Suchergebnisse für "wg wien 1080"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schauen Sie sich diese schöne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wien an! Sie ist perfekt für 6 Personen in 3 separaten Schlafzimmern. Die Wohnung ist sehr hell und ihre sehr geräumigen Innenräume schaffen eine friedliche Atmosphäre. Diese schöne Immobilie ist voll möbliert und verfügt über hohe Decken, die den Bereichen ein großzügiges Gefühl verleihen, große Fenster, die die Wohnräume erhellen, Dekoration bis ins kleinste Detail, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine mit Trocknerfunktion, eine voll ausgestattete Küche inklusive Kaffeemaschine und mit allem, was Sie brauchen, einfach gesagt, für einen schönen Kurz- oder Langzeitaufenthalt! In der stilvollen Wohnung finden Sie 3 Schlafzimmer mit bequemen Betten, die eine erholsame Nachtruhe garantieren, jedes Zimmer hat einen eigenen Schreibtisch + einen eigenen Schrank, der allen Platz bietet, den Sie für Ihre Sachen brauchen. Das zusätzliche Wohnzimmer + die große offene Küche + ein kleiner Balkon zum ruhigen Hinterhof bieten Ihnen den zusätzlichen Platz, den Sie brauchen. Der große Tisch im Wohnzimmer bietet Dir zusätzlichen Platz zum Lernen, Lesen, Arbeiten oder Kreativwerden und lässt Dir dabei die Freiheit, Deiner Einrichtung eine persönliche Note zu verleihen! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen und klassizistischen Elementen in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet. Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes mit Sichttramen aus Holz und großzügigen Dachflächenfenstern erfolgte im Jahr 1992. Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Schlesingerplatz, unter dem eine öffentliche Tiefgarage Parkplätze für Bewohner und Besucher bietet. Bewohner profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das berühmte Café Hummel ist nur 350 m entfernt, das Theater in der Josefstadt 450 m. Zum Wiener Rathaus geht man etwa 10 Minuten, zum AKH nicht einmal eine Viertelstunde. Die Dachgeschoß-Maisonette ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, die Dachterrasse mit fast 40 m² offenbart auf der anderen Seite einen herrlichen Ausblick Richtung Innere Stadt. Im Südosten sieht man die beiden Türme der Piaristenkirche Maria Treu, schweift man den Blick weiter nach Osten erblickt man die Votivkirche, in der Ferne den Donauturm, den Millenium-Tower und den Hundertwasserturm des Fernheizwerks Spittelau sowie im Norden einen Turm des AKH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Premium 5-Zimmer-Wohnung betreten Sie im 1. Dachgeschoß, wo sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden. Eine gediegene, maßgefertigte Holztreppe führt Sie auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer. Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: der 29m² großen Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind sorgfältig ausgewählt und stammen von renommierten Markenherstellern. Damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger Einlagerungsraum zugeordnet ist.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 30 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit zwei Freiflächen! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Freiflächen. Hereinspaziert durch den einladenden Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur rechten Hand finden Sie das geräumige master bedroom mit en suite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster, sowie den gemütlichen Lounge Bereich der Wohnung. Links rum erwartet Sie ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und das Gäste WC mit Handwaschbecken. Viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden finden Sie in dem etwa 37 Quadratmeter großen Koch- Essbereich. Ein großzügig integrierter Küchenbereich lässt die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen. Vom Essbereich aus, gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse in Richtung Westen und all seinen begrünten Fassaden und Bäumen ringsum. Eine zweite, windgeschützte Terrasse komplettiert diese perfekte Wohnung im Erstbezug. So wohnt man gerne! Kaufpreis: € 1.810.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.- Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.- Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1360 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in Josefstadt mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser modern eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, charmant Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE137) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem gemütlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Josefstadt Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorzimmer Badezimmer Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: Eichenparkett Fußbodenheizung neue Elektro sowie Gasleitungen geräumige Walk-In Dusche Innentüren im Stil Alt Wien neue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://youtu.be/wvi Phe5f24Q? si=xv Jk3k U48Ph Z5Vwv Information: Die Möblierung in den Bildern dient der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Eckdaten: 2.OGNeu saniert Kellerabteil Abstellraum Eichendielenparkett Traumhafte Hofruhelage3-fach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Altbauwohnung mit viel Potential im 1. Stock (Mezzanin) mit bester Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser schönen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen 8. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGseparates WCRäume zentral begehbargroßzügiger Wohnbereich mit Kaminanschlussbis zu 5 Schlafzimmer möglichursprünglicher Zustand blieb erhalten (Parkett, Flügeltüren, Vertäfelungen, Kastenfenster,...) großes Bad Raumhöhe 3,24m Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für eine Generalsanierung und wir stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen rd. EUR 254, inkl. USt. Hinzu kommt ein monatlicher Betrag für die Reparaturrücklage in Höhe von rd. EUR 196, . ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, in ca. 5 Gehminuten sind Sie bei der U6 Alserstraße. Des Weiteren genießen Sie mit der Straßenbahn 1 und 43 auch zusätzlich zur U-Bahn eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt. Der wunderschöne 8. Bezirk bietet neben einer Top Anbindung an die City auch beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem warten vielfältige Freizeitangebote und Lokale, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe auf einen Besuch. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet Erholung im Grünen und einen Spielplatz nicht einmal 10 Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <125m Verkehr Bus <300m U-Bahn <125m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort Das charmante Gebäude befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie diversen gastronomischen Angeboten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der U6-Station „Josefstädter Straße“ in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Josefstadt in der Umgebung zu finden. Die Laudongasse selbst ist eine ruhige, eher schmale Straße, die dennoch zentral gelegen ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Ebenso ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Ausstattungvollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und WCParkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum Optional kann ein Stellplatz um € 190,00 brutto angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 Buslinie N43 zzgl. Heizung EUR 70,11 + USt. EUR 14,02 = Brutto EUR 84,13 zzgl. Warmwasser EUR 24,75 + USt. EUR 2,48 = Brutto EUR 27,23 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorzimmer Badezimmer Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: Eichenparkett Fußbodenheizung neue Elektro sowie Gasleitungen geräumige Walk-In Dusche Innentüren im Stil Alt Wien neue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die 2022 sanierte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von 56 m² und liegt im 6.Stock (mit Lift) in einem modernen Haus. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet und die Jahresnettomiete ist € 9.840,00.Praktische Raumaufteilung: + Zentraler Eingangsbereich + Abstellraum + Großer Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Lichtwand + separate Toilette mit Waschbecken Top Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) + Eichenholzparkettböden + Bad mit Dusche, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss + Die Wohnung wurde komplett generalsaniert - Fenstern, Türen mit Glaselementen, Heizkörpern und Elektroleitungen + Klimaanlage + geheizt wird mit Fernwärme( Warmwasser E- Boiler) + alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet + elektrische Außenjalousien + Kellerabteil (Nutzungsrecht) + Fahrradraum Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 38,66 (inkl. USt.) hinzu. Fazit: Eine Traumwohnung im Herzen des 8. Bezirkes, in Ruhelage und doch zentral gelegen, top ausgestattet und direkt bezugsfertig, ohne lange Wartezeit für den Kücheneinbau, die Badezimmerausstattung, oder die Lampeninstallation. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße, welche mittels wenigen Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib und Seele, sowie den täglichen Bedarf. Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 2, 5, 33, 46 • Autobus: 13A • U-Bahn: U6 Station "Josefstädter Straße" oder Station "Thaliastraße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79m² wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und steht in neuem Glanz als Erstbezug zum Verkauf und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1962 und liegt in einer, bei vielen beliebten und hervorragenden Wohngegend in der Strozzigasse Nähe der Neubaugasse und der Lerchenfelder Straße. Ein moderner Dielenparkettboden, weiße Kasettentüren, weiße Bodenleisten, und Deckleuchten sowie Deckenspots im Bad sind Teil der Ausstattung. Im großzügigem Wohnzimmer befindet sich eine Maßküche mit Markengeräten und vielen durchdachten Details. Das stylisch verflieste Bad mit Dusche und Fenster ist bereits mit einem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Hier können Sie sofort einziehen. Innerhalb von 11 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn Station U3 Volkstheater. Die Straßenbahn Station Strozzigasse mit der Linie 46 ist lediglich 130 Meter entfernt. Nach nur 4 Stationen mit der Straßenbahn erriechen Sie die Station Ring/Volkstheater mit den Linen 1, 2, 71, D, U2z und befinden sich somit gleich beim wünderschonen Volksgarten, Heldenplatz und am Beginn der Innenstadt. Verschiedene kleinere Parks sind in wenigen Minuten zu fuss erreichbar und laden zum Entspannen ein. In unmittelbarer Umgebeung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG NUTZFLÄCHE: ca. 78,80 m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: 1 AUSRICHTUNG: NORD-WEST (komplett hofseitig) GESCHOSS: 1. Stock mit Lift HIGHLITS: Zentrale und sehr gute Lage Erstbezug nach Modernisierung Blick von den Fenster auf ein begrüntes Flachdach und Bäume Nur 10 Minuten zu fuss zum Rathaus Maßküche und Markengeräte optimaler und durchdachter Grundriss Stylishes und möbliertes Badezimmer Dielenparkettboden und Kasettentüren Hofseitige und ruhige Lage Neuwertige Kunststofffenster mit Innenjalousien Deckenleuchten und Deckenspots Naubau Wohnhaus BJ 1962 Laut unverbindlicher Auskunft des Eigentümers auch zum "freien Mietzins vermietbar" Kaufpreis € 575.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 247,25 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]