Suchergebnisse für "wien 11 mieten"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca.32,06m² Wohnfläche + ca. 7,92m² Terrasse, aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, Schlafnische getrennt mit Schiebetüren, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC. Beziehbar ab sofort, befristet vorerst auf 3,5 Jahre. HWB: 38,73 kWh/m²a f Gee: 0,799 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Ein Großteil der Möbel kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büros über den Dächern von Wien! Standorte 10. und 11. Bezirk: Twin Tower Icon Tower Simmeringer Hauptstraße Angeboten werden moderne helle Büros von 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Parkgarage im Haus vorhanden (je nach Standort), persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Fitnesscenter im Haus, Waschraum und Reinigung. Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Regus Business Center Cityport11 befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die günstige Lage ist vor allem durch die Nähe der Autobahn (Abfahrt St.Marx) und des Flughafens (ca. 15 Autominuten) gekennzeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 71 und U3) ist man rasch und nach wenigen Stationen im Stadtzentrum. Vienna Cityport11 ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und anderen Branchen tätig sind. Mehrere Hotels, Restaurants und Cafes sind zu Fuß erreichbar. Das Center bietet 3 Meetingräume für bis zu 80 Personen an! Zusätzlich kann man sich in unserer ruhigen, klimatisierten Membership Area eine Pause gönnen, die genug Platz für Kunden und deren Besucher anbietet. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die je nach Jahreszeit vor den Wetterbedingungen schützt. Konditionen • Verfügbare Flächen: ab 7 m² bis 300 m² - Preise: Beginnend ab 209 € für Co-Working & ab 709 € für Private Offices... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Das Regus Business Center Cityport11 befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die günstige Lage ist vor allem durch die Nähe der Autobahn (Abfahrt St.Marx) und des Flughafens (ca. 15 Autominuten) gekennzeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 71 und U3) ist man rasch und nach wenigen Stationen im Stadtzentrum. Vienna Cityport11 ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und anderen Branchen tätig sind. Mehrere Hotels, Restaurants und Cafes sind zu Fuß erreichbar. Das Center bietet 3 Meetingräume für bis zu 80 Personen an! Zusätzlich kann man sich in unserer ruhigen, klimatisierten Membership Area eine Pause gönnen, die genug Platz für Kunden und deren Besucher anbietet. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die je nach Jahreszeit vor den Wetterbedingungen schützt. Konditionen • Verfügbare Flächen: ab 7 m² bis 300 m² - Preise: Beginnend ab 209 € für Co-Working & ab 709 € für Private Offices... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #unbefristet

Willkommen in Wiens bester Lage! Ihr neuer Bürostandort am Stadtpark Zur Vermietung gelangt eine herrschaftliche Büroebene im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus am Heumarkt 11. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente aus 1881, besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Stadtpark vis-à-vis der Stadtgartendirektion und wurde 2011 saniert. Lassen Sie sich von diesem Wiener Juwel begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt 330 m². Sie betreten den Stilaltbau im Erdgeschoß über ein beeindruckendes Entrée und gelangen über das elegante Stiegenhaus in die 2. Etage. Ein Lift ist in Planung. Im Objekt selbst, empfängt Sie der einzigartige Charme der Jahrhundertwende gepaart mit herrschaftlicher Eleganz. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung, eine kleine Teeküche, 2 getrennte Toiletten + Gäste WC und der atemberaubende Blick auf den Stadtpark rundet das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Stadtpark“ gegeben. Eine direkte Verbindung zum Flughafen, sowie mehrere Busverbindungen bietet Ihnen die Station "Wien Mitte" (The Mall). Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 330,6 m²3 WCs7 Büroräume mit offener Nutzung auch für Meetingräume1 Teeküche inkl. Geräten3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete inkl. BK netto € 7.321,40/Monat zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 20.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. UNBEFRISTETE VERMIETUNGFür weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Universität <375m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau da positionieren können, wo Sie sein müssen. Im Cityport 11 arbeiten Sie Seite an Seite mit Unternehmen der Branchen Telekommunikation bis Biowissenschaften. In der Nähe des Flughafens und des Wiener Stadtzentrums sind Sie durch zahlreiche Straßenbahnstationen und Bushaltestellen in der Nähe ausgezeichnet angebunden und Besucher können Sie leicht erreichen. Schaffen Sie Raum für Kreativität mit reichlich natürlichem Licht durch die bodentiefen Fenster. In den entspannenden Gemeinschaftsbereichen können Sie eine Pause machen oder mit anderen Kontakte knüpfen. Ihre Gäste können Sie in einem der fußläufig erreichbaren Hotels unterbringen oder zu einem Essen und einem Glas Wein in einem nahegelegenen Café oder Restaurant einladen. Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus: • Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen • Professionelles Empfangspersonal zur Begrüßung Ihrer Gäste • Kundendienst rund um die Uhr • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Postweiterleitung auf täglicher, wöchentlicher oder monatlicher Basis. • Auswahl aus regionaler oder nationaler Telefonnummer • Professioneller Service zur Annahme von Anrufen • Administrative Unterstützung • Zugang zu Büros oder Coworking-Bereichen bei Bedarf • Preise beginnen ab 185€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses Projekt in 1210, Schillgasse 11 wurde mit März 2018 fertiggestellt- in der Garage sind 8 Stapelparkpätze bis Autohöhe 1,5m ab Gesamtmiete € 75 p.m. verfügbar. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage r in der Jedleseerstraße.... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 11m² (Bruttofläche) im 1. Stock Miete: € 140,00 per Monat BK-aconto: € 9,90 per Monat Wärme: € 11,00 per Monat Strom: € 8,25 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Heizung: Fernwärme Boden: PVC Lift: Nicht vorhanden Sanitär: Vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

ADRESSE • 1060 Wien, Sandwirtgasse 2, 2a/Hofmühlgasse 11 • Einlagezahl: 882 • Katastralgemeinde: Mariahilf • Grundstücknummer: 743 FLÄCHENAUSMASS 966 m2 WIDMUNG GB I g, GB II g (lt. PD 8172/2020) MINDESTBAUZINS Jährlicher, wertgesicherter Mindestbauzins: Euro 95.996,25 (entspricht Euro 83,48 pro m² mögliche Nutzfläche) Baurechtsdauer: 80 Jahre (nach Zeitablauf besteht kein Anspruch auf Verlängerung des Vertragsverhältnisses) BAURECHTSDAUER Die Baurechtsdauer beträgt rd. 80 Jahre (bis zum 31.12.2105). Bei Erlöschen des Baurechtes durch Zeitablauf kann die Stadt Wien nach ihrer Wahl die Rückgabe der Liegenschaft in geräumtem Zustand oder die Übernahme der Bauwerke in ihr Eigentum verlangen. Im Falle der Übernahme leistet die Stadt Wien dem/der Bauberechtigten keine Entschädigung. INFRASTRUKTUR • Anschlussmöglichkeiten: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telekommunikation (in der Straße) laut Zentralem Digitalen Einbautenkataster (ZLK). Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Kein Rechtsanspruch ableitbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn- und Autobuslinien, fußläufig erreichbar BESONDERE HINWEISE Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohn- und Schutzzone. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mietwohn- und Geschäftshaus (BJ 1855). Ein Abbruch des bestehenden Hauses wird vertraglich ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft EZ 882, KG Mariahilf, besteht aus dem GSt. Nr. 743 mit einer Gesamtfläche von 966 m². Es handelt sich um einen rechteckigen bis leicht trapezförmigen Eckbauplatz, der mit der kürzeren Front an der Hofmühlgasse und der längeren Front an der Sandwirtgasse liegt. Die Liegenschaft hat, von der Hofmühlgasse ausgesehen, eine U-förmig angelegte Verbauung entlang der Sandwirtgasse und der Grundgrenze zur Nachbarliegenschaft Hofmühlgasse 13 bis zum Nachbarhaus Sandwirtgasse 4, mit einem zusätzlichen Querriegel im letzten Drittel der Sandwirtgasse. Dadurch wird der Hofbereich in einen größeren geschlossenen Innenhof mit circa 130 m² und in einen zweiten Hof mit circa 54 m², der an das Nachbarhaus Sandwirtgasse 4 angrenzt, geteilt. Das Objekt besteht an der Hofmühlgasse aus Keller, Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen, an der Sandwirtgasse aus Keller (nur unter dem Straßentrakt) sowie Erd- und einem Obergeschoß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet Entwicklungspotenzial. Die zusätzlich erzielbare Nutzfläche wird auf ca. 650 m² geschätzt. Es wird darauf hingewiesen, dass keine baurechtlichen, bautechnischen bzw. statischen Überprüfungen stattgefunden haben. Energieausweise liegen bei. Bezüglich zwei Geschäftslokalen (240 m² und 168,24 m²) und vier Wohnungen (84,45 m², 85,10 m², 84 m² und 91,43 m²) bestehen unbefristete Mietverhältnisse, sowie bezüglich einem Lager (44,02 m²) besteht ein Prekarium. Der Bauberechtigte verpflichtet sich diese bestehenden Bestandsverträge und das Prekarium zu übernehmen. Die Begründung von Baurechtswohnungseigentum auf der Liegenschaft ist nicht zulässig und wird vertraglich ausgeschlossen. ANMELDUNG ZUM BIETVERFAHREN Interessentinnen und Interessenten werden eingeladen, sich bis 25.04.2025 unter Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse und E-Mail-Adresse an das Immobilienmanagement (MA 69), Lerchenfelder Straße 4,1082 Wien, per Fax: [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt].at zu wenden. Bei mehreren Interessentinnen und Interessenten erfolgt die Vergabe des Baurechtes in einem Bietverfahren an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Das Datum der Bietverhandlung wird mittels Einladung bekannt gegeben werden.... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3Straßenbahn: 71Bus: 76A, 76BS-Bahn: S80 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, während der Simmeringer Markt und ein Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ausstattung: Lift im Gebäudegute Raumaufteilungheller Wohnbereich mit ausreichend Platzgemütliche 2 Schlafzimmer Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche WC extra 1 Wohnzimmer1 Abstellraum 1 geräumiges Vorzimmer Parkplatz zum Mieten verfügbar monatlich 26,39 Euro Keller mit 8 m² vorhanden Besonderheitenruhige Wohngegend mit guter Infrastrukturideal für Familien und Berufstätigevielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wohnfläche ca. 75 m² Kaufpreis 260.000, Euro VB Monatliche Kosten: Stromkosten ca. 74, Euro monatlich Heizkosten ca. 86, Euro monatlich Betriebskosten monatlich ca. 154, Euro Reparaturrücklage 77,28 Euro monatlich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]