Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,61m² / 2 Zimmer
€ 5.017,08 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.722,89 / m²
Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks. Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet. Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an. Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt € 1.1279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt € 57.000,00. Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche. Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Erstbezug: Dachterrassenmaisonette mit Lavendelgarten- liebevollste Ausstattung garantiert!
€ 1.515.000,-
1070 Wien,Neubau / 110,87m² / 3,5 Zimmer
€ 13.664,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.515.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
NACHHALTIGES WOHNEN IN FREUNDLICHER, ELEGANTER ATMOSPHÄRE Die Ausbauarbeiten im Wohnprojekt Wimbergergasse schreiten voran, die beeindruckende Fassade ist fertiggestellt und die Zwischenwände stehen. Jetzt können Sie bereits sehen, wie die fertige Wohnung aussehen wird! Zugleich haben Sie den Vorteil, dass Sie bezüglich der Ausstattung wie z.B. bei den Böden und den Sanitärgegenständen mitsprechen können. Wir freuen uns darauf, so rasch wie möglich, mit Ihnen zu besichtigen! Diese Wohnung ist genau richtig für Käufer, die bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit keine Kompromisse eingehen wollen und in einer urbanen Umgebung leben möchten. Die besten Voraussetzungen für ein Wohnprojekt sind auch deshalb gegeben, weil die Architektin auch für sich und ihre Familie ein neues Zuhause in diesem Projekt schafft. Es wurde auf Qualität allerhöchster Wert gelegt. Positiv hervorzuheben ist auch, dass Sie als Käufer das fertige Produkt sehen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben und auch der Geldfluss auf das Treuhandkonto erst bei Ankauf erfolgt. Es wird nicht nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), sondern bei Fertigstellung verkauft, daher sind Sie auch bei der Wahl Ihres Vertragserrichters frei. Im Zuge der Fertigstellung wird auch das Nutzwertgutachten angepasst, das bereits als Muster vorliegt. Die Wohnung Top 18 ist eine Maisonette auf 2 Ebenen und überzeugt mit einem geschickten Grundriss, großen Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnungen bringen, viel Stauraum und einem zeitlos-eleganten, freundlichen Design. Schon jetzt wirkt die Wohnung sehr einladend und Sie können sich mit Hilfe der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bereits im Detail vorstellen, wie alles aussehen wird, wenn es fertig ist. DIE RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG TOP 18 Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner vorgelagerter Terrasse, ein Bad, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum, auf der oberen Ebene finden Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia und Terrasse sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit WC. Untere Ebene: * Vorraum (11,33 m²) * Schlafzimmer (16,71 m²) mit vorgelagerter Terrasse (3,92 m²) * Bad * WC * Wirtschaftsraum * Aufgang zum 2. DG Obere Ebene: * Wohn-Essbereich zur Straße * Wohnbereich zum Dachgarten mit Lavendelgarten * offene Küche * Loggia mit anschließender Terrasse * Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und WC TOP AUSSTATTUNG DER WOHNUNG TOP 18 * flächenbündige, stumpfeinschlagende Türen * Alufenster mit 3-fach Verglasung * raumhohe Nurglasfassaden zur hofseitigen Terrasse * Schiebetüren mit rahmenlosen Fixteilen * automatische Beschattungssysteme * hochwertige Metallfassade * zeitloses Design * Holzböden aus heimischen Hölzern * Heizung mittels Wärmepumpe und Niedertemperatursystem (Fußbodenheizung) * Kühlung über Fußboden im Sommer * Verrohrung für die Klima-Anlage ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch mit errichtet werden * 2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche Die reine Wohnfläche beträgt 110,87 m², dazu kommt die Loggia mit 7,38 m². Die beiden Terrassen haben zusätzlich insgesamt 