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OKAnlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / Wien 18., Währ / 6 Zimmer
#Zinshaus #Terrasse
Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren! Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete Geschäfte zu machen. Sofortkaufpreis: 2.950.000 ? VILLA / Zinshaus Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet der Bauklasse II mit geschlossener Bauweise, einer Gebäudehöhe von 10,5 Metern und einer maximalen Trakttiefe von 12 Metern. Im Inneren der Liegenschaft gibt es eine Fläche, die gärtnerisch gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Zugang eine Garage mit einem Kfz-Abstellplatz. Die Hauseingangstür ist aus Holz gefertigt und mit einem Glaseinsatz sowie einem Oberlicht versehen. Die Fenster bestehen aus Isolierglas, die Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während Bad und WC gefliest sind. Die Liegenschaft ist an die Strom-, Gas-, Kanal-, Internet- und Telefonanschlüsse angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombi-Therme. Distress Sale - Exceptional Opportunity for Investors! Attention investors! This is an extraordinary chance to acquire a property that holds significantly more value, especially in these crisis times. Take advantage of this opportunity to make excellent deals. VILLA / Apartment Building The building was constructed using solid brick masonry and is located in a residential building zone (Bauklasse II) with closed construction, a building height of 10.5 meters, and a maximum building depth of 12 meters. Inside the property, there is an area that can be landscaped. On the ground floor, alongside the entrance, there is a garage with parking space. The house entrance door is made of wood with a glass panel and transom window. Windows are insulated glass with plastic frames. The living spaces feature parquet flooring, while the bathroom and WC are tiled. The property is connected to electricity, gas, sewer, internet, and telephone lines. Hot water is provided by a gas combination boiler. Die Adresse liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal gelegen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sehr gut zu beurteilen. Etwa 80 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Gersdorf mit Anbindung an die Schnellbahnstation S 45 sowie die Straßenbahnlinien 94 und 41, ebenso wie die Buslinie 10A, die ausgezeichnet erreichbar sind. Die Liegenschaft liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet und zeichnet sich durch Mehrparteienhäuser aus, was ihre sehr gute Lage unterstreicht. Highlights der Lage: Verkehrsanbindung: Adresse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte für eine bequeme Versorgung. Freizeitmöglichkeiten: Der 18. Bezirk bietet grüne Parks und Erholungsgebiete, perfekt für Spaziergänge und Entspannung. Kulturelle Vielfalt: ist Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit einer vielfältigen kulturellen Szene, einschließlich Veranstaltungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen. The address is located in the heart of Viennas 18th district, characterized by its tranquil yet central location. The street offers a pleasant residential atmosphere and is ideally situated with excellent access to public transportation networks, as well as a variety of shopping, dining, and educational facilities in close proximity. Location Highlights: **Transportation:** The address benefits from excellent connectivity to Viennas public transport network, including various bus and tram lines that provide quick connections to the city center and other parts of Vienna. Gersdorf station, approximately 80 meters away, connects to the S45 suburban railway station, as well as tram lines 94 and 41, and bus line 10A, making transportation highly accessible. **Shopping:** Numerous shops catering to daily needs and supermarkets are located nearby, ensuring convenient access for residents. **Recreational Opportunities:** Viennas 18th district offers green parks and recreational areas, perfect for leisurely walks and relaxation. **Cultural Diversity:** The area is part of a vibrant neighborhood with a diverse cultural scene, including events, galleries, and cultural institutions, enriching the community with various cultural activities. Overall, the location combines quiet residential charm with urban convenience, making it an attractive place to live with its excellent amenities and accessibility. