Suchergebnisse für "wien 14 altbauwohnung kaufen"

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kleine Altbauwohnung in der Nähe der U1 Reumannplatz! 1.Liftstock Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Kabinett BK netto € 125,91 Rücklage € 41,85 Für weitere Informationen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Wiener Altbaus, an der Ecke Dannebergplatz 20/Neulinggasse 5 im 3. Bezirk gelegen. Im direkt vis a vis befindlichen Arenbergpark mit den mächtigen Flaktürmen können Sie entspannen oder einen Kaffee in der Meierei genießen. Dort finden auch Veranstaltungen statt. Der interessanten Historie der Wohnung Nr.. 2 begegnen Sie sofort nach dem Betreten. Einer der ersten Eigentümer war der Marineoffizier von Mossig, Nachfahre des Freiherrn Joseph Lazarich von Lindaro, der eine bedeutende Rolle im Militär der Habsburgermonarchie spielte. Seine Erbin Olga von Mossig-Zupan, eine bekannte Malerin, lud in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts regelmäßig zu Literaturzirkeln in den Salon der Wohnung ein, bei denen u.a. auch Helmut Qualtinger zu den Gästen zählte. Einige Bilder in der Wohnung sowie die Wandmalerei im Eingangsbereich stammen von ihr und untermalen den stilvollen Eindruck. (Bilder und Möbel sind nicht im Preis inbegriffen) Die komplette Wohnung wurde 2015 liebevoll saniert, wobei die Außenfenster restauriert und die Innenfenster erneuert wurden. Der Parkettboden ist noch original. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, an dessen linker Seite sich ein kleiner Klopfbalkon befindet. Geradeaus rechter Hand kann man den Salon bestaunen, einen Raum mit besonderem Flair. Durch die großen Fenster, die den Raum in helles Licht tauchen, haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den Arenbergpark. Das Highlight dieses Raumes stellt aber der einzigartige, sehr gut erhaltene Originalkamin dar, den man so nicht mehr oft in einer Wiener Wohnung findet. Durch eine hohe Doppelflügeltür gelangen Sie einen weiteren Raum, in dem auf Grund des vielen Lichtes, das durch die hohe Fenster einfällt, der Originalparkett besonders gut zur Geltung kommt. Durch eine weitere Doppelflügeltür gelangen Sie wieder in den Vorraum und von dort nach rechts in den Flur zu weiteren Räumen. Gleich linker Hand befindet sich die Küche. Diese ist mit allem ausgestattet, was Sie für köstliche Mahlzeiten benötigen. Vom Küchentisch aus können Sie durch ein großes Fenster den Innenhof erblicken. Von der Küche aus betreten Sie eines der beiden Bäder, in welchem sich ein großes Fenster zum Lüften, eine Walkin-Dusche und eine Waschmaschine befinden. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das separate WC und das zweite Bad. Hier gibt es neben der Badewanne, in welcher Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen können, auch noch eine Toilette. Die Gastherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt, ist ebenfalls hier untergebracht. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen aus man durch die großen Fenster auf die Grünfläche des Sebastianplatzes blickt. Eine Besonderheit in einem dieser Räume ist der zu dieser stilvollen Altbauwohnung passende, ebenfalls originale Kamin. Den Abschluss bildet ein kleineres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein knapp 40 m² Magazin im Keller (separater Grundbucheintrag), das sich vielseitig nutzen lässt. Wenn Sie an einer großzügigen Altbauwohnung mit vielen originalen Details und besonderem Flair interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Diese neuwertige Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift bietet Ihnen den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die loftartige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sprechen für sich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wien mit guter Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Ausstattung Loftcharakter: Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und hohen Decken. Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Badezimmer: Modernes Badezimmer Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit eingebauten Stauraum. Arbeitsplatz: Ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Wohnküche: Offene Wohnküche mit Lounge-Bereich – perfekt für gesellige Abende. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4) Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 57A) S-Bahn: Der nahegelegene Westbahnhof bietet Anbindungen an das regionale und internationale Bahnnetz. Die Lage und Umgebung Naschmarkt: Der bekannteste Markt Wiens ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an internationalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Gumpendorfer- und Mariahilfer Straße: Die coolsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Cafes und Restaurants Theater an der Wien: Genießen Sie hochkarätige Opern- und Theateraufführungen in einem der traditionsreichsten Theater Wiens. Museums Quartier: Ein Kulturkomplex mit Museen wie dem Leopold Museum und dem MUMOK, sowie zahlreichen Cafés und Bars. Haus des Meeres: Das Aqua Terra Zoo befindet sich in einem ehemaligen Flakturm und ist eine faszinierende Attraktion für Groß und Klein. Zusammenfassung Diese historische Altbauwohnung vereint eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben Wiens. Der sehr gute Zustand, der Loftcharakter und die teilmöblierte Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer der charmantesten Städte Europas genießen möchten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wien. Diese neuwertige Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 65 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Fertigparkett sorgen für eine ansprechende Atmosphäre und machen das Wohnen zu einem echten Vergnügen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und wird Ihnen das Kochen und Verweilen in der Küche schmackhaft machen. Die Wohnung ist Klimatisiert und verfügt über einen Kamin. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus 14 A, U-Bahn U1, Straßenbahn und sogar der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - hier bleiben keine Wünsche offen. Kaufvertragserrichtung: IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN! Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere - Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises - Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises - Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500, ) - Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. - die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten trägt der Käufer. Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Schöne Altbauwohnung mit getrennt begehbaren Zimmern mit moderner Küche und Badezimmer sowie Klimaanlage Perfekte Verkehrsanbindung direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde liebevoll renoviert und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Sie befindet sich im 3. Stock und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die beiden Zimmer, jeweils großzügige 25 m², bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind. Die getrennte Begehbarkeit der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung und optimale Privatsphäre.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift verkaufen! Diese wunderschöne, vollrenovierte Immobilie im charmanten 15. Bezirk bietet Ihnen genau das! Auf 45,91m² in der 3. Etage eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein perfektes Zuhause. Die helle 2 Zimmer Wohnung besticht durch die schöne Ausstattung. Das Badezimmer hat eine Dusche und helle Fliesen. Ein separates WC sorgt für Privatsphäre. Die Einbauküche ist modernen Geräten ausgestattet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Doppelverglasung der Fenster hält den Lärm draußen. Familien werden den nahegelegenen Kinderspielplatz schätzen. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das nahegelegene Schönbrunn bietet eine willkommene grüne Auszeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage, hochwertige Ausstattung und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung:• Eingangsbereich• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60• U-Bahn U3 Westbahnhof, U4• Buslinie 12ALage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wien zu teuer? Kommen Sie nach Pressbaum! Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet ? Wiener Wald? und die gute Verbindung zur U4 Station ? Hütteldorf?, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen feiste Fliesen- & Bodenbeläge voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung hauseigene Tiefgarage Haus 2 Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in Wohnküche 48,13m² Vorraum 7,41m² Abstellraum 4,80m² 1 Zimmer 14,91m2 2 Zimmer + Badezimmer 18,98m² 3 Zimmer 17,27m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2 getrennt begehbares WC 1,93m² Gang 5,56m² Garten 95,51m² Gartenterrasse 12,54m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000, Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je ? 12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich in kürze ? geplant. Die Häuser werden Schlüsselfertig(ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung? 270m zum Autobus - ? Pressbaum Siedlungsstraße? 400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, we... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Charmante Altbauwohnung im ersten Liftstock mit perfekter City-Anbindung Erstbezug nach Generalsanierung Diese 37 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Sie liegt im ersten Liftstock und eignet sich perfekt für Studenten oder Singles. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit Blick in den grünen Innenhof. Anschließend folgt die Küche, es gibt ein Extra-WC und den ca. 18 m² großen Wohn-Schlafraum mit 2 Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt in das top sanierte Bad, das mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Highlight im Bad ist das Fenster.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 42 m²) mit perfektem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Frisch saniert, ruhig gelegen – ein echtes Wohnjuwel! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoß eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Auf einen Blick: • Wohnzimmer – Großzügig und einladend, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende • Schlafzimmer* – Ruhig gelegen mit Blick in den Innenhof – ein perfekter Rückzugsort • Küche – Praktisch geschnitten und optimal für kulinarische Entfaltung • Badezimmer – Modern ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche • WC – Separat für zusätzlichen Komfort • Vorraum – Platzsparend und funktional gestaltet • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum vorhanden Das Gebäude sowie die Wohnung wurden vor Kurzem umfassend saniert, einschließlich der Straßenfassade und des Stiegenhauses. So verbindet diese Wohnung den klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoßwohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf 103,77 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem großzügigen, offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und offen zum Wohnbereich mit schönem Ausblick. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (Süd/West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Die Terrasse wird derzeit noch renoviert. Im Haus kann zusätzlich eine Einzelgarage oder Stellplatz (in Doppelgarage) erworben werden. Diese befindet sich im Innenhof des Hauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer mit offener Küche - Galerie mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at Unser Büro erreichen Sie unter [Email] oder unter [Tel] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine charmante und ruhige Altbauwohnung, die komplett hofseitig ausgerichtet ist und in einen großen Innenhof blickt. Die Wohnung besticht durch ihre liebevolle Einrichtung mit vielen Details und befindet sich in einem guten Zustand. Maßgeschneiderte und eingebaute Möbel, wie das Bücherregal sowie Regale in der Garderobe und im Bad, zusammen mit stilvollen Spots und Stuck an der Decke, verleihen dieser Wohnung eine wohlhabende Atmosphäre und einen charmanten Charakter. Diese liebevollen Details schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und kann nach Rücksprache ohne Aufpreis mitverkauft werden. Das Gebäude selbst ist ebenfalls in gutem Zustand und verfügt über ein schönes, geräumiges Treppenhaus mit großen Fenstern. Zudem gehört ein eigener Kellerabteil zur Wohnung. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: Kleiner Vorraum mit Einbauschränken und Garderobe Badezimmer: Badezimmer mit Toilette und Dusche, ausgestattet mit Marmorfliesen Küche: Nette weiße Küche mit Sitzbereich Wohnzimmer: Wohnzimmer, das durch ein Bücherregal vom Schlafbereich getrennt ist Schlafbereich: Begehbare Garderobe im Schlafbereich Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die U6-Station Nussdorferstraße nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch die Straßenbahnlinien 1, 33 und D sowie die Buslinien N8 und N38 sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Link zur 360° Tour: https://office-remax-4you-at.vr-360-tour.com/e/VA4Bl JLv B4o/e • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]