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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 12,80 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
BESCHREIBUNG: Zur Vermietung steht ab sofort diese 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Jugendstil-Altbaus in der Säulengasse 12 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem Halbgeschoss zwischen dem zweiten und dem dritten Stock. Die vollen Stockwerke sind über einen Lift erreichbar. Die 100 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Vorraum, drei Zimmer, ein Gästezimmer bzw. Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Der zentrale Vorraum und die etwa gleichgroße Raumaufteilung der getrennt begehbaren Zimmer eignen sich ideal für Familien bzw. um die Wohnung als WG zu nutzen. INFRASTRUKTUR / LAGE: Die Säulengasse verbindet den Währinger Gürtel mit der Nußdorfer Straße und liegt somit im Herzen des 9. Bezirks. Aufgrund der Einbahnregelung ist diese jedoch wenig befahren. Innerhalb weniger Gehminuten sind diverse Stationen aller öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen. Darunter die U-Bahnstation Währinger Straße Volksoper (U6, Straßenbahn 40er, 41er, 42er), die Straßenbahn- und Busstation Nußdorfer Straße/Alserbachstraße (37er, 38er und 40a) sowie der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, REX 4 und 41). Ebenso finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, Restaurants und Gaststätten, Schulen und Arztpraxen. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft bieten sich der Liechtensteinpark, der Währinger Park wie auch der Türkenschanzpark bestens an. AUSSTATTUNG: Vorraum Küche 3 Zimmer Gästezimmer/Abstellraum (ehem. Dienerzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine WC separat Kellerabteil SONSTIGES: Aufzug Gas-Kombitherme und Radiatoren Befristet auf 4 Jahre MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK u. MwSt.): EUR 1.280,- KAUTION: EUR 4.000,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 386.172,-
1090 Wien,Alsergrund / 56,79m² / 2 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
WG-geeignete Altbauwohnung In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 14 liegt im zweiten Liftstock. Die ca. 56,79m² große Altbauwohnung liegt ostseitig und besteht aus zwei, ostseitigen und ca. 22,33 bzw. 12,29m² großen Zimmern, die sowohl getrennt begehbar, als auch durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Flügeltüren, Kunststofffenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €169,49 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €71,52, aus Liftkosten in Höhe von €18,36, der Reparaturrücklage in Höhe von €55,62, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €15,00 und der USt in Höhe von €8,99.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
Sanierte Dachgeschosswohnung in Toplage nahe U6 Nußdorfer Straße mit zwei Terrassen und Klimaanlage
€ 1.230.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DE: Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch- und Genussmomente benötigen. Wellness und Komfort im Alltag Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sodass Sie jederzeit zwischen schnellem Komfort und entspannendem Luxus wählen können. Zusätzlich stehen drei separate Toiletten zur Verfügung, die den Wohnkomfort besonders in einem Mehrpersonenhaushalt erhöhen. Terrassen für Ihre Wohlfühloase im Freien Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Diese Außenflächen bieten Ihnen zusätzliche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten direkt an Ihrer Wohnung. Lage und Infrastruktur Die erstklassige Lage im 9. Bezirk ermöglicht es Ihnen, die urbane Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorferstraße, die Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten rundet die Lage ab und bereichert Ihren Alltag. Diese besondere Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit einer Toplage im Herzen Wiens. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause sind, das Ihnen eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und urbanem Flair bietet, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Ri... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 32,38 / m²
#möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate zum günstigen Tarif von €2260 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser charmant möblierten 9th district - Alsergrund 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und charmant Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE374) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 82m² / 2 Zimmer