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Stockwerke mit einer Gesamtnutzfläche von 297,63 m². Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 91,99 m², welche sich wie folgt aufteilt: eine Garage von 90,88 m², ein Zimmer mit 9,32 m², ein Gang von 50,97 m², ein Vorraum von 2,2 m², eine zweite Foyer mit 8,58 m², ein weiterer Gang von 12,82 m², ein Zimmer von 13,26 m², ein Bad mit WC von 6,32 m² und ein Heizraum von 3,64 m². Im ersten Stock befinden sich insgesamt 104,68 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangsbereich von 21,11 m², einem WC von 1 m², einem Zimmer von 60,20 m², einem Abstellraum von 6,20 m², einem weiteren Zimmer von 48,40 m² und einem Bad von 11,70 m². Der zweite Stock bietet eine Wohnfläche von 100,96 m², einschließlich eines Gangs von 21,11 m², einem WC von 1 m², einem Zimmer von 18,66 m², einem Bad von 11,17 m², einem Schlafzimmer von 49,02 m² sowie einer Terrasse mit etwa 6,12 m². Das Dachgeschoss ist mit einer Gesamtfläche von 86,97 m² ausgestattet, einschließlich einer Galerie von 34,20 m², einem Abstellraum von 52,45 m² und einer Dachterrasse von 50,42 m². Zusammenfassend beträgt die Gesamtnutzfläche der Immobilie 297,63 m², mit einer Nebenfläche (Abstellraum im Dachgeschoss) von 86,97 m² sowie einer Terrassenfläche von 21,54 m², wie durch ein entsprechendes Gutachten festgestellt wurde. Gesamtnutzfläche der Immobilie: 297,63 m² Nebenfläche (Abstellraum im Dachgeschoss): 86,97 m² Terrassenfläche: 21,54 m² The property spans across multiple floors with a total usable area of 297.63 m². Heres the breakdown: **Ground Floor (Erdgeschoss):** - Garage: 90.88 m² - Room: 9.32 m² - Corridor: 50.97 m² - Entrance hall: 2.2 m² - Second foyer: 8.58 m² - Another corridor: 12.82 m² - Room: 13.26 m² - Bathroom with WC: 6.32 m² - Boiler room: 3.64 m² - Total: 91.99 m² **First Floor (Erster Stock):** - Entrance area: 21.11 m² - WC: 1 m² - Room: 60.20 m² - Storage room: 6.20 m² - Another room: 48.40 m² - Bathroom: 11.70 m² - Total: 104.68 m² **Second Floor (Zweiter Stock):** - Corridor: 21.11 m² - WC: 1 m² - Room: 18.66 m² - Bathroom: 11.17 m² - Bedroom: 49.02 m² - Terrace: approximately 6.12 m² - Total: 100.96 m² **Attic (Dachgeschoss):** - Gallery: 34.20 m² - Storage room: 52.45 m² - Roof terrace: 50.42 m² - Total: 86.97 m² **Summary:** - Total usable area: 297.63 m² - Additional space (attic storage room): 86.97 m² - Terrace area: 21.54 m² This information is based on a corresponding appraisal report, detailing the comprehensive layout and dimensions of the property.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 100m²
€ 12,37 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86Gesamtbelastung: € 1.660Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf FHI Real Estate GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 64,19m² / 3,5 Zimmer
€ 19,46 / m²
#Handel
Zur Vermietung gelangt ein saniertes Geschäftslokal in einem wunderschönen Haus mit Bauelementen aus Klassizismus und Spätjugendstil. Dieses besteht aus zwei Verkaufsräumen mit Auslage auf der Döblinger Hauptstraße, einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem Hinterzimmer sowie einem WC mit Vorraum und Waschbecken.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
***EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERASSE, GARTEN UND GARAGE IN ZENTRAL RUHELAGE IM 18. BEZIRK***
€ 2.800.000,-
1180 Wien / 325m² / 8 Zimmer
€ 8.615,38 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Highlightszentrale Ruhelage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) 8 Zimmer auf 325m2Privater Personenaufzug in alle Geschosse Dachterrasse & Balkon Kleiner Garten mit altem Baumbestand3 Badezimmer3 WCFür eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von rund 325m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über einen eigenen kleinen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, einen Balkon im Obergeschoß sowie eine Dachterrasse mit Fernblick. Dank der im Erdgeschoß befindlichen privaten Garage für ein Kfz gelangen Sie entspannt ohne Parkplatzsuche und immer im Trockenen in Ihr Zuhause. Ein innenliegender Personenaufzug sorgt für eine bequeme Verbindung in alle 3 Geschosse. Der Altbau sorgt mit einem schönen historischen Fischgrätparkettboden, einer Raumhöhe von rund 3,70m und weißen Flügeltüren für ein freies und wohliges Raumgefühl. Da die Vorbesitzer das Objekt für rund 50 Jahre bewohnt und aufgrund ihrer teils asiatischen Herkunft einen sehr speziellen Geschmack hatten, bietet sich aktuell ein nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechendes Bild von Raumaufteilung, Einbauküchen, Einrichtungsgegenständen, Raumdekor und Gartengestaltung. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 74,71m² / 3 Zimmer
