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#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. 
Schon beim eintreten in die Wohnung zeigt sie sich von ihrer besten Seite. Vom eleganten Vorzimmer, welches das Herzstück dieser Altbauwohnung bildet, geht es weiter in das Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer(Arbeitszimmer) sowie in die separate geräumige Küche und in das Badezimmer. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 
Ein öffentlicher Garagenplatz in 1min Entfernung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Vemietet wird ohne Makler. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich) - Vorzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Prakett versehen 
- Große Küche mit Granitboden, Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen (ablösefrei) 
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Mtl. Miete inkl. Ust, inkl. BK € 689,-. Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt mit Charme und vereint perfekt Neues mit alten Elementen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aufgrund der zentralen Lage und tollen Verkehrsanbindungen sind Sie auch schnell in der Salzburger Altstadt.• Vorraum mit Platz für die Garderobe • Praktischer Abstellraum • Offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Geräumige Einbauküche inkl. E-Geräte • 4 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Beheizung mittels Fernwärme • Energieausweis: HWB 98 • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die von einer grünen Parkanlage umgeben ist. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaft und ermöglicht einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Salzburger Altstadt in kürzester Zeit. • Großer Wohn-/Essbereich • Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter möglich • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • 3 geräumige Schlafzimmer • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 34,6) • Die monatlichen Heizkosten in Höhe von derzeit € 176,56 werden zusätzlich zum Mietzins berechnet • Kellerabteil zur Wohnung zugehörig • Bezug ab 01.05.2025 möglich • Mietvertragsdauer: unbefristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zusammenwohnen Es gibt eigentlich nichts, was Dinge noch schöner macht, als sie mit jemanden teilen zu können. Und davon ist das eigene Zuhause natürlich nicht ausgeschlossen. Denn egal ob man dieses nun gemeinsam mit der Partnerin / dem Partner, der Familie, oder mit Mitbewohnern mit Leben füllt – dort wo man Zeit mit Menschen verbringen kann die einem wichtig sind, die den Alltag kurzweilig gestalten, die das eigene Leben bereichern, dort fühlt man sich wohl und geborgen. Und doch, so nüchtern muss man die Situation betrachten, benötigt man ab und an einen Platz für sich allein – sei es das eigene Zimmer als Rückzugsmöglichkeit, oder einige stressfreie Minuten im Bad vor dem ersten Kaffee… Oft ist es kein leichtes Unterfangen, einen Ort zu finden, der genau das bietet und darüber hinaus noch mit kleinen Details einnimmt, die man vom ersten Augenblick an nicht mehr missen möchte – sei es die Lichtstimmung in den Wohnräumen, die Aufteilung der Zimmer oder die Beständigkeit der Materialien, die die eigenen vier Wände ausmachen. Oder es ist alles zusammen, so wie hier … Denn dies hier ist mehr als eine Wohnung, es ist ein ganz besonderes Zuhause. Es ist die Verbindung zwischen dem stilvollen "Alten" und dem dezenten "Neuen & Modernen". Das Wohnen und Leben gruppiert sich hier um den Vorraum des Objektes. Alle vier Zimmer, der großzügig dimensionierte Abstell- / Lagerraum (ob der Fenstersituation und der Ausrichtung gen. Himmelpfortstiege wird dieses nicht als Wohnraum betrachtet), die (Wohn-) Küche, das Badezimmer, die beiden separaten Toiletten und zwei Nebenräumlichkeiten (jeweils mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet), sind von hier aus zentral begehbar. Gefällig wirkt die Mischung aus großzügiger und schlanker Dimensionierung der Räume (so wird höchste Individualität beim Bewohnen und Einrichten möglich) und die Ausrichtung in unterschiedliche Himmelsrichtungen (so finden sich im Tagesverlauf die unterschiedlichsten Sonnen- und Schattenplätze um diese, ganz den persönlichen Vorstellungen folgend, zu beleben). Zahlreiche Fenster