€ 17,87 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 1 monat Monat(e) zum günstigen Tarif von €1190 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser schön 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 9th district - Alsergrund Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE361) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem gemütlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 9th district - Alsergrund Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 85,25m² / 3 Zimmer
€ 15.366,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf steht diese einzigartige, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Badezimmern in einer der begehrtesten Gegenden im 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses und bietet mit 85,25 m² Wohnfläche (exkl. 9,54 m² Loggia) den idealen Rückzugsort für anspruchsvolles, städtisches Wohnen. Die Liegenschaft ist besonders attraktiv durch ihre exzellente Lage, die hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, die Innenausstattung nach den individuellen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Wohnungsdetails: Vorraum: 8,05 m²Wohnküche: 27,47 m²Schlafzimmer 1: 15,86 m²Garderobe: 4,55 m²Badezimmer 1: 5,82 m²Schlafzimmer 2: 12,57 m²Badezimmer 2: 6,29 m²Abstellraum: 2,84 m²WC: 1,80 m²Loggia: 9,54 m²Ausstattung: Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird gerade fertiggestellt. Sie verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung, moderne Fenster mit hervorragender Dämmung und eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung in allen Räumen. In den Badezimmern erwarten Sie edle Fliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung. Die Wohnküche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einbauten nach Ihrem Geschmack. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Herzen des 9. Bezirks und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U2 sowie die Straßenbahnlinie D sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahegelegenen Parkflächen sowie der Donaukanal, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Highlights: Erstbezug in einem generalsanierten Gründerzeithaus Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design Zwei Badezimmer und separate Toilette Großzügige Loggia Hervorragende Lage im 9. Bezirk Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Naherholungsgebiete in direkter Umgebung Stapelparkerplätze für PKW im Haus verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.150.000,-
1090 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 11.500,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Vivre selon lenvie de ton coeur Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch & geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 35 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kücheninsel wurde durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Möchte man sich das Flair einer Pariser Luxus Suite in die eigne Wohnung holen, kann man auf Wunsch auch als modernes Stilelement das Badezimmer durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbinden. Das Master Bedroom mit ca. 18 m² liegt in ruhiger Hoflage und bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon mit ca. 8 m². Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie ein funktionaler Abstellraum mit ca. 3 m², sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv La Nouvelle Maison ausgewählt wurden vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden . Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. TOP 7b - Appartement Layout Diese ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im Mezzanin und ist in Richtung Hörlgasse und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): - Vorraum ca. 9 m² - großzügige Wohnküche ca. 35 m² - Schlafzimmer ca. 20 m² mit en suite Badezimmer ca. 5 m² - Master Bedroom ca. 18 m² - Badezimmer ca. 9 m² - separate Toilette ca. 2 m² - Abstellraum ca. 2,7 m² - hofseitiger Balkon ca. 8 m² Die Lage im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: www.sangrealproperties.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
€ 2.464,25
1090 Wien / 164,5m² / 4,5 Zimmer
€ 14,98 / m²
#hell #ruhig
