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#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in 3500 Krems an der Donau! Sie suchen eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs? Dann ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese 42,5 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Lage und bietet Ihnen ein neuwertiges Zuhause. Der Parkettboden wertet die Wohnung auf. Der Südbalkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz, welcher ebenso zu erwerben ist. Sie erreichen den Bus in wenigen Gehminuten. In der Nähe befindet sich die Universität, DPU, sodass Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß dort hin gelangen können. In der Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Bars, Kino, Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einmaliges Angebot. Mit einem Kaufpreis von 169.000,00 € ist dieses neuwertige Zuhause ein unschlagbares Schnäppchen. In diesem Preis ist ein KFZ-Stellplatz inbegriffen! Es erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderschöne Zuhause zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums behilflich zu sein. Für Anleger kostet die Wohnung € 5.000,00 weniger, zzgl USt. Kaufpreis: EUR 169.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Zur Vermietung gelangte eine Erstbezugswohnung nach Teilsanierung mit großzügigen und gut aufgeteilten 3-Zimmern, welche sich in einer fantastischen Lage an der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk befindet. Eckdaten: WNFL: ca. 78 m² ZI: 3 Badezimmer: 1, mit Wanne WC: 1, separat Abstellraum: ja Küche: ja, voll ausgestattet Innenjalousien: ja Stock: 2 Lift: ja Beschreibung: Diese charmante Wohnung, die vor kurzem umfassend saniert wurde, liegt in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock, nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Sie beeindruckt durch ihre optimale hof- und straßenseitige Ausrichtung, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit bietet. Mit drei separaten Zimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der einladende Eingangsbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, wodurch eine freundliche Atmosphäre geschaffen wird, die sofort zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die separate Küche, ebenfalls hofseitig gelegen, bietet einen ruhigen Ort zum Kochen und Genießen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während das sanfte Licht durch das Fenster strömt. Das Badezimmer ist kompakt, aber gut ausgestattet, sodass Sie alles Wichtige zur Hand haben. Die effiziente Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit charmanter Wohnatmosphäre und ist der perfekte Ort, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mietbeginn wäre der 15.01.2025 Kosten: Monatliche Bruttomiete rund: € 1.495,00 - inkl. BK und gesetzliche USt. Kaution: 4.485,00 Provision: keine Lage+Infrastruktur: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz (U4/U1) zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. In der Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Taborstraße, eine Querstraße entfernt, bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während der beliebte Karmelitermarkt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Wohnanlage in der Leonhardstraße. Parkettboden mit Fußbodenheizung. Balkon. Kellerabteil inkl. Tiefgaragenplatz in Miete inkludiert! (kann aber auch vermietet werden). Wohnung wird von 2 Seiten mit Sonne beleuchtet, in der früh in der Küche, am Abend in den 2 Wohn/Schlafzimmern. KEIN ENGES Stiegenhaus! Kein Hochhaus! Wohnanlage hat nur 5 Stockwerke, diese Wohnung ist im 1. Stock und äußerst schnell auch ohne Lift erreichbar. SUCHEN NACHMIETER FÜR frühere Übergabe, statt Kündigung. Möbel können abgelöst werden!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Highlights Hell und freundlich Hervorragende Infrastruktur Helle Räume Separate Küche Ruhelage Objektbeschreibung Direkt am Botanischen Garten und nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese schöne und optimal aufgeteilte Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im ersten Stock und besitzt einen effizienten Grundriss. Die ca. 105 m2 große Wohnung besteht aus insgesamt zwei großen Zimmern und einem Kabinett, einem großen Vorzimmer, einer separaten, gut ausgestatteten Küche inkl. Backrohr, Kochfeld und Geschirrspüler, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken, sowie über ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinine O, 1, 71, sowie die Schnellbahnstation Rennweg. In wenigen Minuten erreicht man das Schloss Belvedere, den Stadtpark, das Einkaufszentrum „The Mall“ sowie das Nahverkehr Drehkreuz - Wien Mitte, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden. Ausstattungseparate Küche inkl. Herd, Backrohr, Cerankochfeld und Geschirrspüler und Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken Separate WC-Einheit Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U3, U4 (Wien Mitte) Straßenbahn: Linie O, 71, 1Buslinien: 77ASchnellbahn: S1, S2, S3, S7Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das moderne, helle & großzügig angelegtes Apartment verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmern und kleiner privater Terrasse auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich das Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Extrazimmer mit jeweils einem Einzelbett, im oberen Bereich befindet sich die große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Das Apartment ist selbstverständlich vollständig möbliert, die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Markengeräte. Die Ausstattung im Überblick:-Master bedroom mit Doppelbett-2 weitere Zimmer mit Einzelbetten und Schreibtischen-Badezimmer mit Dusche-Separates WC-Moderne und helle Wohnküche mit Esstisch für bis zu 6 Personen-High speed Internetzugang inklusive (WLAN)-Private Terrasse-Kabel-TV mit Blu Ray Player-Mikro Hifi-Anlage-Privater Parkplatz auf Anfrage möglich Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung besitzt eine optimale Aufteilung und ist sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Tolle Infrastruktur in der äußeren Mariahilferstraße Besichtigungen sind ab sofort täglich ab 17 Uhr möglich. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 685,00,- EURO inkl. Betriebskosten. Die Kaution beträgt 2055,00,- EURO.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe und WC, loftartigem Wohnraum (ca. 55m²) mit wintergartenartiger Verglasung, Der offene Kamin sorgt für ein wohlwollendes Wohnerlebnis in kalten Winterstunden. Das sommerliche Highlight hingegen ist die Terrasse, welche dem Loft-Wohnraum vorgelagert ist und von Süden belichtet wird - hier kann man die Sonne voll und ganz genießen! Die halboffene Komplettküche ist mit guten Geräten ausgestattet - der Ausblick von hier aus kann sich sehen lassen. Umgeben von modernen Dachgeschossausbauten gliedert sich diese Wohnung gut in die Umgebung ein. Alle drei Schlafzimmer sind über Schiebetüren erschließbar und verfügen über Luxus Bäder (Zwei Duschbäder), jenes im Master-Schlafzimmer über ein besonders großes Wannenbadezimmer mit integriertem Kleiderschrank und einem abgetrennten WC u. Regenduschen-Ensemble. Der spannenden Architektur eines Lofts entsprechend, wurden sowohl das Master Badezimmer, als auch ein Schlafzimmer nach oben hin offen ausgeführt. Sehr hochwertige Ausstattung, Ahornparkett, Einbaukästen im Schlafzimmer, Wandheizung, teilw. Fußbodenheizung, Bodenspots im Wohnraum, teilw. elektrische Fensteröffner.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #ruhig

Objekthighlights: - Maisonettenwohnung mit viel Platz auf zwei Wohnebenen - Ideal für Familien oder WGs - großer Gemeinschaftsgarten - Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien - ruhige und sonnige Lage - zentrumsnah mit guter Infrastruktur - Wohnbauförderung im Erwerb möglich Diese sonnige Wohnung verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer zentralen Lage und bietet somit die ideale Grundlage für ein Zuhause in der Landeshauptstadt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

58qm Dachterrasse, 13 qm Loggia, gute Öffi-Anbindung, Nähe Donauinsel, Garagenplatz, automatische Wohnraumbelüftung, Gemeinschafts-Grünfläche mit Beachvolleyball-Platz und Spielplatz. Keller optional verfügbar. Miete beträgt 1.400 Euro/Monat, Gesamtbelastung inkl. Betriebs- und Verbrauchskosten ca. 2.200 Euro/Monat. 3 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und in Toplage im 12. Bezirk, Nähe U6 Niederhofstraße und U4 Längefeldgasse. Die sonnige Wohnung, im MItteltrakt eines Neubaukomplex gelegen, ist sehr ruhig, komplett saniert, mit neuen Geräten ausgestattet (neue Vaillant Therme). Sie verfügt über 2 Zimmer à ca 20 m2, beide sind südseitig ausgerichtet. Die Küche, ca 12 m2, mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ist extra begehbar, ebenso wie das Bad mit Dusche, Waschmaschine. Im begehbaren Abstellraum (4 m2) lässt sich viel verstauen. Die Umgebung: perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafes und Restaurants. Viele Öffis direkt in der Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese rund 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 185-07 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche und WC * Abstellraum * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: 1. Dezember 2024 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 42,00 monatlich Carport € 60,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar. Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801,45 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 801,45 Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese rund 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 183-07 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon * 2 getrennt begehbare Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche * WC * Abstellraum * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: 1. Dezember 2024 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 42,00 monatlich Carport € 60,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar. Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 976,02 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 976,02 Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]