Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau wohnung mit balkon"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
Gürtel neu interpretiert – ein Wohnprojekt der Extraklasse mit Weitblick: Urban, Zentral, Nachhaltig
€ 878.600,-
1070 Wien,Neubau / 102,7m² / 3,5 Zimmer
€ 8.555,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Wohnung Top 29 – Stilvolles City-Apartment mit durchdachtem Layout und großzügigem Balkon Willkommen in Apartment Top 29 – einem stilvollen City-Apartment im 1. DG, das modernes Wohnen mit Komfort und urbanem Flair verbindet. Großzügige Räume, helle Lichtdurchflutung und ein beeindruckender Balkon machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in zentralster Lage. Vorraum: Hell und einladend, durch ein Fenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet, bietet der Eingangsbereich großzügigen Platz für eine stilvolle Garderobe. Sanitärbereich: Separat vom Badezimmer gelegen und direkt vom Vorraum aus zugänglich – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Wohnküche: Die offene Wohnküche verbindet modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit. Eine elegante Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein harmonisches Ambiente. Optional lässt sich hier auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem zweiten WC – praktisch und stilvoll zugleich. Schlafzimmer: Abseits des Wohnbereichs gelegen, bietet es ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum.2. Schlafzimmer: Ruhig zum Innenhof ausgerichtet – ideal für Erholung und Rückzug. Terrasse/Balkon: Die über 19 m² große Außenfläche ist eine seltene städtische Besonderheit und lädt zum Entspannen, Durchatmen und Genießen ein. Die Wohnung kann sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt (zzgl. 20 % USt) erworben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gürtel neu interpretiert – ein Wohnprojekt der Extraklasse mit Weitblick: Urban, Zentral, Nachhaltig
€ 899.000,-
1070 Wien,Neubau / 101,29m² / 3,5 Zimmer
€ 8.875,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung bzw. Rooftop - Flats mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Wohnung Top 32/ Dachgeschoss Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche und besticht durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und großzügige Freiflächen. Ebene 1: Ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe führt in die Wohnung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Wohnküche – Herzstück der Wohnung – bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein ruhiges Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Ebene 2: Die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich eignet sich perfekt als Master Bedroom, Atelier oder Arbeitsbereich. Die sonnige Terrasse ist ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben – und Wohlfühlen Ob stilvoller Rückzugsort oder urbaner Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Projekt verbindet klare Linien, zeitloses Design und nachhaltige Wohnkonzepte zu einem Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Charmante Maisonette-Oase im ADLERHOF | 5 Gehminuten zur U3 VOLKSTHEATER - ab sofort verfügbar
€ 1.875,-
1070 Wien,Neubau / 94,39m² / 3,5 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #hell
Exklusiv angebotene 4-Zimmer-Maisonette im historischen Adlerhof traumhafte DG-Lage im 7. Bezirk Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche, ca. 94 m² große Dachgeschoss-Maisonette in absoluter Toplage des 7. Bezirks nur 5 Gehminuten zur U3 Volkstheater und eingebettet in den ruhigen Innenhof des traditionsreichen und architektonisch beeindruckenden Adlerhofs. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Stiege 6, welches bequem mit dem Lift erreichbar ist, und bietet ein stimmungsvolles Wohnambiente kombiniert mit einer optimalen Raumstruktur und einem Balkon mit wunderschönem Ausblick. Raumaufteilung Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre klare, durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 1. Ebene Eingangsbereich / Vorzimmer Schlafzimmer ideal als Haupt- oder Gästezimmer Große Wohnküche sonnendurchflutet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich; neue Einbauküche wird gerade installiert Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat begehbar Abstellraum unter der Treppe, praktisch für zusätzlichen Stauraum 2. Ebene Charmantes Wohnzimmer offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick über die Innenhöfe Weiteres Schlafzimmer ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zusätzlicher Abstellraum bzw. Garderobe Die Wohnung befindet sich derzeit in einem frisch überarbeiteten Zustand: Eine komplett neue Küche wird eingebaut und sämtliche Räume werden neu ausgemalt, wodurch sich die Wohnung in modernem, einladendem Glanz präsentiert. Lage & Umgebung Die Adresse im Adlerhof zählt zu den begehrtesten Lagen des 7. Bezirks. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischer Architektur und ruhigen Innenhofsituationen. In Gehdistanz befinden sich: Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Nahversorger Restaurants, Bars und Cafés, darunter das im Haus gelegene Café Adlerhof Apotheken und Banken Die beliebte Mariahilfer Straße, nur wenige Minuten entfernt, mit umfangreichem Shopping- und Gastronomieangebot Der 7. Bezirk ist bekannt für seinen besonderen Flair, geprägt von Kultur, kreativer Szene und seinen wunderschön erhaltenen Altbauten ein Wohnumfeld, das urban und zugleich gemütlich wirkt. Nebenkosten 3BMM Kaution 240€ Vertragserichtungskosten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 9.739,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 20 – Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon-Oase Im 2. Stock des repräsentativen, hochwertig sanierten Altbaus präsentiert sich diese ca. 43 m² große Wohnung, die durch ihre vollkommen ruhige Innenhoflage begeistert. Hier verbindet sich klassischer Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – die richtige Wahl für alle, die urbanes Leben mit Rückzugscharakter verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst ein kompaktes Vorzimmer, eine einladende Wohnküche mit anschließendem Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen separaten Sanitärraum. Ein absolutes Highlight ist der über 8 m² große Balkon, der sich weit in den grünen Innenhof öffnet und als private Freiluft-Oase mitten in der Stadt zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: stilvoll, ruhig, kompakt – und mit einem Hauch von Exklusivität. All das in einer seltenen Kombination: ein de-luxe Home für Individualisten, die das Besondere suchen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - O/W. Wohnfläche: 123,82 m2 + 1,6 m2 Balkon Räumlichkeiten derzeit: VR, große Wohnküche (ca. 47 m2 straßenseitig - West), 3 Zimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof - OST), Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, kleiner Balkon hofseitig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 890.000, BK brutto: € 201,37 Reparaturrücklage: € 144,68Energieausweis Gebäude gültig bis: 19.05.2028 Heizwärmebedarf: E 164,64 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,33 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
Provisionsfrei: Unbefristeter 98m² Altbau mit 11m² Süd-Loggia und Einbauküche - 1070 Wien!