Wohnen, sinnlich erlebbar Es gibt etwas, das verleiht Wohnungen mehr Ausstrahlung als jeder noch so durchdachte Entwurf eines Architekten, als die raffiniertesten Tricks der besten Inneneinrichter – und das ist ihre Geschichte. „In Vienna there are shadows. The city is black and everything is done by rote …” – Zitat von Egon Schiele; 1890 - 1918; österreichischer Maler & ehemaliger Bewohner dieses Gebäudes. Auch wenn nicht überliefert ist, wann und in welchem Zusammenhang Egon Schiele diese Aussage tätigte; es ist nicht vorstellbar, dass dies in der Zeit geschah, als er hier in diesem Objekt eine Wohnung bewohnte und in ihr wahrscheinlich an seinem berühmten Werk „Wally“ arbeitete. Denn von hier (oben – der dritte Liftstock, in welchem die gegenständliche Wohnung liegt, lässt einem die Stadt schon zu Füßen liegen) betrachtet ist Wien vieles, jedoch nicht schwarz. Und daran, dass in solch spannend wirkenden Räumen je Routine einzukehren vermag, will man nicht so recht glauben. Einzig was die Schatten anbelangt, so könnte man diesen Ausspruch auch hier verorten – denn wo zahlreiche Fenster Außenmauern durchbrechen, wo Tageslicht ungehindert die einzelnen Wohn- und Lebensbereiche durchfluten kann, dort malt der Sonnenschein auch Schatten an Wände und Böden und verleiht den Räumlichkeiten so Rhythmus und Lebendigkeit. Hier können Sie es erleben – sobald historisch anmutende Objekte modernes Leben eingehaucht bekommen, entsteht eine Magie, die sich mit nichts vergleichen lässt; die Kombination aus Alt und Neu scheint stets eine besondere Seele zu haben. Doch was ist es nun, was ein „Zuhause“ ausmacht? Es ist die Geborgenheit, die man verspürt, wenn man die Eingangstüre hinter sich schließt und weiß, dass man angekommen ist. Es ist der Ort, auf den man sich immer freuen kann, mit dem Wissen Ruhe vom zumeist hektischen Treiben des Alltags zu finden. Es ist der persönliche Rückzugsraum, in welchem man selbst den Verlauf der Zeit bestimmt, ohne Termindruck und Must-Do’s. Und wenn man schon beim ersten Betreten einer Wohnung innehält, man die Stimmung wirken lässt, Einzelheiten erfasst und Begeisterung darüber verspürt, etwas ganz Besonderes entdeckt zu haben – dann weiß man, man hat den richtigen Platz für sich gefunden. Für einen – haptisch ebenso wie akustisch – einladenden Erstkontakt sorgt der Parkettboden, der sich über all die Wohnräume hinweg ausbreitet und in den schönsten Farbtönen erstrahlt. Die Spuren der Zeit haben auf den Dielen für eine unverwechselbare Patina gesorgt und im Zusammenspiel mit dem einfallenden Sonnenlicht wirken die Muster der Maserung lebendig. Leise knarzt er unter den Schritten, während man über ihn hinweg die ineinanderfließenden Räume durchquert… Wohin man den Blick auch schweifen lässt, es offenbaren sich schier überwältigende An- & Ausblicke und schnell begreift man, dass die Baukunst früherer Tage statt Standardlösungen Antworten auf örtliche Gegebenheiten gefunden hat; individuelle Bedürfnisse in hohem Maße befriedigt wurden und man es verstand Prioritäten perfekt zu setzen. Genau dies ist es, was heute all jene anspricht, die sich in einer Welt voll Veränderung und Flexibilität nach Einfachheit und Natürlichkeit sehnen. Das überwältigende Platzangebot, welches Ihnen diese Wohnung bietet, beflügelt die Kreativität bei der Inszenierung der eigenen Einrichtungs-Ideen – insgesamt warten vier Zimmer darauf, ihre zukünftige Funktion zugewiesen zu bekommen, mit Leben gefüllt zu werden. Es ist schlicht nicht möglich, Ihnen die hinkünftige Nutzung der einzelnen Räume vorweg zu nehmen; klar ist aber, dass die vier Haupträume sowohl für das Schaffen von „öffentlichen Bereichen“, als auch für das Einrichten von „privaten Rückzugsorten“ wie geschaffen sind. Hier finden Sie die Orte des Zusammentreffens mit Familie, Freunden und Bekannten. Hier finden Sie den richtigen Raum für das gemeinsame Essen, das Teilen freudiger Augenblicke, das Zusammenkommen und das gesellige Kommunizieren. Hier ist Platz für einen großzügigen Esstisch, für bequeme Sessel, eine ausladende Couch – für alles, was für Sie den Inbegriff des privaten Zusammenseins ausmacht. Natürlich findet aber auch die private Entspannung, das Abschalten, das passenden Umfeld – ein Kingsize-Bett und einen geräumigen Schrank positioniert, eine Chaiselongue unter die / an die Fenster gestellt und schon kehrt man hier dem Großstadtleben den Rücken zu, findet Ruhe und relaxed. Und wenn Ess-, Wohn- und Schlafzimmer ihren Platz gefunden haben, stehen immer noch freie Zimmer zur Verfügung – ob nun als Kinder-, oder Gästezimmer, oder um sich das hinkünftige Homeoffice einzurichten. Eine modern gestaltete