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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,19 m² Wohnfläche + einer Terrasse mit ca. 6,16 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 17,32 m² * Zimmer: 10,52 m² * Bad/WC: 3,35 m² * Terrasse: 6,16 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 200.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 10: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,77 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 21,05 m² * Zimmer: 10,37 m² * Bad/WC: 3,35 m² * Balkon: 2,75 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 215.500, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 7: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einer Loggia mit ca. 2,46 m² liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 23,54 m² * Zimmer: 8,58 m² * Bad/WC: 4,90 m² * Loggia: 2,46 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 231.400, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,02 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 2,75 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 23,54 m² * Zimmer: 8,58 m² * Bad/WC: 4,90 m² * Balkon: 2,75 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 228.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmering S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung Top L 16: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,66 m² Wohnfläche + einem Balkon mit ca. 5,19 m² liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 25,13 m² * Zimmer: 8,63 m² * Bad/WC: 4,90 m² * Balkon: 5,19 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 252.100, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 41,4 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 35 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) französischer Balkon Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

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AKTION - DIE ERSTEN 15 WOHNUNGEN - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN - Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrisse, hochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: * Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße * Smarte, kompakte Grundrisse * Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum * Glasfaseranschluss * Personenaufzug * Kleinkinderspielplatz * hauseigene Tiefgarage * Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * Parkettboden mit Trittschallschutz in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollausgestattete Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wohnung/Townhouse Top S2/1: Dieses 3-Zimmer-Townhouse mit ca. 57,71 m² Wohnfläche + einem Garten mit ca. 8,83 m² und einer Terrasse mit ca. 5,83 m² liegt im Erdgeschoss + 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Atelier 1: 24,42 m² * Abstellraum: 9,04 m² * Abstellraum 2: 1,88 m² * WC: 1,42 m² * Atelier 2: 10,25 m² * Atelier 3: 8,88 m² * Bad: 1,82 m² * Garten: 8,83 m² * Terrasse: 5,83 m² Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 297.900, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500, € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur: * Öffis: Straßenbahn 11 (Reumannplatz U1, Geiselbergstraße S-Bahn, Enkplatz U3, Simmerung S-Bahn und U3) in 3 Gehminuten, U1 Reumannplatz in 11 Gehminuten, Bus 7a in 3 Gehminuten (Reumannplatz in 3 Stationen, Bahnhof Meidling, Meidling Hauptstraße), Bus 65a in 3 Gehminuten (Wienerberg City) * Nahversorger: BILLA PLUS in 4 Gehminuten, ETSAN in 7 Gehminuten, BILLA in 7 Gehminuten * Naherholung: Parkanlage Paltramplatz in unmittelbarer Nähe, Erholungsgebiet Wiener Berg in 7 Stationen mit der Straßenbahn 11, Amalienbad in 3 Stationen mit dem Bus 7a * Shopping und Entertainment: Columbus Shops in 3 Stationen mit der Straßenbahn * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 5 Gehminuten, Klinik Favoriten in 5 Stationen mit dem Bus 7a Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 62,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung des zukünftigen Standorts über das Anfragefeld, via E-Mail unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

103 m² Altbauwohnung, provisionsfrei - 4,5 Zimmer + geräumige Küche- 2 Badezimmer- Guter Zustand (vor drei Jahren renoviert - neue Küche, neue Therme, neue Böden, etc.) - 2. Stock - unbefristet - Miete (inkl. Ust + BK): € 940 / 3 MM Kaution Direktvergabe - Keine Provision ! Beziehbar: Ab sofort Die gegenständliche Wohnung ist eine renovierte Altbauwohnung in der Pilgramgasse. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindung (U4 und 13A) sowie eine umfassende urbane Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, etc.). Die Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist großteils zur Pilgramgasse ausgerichtet (moderne Schallschutzfenster). Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer (ein volles Bad und ein kleineres mit Dusche/Waschbecken). Voll ausgestattete Küche. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet und direkt, also ohne Anfall einer Maklerprovision. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE MIETWOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN Das Wohnbauprojekt in der Prof. Schunbach-Straße 2 in Wörgl verbindet zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Baustil. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 36 bis 65 m² eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien, die ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen suchen. ECKDATEN & HIGHLIGHTS • Zentrumsnahe Naturlage • Wohnungen von 36 bis zu 65 m² – barrierefrei • Fernwärme mit Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung • Parkettböden • Tiefgaragenparkplatz Bezug ab HERBST 2025... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE MIETWOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN Das Wohnbauprojekt in der Prof. Schunbach-Straße 2 in Wörgl verbindet zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Baustil. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 36 bis 65 m² eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien, die ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen suchen. ECKDATEN & HIGHLIGHTS • Zentrumsnahe Naturlage • Wohnungen von 36 bis zu 65 m² – barrierefrei • Fernwärme mit Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung • Parkettböden • Tiefgaragenparkplatz Bezug ab HERBST 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #möbliert

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen in zentraler Lage. Vom Vorraum geht es in zwei Zimmer mit Blick . Beide sind getrennt begehbar. Ein Abstellraum im Vorzimmer verschafft Stauraum. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Daher ist die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ANLAGE WOHNUNG GEEIGNET ( Rückzahlungsbegünstigunsgesetz 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - angemessene Miete)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #möbliert

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen in zentraler Lage. Vom Vorraum geht es in zwei Zimmer mit Blick auf die Loggia. Beide sind getrennt begehbar, von einem haben Sie einen Zugang auf die geräumige Loggia mit Blick in die Bäume vor dem Haus, ideal für Ihre morgendliche Tasse Kaffee. Ein Abstellraum im Vorzimmer und ein Abstellraum bei der Küche verschaffen viel Stauraum. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Daher ist die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ANLAGE WOHNUNG GEEIGNET ( Rückzahlungsbegünstigunsgesetz 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - angemessene Miete)... [Mehr]