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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 119,31m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 121,15m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 262,74m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 119m²
#Büro #Altbau
In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: - 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können weitere Informationen: - Personenaufzug - Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet - Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte - Downlights im Gang - Fischgrätparkett - Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert - Kühlung via Splitgerät - IT Verkabelung via Kabelkanäle - Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen - Sanitäranlagen - allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof - Jalousien auf den Sonnenseiten Lage: Direkt an der Linken Wienzeile gelegen, bietet das Gebäude eine perfekte Verbindung zwischen urbaner Lebendigkeit und praktischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bietet die Lage einen unmittelbaren Zugang zum berühmten Wiener Naschmarkt, einem der lebendigsten und vielseitigsten Märkte der Stadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche gastronomische Angebote, die von einer kurzen Mittagspause bis hin zu Geschäftsterminen in entspannter Atmosphäre alles bieten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse, die den Arbeitsalltag bereichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 66,43m² / 1 Zimmer
€ 20,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_1060! Kleinbüro ab sofort direkt auf der Mariahilfer Straße! _ Im 3.Liftstock auf Stiege 2 eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße, gelangt ab sofort eine kleine Bürofläche mit ca. 66.43 m² Nutzfläche zur Vermietung. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 66,43 m² * Miete: € 16,50/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz € 160,- netto + € 5, Betriebskosten + zzgl. 20% USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse U6 Westbahnhof Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Naschmarkt / 167,46m² / 4,5 Zimmer
€ 14.272,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ihre Exklusive Luxusresidenz am Wiener Naschmarkt-Park! Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form ? direkt am Wiener Naschmarkt. Diese außergewöhnliche Residenz vereint edles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses exklusive Domizil alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten: Stil, Komfort und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der großzügige Grundriss beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und exquisiten Möbeln. Ein Wohntraum mit Blick auf den neuen Naschpark! Genießen Sie das Flair eines urbanen Rückzugsortes mit internationalem Charme. Der neu gestaltete Naschmarkt-Park, Wiens Antwort auf den Central Park, wird ab Herbst 2025 ein grünes Juwel mitten in der Stadt sein ? mit prachtvollen Baumalleen, Wasserspielen und begrünter Landschaft.. Hier verschmelzen Natur und Metropole zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Beim Betreten dieser Residenz empfängt Sie ein weitläufiges Entrée, das Großzügigkeit und Raffinesse ausstrahlt. Die luxuriöse Ausstattung umfasst: Ein opulentes Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer und luxuriöser Badewanne Ein edles Erlebnisbad mit Hamam und Regendusche Ein stilvolles Arbeitszimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon Ein großzügiger, maßgefertigter Ankleideraum mit raumhohen Spiegelflächen Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin, das Eleganz und Behaglichkeit vereint Eine hochwertige Designerküche, die keine Wünsche offenlässt Dieses Meisterwerk der Architektur ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wohnfläche: ca. 167,46m² + Balkon: ca. 1,21m² + Kellerabteil: ca. 5,39m² Kaufpreis: ? 2.390.000.- Bezug: Nach Vereinbarung Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte, Einbauschränke und Kunstgegenstände verbleiben in der Wohnung H... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 61,73m² / 3 Zimmer
€ 10.027,54 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Infos zur Wohnung : Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Designer-Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett generalsaniert und mit Designer Möbelstücke ausgestattet. Gelegen im 2.OG eines im Jahr 2018 generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen mit einem direkten Zugang auf die geräumige Terrasse.• Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert• Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, Walk-In-Dusche sowie eine Toilette.• Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Schränke.• Kinderzimmer mit Möbel nach Maß.• Geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Möbel. Heizsystem: Fußbodenheizung mit Gas Therme sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer. Kühlungssystem: Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern. Sicherheitssystem: Alarmanlage und Videoüberwachung Gesamtflächenaufstellung: Wohnfläche mit ca. 62 m²Terrassenfläche ca. 8,5 m²Die gewichtete Nutzfläche dieser Immobilie beträgt somit 66 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 619.000,00.Beste Lage in unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße Fußgängerzone sowie zum Wiener Naschmarkt! Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. Sie erreichen die U-Bahn Stationen U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse sowie U2 Museumsquartier in nur wenige Gehminuten. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 192,64m²