€ 1.799,70
1070 Wien / 98,47m² / 3 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Unbefristeter 98m² Altbau mit 11m² Loggia im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau nach Komplettsanierung (Ende 2020), hochwertige Einbauküche*, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Ablöse für neuwertige Einbauküche mit Steinplatte (NP ca. € 26.000,-) an Vormieter VB € 3.200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde, ebenso wie die angebotene Wohnung, kürzlich sehr aufwendig generalssaniert und befindet sich in repräsentativem Bestzustand mit ausgezeichneter Mieterstruktur. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.799,70 (HMZ € 1.449,- + Bk € 157,55 + Lift € 29,54 + 10% USt. € 163,61) Kaution € 5.400,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44,29m² / 2 Zimmer
€ 6.750,96 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,29 m² und einer Raumhöhe von 3,15 m vermittelt sie ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche sowie eine geschmackvolle Möblierung, die ohne Ablöse übernommen werden kann. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Highlights: Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Hofseitige Ausrichtung für absolute Ruhe Moderne und gepflegte Ausstattung Voll möbliert ohne Ablöse Inklusive moderner Küche BOSCH Bezugsfertig ab sofort Lageanalyse und öffentliche Verkehrsanbindung Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse kulturelle Einrichtungen und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Kosten EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderw... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 250,16m² / 5 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.370,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.044,00 Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
Neuer Preis! Zeit zum Verlieben! Rarität in 1070 Wien! 4 Zimmer + Atemberaubender Wienblick
€ 1.790.000,-
1070 Wien, Spittelberg / 134,52m² / 4 Zimmer
€ 13.306,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: ? 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-it... [Mehr]
Maisonette provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
€ 875.000,-
1070 Wien / 96,99m² / 4 Zimmer
€ 9.021,55 / m²
#Maisonette #Erstbezug #ruhig
Willkommen in der Top 6 der Zollergasse 7 - einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit modernem Architektenkonzept im Herzen Wiens. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über zwei Ebenen und vereint zeitgemäßes Design mit exklusivem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ihr architektonisches Highlight: Eine elegant gestaltete Brücke führt vom Eingangsbereich über den Innenhof direkt in den Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl aus Licht, Transparenz und moderner Architektur. Die obere Wohnebene überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und hochwertige Materialien. Edle Vollholz-Eichenparkettböden und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Wohnbereich ein zeitlos elegantes Ambiente. Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie. Die zentrale Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre durch die Innenhofausrichtung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
€ 1.690.000,-
1070 Wien / 132,39m² / 3 Zimmer
€ 12.765,31 / m²
#Altbau
Willkommen in der Top 5 der Zollergasse 7 - einer außergewöhnlichen Architektenwohnung, die historischen Altbaucharme mit modernster Ausstattung in höchster Perfektion verbindet. Diese luftige Belle-Étage-Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe und den in der gesamten Wohnung stilvoll ausgeführten modernen Stuck. Hochwertige Massivholz-Altbautüren, ein eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden (geölt) sowie Marmorfliesen verleihen der Wohnung ein exklusives und zeitloses Ambiente. Das durchdachte Lichtkonzept im modernen Architektenstil - gesteuert über ein BUS-System - schafft jederzeit eine perfekt abgestimmte Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine vollklimatisierte Raumgestaltung sowie hochwertige Doppelisolierglasfenster: Trotz der lebendigen Umgebung der Zollergasse bleibt es innen absolut ruhig. Außen schmücken denkmalgeschützte Holzkastenfenster das historische Erscheinungsbild, während innen moderne Alu-Holz-Fenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine Hochsicherheitstüre rundet das Qualitätsniveau ab. Die Wohnung verfügt über zwei exklusive Bäder, eines davon direkt über das Master Bedroom zugänglich, zwei separate WCs, einen Wirtschaftsraum, eine begehbare Garderobe sowie eine praktische Speis. Hier wurde jeder Quadratmeter architektonisch durchdacht - für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Entdecken Sie den Wiener Charme!
€ 499.000,-
1070 Wien,Neubau / 47,38m² / 2 Zimmer
€ 10.531,87 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort - in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen - Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt - mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien • Begrünte Außenbereiche für Ruhe mitten im urbanen Leben • Hochwertige Materialien und Premium-Ausstattung • Nur 12 exklusive Wohneinheiten, jede mit eigenem Freiraum Die Zollergasse 7 bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - zentral, stilvoll und sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Leben im trendigen 7. Bezirk! Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