€ 18,04 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 75 m². Ebenfalls wird ein Kellerabteil, welches ca. 5 m² groß ist, mitvermietet. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser, Heizung, sowie jegliche Instandhaltungskosten. Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. In den Wohnräumen und teilweise auch in den Nebenräumen liegen Parkettböden, im Sanitärbereich befinden sich Fliesen. In der geräumigen Küche würde auch noch eine Essgruppe Platz finden. Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Raumaufteilung: Wohnraum2 hofseitige Schlafzimmer (wobei ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum ausgestattet ist) geräumige Küche (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen) Bad mit Wannegetrenntes WC geräumiger Vorraum Die Gesamtmiete exkl. Heizung und Warmwasser beläuft sich auf €1.347,-. Heizung und Warmwasser wird monatlich ein Akonto vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 33,37m² / 1 Zimmer
€ 13.886,72 / m²
#Garconniere #hell #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Die praktischen 1-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt als Single- oder Starterwohnung sowie auch als Investment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Höchstgelegenes Dreizimmer-Apartment Österreichs - DANUBEFLATS, wo Träume Realität werden
€ 1.690.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 117,14m² / 3 Zimmer
€ 14.427,18 / m²
#Ferienwohnung #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Die geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 35,89m² / 1 Zimmer
€ 6.407,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
... Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum -PROVISIONSFREI- WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional) Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus. Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche. Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf) Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- kann optional übernommen werden. Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL - Loggia mit ca.12 m² Fläche und einem schönen Fernblick (Richtung Hohe Warte) bezeichnet werden. Weiters genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, das Einkaufszentrum Q19, Apotheke, Trafik, etc. befinden sich im unmittelbaren Radius Ihrer Eigentumswohnung. Sie haben entlang des Donaukanals oder der nahegelegenen Donauinsel unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch beim Wandern in Döbling zeigt sich die Metropole Wien einmal mehr von ihrer grünsten Seite - VON HEILIGENSTADT NACH GRINZING ODER ZUM KAHLENBERG und anschließend zum Heurigen - Hier haben Sie fußläufig die Möglichkeit das "Land" in der Stadt zu genießen. Im Sommer wird im Döblinger Bad für die nötige Abkühlung gesorgt. Aufgrund der sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage zeichnet sich dieses CITY-APARTMENT durch eine Top-Verkehrsanbindung aus - Die U4 Heiligenstadt befindet sich in Gehdistanz, ebenso die S-Bahn sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Universität für Bodenkultur BOKU ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit Ihrem PKW erreichen Sie rasch die Auffahrt Nordbrücke. Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend zu erwerben (KP € 23.000,-) nicht im o.a. Kaufpreis enthalten - Optional besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren. Der für die Eigentumswohnung (€ 229.950,-) und für den Tiefgaragenstellplatz (€ 23.000,-) angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert in einer sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage, in einem der besten Bezirke der Bundeshauptstadt WIEN. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. *Ersparnis von 1,1% Grundbucheintragungsgebühr bei Erfüllung der Voraussetzungen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Ankauf für die Käuferseite PROVISIONSFREI erfolgt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 314,73m² / 6 Zimmer