Küchenzeile hat in einem separaten Raum ihren Platz gefunden. Fronten in hochglänzendem Weiß, eine Arbeitsplatte in Betongrau (von welcher sich das schwarze Ceranfeld spiegelnd abhebt) und Griffe aus glänzendem Metall stellen einen prägnanten Gegenpol zum nostalgischen Look der Wohnung dar. Ein gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich belebt. Um die Einrichtung zu vervollständigen hat der Vormieter einen Geschirrspüler und einen freistehenden Kühlschrank angeschafft, welche in der Wohnung belassen wurden – somit ist die Ausstattung vollständig und es würde nur noch an einem gemütlichen Snackbereich fehlen, um dauerhaft Leben in die Küche zu bringen. In einen wohltuend unaufgeregten Stil modernisiert präsentiert sich das Badezimmer. Hier hat man großformatige, sandfarbene Fliesen verlegt, die das reine Weiß von Waschbecken, Dusche und Toilette auf wunderbare Art zu rahmen vermögen. Dies ist kein kühler, schlichter Nassraum, sondern ein Ort des Wohlfühlens – und um der Ausstattung den nötigen Raum zu geben, findet Ihre Waschmaschine in der Küchenzeile Platz (und die nötigen Anschlussmöglichkeiten). Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch eine separate Toilette (selbstverständlich mit Handwaschbecken), einen Abstellraum und das verbindende & erschließende Element „Vorzimmer“. Seinen Sie sich versichert – die Größe aller Räume und das luftige Ambiente lassen Ihnen den Spielraum, den Sie für die Definition der einzelnen Wohnbereiche, eine entsprechend ausdrucksstarke Möblierung und die gelungene Verbindung von modernem Lifestyle mit dem historischen Umfeld benötigen. Das Einzige was in dieser so außergewöhnlich ausdrucksstarken Wohnung noch benötigt wird sind Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtungsgegenstände, Ihr Mix aus Vertrautem mit Neuem. Sie wollen Gewissheit, dass dies der richtige Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt ist? Dann machen Sie sich selbst ein Bild – gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
Sehr geehrte Damen und Herren! Hiermit wird ein WG Zimmer (möbeliert) vermietet ca.17m2. Im Mietpreis ist alles inkludiert Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung und Internet. In Frage kommen Personen im Alter von 20-35 Jahren bevorzugt werden Frauen. Bei Fragen bin ich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]
Zimmer Dein Zimmer ist 26 m2 groß und mit den zwei großen Fenstern den ganzen Tag wunderschön hell. Der Raum ist circa 3,5 m hoch und verleiht mit dem Fischgrätparkett einen wunderschönen Altbauflair. Durch den quadratischen schnitt hat man viel Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung. Die Küche und das Bad wurden vor 4 Jahren renoviert. Bad und Klo sind getrennt. Die Küche verfügt über einen großen Kühlschank einen Geschirrspüler und komplette Küchenausstattung. Zusätzlich befindet sich in der Küche eine Speisekammer. Lage Die Wohnung ist in einer Seitengasse und richtig zentral gelegen, gleich gegenüber von der Alten Technik. Wenig Verkehr. Ein Kebap-Laden, eine kleine Bäckerei, ein Obsthändler und viele Bars sind auch nur 1 Minute entfernt. Der Spar und Billa sind auch nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. WG-Leben Du wirst mit Noé, Ina und Elena zusammenleben. Noé studiert Architektur und Ina Geschichte. Elena macht soziale Arbeit. Unser WG-Leben ist sehr harmonisch und entspannt, es ist uns allen echt wichtig rücksichtsvoll miteinander umzugehen, sodass sich wirklich jeder heimisch und wohl fühlt. Tagsüber trifft man sich am Gang oder in der Küche, und wenn es sich zeitlich ausgeht unternehmen wir auch gern gemeinsam was. Wie z.B. kochen (vegetarisch oder auch vegan), einfach im nahen Stadtpark chillen, in der Bib lernen (ist aber eher die Ausnahme ;)) oder auf einen Spritzer am Kaiser-Josef-Platz. Wir würden uns freuen, wenn du dich mit einer Nachricht kurz vorstellst :) Sonstiges Die Wohnung ist voll ausgestattet, es kann gerne alles mitbenutzt werden. Wir freuen uns auf dich!... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
€ 550,-
5020 Salzburg / 20m²
€ 27,50 / m²
Freies Zimmer in unserer WG mit Balkon in einem stattlichen Einfamilienhaus mit Garten und Blick in die Natur. Geräumige Gemeinschafträume mit Wohnküche, Aufenthaltsraum, Abstellräume etc. Ruhige, schöne und doch noch zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Gehstrecke zu Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln, Radwegen und Natur. Ideal für Studenten.... [Mehr]