in den dicken Mauern, denen man den Schutz vor den Elementen bedingungslos zutraut, lassen in den Räumen den Übergang von innen und außen verschwimmen. Hier wird erlebbar, dass auch bei niedriger Stockwerkslage der gezielte Tageslichteinfall dafür geeignet ist, einer Wohnung Charakter zu verleihen. Um den klaren Grundriss der Wohnung voller Respekt in Szene zu setzten, wurde die Materialwahl auf ein Minimum reduziert – die Kombination aus Fertig-Parkett mit seiner natürlichen Farbgebung und den glatten weißen Wänden unterstreicht den Grundgedanken, hier Einfachheit und Qualität in den Vordergrund zu stellen, ohne dabei auf einen dekorativen Kontrast zu verzichten. So wird die gesamte Raumarchitektur von diesem warmen und harmonischen Farbkonzept geprägt, ohne dass Ihnen hier bei der Wahl Ihrer Einrichtung, beim Ausgestalten der Räumlichkeiten, Grenzen gesetzt werden. Der Bodenbelag ist es auch, der das wohnliche Ambiente mit am maßgeblichsten beeinflusst – sein Farbenspiel bringt Wärme in die großen Flächen, ganz egal ob bei Sonnenschein oder an Regentagen. Die klassischen Wiener Kastenfenster ergänzen ihn auf wunderbare Art und verweisen auf Zeiten, in denen gelungene Architektur und Gestaltung von großer Sensibilität, bei gleichzeitiger Langlebigkeit, zeugte. Nicht nur in den Wohnräumen an sich, sondern auch in der Wohnküche ist Platz für Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Momentan vorhanden ist hier eine Grundausstattung gem. den Vorgaben des MRG – eine Spüle und ein E-Herd (mit Backofen). Dieses – fabrikneue – Stand-Alone-Gerät können Sie selbstverständlich in Ihre hinkünftige Küchenzeile integrieren. Die – für den Einbau und Anschluss einer vollumfänglich ausgestatteten Küche – nötigen Anschlussmöglichkeiten sind jedenfalls allesamt an jener Wandfläche vorhanden, an welcher aktuell die Mini-Küche positioniert ist. So bleibt in diesem Raum auch noch genügend Platz, um sich einen gemeinschaftlichen Snack-Bereich einzurichten. Wie in der gesamten Wohnung gilt auch im Badezimmer – der Reiz liegt in der Reduktion auf das Wesentliche. Und dennoch – oder genau deswegen – ist dieses Bad kein schlichter Nassraum, sondern ein Statement dafür, dass Funktionalität keine überbordend große Fläche einnehmen muss, sondern man bei gelungener Planung keine Ausstattungs-Kompromisse einzugehen hat. So findet sich hier, neben zwei Waschbecken, auch eine Badewanne, eine geräumige Dusche, eine Toilette und ein Handtuchwärmer. Nur für einen Waschmaschinen-Anschluss war kein Platz mehr (zum Glück – denn niemand möchte beim entspannenden Bad an die Hausarbeit erinnert werden) – dafür findet sich ein solcher entweder im kleinen Abstellraum, oder im Heizraum. Und damit das Bad genau die Komfortzonen ist, die es sein soll, wurden ihm noch zwei separat untergebrachte Toilette „zur Seite gestellt“ (natürlich auch jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet). Zumeist fristet er ein Schattendasein, hier trägt er einen nicht ganz unerheblichen Teil zum großzügigen Wohngefühl bei – die Rede ist vom Vorraum. Nicht nur bietet er Stauraum und öffnet die Wege zu den einzelnen Wohl- und Lebensbereichen; er sorgt auch für einen einladenden Empfang, wann immer Sie zu Hause ankommen. Abschließend ergänzt werden die Räumlichkeiten noch von einem Abstellraum, in welchem all jene Gegenstände des Alltags verschwinden können, die man nicht stets vor Augen haben möchte … Nahezu obligatorisch ist das Vorhandensein eines Fahrradabstellraumes; ein Kellerabteil steht leider nicht zur Verfügung, was sich aber – ob des großzügigen Platzangebotes im Inneren der Wohnung – sicher verschmerzen lässt.' Und vor der Türe? Nicht ausschließlich, aber besonders in den warmen Jahreszeiten erweitert sich der Lebensraum vom Lichtentaler Park bis hinunter zum Donaukanal. Im Frühling, Sommer und Herbst bieten sich die begrünten Ufer des Wienflusses optimal zum Joggen oder zum Radfahren an, aber auch kurzweilige Abende und Nächte lassen sich hier genießen. Sie werden uns zustimmen – in einer Zeit des Überflusses sind wir alle stets auf der Suche nach den wenigen guten Dingen. Und dazu zählt auch ein Zuhause, in welchem wir ankommen können, uns geborgen fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen genau das – den passenden Rahmen um es sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten, es sich heimelig zu machen. Doch sehen Sie selbst – gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle und effizient aufgeteilte Wohnung bietet neben viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft eine schöne und uneinsichtige Terrasse in zentraler Lage des 5. Bezirks. Beschreibung: Vorraum mit separater Garderobe und 1 Abstellraum 2 große Schlafzimmer mit jeweils 2 Abstellräumen 1 weiteres Zimmer (Arbeits- od. Schlafzimmer) Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Stadtblick 1 Badezimmer mit Wanne und WC 1 Badezimmer mit Dusche und WC Sonnige Innenhof-Dachterrasse mit Abstellraum (für Gartenmöbel, Gartenwerkzeug etc.) Kellerabteil Klimaanlage Heizung: Gaszentralheizung verfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG: ca. 146 m² Wohnfläche - netto € 12,94/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,78/m²/Monat (inkl. Lift) Alle Preise zzgl. 10% USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 1,62,18, Lokalbahn Wien-Baden S-Bahn-Station: Matzleinsdorfer Platz in Gehnähe In naher Zukunft eröffnet die U-Bahn-Station U2 "Matzleinsdorfer Platz" Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in Ihrer 4-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk! Das Wohngebäude Hartlgasse 26 bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer erstklassigen Lage. Mit der U-Bahn-Linie U6 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit eine Vielzahl von Nahversorgern, Restaurants und Cafés. Diese charmante 95m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre Helligkeit sowie die südöstliche Ausrichtung des Wohnraums. Sie verfügt über eine separate, vollausgestattete Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert, wird jedoch auf Wunsch auch teil- oder unmöbliert verkauft. Durch die hervorragende Anordnung der Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft! Ausstattung: Vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Wanne Fahrradabstellraum Waschküche Vollmöbliert Lift Die Lage und Infrastruktur sind einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Jägerstraße" der U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A, 5B, 58B und N31 zur Verfügung, um die Stadt bequem zu erkunden. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U6 Station „Jägerstraße“Straßenbahnlinie: 31Buslinie: 5A, 5B, 58B, N31Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und effizient aufgeteilte Wohnung bietet neben viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft eine schöne und uneinsichtige Terrasse in zentraler Lage des 5. Bezirks. Beschreibung: Vorraum mit separater Garderobe und 1 Abstellraum2 große Schlafzimmer mit jeweils 2 Abstellräumen1 weiteres Zimmer (Arbeits- od. Schlafzimmer) Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Stadtblick 1 Badezimmer mit Wanne und WC1 Badezimmer mit Dusche und WCSonnige Innenhof-Dachterrasse mit Abstellraum (für Gartenmöbel, Gartenwerkzeug etc.) Kellerabteil Klimaanlage Heizung: Gaszentralheizungverfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG: ca. 146 m² Wohnfläche - netto € 12,94/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,78/m²/Monat (inkl. Lift) Alle Preise zzgl. 10% USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 1,62,18, Lokalbahn Wien-Baden S-Bahn-Station: Matzleinsdorfer Platz in Gehnähe In naher Zukunft eröffnet die U-Bahn-Station U2 "Matzleinsdorfer Platz"Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo. Da ich mein Studium wechsle, suche ich einen*e Nachmieter*in für mein Zimmer. Da beide Zimmer momentan frei sind, kann dieses auch bezogen werde. Es gibt eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer/Vorraum, und zwei getrennt begehbare Zimmer. Die Zimmer sind sehr geräumig. Ebenso gibt es ein Kellerabteil und eine Abstellkammer. Es ist alles komplett ausgestattet. (Geschirrspüler, Waschmaschine, Staubsauger, Betten,...) Die Nachbarschaft und Vermieterin sind sehr nett, sowie auch die Lage. Durch den Fluss, die Krems, und den Rehberg hat man viel Natur, aber trotzdem eine super Nähe zur Altstadt. Zum Bahnhof geht man 15 Minuten, mit dem Bus, welcher 2 Min. Fußweg entfernt ist, sind es 2 Min. zum Bahnhof. (Auf den Fotos ist nur mein Zimmer zu sehen)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig

-91m2 sanierte Altbauwohnung - 4 helle ruhige Zimmer -zentrale Lage, 3 Minuten vom Jakominiplatz -Balkon -Bett, Kasten und Kommode verfügbar -ab sofort -Miete inkl. Betriebskosten:

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese funktional geschnittene Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines schön sanierten Altbaus. Diese Wohnung ist aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer auch für Wohngemeinschaften geeignet. Zentraler, geräumiger Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke Kompaktes Badezimmer: Das kleine Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie ein WCSeparat begehbare Küche: Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar Zwei gleich große Zimmer: Beide Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar Die helle, freundliche Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen Seitengasse, sie bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Vorteile: Gasetagenheizung: Für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung. Kellerabteil Beste Verkehrsanbindung Ruhelage Die Betriebskosten belaufen sich dzt. auf brutto € 205,95 inkl. Reparaturrücklage von € 65,75.Der Rücklagenstand beträgt per Juni 2024 € 45.000,00.Lage: Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Die kulinarische Vielfalt des 17. Bezirks zeigt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés und gemütlichen Heurigen, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erholung findet man im nahegelegenen Christine-Nöstlinger-Park. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Westbahnhof und Wien Heiligenstadt. Auch die Straßenbahnlinie 2 und 43, die direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind mehrere Buslinien, darunter die Linien 10A und 42A, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine schnelle und flexible Fortbewegung innerhalb Wiens ermöglichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Innenstadt-Wohnung! WG geeignet. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3500 Krems an der Donau, einer charmanten Stadt, die für ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist! Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist perfekt für Studierende als WG da alle Zimmer zentral begehbar sind. Natürlich auch für Familien, Paare oder Berufstätige, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Wohnung suchen. Das Gebäude liegt in Mitten der Innenstadt und zeichnet sich durch ihre wunderschönen historischen Charakteristiken aus. Das Gebäude liegt direkt an der Gozzoburg und bietet wunderschönen Altbaufläir mit gotischen Kreuzgewölben. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.580,51 € können Sie sich in diesem großzügigen Wohnraum verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für persönliche Gestaltung lässt. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig am Geschehen teilnehmen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne/Dusche, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Fertigparkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Wohnung in Krems an der Donau bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Immobilie zu wohnen und genießen Sie alles, was diese wunderbare Stadt zu bieten hat. In der obigen Miete sind die Heizkosten, Stromkosten als auch das Internet berücksichtigt. Sowie ein Befristungsabschlag. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Miete: EUR 1.580,51 Euro Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete 1 Zimmer für 1 Person. Zimmer ist komplett möbliert: Bett 90 x 200, Kasten, Tisch, Stuhl. Bezirk 18 Das Zimmer liegt direkt am Währinger Gürtel, daher hörst du den Verkehr und die U6 - uns stört es nicht, aber es sollte dir bewusst sein! Dafür ist die zentrale Lage einfach Wahnsinn! Perfekte Anbindung: *Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist direkt nebenan *Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, mit der du in wenigen Minuten beim Schottentor bist (perfekt für Uni-Wien-Studierende) Die BOKU ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das AKH Supermärkte, Cafés und alles, was du brauchst, ist um die Ecke Anfragen ohne Namen und Rückrufnummer werden nicht beantwortet. Bitte für Rückantwort eine E-mail angeben.... [Mehr]