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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 274,1m² / 7 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein elegantes Büro mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 67m²
€ 5.955,22 / m²
#Maisonette #möbliert #ruhig
Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonette-Wohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung in besten Viertel zum Wohnen in Wien FAKTEN: - Wohnfläche ca. 67 m2 - 4 Zimmer - Maisonettenwohnung - Hochparterre und 1. Stock - Küche möbliert - Haus komplet saniert - Etagenheizung mit Gas - Sicherheitstür - Hof-Ruhelage - Sehr gute Raumaufteilung - Sehr gute Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 399.000,- Monatliche Betriebskosten inkl. USt..: EUR 278,35,- Aktuell befindet sich ein Darlehen von ca. EUR 35.000,- auf der Wohnung, welches übernommen werden muss (dieses kann auch monatlich à EUR 330.- getilgt werden). Maklerprovision: 3% ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung
€ 265.000,-
1070 Wien,Neubau / 66,18m² / 2 Zimmer
€ 4.004,23 / m²
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 7. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 91m²
€ 8.186,81 / m²
#hell
Diese geräumige Wohnung im Herzen der Stadt bietet eine ideale Lage. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Mit einer Gesamtfläche von 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet viel Tageslicht, das den Raum zu einem hellen und einladenden Ort macht. Der Kamin in der Ecke des Wohnzimmers verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, kosteneffizient ist. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind bequem zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit überall hin gelangen können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1070 Wien eine perfekte Wahl für all diejenigen ist, die eine ideale Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum von einer Wohnung in Wien zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,61m² / 2 Zimmer
€ 5.017,08 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.999,99 / m²
#Balkon
Wohnen im charmanten Wiener Altbau mit besonderem Flair Ein stilvoller Altbau mit viel Potenzial in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger! Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große, klassische Altbauwohnung im 2. Stock (entspricht dem 1. Stock über Mezzanin) eines stilvollen Gründerzeithauses mit Lift – dieser ist ab dem Mezzanin zugänglich. Diese stilvolle Wohnung im Herzen des 7. Bezirks vereint klassische Altbau-Eleganz mit besonderen Wohnkomfort. Ausstattung im Detail: - Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, zusätzlich Abstellraum nebst Küche - Badezimmer mit Badewanne - getrenntes WC - Balkone: 2 Stück – straßenseitig & innenhofseitig für Licht und Privatsphäre - Besonderheiten: Klassischer Altbau-Charme mit Flügeltüren, Erker und hohen Decken - Lift: vorhanden (ab Mezzanin) - Keller & Abstellraum: zusätzlicher Stauraum Diese Wohnung vereint den Charme des Wiener Altbaus mit einer idealen Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder als Investitionsobjekt attraktiv macht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – einer mit Blick auf die charmante Neustiftgasse, der andere ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Lage: Die Neustiftgasse zählt zu den begehrten Adressen in Wien-Neubau, umgeben von trendigen Lokalen, Boutiquen und kulturellen Highlights. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) sowie die Nähe zum Mariahilfer Gürtel und zum Museumsquartier machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als Kapitalanlage oder zukünftige Eigenheimnutzung – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Charakter und Wertstabilität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 64,61m² / 2 Zimmer
€ 28,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die straßenseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 65 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Vorraum + Loggia (ca. 3 m²) mit Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.850,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83,24m² / 4 Zimmer
€ 4.792,17 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m²Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer1 weiteres Zimmer Wohnzimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Die Wohnung liegt nahe dem Lerchenfelder Gürtel und ist daher schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000.Betriebskosten monatlich: € 381,98Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 85,5m² / 2 Zimmer
€ 8.070,18 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem ruhigen, innenhofseitigen Balkon (5 m²), der ins Grüne blickt. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Bezirk, in einer Gegend, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Burggasse-Stadthalle, und in nur 3 Minuten die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Lebensmittelhändler in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses, das im Jahr 2003 eine umfassende Fassadenrenovierung erhalten hat. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Im Haus befinden sich insgesamt nur 9 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung:• Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden• Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet• Voll ausgestattete Küche (Geräte z T etwas älter, aber voll funktionsfähig)• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken für höchsten Komfort• Separates WC• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung:• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern• Fliesen im Vorzimmer, in der Küche und in den Nassräumen• Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme• Ruhiger Balkon, der zum Entspannen einlädt• Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum• Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht• Ein im Preis inbegriffener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab Zusätzliche Vorteile:• Fahrradraum im Haus verfügbar• Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit schönen schattigen Plätzchen unter großen Bäumen• Falls Sie den Parkplatz nicht selbst nutzen möchten, besteht ein Mietvertrag für den Parkplatz, der monatlich 150 € an Einnahmen generiert.• Waschküche inkl. Trockner vorhanden Sonstiges: Diese vollmöblierte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur Gesundheit Arzt: 175m Apotheke: 175m Klinik: 425m Krankenhaus: 1250m Nahversorgung Supermarkt: 150m Bäckerei: 300m Einkaufszentrum: 500m Verkehr Bus: 150m U-Bahn: 350m Straßenbahn: 150m Bahnhof: 375m Autobahnanschluss: 4150m Kinder & Schulen Schule: 125m Kindergarten: 175m Universität: 600m Höhere Schule: 100m Sonstige Geldautomat: 260m Bank: 325m Post: 260m Polizei: 450m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
++NEU++ 3-Zimmer Altbau-Wohnung (renovierungsbedürftig) in toller Lage - großes Potenzial
€ 448.890,-
1070 Wien,Neubau / 83,24m² / 3 Zimmer
€ 5.392,72 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese ca. 83 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks befindet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen Altbau mit viel Potenzial schätzen und nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m²Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Wohnzimmer Zustand: Komplett sanierungsbedürftig – die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.(Siehe Fotos und Grundriss für mehr Details.) Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der typische Altbaucharme des Hauses schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht die historische Architektur. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erstklassiger Infrastruktur. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots in unmittelbarer Nähe. Mariahilfer Straße: Wiens beliebte Einkaufsmeile ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: Eine hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Schnelle Anbindung über den Lerchenfelder Gürtel. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls hervorragend angebunden. Die gut beleuchteten Straßen und Radwege in der Umgebung bieten auch spätabends eine sichere und angenehme Atmosphäre. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 449.000.Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 344,94Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG NAHE 1. BEZIRK
€ 360.000,-
1070 Wien,Neubau / 48,37m² / 2 Zimmer
€ 7.442,63 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig
ZENTRAL MIT HOFRUHELAGE - 5 MINUTEN IN DEN 1. BEZIRKDiese zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den begrünten Innenhof, die Hofruhelage, sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die sensationelle Nähe zur Wiener Innenstadt, weshalb sie auch bei Studenten sehr beliebt ist. In Fußweite befindet sich das Palais Auersperg , der Weghuberpark, das Volkstheater (U3), das Rathaus (U2) sowie die Ringstraße mit all ihren Prachtbauten und Sehenswürdigkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCseparate Küche Bad mit Dusche und Waschbecken1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmermoderne Einbauküche mit Geräten Hohe Räumeklassische Wiener Altbau-Flügeltüren Fenster mit Altwiener-Vertäfelungen Gegensprechanlage Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Kosten: KP: EUR 360.000,-monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 85,13monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 51,27GESAMT: EUR 137,10Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