€ 2.465,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses attraktive Büro in der beliebten Gumpendorfer Straße steht zum Verkauf und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Die Büroräume bieten eine angenehme, helle Atmosphäre – perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern einen gut erreichbaren Arbeitsplatz bieten möchten. Aufteilung: Der freundliche Vorraum bietet direkten Zugang zur Teeküche und dem ersten Büroraum. Die Gesamtaufteilung umfasst: 2 separate Eingänge3 lichtdurchflutete Büroräume1 Archiv zur effizienten Ablage1 Dusche3 separate Toiletten1 praktischen Abstellraum + weitere kleine Zimmer1 Technikraum Lage: Die Gumpendorfer Straße liegt im lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensstil und traditionellem Wiener Flair. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die die Straße zu einem pulsierenden Teil des Stadtlebens machen. Die Gumpendorfer Straße ist eine gut frequentierte Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum beliebten Einkaufsboulevard Mariahilfer Straße herstellt, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Marken und kulturellen Angeboten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U6-Station Gumpendorfer Straße unmittelbarer in a-a-n Nähe und die direkte angebundene und andere Zentrum wichtigen U-Bahn. Straßenbahn: Die Linien 6 und 18 halten ebenfalls in der Nähe und ermöglichen schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten. Die Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 13A und 14A, sind in der Umgebung verfügbar und bieten zusätzliche Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in Wien. Fahrrad: Die Umgebung ist gut für Radfahrer geeignet, mit sicheren Radwegen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 154m² / 6 Zimmer
€ 16.818,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Raumaufteilung: 1. Stock (89,08 m² WF): • Vorraum • Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • Technikraum • Abstellraum mit Waschküche • 2 Terrassen • Separate Toilette 2. Stock (65,58m² WF): • Arbeitsbereich (Galerie) • Gang • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Terrasse Beschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne, Penthouse-Maisonette mit 3 Terrassen und Blick auf das Haus des Meeres. Die Wohnung ist sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt geeignet. Mit Mariahilfer Straße 3 Minuten entfernt und einem Blick einerseits auf das Haus des Meeres und andererseits auf die Stadt bezaubert die Wohnung jeden. Die Wohnung ist durch charmante große Fenster sehr lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollos ausgestattet. Zusätzlich hat die Wohnung eine Fußboden Heizung und Kühlung, was für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt. Die geräumige Fläche von ca. 174m² wird in 2 Ebenen geteilt und mit 3 Balkonen beschmückt. Die Maisonette bietet genügend Raum für die Kinder und genügend Ruhe für die Eltern. Mit 3 Badezimmern (jedes davon aus einem Schlafzimmer begehbar und mit eigener Toilette ausgestattet), bietet die Wohnung ein super Familienplätzchen. Zwei von den 3 Badezimmern sind mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Im Zuge der Renovierung wurden maßgeschneiderte italienische Möbel eingebaut. Allein für die Möbel (Einbauschränke, Küche, usw. wurde 270.000,00€ investiert) Im Jahr 2011 hat der Eigentümer den Keller in einem Weinkeller umgebaut. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man das Abstellraum mit Waschküche, die Toilette und links das Esszimmer mit der geräumigen Küche mit Kochinsel erreicht. Durch das Esszimmer erreicht man die erste Terrasse, das Wohnzimmer, (durch in der Wand integrierte Türe) das Technikraum und die Treppen zur zweiten Etage. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur zweiten Terrasse (mit dem Blick auf das Haus des Meeres) und dem ersten Schlafzimmer. Das erste Badezimmer mit Dusche ist durch das Schlafzimmer zugänglich. Die Treppe hinauf gelangt man in den offenen Arbeitsbereich und Gang. Das Arbeitsbereich hat einen integrierten Ausziehbett. Durch den Gang gelangt man Zentral in 2 weitere Schlafzimmer. Das 1. Zimmer ist mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Terrasse mit dem Blick auf ganzes Wien ausgestattet. Das 2. Schlafzimmer ist ebenso mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, hat jedoch keine Terrasse, stattdessen wunderschöne Riesige Fenster mit dem Blick aufs Wien. In der Wohnanlage steht ein Anzug zur Verfügung der direkt in den Keller fährt. Die Wohnung ist zusätzlich noch mit einer Alarmanlage ausgestattet. Eine ungewöhnliche und Luxuriöse Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 268m² / 6 Zimmer