9,20 m². DIE GESAMTLIEGENSCHAFT: Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch die Gesamtliegenschaft ertüchtigt: * neuer Personenlift * Neugestaltung des Entrées * Reinigung der Fassade * neuer Fassaden-Anstrich im Eingangsbereich * neu geschaffenes Kellerabteil * neu geschaffener Fahrrradabstellraum * komplett neues Beleuchtungskonzept der Allgemeinbereiche LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wimbergergasse ist eine ruhige, wenig befahrene Einbahnstraße. Besonders ansprechend wirkt die Straße durch den alten Baumbestand und die besonders zahlreichen üppig gegliederten Gründerzeit- bzw. Neorenaissancefassaden. Der 7. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke, Bus und Straßenbahn und auch U-Bahn sind fast unmittelbar vor der Haustüre (U3-Station Burggasse, Stadthalle) Trotz der Nähe zum Gürtel sind Sie hier keiner Lärmbelästigung ausgesetzt, da die Wohnung in Richtung Innenstadt bzw. in einen großen Innenhof orientiert ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sowie durch die Lugnercity und den Westbahnhof gegeben. Vis à vis befindet sich eine Parkgarage mit großen Stellplätzen. Hier sind sowohl die Anmietung als auch der Ankauf von Stellplätzen möglich. Gerne informieren wir Sie über die diesbezüglichen Kosten. RECHTLICHES: Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Das Bauvorhaben wurde von HEIMSPIEL architektur ZT gmbh mit Sitz in der Bandgasse in Wien geplant, die auch die örtliche Bauaufsicht macht. Da die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, kann die Größe bei Fertigstellung noch geringfügig von den derzeitigen Angaben abweichen (Toleranzgrenze von +/-3%). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - lichtdurchflutete Altbauwohnung
€ 1.220.000,-
1070 Wien / 125,12m² / 3 Zimmer
€ 9.750,64 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Betreten Sie diese stilvolle ca. 125 m² große 3 Zimmer Altbauwohnung finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Hier wird das charakteristische Flair dieses lebendigen Viertels mit großzügigem & klassischen Wiener-Altbau Ambiente kombiniert. Die ca. 29 m² große Wohnküche vermittelt durch die elegante Doppelflügeltüre und der hohen Altbaudecke ein einmalig luftiges Raumgefühl. Dank der stilvollen Holzkasten-Fenster die südseitig ausgerichtete sind bezaubert der offene Wohnraum außerdem mit seinem besonders hellen und freundlichem Flair - der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ob gesellige Dinner-Abende oder aber auch ein gemütlicher Abend auf dem Sofa mit einem Glas Wein & Ihrem Lieblingsbuch diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zur freien Entfaltung. Über den Gang gelangt man weiter zu den zwei Schlafzimmern. Mit jeweils ca. 30 m² und ca. 28 m² bieten sie ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Als besonderes Highlight verfügt das Master Bedroom über ein eigenes en suite Badezimmer, das mit einer modernen walk-in Regendusche ausgestattet ist. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt neben der walk-in Dusche auch über eine stilvolle freistehende Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum machen den Grundriss komplett. In The Artisan erleben Sie das Beste aus zwei Welten, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl des klassischen Wiener Altbaus mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv sanierten Altbauwohnung steht Wohnkultur im Zeichen von Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Fischgrät oder Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen klassischen oder modernen Look kreieren können. Für die jenigen die nach Individualität streben können dekorative Stuckelemente oder Wandpanelen dieses Altbaujuwel zu einem Unikat machen. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigen Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden können die Wohnräume optional mit einem Klimagerät ausgestattet und einem exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen ausgestattet werden. Tür 11 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 125 m² große 3 Zimmer Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist Südseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 17 m² Wohnküche ca. 29 m² Master Bedroom ca. 30 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 5 m² Schlafzimmer ca. 28 m² Badezimmer ca. 9 m² separate Toilette ca. 1,2 m² Abstellraum ca. 3 m² Der Baustart ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 22,71 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Klimatisierter 132m² Altbau mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (letzter Stock) eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südostseitig zur Stiftgasse ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern mit WC, Vorraum, kl. Abstellraum, separatem Gäste-WC und 2 kl. Balkonen mit schönem Ausblick,. Ausstattung: Aufwendig renovierter Altbau mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, 1 Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird vom Vermieter für die Neuvermietung vollständig neu ausgemalt! Wunderschöne und repräsentative Altbauwohnung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.997,82 (HMZ € 2.440,- + Bk € 285,29 + 10% USt. € 272,53) Kaution € 9.000,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
ZUM VERKAUF GELANGT EIN REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS AUS DER GRÜNDERZEIT MIT AUSBAU MÖGLICHKEIT IN HERVORRAGENDER UND RUHIGER LAGE DES 7. BEZIRKS. DIESES SCHÖNE, MIT WUNDERBAREM STUCK VERZIERTE GEBÄUDE BIETET AUF 3 ETAGEN RUND 650 M² BESTANDSFLÄCHE UND ZUSÄTZLICH EIN KELLERGESCHOSS. DAS ZINSHAUS IST BIS AUF EIN GESCHÄFTSLOKAL BESTANDSFREI. MITTELS DACHAUSBAU ERGIBT SICH EIN ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL VON WEITEREN 670 M² WOHNNUTZFLÄCHE. EIN HOHES ERTRAGSPOTENTIAL DER IMMOBILIE WIRD ANHAND DER WERTENTWICKLUNG DES STANDORTES UNTER BERÜCKSICHTIGUNG ALLER INDIKATOREN SOWIE DER PREISENTWICKLUNG DER ZURÜCKLIEGENDEN JAHRE PROGNOSTIZIERT. DER 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK, NEUBAU GRENZT IM NORDEN AN DIE MARIAHILFER STRASSE. ER IST WIE ALLE INNENBEZIRKE DICHT BESIEDELT UND GEHÖRT ZU DEN MODERAT WACHSENDEN BEZIRKEN WIENS MIT EINEM MITTLEREN DURCHSCHNITTSALTER UND EINEM SEHR HOHEN AKADEMIKERINNEN-ANTEIL. DANK SEINER KREATIV- UND LOKALSZENE IST DER BEZIRK EINER DER LEBENDIGSTEN DER STADT. DIE ZENTRALE LAGE IN DER NÄHE DER BEKANNTEN EINKAUFSSTRASSE MARIAHILFER STRASSE BIETET DIE BESTE INFRASTRUKTUR UND ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN GLEICH UM DIE ECKE. FAKTEN: * 650 M² BESTANDSFLÄCHE * POTENZIAL: DG AUSBAU CA. 670M² WOHNNUTZFLÄCHE LAGE: DIE LAGE BIETET URBANE LEBENSQUALITÄT MITTEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG. ZENTRALE LAGE IN DEM WIENER TRENDBEZIRK IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SPITTELBERG UND SIEBENSTERNPLATZ. MEHRERE PARKANLAGEN SIND FUSSLÄUFIG BEQUEM ERREICHBAR. INS STADTZENTRUM GELANGT MAN IN NUR WENIGEN MINUTEN. DIE LEBENDIGE UMGEBUNG BIETET EINE VIELZAHL AN EINKAUFS UND SHOPPINGMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS, BARS UND KAFFEEHÄUSER, KULTURELLE EINRICHTUNGEN SOWIE SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND ÄRZTE. ZUR NAHEN EINKAUFSMEILE MARIAHILFER STRASSE KOMMT MAN ZU FUSS IN CIRCA 10 MINUTEN ODER BEQUEM MIT DEM AUTOBUS13A. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: DIE HALTESTELLE "ZIEGLERGASSE" MIT ANBINDUNG AN DIE TRAMLINIE 49 UND 52 IST ETWA 200M VOM ZINSHAUS ENTFERNT. MIT DEM 49ER KOMMT MAN BEQUEM ZU MEHREREN U-BAHN STATIONEN DER U3. DER 52ER BRINGT EINEM IN RUND 8 MINUTEN ZUM WESTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U- BAHN, TRAM 5,9,18,49,52,60) ZUR U-BAHNSTATION "BURGGASSE " SIND ES NUR 8 GEHMINUTEN. DIE AUTOBUSHALTESTELLE DES 13A IST NUR WENIGE GEHMINUTEN ENTFERNT DIESER FÄHRT DIREKT ZUM WIENER HAUPTBAHNHOF (FERN/NAHVERKEHRSZÜGE, U-BAHN LINIE U1, CAT, STRASSENBAHNLINIEN D, 18, O UND DIE BUSLININIE 69A). _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1320m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks. Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m² Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß. Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von weiteren 670 m² Wohnnutzfläche. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau grenzt im Norden an die Mariahilfer Straße. Er ist wie alle Innenbezirke dicht besiedelt und gehört zu den moderat wachsenden Bezirken Wiens mit einem mittleren Durchschnittsalter und einem sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Dank seiner Kreativ- und Lokalszene ist der Bezirk einer der lebendigsten der Stadt. Die zentrale Lage in der Nähe der bekannten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet die beste Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. FAKTEN: 650 m² Bestandsfläche Potenzial: DG Ausbau ca. 670m² Wohnnutzfläche LAGE: Die Lage bietet urbane Lebensqualität mitten in historischer Umgebung. Zentrale Lage in dem Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg und Siebensternplatz. Mehrere Parkanlagen sind fußläufig bequem erreichbar. Ins Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Minuten. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zur nahen Einkaufsmeile Mariahilfer Straße kommt man zu Fuß in circa 10 Minuten oder bequem mit dem Autobus13A. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Zieglergasse mit Anbindung an die Tramlinie 49 und 52 ist etwa 200m vom Zinshaus entfernt. Mit dem 49er kommt man bequem zu mehreren U-Bahn Stationen der U3. Der 52er bringt einem in rund 8 Minuten zum Westbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U- Bahn, Tram 5,9,18,49,52,60) Zur U-Bahnstation Burggasse sind es nur 8 Gehminuten. Die Autobushaltestelle des 13A ist nur wenige Gehminuten entfernt dieser fährt direkt zum Wiener Hauptbahnhof (Fern/Nahverkehrszüge, U-Bahn Linie U1, CAT, Straßenbahnlinien D, 18, O und die Buslininie 69A). *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,00 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 153,78 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + Reparaturrücklage € 46,60. Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023: €43.515,85.Im Haus stehen zwei kleine Wohnungen ebenfalls zum Verkauf: 1. Stock, 64,30m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit €106,00 Betriebskosten + 10%USt + €32,10 Reparaturrücklage KP: €439.000,- 3. Stock, 49,55m² große 2-Zimmer Wohnung mit € 81,76,00 Betriebskosten + 10% USt + € 24,74 Reparaturrücklage KP: €330.000.- + €5.000,- Liftbeitrag Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung
€ 425.000,-
1070 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 6.854,84 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Die charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur Platz für Garderobenmöbel bietet, sondern auch viel Platz für zusätzliche Schränke oder Regale. Die Wohnung ist frisch renoviert und strahlt den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und originalem Fischgrätenparkett aus. Vom Flur aus betritt man das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein wahres Highlight, das viel Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, große Wohnküche, die mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Loggia, auf der man wunderbar den Morgenkaffee genießen kann. Das Badezimmer ist nicht nur groß, sondern dank eines Fensters auch direkt belüftet. Es bietet ausreichend Platz für alle Annehmlichkeiten und schafft durch die Renovierung eine frische und moderne Atmosphäre. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 356,- wobei in diesem Betrag auch der monatliche Beitrag zur Rücklage in der Höhe von EUR 66,26 inkludiert ist. Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch ihren geschmackvollen Mix aus klassischem Charme und modernen Elementen, ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im Herzen des 7. Bezirks genießen möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
€ 3.500.000,-
1070 Wien, Neubau / 899,75m²
€ 3.889,97 / m²
#Büro
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten: Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
