Träume Realität werden
€ 1.690.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 117,14m² / 3 Zimmer
€ 14.427,18 / m²
#Ferienwohnung #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Die geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 35,89m² / 1 Zimmer
€ 6.407,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
... Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum -PROVISIONSFREI- WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional) Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus. Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche. Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf) Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- kann optional übernommen werden. Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL - Loggia mit ca.12 m² Fläche und einem schönen Fernblick (Richtung Hohe Warte) bezeichnet werden. Weiters genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, das Einkaufszentrum Q19, Apotheke, Trafik, etc. befinden sich im unmittelbaren Radius Ihrer Eigentumswohnung. Sie haben entlang des Donaukanals oder der nahegelegenen Donauinsel unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch beim Wandern in Döbling zeigt sich die Metropole Wien einmal mehr von ihrer grünsten Seite - VON HEILIGENSTADT NACH GRINZING ODER ZUM KAHLENBERG und anschließend zum Heurigen - Hier haben Sie fußläufig die Möglichkeit das "Land" in der Stadt zu genießen. Im Sommer wird im Döblinger Bad für die nötige Abkühlung gesorgt. Aufgrund der sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage zeichnet sich dieses CITY-APARTMENT durch eine Top-Verkehrsanbindung aus - Die U4 Heiligenstadt befindet sich in Gehdistanz, ebenso die S-Bahn sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Universität für Bodenkultur BOKU ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit Ihrem PKW erreichen Sie rasch die Auffahrt Nordbrücke. Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend zu erwerben (KP € 23.000,-) nicht im o.a. Kaufpreis enthalten - Optional besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren. Der für die Eigentumswohnung (€ 229.950,-) und für den Tiefgaragenstellplatz (€ 23.000,-) angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert in einer sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage, in einem der besten Bezirke der Bundeshauptstadt WIEN. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. *Ersparnis von 1,1% Grundbucheintragungsgebühr bei Erfüllung der Voraussetzungen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Ankauf für die Käuferseite PROVISIONSFREI erfolgt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 314,6m² / 6 Zimmer
€ 5.562,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, welche auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 315 m², ergänzt durch zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich umgehend bezogen werden (je nach seinen subjektiven Bedürfnissen, werden kleine Adaptierungen von Nöten sein). Die klare, durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch für repräsentative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die jeweils einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Grünanlagen und die charmante Gründerzeitarchitektur des 18. Bezirks bieten. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, während die integrierte Klimaanlage besonders in den heißen Sommermonaten höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze (Stapelparker), die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Bastiengasse liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohngegend, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 41, welche in unmittelbarer Nähe verkehrt, führt direkt zum Schottentor und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Top-Lage des 18.Bezirks -) geräumige Wohnfläche mit ca. 315m2 und weitläufigen Terrassenflächen mit ca. 49m2 -) gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung (Klimanlage, Küche,..) -) 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - Grün-Ruhelage und dennoch perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit folgender Ausstattung: * Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Etagen-Heizung der Marke Vaillant) * Klimaanlage * Holzdielen auf der Terrasse * vollausgestattete und moderne Küche * moderne Sanitärausstattung hochwertigen Markenprodukten * zeitlose Fliesen in den Sanitäreinheiten * Parkettboden * weiße Türen * Kellerabteil * Lift * 2 Tiefgaragenplätze (Stapelparker) Raumaufteilung: Die hervorragende Raumaufteilung der DG-Massionette mit ca. 314m2 Balkon zzgl. ca. 49m2 Terrasse stellt sich wie folgt dar: 1.DG * riesiger Vorraum - ca. 32m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 32m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 26m2 mit Zugang zum Wintergarten * Wintergarten - ca. 10m2 * 3.Schlafzimmer - ca. 29m2 mit Zugang zur Terrasse * 4.Schlafzimmer - ca. 20m2 (derzeit noch nicht separat abgetrennt) * 1.Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet - ca. 8m2 * 2.Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet - ca. 13m2 * begehbarer Kleiderschrank - ca. 9m2 * separate Toilette * 2 separate Abstellräume * geräumige Hofterrasse - ca. 13m2 2.DG * riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - ca. 121m2 * bei Bedarf kann diese Fläche auch in mehrere, separate Räume unterteilt werden * Abstellraum/Vorraum zum Badezimmer * 3.Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet * geräumige Hofterrasse - ca. 36m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.750.000, . Die zwei Stapelparker sind zu einem Preis von je 35.000, € zu erwerben. Die Betriebskosten für die Wohnung und die 2 Stapelparker inkl. Reparaturrücklage und Darlehen betragen derzeit ca. 1.502,22€ Brutto. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Eingebettet in das vornehme, von bürgerlicher Eleganz geprägte Umfeld des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing, vereint diese Lage die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit dem ruhigen, gehobenen Charme einer gründerzeitlichen Wohngegend. Die Lage in einer absolut ruhigen Seitenstraße ist gesäumt von repräsentativen Gründerzeitvillen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum weitläufigen Türkenschanzpark, der als einer der bedeutendsten Erholungsräume der Stadt gilt, verleiht dieser Adresse eine besonders naturnahe Note. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung besticht die Lage durch ihre bemerkenswerte urbane Anbindung, die das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar macht. In direkter Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 9, 40 und 41, welche eine direkte Verbindung zum Schottentor, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Wiener Innenstadt, gewährleistet. Ergänzt wird dieses Mobilitätsangebot durch die Buslinien 10A, 37A und 42A, die weitere Stadtteile und Naherholungsgebiete effizient anbindet. Die in kurzer Distanz gelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Währinger Straße) sowie der S-Bahn-Station Gersthof sichern darüber hinaus eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an eine gehobene Wohnlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, spezialisierte Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für kulinarische Genüsse bietet die nähere Umgebung ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Heurigen. Auch das Bildungs- und Gesundheitswesen ist durch renommierte Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken hervorragend vertreten, was besonders für Familien von Interesse ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: ca. 2,10 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. "Eingebettet in den Wolken" .... Traumhafte DG-Wohnung mit riesigen Fernblick-Terrassen im begehrten 18.Bezirk inkl. 2 Stellplätzen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zur Vermietung steht ein Garagenstellplatz in der Kreuzgasse 58 um 90€ monatlich . Der Platz ist nur für kleine Autos geeignet, da die Garage und die Zufahrt zum Platz recht eng ist. Mitten im 18. Wiener Gemeinde Bezirk, bietet dieser Garagenstellplatz optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz. Nur wenige Minuten vom Währinger Gürtel und AKH entfernt. Lage: Kreuzgasse 58... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