€ 5.719,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, welche auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre weitläufige Wohnfläche von ca. 315 m², ergänzt durch zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich umgehend bezogen werden (je nach seinen subjektiven Bedürfnissen, werden kleine Adaptierungen von Nöten sein). Die klare, durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch für repräsentative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die jeweils einen beeindruckenden Blick über die umliegenden Grünanlagen und die charmante Gründerzeitarchitektur des 18. Bezirks bieten. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, während die integrierte Klimaanlage besonders in den heißen Sommermonaten höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze (Stapelparker), die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Bastiengasse liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohngegend, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 41, welche in unmittelbarer Nähe verkehrt, führt direkt zum Schottentor und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Top-Lage des 18.Bezirks -) geräumige Wohnfläche mit ca. 315m2 und weitläufigen Terrassenflächen mit ca. 49m2 -) gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung (Klimanlage, Küche,..) -) 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - Grün-Ruhelage und dennoch perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit folgender Ausstattung: * Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Etagen-Heizung der Marke Vaillant) * Klimaanlage * Holzdielen auf der Terrasse * vollausgestattete und moderne Küche * moderne Sanitärausstattung hochwertigen Markenprodukten * zeitlose Fliesen in den Sanitäreinheiten * Parkettboden * weiße Türen * Kellerabteil * Lift * 2 Tiefgaragenplätze (Stapelparker) Raumaufteilung: Die hervorragende Raumaufteilung der DG-Massionette mit ca. 314m2 Balkon zzgl. ca. 49m2 Terrasse stellt sich wie folgt dar: 1.DG * riesiger Vorraum - ca. 32m2 * 1.Schlafzimmer - ca. 32m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 26m2 mit Zugang zum Wintergarten * Wintergarten - ca. 10m2 * 3.Schlafzimmer - ca. 29m2 mit Zugang zur Terrasse * 4.Schlafzimmer - ca. 20m2 (derzeit noch nicht separat abgetrennt) * 1.Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet - ca. 8m2 * 2.Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet - ca. 13m2 * begehbarer Kleiderschrank - ca. 9m2 * separate Toilette * 2 separate Abstellräume * geräumige Hofterrasse - ca. 13m2 2.DG * riesiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - ca. 121m2 * bei Bedarf kann diese Fläche auch in mehrere, separate Räume unterteilt werden * Abstellraum/Vorraum zum Badezimmer * 3.Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet * geräumige Hofterrasse - ca. 36m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 1.800.000, . Die zwei Stapelparker sind zu einem Preis von je 35.000, € zu erwerben. Die Betriebskosten für die Wohnung und die 2 Stapelparker inkl. Reparaturrücklage und Darlehen betragen derzeit ca. 1.502,22€ Brutto. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Eingebettet in das vornehme, von bürgerlicher Eleganz geprägte Umfeld des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing, vereint diese Lage die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit dem ruhigen, gehobenen Charme einer gründerzeitlichen Wohngegend. Die Lage in einer absolut ruhigen Seitenstraße ist gesäumt von repräsentativen Gründerzeitvillen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum weitläufigen Türkenschanzpark, der als einer der bedeutendsten Erholungsräume der Stadt gilt, verleiht dieser Adresse eine besonders naturnahe Note. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung besticht die Lage durch ihre bemerkenswerte urbane Anbindung, die das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar macht. In direkter Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 9, 40 und 41, welche eine direkte Verbindung zum Schottentor, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Wiener Innenstadt, gewährleistet. Ergänzt wird dieses Mobilitätsangebot durch die Buslinien 10A, 37A und 42A, die weitere Stadtteile und Naherholungsgebiete effizient anbindet. Die in kurzer Distanz gelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Währinger Straße) sowie der S-Bahn-Station Gersthof sichern darüber hinaus eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an eine gehobene Wohnlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, spezialisierte Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für kulinarische Genüsse bietet die nähere Umgebung ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Heurigen. Auch das Bildungs- und Gesundheitswesen ist durch renommierte Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken hervorragend vertreten, was besonders für Familien von Interesse ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 135 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: ca. 2,10 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Über den Wolken - Herrschaftliches DG-Penthouse auf 2 Ebenen mit großer Dachterrasse und Weitblick im begehrten 18.Bezirk inkl. 2 Stellplätze! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
ZUM VERKAUF GELANGT EIN REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS AUS DER GRÜNDERZEIT MIT AUSBAU MÖGLICHKEIT IN HERVORRAGENDER UND RUHIGER LAGE DES 7. BEZIRKS. DIESES SCHÖNE, MIT WUNDERBAREM STUCK VERZIERTE GEBÄUDE BIETET AUF 3 ETAGEN RUND 650 M² BESTANDSFLÄCHE UND ZUSÄTZLICH EIN KELLERGESCHOSS. DAS ZINSHAUS IST BIS AUF EIN GESCHÄFTSLOKAL BESTANDSFREI. MITTELS DACHAUSBAU ERGIBT SICH EIN ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL VON WEITEREN 670 M² WOHNNUTZFLÄCHE. EIN HOHES ERTRAGSPOTENTIAL DER IMMOBILIE WIRD ANHAND DER WERTENTWICKLUNG DES STANDORTES UNTER BERÜCKSICHTIGUNG ALLER INDIKATOREN SOWIE DER PREISENTWICKLUNG DER ZURÜCKLIEGENDEN JAHRE PROGNOSTIZIERT. DER 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK, NEUBAU GRENZT IM NORDEN AN DIE MARIAHILFER STRASSE. ER IST WIE ALLE INNENBEZIRKE DICHT BESIEDELT UND GEHÖRT ZU DEN MODERAT WACHSENDEN BEZIRKEN WIENS MIT EINEM MITTLEREN DURCHSCHNITTSALTER UND EINEM SEHR HOHEN AKADEMIKERINNEN-ANTEIL. DANK SEINER KREATIV- UND LOKALSZENE IST DER BEZIRK EINER DER LEBENDIGSTEN DER STADT. DIE ZENTRALE LAGE IN DER NÄHE DER BEKANNTEN EINKAUFSSTRASSE MARIAHILFER STRASSE BIETET DIE BESTE INFRASTRUKTUR UND ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GLEICH UM DIE ECKE. FAKTEN: * 650 M² BESTANDSFLÄCHE * POTENZIAL: DG AUSBAU CA. 670M² WOHNNUTZFLÄCHE LAGE: DIE LAGE BIETET URBANE LEBENSQUALITÄT MITTEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG. ZENTRALE LAGE IN DEM WIENER TRENDBEZIRK IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SPITTELBERG UND SIEBENSTERNPLATZ. MEHRERE PARKANLAGEN SIND FUSSLÄUFIG BEQUEM ERREICHBAR. INS STADTZENTRUM GELANGT MAN IN NUR WENIGEN MINUTEN. DIE LEBENDIGE UMGEBUNG BIETET EINE VIELZAHL AN EINKAUFS UND SHOPPINGMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS, BARS UND KAFFEEHÄUSER, KULTURELLE EINRICHTUNGEN SOWIE SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND ÄRZTE. ZUR NAHEN EINKAUFSMEILE MARIAHILFER STRASSE KOMMT MAN ZU FUSS IN CIRCA 10 MINUTEN ODER BEQUEM MIT DEM AUTOBUS13A. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: DIE HALTESTELLE "ZIEGLERGASSE" MIT ANBINDUNG AN DIE TRAMLINIE 49 UND 52 IST ETWA 200M VOM ZINSHAUS ENTFERNT. MIT DEM 49ER KOMMT MAN BEQUEM ZU MEHREREN U-BAHN STATIONEN DER U3. DER 52ER BRINGT EINEM IN RUND 8 MINUTEN ZUM WESTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U- BAHN, TRAM 5,9,18,49,52,60) ZUR U-BAHNSTATION "BURGGASSE " SIND ES NUR 8 GEHMINUTEN. DIE AUTOBUSHALTESTELLE DES 13A IST NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT DIESER FÄHRT DIREKT ZUM WIENER HAUPTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U-BAHN LINIE U1, CAT, STRASSENBAHNLINIEN D, 18, O UND DIE BUSLININIE 69A). _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Fabelhafte Eigentumswohnung inkl. Eigengarten und Terrasse! 19. Bezirk - Döbling + 2x Garagenplätze
€ 849.000,-
1190 Wien / 123,4m² / 2,5 Zimmer
€ 6.880,06 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 849.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind verpflichtend für € 90.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 849.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
