Suchergebnisse für "wg zimmer ab juni wien"

#Balkon

(English below) Wir suchen Nachmieter für unsere geliebte Wohnung mit großem Balkon & schöner Aussicht ab Juni. Am besten eignet sich die Wohnung für 2 Personen mit zwei gleich großen getrennten Zimmern & einem großen Wohnzimmer. Die Kosten sind 640€ plus 35€ Nebenkosten pro Monat pro Zimmer. Die Küche ist vollständig mit Geschirrspüler & co ausgestattet, wir haben eine Waschmaschine, und geräumige Kleiderschränke. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und schönen Teil Ottakrings. Penny und Hofer sind 2 Minuten entfernt, die 9er Bim & Buslinien 48A &10A 3 Minuten, die 48er Bim 7 Minuten und die U3 12 Minuten zu Fuß. In unserer Nähe sind auch nette Restaurants und Cafés - wir geben gerne tipps :)! Die Wohnung ist im 7. Stock (es gibt einen zuverlässigen Fahrstuhl) mit 20m2 Balkon an allen Zimmern und schöner Aussicht. We are looking for people to take over the lease of our beloved apartment with a large balcony & beautiful view in June. The apartment is best suited for 2 people with two separate, equally sized rooms & a large living room. The costs are 640€ per month per room. The kitchen is fully equipped with dishwasher & co, we have a washing machine, and spacious closets. The apartment is located in a quiet and beautiful part of Ottakring. Penny and Hofer (grocery stores) are 2 minutes away, the 9er tram & bus lines 48A &10A 3 minutes, the 48er tram 7 minutes and the U3 12 minutes on foot. There are also nice restaurants and cafés nearby - we are happy to give you tips :)! The apartment is on the 7th floor (there is a reliable elevator) with 20m2 balcony on all rooms and nice view.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt hier eine neuwertige Neubauwohnung der Superlative mit 2 Zimmern und Balkon im sehr beliebtem Nordbahnviertel! Die Wohnung ist nach den modernsten aktuellen Standards und mit besten Materialien errichtet worden (ÖKO und nachhaltig) und wirkt sehr gehoben. Es erwartet sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss; Fußbodenkühlung im Sommer, Fußbodenheizung im Winter u.v.m. Der Balkon ist östlich orientiert. Die Wohnung ist mit einer neuen Wohnküche. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Alle Räumlichkeiten sind sehr modern und bestens ausgestattet. Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC. Highlights dieser Anlage sind der Pool am Dach, die Shop Base, Office Base, Event Base, Wellness-Base mit Fitnessraum, Sauna und Ruheraum; des weiteren der KIWA-Raum, Fahradraum, Gemeinschaftshof mit Garten und Outdoor-Spielplatz, Indoor-Spielplatz, sowie das Urban-Gardening-System (eigenes Gemüsebett). Diese Extras ermöglichen Ihnen mehr Zeit für sich selbst, Flexibilität, Sicherheit und soziale Vernetzung im Haus. Atmen Sie durch und lassen Sie mal richtig los! Höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen; Kameraüberwachung; Sicherheitstür. SAT-Kabel- und Internetanschlüsse, Kabel-, (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet: alles mehrfach vorhanden. Die Fenster sind dreifach verglast und isolieren sehr gut. Abdunkeln können Sie dank der Aussenbeschattung. Eine Sicherheitstür sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden (einbruchhemmende Türe) + Eingebauter Magnetkontakt für die Alarmanlagenvorbereitung. Die Wohnung ist mit einer Fernwärme beheizt. Die tatsächlich beanspruchte Heizleistung je Wohnung (inkludiert auch die Warmwasseraufbereitung) wird je Wohnung getrennt gezählt und nach dem Heizkostengesetz abgerechnet. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein nachhaltiger und ressourcenschonender Bau. Gemeinschaftsräume und -anlagen: Pool am Dachmehrere Personenaufzüge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kleinkinder- bzw. Jugendspielplatz (Indoor und Outdoor) Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, Fitness- und Ruheraum. Die Shop-Base bietet die Möglichkeit an Waren und Pakete in gesicherte Boxen anzuliefern ohne Ihre Anwesenheit verlangen zu müssen. Event-/Office- Base: allgemeiner Raum für Freizeit und Arbeit. Gäste- Lounge für Besucher Garagenstellplätze separat anmietbar Müllraum Lage und Infrastruktur: Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung. Diverse Busse verkehren direkt in der Umgebung, sowie Straßenbahnen, Schnellbahnen und die U-Bhanen direkt am Praterstern. Es befindet sich alles in unmittelbarer Gehweite (binnen 5 - 10 Minuten): Buslinie 82A, Straßenbahnlinie O, U1 / U2 / S-Bahn, Praterstern - U1, Vorgartenstrasse - U1; U2 - Taborstraße. Die Wohnhausanlage ist auch perfekt an das Radnetz angebunden. Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne, Versicherungen, Banken (Bank Austria Zentrum), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Die Gesamtmiete (inkl. den Betriebskosten, Lift, sowie die anfallenden Steuern und Abgaben) belaufen sich auf: € 1.190, monatlich. Kaution: € 4.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.06.2025; Mietdauer: 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Fernwärme (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Deckenkühlung), sowie der Strom wird auf den Mieter umgemeldet; TV, Internet, etc. sind ebenfalls nicht inkludiert. Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=JZFQQPeg SEs Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in Nussdorf. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung und -kühlung) - Ausrichtung: Osten Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 44,33 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,801 (Energieklasse A). Gültig bis: 22.05.2028 - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Home-Delivery-Space - Barrierefreier Eingang Infrastruktur: Billa - 3 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Interspar - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei- 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 2 Gehminuten entfernt Hausarzt- 6 Gehminuten entfernt Tankstelle (Shell) - 4 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Q19) - 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Heiligenstadt (3 Stationen mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: D - Grinzinger Straße (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S40 - Wien Nussdorf (8 Gehminuten entfernt) Bus: 38A - Grinzinger Straße (4 Gehminuten entfernt); 5B - Kreilplatz (7 Gehminuten entfernt) Die 50,66 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: 14,35 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 3,22 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Heizkosten betragen monatlich aktuell ? 60,78 (inkl 20% USt.). Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