ZUM VERKAUF GELANGT EIN REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS AUS DER GRÜNDERZEIT MIT AUSBAU MÖGLICHKEIT IN HERVORRAGENDER UND RUHIGER LAGE DES 7. BEZIRKS. DIESES SCHÖNE, MIT WUNDERBAREM STUCK VERZIERTE GEBÄUDE BIETET AUF 3 ETAGEN RUND 650 M² BESTANDSFLÄCHE UND ZUSÄTZLICH EIN KELLERGESCHOSS. DAS ZINSHAUS IST BIS AUF EIN GESCHÄFTSLOKAL BESTANDSFREI. MITTELS DACHAUSBAU ERGIBT SICH EIN ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL VON WEITEREN 670 M² WOHNNUTZFLÄCHE. EIN HOHES ERTRAGSPOTENTIAL DER IMMOBILIE WIRD ANHAND DER WERTENTWICKLUNG DES STANDORTES UNTER BERÜCKSICHTIGUNG ALLER INDIKATOREN SOWIE DER PREISENTWICKLUNG DER ZURÜCKLIEGENDEN JAHRE PROGNOSTIZIERT. DER 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK, NEUBAU GRENZT IM NORDEN AN DIE MARIAHILFER STRASSE. ER IST WIE ALLE INNENBEZIRKE DICHT BESIEDELT UND GEHÖRT ZU DEN MODERAT WACHSENDEN BEZIRKEN WIENS MIT EINEM MITTLEREN DURCHSCHNITTSALTER UND EINEM SEHR HOHEN AKADEMIKERINNEN-ANTEIL. DANK SEINER KREATIV- UND LOKALSZENE IST DER BEZIRK EINER DER LEBENDIGSTEN DER STADT. DIE ZENTRALE LAGE IN DER NÄHE DER BEKANNTEN EINKAUFSSTRASSE MARIAHILFER STRASSE BIETET DIE BESTE INFRASTRUKTUR UND ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GLEICH UM DIE ECKE. FAKTEN: * 650 M² BESTANDSFLÄCHE * POTENZIAL: DG AUSBAU CA. 670M² WOHNNUTZFLÄCHE LAGE: DIE LAGE BIETET URBANE LEBENSQUALITÄT MITTEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG. ZENTRALE LAGE IN DEM WIENER TRENDBEZIRK IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SPITTELBERG UND SIEBENSTERNPLATZ. MEHRERE PARKANLAGEN SIND FUSSLÄUFIG BEQUEM ERREICHBAR. INS STADTZENTRUM GELANGT MAN IN NUR WENIGEN MINUTEN. DIE LEBENDIGE UMGEBUNG BIETET EINE VIELZAHL AN EINKAUFS UND SHOPPINGMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS, BARS UND KAFFEEHÄUSER, KULTURELLE EINRICHTUNGEN SOWIE SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND ÄRZTE. ZUR NAHEN EINKAUFSMEILE MARIAHILFER STRASSE KOMMT MAN ZU FUSS IN CIRCA 10 MINUTEN ODER BEQUEM MIT DEM AUTOBUS13A. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: DIE HALTESTELLE "ZIEGLERGASSE" MIT ANBINDUNG AN DIE TRAMLINIE 49 UND 52 IST ETWA 200M VOM ZINSHAUS ENTFERNT. MIT DEM 49ER KOMMT MAN BEQUEM ZU MEHREREN U-BAHN STATIONEN DER U3. DER 52ER BRINGT EINEM IN RUND 8 MINUTEN ZUM WESTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U- BAHN, TRAM 5,9,18,49,52,60) ZUR U-BAHNSTATION "BURGGASSE " SIND ES NUR 8 GEHMINUTEN. DIE AUTOBUSHALTESTELLE DES 13A IST NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT DIESER FÄHRT DIREKT ZUM WIENER HAUPTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U-BAHN LINIE U1, CAT, STRASSENBAHNLINIEN D, 18, O UND DIE BUSLININIE 69A). _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 68,04m² / 2 Zimmer
€ 14.528,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus zwei Außenflächen. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 380m² / 11 Zimmer
€ 17.894,74 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von rund 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nussdorf befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, wo diese spannende Liegenschaft direkt an den Weinbergen liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie zahlreiche bekannte Naherholungsgebiete. Die Kombination aus absoluter Ruhelage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. Die Straßenbahnlinie D sowie die S-Bahn Station S40 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 142,08m² / 4 Zimmer
€ 7.038,29 / m²
#Parkmöglichkeit
Link to video tour: https://rb.gy/yuyumj Welcome to your new home in one of the most sought-after locations of the 18th district! This exclusive 4-room apartment combines elegant living comfort with a serene and idyllic setting near Pötzleinsdorfer Schlosspark. With its excellent condition and immediate availability, it is perfect for those looking to realize their dream home - perhaps even before New Year's Eve? Property: This charming 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building, constructed in 1995. With a generous living space of approximately 142.08 m² and an additional balcony of over 8 m², it offers ample room to relax and feel at home. One of the highlights of this property is an additional hobby room located in the basement. This approximately 45.19 m² unit has its own separate entrance and is equipped with a kitchen, a bathroom, and 1.5 rooms - ideal for guests, professional activities, or as a versatile and practical space. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entry hall of over 19 m², featuring custom-made mirrors and practical built-in wardrobes that provide ample storage space. From here, all rooms are separately accessible, ensuring an optimal layout. Through the Viennese-style double-winged doors with glass elements, crafted by a carpenter, you enter the approximately 46.95 m² living room. This space impresses with its elegant marble-facade fireplace, tasteful built-in cabinets with glass displays, floor-to-ceiling windows overlooking greenery, and a dining area adorned with Italian-style design furniture. The adjoining balcony, with its beautiful courtyard garden view, transforms this room into the perfect setting for social evenings or moments of relaxation. The adjacent kitchen, separately accessible and featuring large windows facing the balcony, is a dream for every hobby chef. Equipped with a custom-built kitchen in a classic French style, it offers all essential appliances and ample workspace to cook and enjoy. Along the entry hall, you will find three west-facing bedrooms, ranging in size between 12 m² and 18 m². The master bedroom stands out with an architectural bay window, providing wonderful natural lighting. The hallway leading to the master bedroom features two practical storage rooms, measuring approximately 2.5 m² and 3.39 m². These versatile spaces can be used as traditional storage areas, walk-in closets, or as a utility room for a washing machine and similar equipment. The apartment includes two modern bathrooms. The master bathroom, accessible through a small hallway from the master bedroom, features bright tones, a double sink with under-cabinet storage and a custom-made mirror, a walk-in shower, and a wall-mounted toilet. The second bathroom, located near the other two bedrooms, is also beautifully designed with blue mosaic tiling. It includes a washbasin with under-cabinet storage, a custom-made mirror, built-in storage cabinets for extra space, a walk-in shower, and a niche with a wall-mounted toilet and bidet. The apartment impresses with high-quality oak country-style floorboards in the living and sleeping areas, creating a warm and inviting atmosphere with their unique coloring and surface structure. This is complemented by elegant marble flooring in the hallway, kitchen, and bathrooms, adding brightness and sophisticated style. Classic Viennese-style doors enhance the apartment with a touch of historic charm. For year-round comfort, air conditioning ensures pleasant temperatures in the living room and two bedrooms, while the underfloor heating, individually adjustable in each room, creates a cozy and comfortable climate. The entire apartment enjoys a southwest orientation with views into the green courtyard. A basement storage unit of over 8 m² and a spacious underground parking space of over 12 m² in the in-house garage are also included with the apartment. The monthly costs cover operating expenses, a repair fund, and water costs for both the apartment and the basement unit, as well as the monthly garage fees. Features: - Underfloor heating & air conditioning - Individually adjustable room temperature in every room - Floor-to-ceiling windows - Electrically operated exterior blinds - Alarm system - Fully equipped built-in kitchen - Southwest orientation - Absolute green and quiet location - Wood-burning fireplace - Spacious underground parking space - Separate basement unit with living amenities Location: The residential complex is situated in one of the most sought-after locations of the 18th district, just a stone's throw from the green oases of Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafbergbad. The picturesque Türkenschanzpark is also only a short drive away. In this quiet street, modern flair blends harmoniously with the classic charm of Vienna's historic villas. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Marswiese sports complex, offering a variety of indoor and outdoor activities. The renowned Cottage Tennis Club, just a short walk away, invites you to enjoy leisurely sporting moments. Tram line 41 takes you directly to the heart of Vienna, arriving at Schottentor in just 20 minutes. This location perfectly combines urban vibrancy with a private retreat. Purchase Price: The purchase price is € 1,000,000.00 (plus € 35,000 for 1 underground parking space) Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT Do you need more information or would you like to schedule a viewing? Mr. Suliman Magomadov will be happy to assist you at [Tel] or via email at [Email]wärmebedarf: 52,6 k WH/qm/JahrfGEE: 1,69Klimaanlage: JA Provision: Commission 3% (plus 20% VAT)... [Mehr]
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Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Küche und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 777,27 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
