Suchergebnisse für "wien 1090 dachterrasse miete"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 1 Balkon und 1 Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe1 WC mit Waschbecken1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss, Treppe zum 2. Dachgeschoss sowie Ausgang zum Balkon1 Abstellraum unter der Treppe1 Zimmer1 Balkon Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Vorraum1 Zimmer1 WC mit Waschbecken1 Bad/WC mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Terrasse 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele von ähnlichen Projekten. Elevate 1090 – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens„Elevate“ steht für mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Elevate. Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage ? 9. Bezirk, Wien Zur Vermietung Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und gut ausgestattete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche sowie einem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines etwas älteren Neubaugebäudes (ruhige Lage in Stiege 2) in absoluter Bestlage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus besticht weiters über Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten, Tiefgarage (nach Verfügbarkeit & separate Kosten). Der Wohnung ist zusätzlich auch ein exklusives Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss Getrennte voll ausgestattete Küche (kleiner Geschirrspüler, sowie Gefrierfach im Kühlschrank) Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon (siehe Grundriss und Fotos) Zustand & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung und befindet sich in einem altersgemäß gebrauchten Zustand. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hahngasse 11, 1090 Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, grünen Parkanlagen und exzellenter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur charmanten Servitengasse, die mit ihren kleinen Boutiquen, Bäckereien und traditionellen Wiener Gasthäusern eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt bietet. Freizeit & Erholung: Liechtensteinpark ? ideal für Spaziergänge & Entspannung Donaukanal ? perfekte Lauf- und Radstrecke Cafés & Restaurants ? zahlreiche kulinarische Highlights in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten ? Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Allgemeines Krankenhaus (AKH) ? erstklassige medizinische Versorgung im Bezirk... [Mehr]

#hell

Helle 44 m² Neubauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks ? Servitenviertel Verfügbar ab April 2025! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte und helle Neubauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung befindet sich inmitten des begehrten Servitenviertels im 9. Bezirk. Besichtigungstermine: Kontakt: [Tel] Alternativ können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage senden. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Abstellraum Schlafbereich Badezimmer mit Badewanne Wohnbereich mit integrierter Küche (siehe Grundriss und Fotos) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung: Modernes Badezimmer Schöner Parkettboden Hochwertige Materialien und Verarbeitung Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: ? 1.099,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.) Mietbeginn: 01. April 2025 Befristung: 5 Jahre Kaution: ? 3.297,- Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4-Station Roßauer Lände (4 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 in direkter Nähe Buslinie N38 In nur 10 Minuten erreichen Sie mit den Öffis die Wiener Innenstadt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Porzellangasse, 1090 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Bildungseinrichtungen: Die Nähe zum AKH und zur Med... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk. Objektdetails: Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: 10 Jahre Barrierefreiheit: Nicht gegeben Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe zur Friedensbrücke, wo sich auch die U-Bahn-Station der U4 befindet. Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie somit bequem und schnell. Der Vermieter ist offen für kreative Ideen und individuelle Raumkonzepte. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Zielgruppe anspricht. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt eine Fülle von Potenzial. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen – Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Gewerbe Mietobjekt nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten dieses Mietobjekts zu erfahren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftserfolg in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

++ SERVITENVIERTEL ++ Top VIER Zimmer WOHNUNG ++ PORZELLANGASSE in 1090 Wien ++ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus wird eine wunderschöne ca. 106,80 m² große VIER Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand, die klassischen Altbautüren und die hohen Räume erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest. Auch eine traumhafte NEUE und moderne Küche inkl. allen Elektrogeräten wurde vor wenigen Wochen eingebaut. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 2.047,98 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristete Vermietung ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * getrennte NEUE Küche inkl. allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Bad mit einer Badewanne * getrennte Toilette * Abstellraum Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Ausstattungshighlights: * NEU saniert * klassischer und wunderschöner Altbau * kompakter Grundriss * VIER zentral begehbare Räume * guter Zustand * schöne Einbauküche mit allen Geräten * Fischgrätparkett * hohe Räume * Flügeltüren Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Nahversorgung ist durch die Lage hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) sind optimal. Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offenlässt. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 115 m² großes Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal wird renoviert und geplant wurde für einen Ordinationsbetrieb (barrierefrei, straßenseitiger Eingang, zweiter Eingang über Stiegenhaus, Sozialraum mit DU und WC, behindertengerechte WC-Anlage, WC getrennt M/W, Wartebereich, 3 getrennt zu begehende Ordinationsräume, Vorbereitung für Klimageräte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu reisen. Ihre Klienten werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihre Praxis bequem erreichen können: Fertigstellung: Sommer 2025 In der derzeitigen Bauphase könnten noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Praxis in 1090 Wien wartet auf Sie! KEINE ABLÖSE MIETE: 3210 € KAUTION: 15000 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Bürofläche in der 1090 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihr Geschäft brauchen. Mit einer Fläche von 91m² und drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Eckdaten im Überblick: Bürofläche3 Zimmer Gasheizung Ca. 91 m² Nutzfläche Hochwertiges Bad Einbauküche Das Büro befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick. Die großen, öffenbaren Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Büro einen eleganten und professionellen Look. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle Versorgung während der Arbeitspausen. Die Deckenleuchten sorgen für eine optimale Ausleuchtung des Büros und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist massiv gebaut und schlüsselfertig mit Bodenplatte, so dass Sie sofort mit der Einrichtung beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können Sie problemlos erreichen. Auch für Pendler ist diese Lage optimal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, so dass Sie immer alles in der Nähe haben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche in zentraler Lage von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in die Selbstständigkeit zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt) Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden Sie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen? Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage. Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lage: Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 1, DNebenkosten: 1 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Highlights * Effiziente Aufteilung * Hochwertige Ausstattung * Sehr gute Anbindung Objektbeschreibung: Das ca. 83,43 m² große Lokal befindet sich in zentraler Lage in 1090 Wien und ist nur wenige Gehminuten von der Volksoper entfernt. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert. Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Gastraum, einem weiteren Gastraum samt Schank, 2 Toiletten, einer Küche sowie zwei kleinen Lagerräumen. Ein zusätzlicher Kellerlagerraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 vorgesehen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bus: 35A, 40A Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 U-Bahn: Linie U6 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Highlights Effiziente Aufteilung Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Objektbeschreibung: Das ca. 83,43 m² große Lokal befindet sich in zentraler Lage in 1090 Wien und ist nur wenige Gehminuten von der Volksoper entfernt. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert. Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Gastraum, einem weiteren Gastraum samt Schank, 2 Toiletten, einer Küche sowie zwei kleinen Lagerräumen. Ein zusätzlicher Kellerlagerraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 vorgesehen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bus: 35A, 40A Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 U-Bahn: Linie U6• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die beeindruckende, 163,2 m² große, klimatisierte Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer1 Garderobe1 Wohnzimmer1 Küche1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC) 1 Gäste-WC1 Abstellraum1 Waschraum1 Vorraum1 Arbeitszimmer1 Terrasse In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 191m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Dieses wunderschöne 191 m² Objekt gliedert sich in einen 8 großzügige Räume, extra Küche und zwei Toiletten.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] **** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Zustand/Ausstattung: Das Büro befindet sich in einem gutem Zustand: Haus: Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Büro/Praxis ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 4.870,- € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. KONTAKT UNTER: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]