4-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen Im 4. Bezirk unweit vom Karlsplatz wird eine klimatisierte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (insg. 21m² Fläche) wieder vermietet. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Sie ist mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich ist ein Abstellraum und ein Badezimmer vorhanden. Zur größeren Terrasse gelangt man über eine Treppe und einem kleinem Vorraum im oberen Geschoss der Wohnung. Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet. Da sie noch bis 31.5. bewohnt ist, müssen Besichtigungen mit den derzeitigen Mietern abgesprochen werden. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Erker 38 m² Schlafzimmer 1 14,6 m² Schlafzimmer 2 12,1 m² Schlafzimmer 3 16,0 m² Bad Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette Lagebeschreibung: Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam ? C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!!!! Hinweis: Die Fotos stammen aus der Vermarktung der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die abgelichteten Möbel sind nicht Mietgegenstand!!!******************************Diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab spätestens 1. Juni 2025 beziehbar und für eine Familie oder Wohngemeinschaft bestens geeignet! Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: das separate WC mit Handwaschbecken, das Wannenbad, das zweite Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia - eines davon mit Schrankraum, sowie den Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden. Lage/Infrastruktur: Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG kommt diese super-schicke Neubauwohnung mit 2 Bäder in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Zimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? kl. Loggia ? Bad1 mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (Stapelparker; je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3130, ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1479,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 161,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 164,09 Gesamtbetrag ? 1805 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Da wir Besichtigungen mit den aktuellen Mieter: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)). Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Die Wohnung wurde zwischenzeitlich weiß ausgemalt.*************************************Wohnung. Diese wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Wohnung bietet auf insgesamt rund 93m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Wohnung und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie den großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zur Küche und dem 1. Schlafzimmer. Vom ersten Schlafzimmer aus lässt sich das 2. Schlafzimmer erreichen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Kabinett / Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Innenhof ausgestattet, was die Helligkeit und Ruhelage der Wohnung begründet. Es wurden in allen Räumlichkeiten hochwertige Echtholz-Böden verbaut. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet. Lage / Infrastruktur. In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die ca. 112 m² große, sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gründerzeithauses in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk Nähe Uni Wien bzw. Schottentor. Die Wohnung setzt sich aus Vorraum, Abstellraum, Küche, 4 Zimmern, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) sowie einem separaten WC zusammen. Die Zimmer sind jeweils einzeln begehbar, weshalb die Wohnung zur Nutzung als WG optimal geeignet ist. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, in der Küche und den Nassräumen Fliesen. Die Uni Wien sowie Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Straßenbahnen) befinden sich ebenfalls in Gehweite. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie mehrere Restaurants. Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet. Verlängerung möglich. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 986€ inkl Betriebskosten. Provisionsfrei, Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing! Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Außenjalousien - Ausrichtung: Osten, Richtung Innenhof - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90 m²) Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 - Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 ? Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B - Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 72,04 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Gang - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner + Balkon: ca. 12,56 m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.370,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #hell

Vermietet wird ein 28m² großes WG Zimmer. Gerne kann das Zimmer auch tagesweise für Pendler gemietet werden. Dementsprechend reduziert sich dann die Miete. Für mich selbst (weiblich, 43 Jahre alt) ist es mein Zweitwohnsitz und ich bin nicht die ganze Woche in Wien. Die Wohnung selbst hat 82m². Das Zimmer ist hell und geräumig. Im Sommer ist ein mobiles Klimagerät verfügbar! Die auf den Fotos gezeigten Möbel müssen nicht, aber können bei Bedarf, übernommen werden. Weiters gibt es eine große Küche mit großem Esstisch, ein sauberes Bad und extra WC. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock im 9. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse der Lazarettgasse. Die U6 Station Alser Straße ist in 4min zu Fuß zu erreichen. Parkplätze gibt es auch genug. Die Alser Straße als Einkaufsstraße ist in 3min zu erreichen. Bei der Miete von 670€ sind Nebenkosten wie Strom, Internet, Versicherung dabei! Das Zimmer steht ab Juni 2025 zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Video-Besichtigung: https://youtu.be/vq DRPY0A2PM Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal. Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug - Raumkühlung mittels Deckentemperierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2021) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031 Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt) Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt) Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Loggia/Balkon: 3,67 m² Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur V... [Mehr]