€ 8.395,52 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das 2006 umfangreich renoviert wurde, einschließlich des Ausbaus eines Dachgeschosses und der Installation eines Aufzugs. Dieses luxuriöse Wohnobjekt befindet sich im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von den beliebten Vierteln Naschmarkt und Mariahilferstraße entfernt. Fläche und Grundriss: Gesamtwohnfläche: 268 m²Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Bequeme Aufteilung auf zwei funktionale Etagen: Die erste Etage ist die Schlafetage, die zweite Etage die Gäste-Etage. Erste Etage: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Weitere Räumlichkeiten: separates WC, Abstellräume und Vorratskammer. Zweite Etage: Riesiges Wohnzimmer von etwa 86 m², ideal für Empfänge und Familienabende. Separate Küche mit hochwertiger NEFF-Ausstattung. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Personalraum genutzt werden kann. Terrassen und zusätzliche Räumlichkeiten: Große Terrasse von 52 m² mit Panoramablick auf die Stadt. Schöne Dachterrasse von 40 m² mit drei Ausgängen ins Freie. Offene Fläche von 92 m², die einzigartige Bedingungen für Erholung und Unterhaltung schafft. Anschluss für die Installation eines Whirlpools vorhanden. Komfort und Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Heizungsanlage mit zwei Wärmespeichern und Fußbodenheizung im zweiten Stock ausgestattet.5 Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Klima in der heißen Jahreszeit. Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage, Safe, manuell gesteuerte Jalousien. Die Wohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten und bietet ihren Eigentümern ideale Bedingungen für das Leben im Herzen von Wien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden! Bei Besichtigungswünschen bzw. für weitere Informationen steht Ihnen Kristina Ligere unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.luxury-vienna.com, um weitere großartige Objekte zu sehen! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir freuen uns, Ihnen helfen zu können. Informieren Sie sich über das Leistungspaket, das Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns erhaltenluxury-vienna.com/de/for-owners*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.***Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
ART NOUVEAU HOUSE: Alt Wien Klassik mit Freifläche
€ 1.650.000,-
1060 Wien / 153,85m² / 3 Zimmer
€ 10.724,73 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Franziska beeindruckt mit ca. 154m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse in den ruhigen Innenhof, was zusätzlich Schwung aus dem hektischen Alltag nimmt . Dank der fünf Zimmer eignet sie sich perfekt für Familien und bietet auf Wunsch zusätzlich Platz zum Arbeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Höhepunkt des Primary-Badezimmers ist die Möglichkeit zur Realisierung einer Sauna - Schaffen Sie sich eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich und ein separater Abstellraum im Mezzanin runden das Wohngefühl perfekt ab und schaffen gleichzeitig wie von Zauberhand für Ordnung. Die Großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich im Obergeschoß laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im großzügig angelegten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer lassen sich Wohnen und beispielsweise eine hauseigene Bibliothek wunderbar vereinen. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.850.000,-
1060 Wien / 165,24m² / 5 Zimmer
€ 11.195,84 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer der exklusivsten Dachgeschosswohnungen Wiens! Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des 6. Bezirks bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit vier großzügigen Zimmern, modernem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten erfüllt sie höchste Ansprüche an urbanes Wohnen. Das unübersehbare Highlight dieser Wohnung ist der 52 m² große Dachgarten, der von einem renommierten Gartendesigner gestaltet wurde und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bietet. Ein privates Refugium, das Sie zum Entspannen und Genießen einlädt – sei es für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang oder ein Frühstück über den Dächern der Stadt. Die Wohnung bietet exklusive Annehmlichkeiten wie ein Hallenbad und eine Sauna im Gebäude, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stehen. So können Sie nach einem langen Tag in der Stadt oder bei kühleren Temperaturen entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause erleben. Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung für eine zeitlose und behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Stimmung für Winterabende. Besonders attraktiv ist die optimale Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit eine neue U-Bahnstation für die Linien U4 und U2, die die Wohnung noch besser an das Wiener Netz anschließt. Außerdem sind die Buslinien 13a, 14a und 57a nur in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, kostengünstig einen Garagenplatz in der Nachbarschaft anzumieten – ein wertvolles Plus für alle, die den Komfort eines eigenen Stellplatzes schätzen. Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kino und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, sodass Sie Wiens lebendige Innenstadt in vollen Zügen genießen können. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Dachgarten und Wellnesszugang ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses luxuriöse Wohnjuwel persönlich zu erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
